地価公示価格チェッカー  

椥辻駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

椥辻駅近隣の駅と地価を比較

椥辻駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1472位 /5105駅
1470位前原駅平均 13.9万円 /m²
平均 46.0万円 /坪
1471位寝屋川市駅平均 13.9万円 /m²
平均 46.0万円 /坪
1472位椥辻駅平均 13.9万円 /m²
平均 45.9万円 /坪
1473位南草津駅平均 13.9万円 /m²
平均 45.8万円 /坪
1474位笹原駅平均 13.8万円 /m²
平均 45.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2334位 /5105駅

2332位門司駅前年比 +0.24% ↑
2333位亀岡駅前年比 +0.24% ↑
2334位椥辻駅前年比 +0.24% ↑
2335位新白河駅前年比 +0.24% ↑
2336位園田駅前年比 +0.24% ↑

駐車場検索

駅椥辻駅周辺の地価平均

45万8760円 /坪単価
13万8775円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の椥辻駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.24% 上昇↑

駅椥辻(なぎつじ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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椥辻駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 山科区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

椥辻駅周辺の地価推移グラフ

椥辻駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで椥辻駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...京都府平均 ■...椥辻駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


椥辻駅近辺の駅地価

東野駅の地価 |  小野駅の地価 |  山科駅の地価

椥辻駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
京都市山科区大宅烏田町11番580m
20.2万円 /m²
66.8万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
京都市山科区栗栖野打越町35番3650m
18.3万円 /m²
60.5万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
京都市山科区東野八反畑町58番82650m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
京都市山科区大宅沢町172番590m
15.7万円 /m²
51.9万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
京都市山科区椥辻草海道町32番16210m
15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
京都市山科区大宅打明町16番12770m
14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都市山科区勧修寺東栗栖野町18番35700m
13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都市山科区西野山中鳥井町140番311500m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都市山科区西野山欠ノ上町1番371300m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都市山科区西野山射庭ノ上町67番412000m
12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
京都市山科区大宅中小路町61番91400m
9.5万円 /m²
31.5万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
京都市山科区大宅岩屋殿3番361600m
5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
-2.43%↓詳細 推移 景観

椥辻駅の不動産取引価格

NEW 椥辻駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 6分
椥辻西浦町 16万円
52万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.1億
H29/04-06月 7分
大宅辻脇町 12万円
39万円
ほぼ長方形 私道 250m² 3000万
H29/07-09月 8分
大宅坂ノ辻町 16万円
52万円
長方形 私道 150m² 2400万
H29/10-12月 8分
大宅辻脇町 9.8万円
32万円
不整形 市道 155m² 1500万
H29/07-09月 8分
大宅辻脇町 8.6万円
29万円
ほぼ長方形 市道 580m² 5000万
H30/01-03月 9分
大宅坂ノ辻町 16万円
53万円
ほぼ長方形 私道 300m² 4900万
H29/10-12月 9分
勧修寺平田町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2000万
H30/01-03月 12分
大宅神納町 1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形 市道 180m² 210万
H31/01-03月 13分
大宅古海道町 7.9万円
26万円
ほぼ台形 私道 140m² 1100万
H30/01-03月 13分
勧修寺東金ケ崎町 16万円
54万円
長方形 市道 140m² 2300万
H30/10-12月 14分
大宅古海道町 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 私道 45m² 420万
H30/04-06月 16分
西野山射庭ノ上町 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2300万
H29/10-12月 18分
大宅山田 1.5万円
4.8万円
不整形 道路 420m² 610万
H29/10-12月 26分
西野山百々町 12万円
40万円
ほぼ整形 市道 500m² 6000万
H29/10-12月 26分
西野山百々町 3.7万円
12万円
袋地等 市道 270m² 1000万
H30/01-03月 28分
西野山射庭ノ上町 9.7万円
32万円
台形 市道 250m² 2400万
H30/07-09月 28分
西野山桜ノ馬場町 7.1万円
23万円
不整形 市道 310m² 2200万
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椥辻駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
椥辻駅
←小野 (1.0km)
(1.1km) 東野→
所在地 京都市山科区椥辻草海道町
所属事業者 京都市交通局(京都市営地下鉄)
所属路線 東西線
キロ程 4.9km(六地蔵起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 14,614人/日(年間統計より)
開業年月日 1997年(平成9年)10月12日

椥辻駅周辺の土地価格のまとめ

椥辻駅は 京都府山科区 の方から主に利用されています。

2020年の椥辻駅周辺の平均坪単価は45.9万円平米単価は13万8775円で、前年比+0.24%上昇↑しています。 椥辻駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1472位 /5105駅です。

椥辻駅周辺で地価が最も高いのは 京都市山科区大宅烏田町11番 で坪単価66.8万円1平方mあたり20.2万円、最も安いのは 京都市山科区大宅岩屋殿3番36 で坪単価17.2万円1平方mあたり5.2万円です。その土地評価額の差は、約3.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

椥辻駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


椥辻駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府山科区 駅地価ランキング


椥辻駅周辺の土地価格

京都府山科区の地価



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