地価公示価格チェッカー  

梶が谷駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

梶が谷駅周辺の地価平均

80万7514円 /坪単価 24万4273円 /m²å˜ä¾¡
 (+1.31% 上昇↑)
※2020年の梶が谷駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

梶が谷駅近隣の駅と地価を比較

梶が谷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 854位 /5105駅
852位千里山駅平均 24.4万円 /m²
平均 80.8万円 /坪
853位横川駅平均 24.4万円 /m²
平均 80.8万円 /坪
854位梶が谷駅平均 24.4万円 /m²
平均 80.8万円 /坪
855位河内小阪駅平均 24.4万円 /m²
平均 80.7万円 /坪
856位上沢駅平均 24.4万円 /m²
平均 80.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1524位 /5105駅

1522位毘沙門台駅前年比 +1.32% ↑
1523位北上駅前年比 +1.32% ↑
1524位梶が谷駅前年比 +1.31% ↑
1525位地下鉄和田岬駅前年比 +1.31% ↑
1526位田尾寺駅前年比 +1.31% ↑

駅梶が谷(かじがや)駅の地価公示価格・路線価

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梶が谷駅周辺の地価推移グラフ

梶が谷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで梶が谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...神奈川県平均 ■...梶が谷駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

梶が谷駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 高津区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


梶が谷駅近辺の駅地価

溝の口駅の地価 |  津田山駅の地価 |  高津駅の地価

梶が谷駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
高津区末長1-13-7300m
32.3万円 /m²
106.8万円 /坪
+2.87%↑詳細 推移 景観
川崎市高津区梶ケ谷3丁目8番25800m
29.0万円 /m²
95.9万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
高津区下作延3-13-18700m
28.4万円 /m²
93.9万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
高津区末長1-31-7850m
28.3万円 /m²
93.6万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
高津区末長2-33-11800m
26.0万円 /m²
86.0万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
宮前区野川本町1-5-332100m
25.7万円 /m²
85.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
川崎市高津区上作延字南原970番121700m
22.3万円 /m²
73.7万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
川崎市高津区梶ケ谷6丁目12番111700m
22.2万円 /m²
73.4万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
宮前区西野川1-40-382100m
19.7万円 /m²
65.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
宮前区西野川2-11-52600m
17.6万円 /m²
58.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
宮前区野川本町2-21-302900m
17.2万円 /m²
56.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

梶が谷駅の不動産取引価格

NEW 梶が谷駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 9分
下作延 36万円
120万円
台形 市道 100m² 3600万
H31/01-03月 9分
末長 36万円
120万円
長方形 市道 180m² 6500万
H30/07-09月 13分
梶ケ谷 24万円
79万円
正方形 市道 210m² 5000万
H29/10-12月 13分
新作 32万円
110万円
長方形 私道 70m² 2200万
H30/07-09月 15分
新作 38万円
130万円
袋地等 市道 60m² 2300万
H30/01-03月 16分
新作 1.9万円
6.4万円
不整形 市道 1300m² 2600万
H29/07-09月 20分
新作 31万円
100万円
長方形 市道 175m² 5300万
H30/07-09月 23分
野川 13万円
44万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.6億
H30/10-12月 29分
野川 1.4万円
4.8万円
不整形 市道 210m² 300万
H31/01-03月 30分
野川 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 250m² 600万
H30/01-03月 30分
神木本町 17万円
55万円
不整形 市道 190m² 3200万
H30/01-03月 30分
神木本町 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3300万
H30/07-09月 30分
野川 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2800万
H30/04-06月 30分
野川 11万円
35万円
不整形 私道 740m² 7800万
H29/07-09月 30分
野川 22万円
74万円
ほぼ正方形 市道 280m² 6200万
もっと見る

NEW 梶が谷駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/04-06月 1分
末長 3LDK 70m² 5800万円
11年 RC
H31/01-03月 1分
末長 3LDK 75m² 6000万円
13å¹´
H30/07-09月 1分
末長 3LDK 75m² 5600万円
12年 RC
H29/10-12月 1分
末長 2LDK 70m² 5500万円
11å¹´
H31/01-03月 2分
末長 4LDK 95m² 5500万円
19年 RC
H30/10-12月 2分
末長 3LDK 65m² 2500万円
36å¹´
H29/10-12月 3分
下作延 3LDK 60m² 4000万円
RC
H29/07-09月 4分
下作延 4LDK 95m² 5200万円
26年 RC
H30/07-09月 5分
梶ケ谷 3LDK 80m² 5300万円
17年 RC
H30/10-12月 5分
末長 4LDK 90m² 3900万円
36年 SRC
H29/04-06月 6分
下作延 3LDK 65m² 1900万円
44年 RC
H31/01-03月 6分
末長 3LDK 60m² 1600万円
32年 RC
H30/04-06月 7分
下作延 1K 30m² 1400万円
27年 RC
H30/10-12月 7分
梶ケ谷 3LDK 75m² 3600万円
21年 RC
H29/07-09月 8分
下作延 3LDK 85m² 4300万円
13年 RC
H29/07-09月 8分
下作延 1LDK 55m² 1300万円
44年 RC
H29/04-06月 8分
下作延 2LDK 50m² 1800万円
27年 RC
H30/10-12月 8分
梶ケ谷 3LDK 60m² 2800万円
23年 RC
H30/07-09月 8分
梶ケ谷 2LDK 60m² 2900万円
24年 RC
H30/04-06月 8分
梶ケ谷 3LDK 65m² 3400万円
21年 RC
H30/04-06月 8分
梶ケ谷 2LDK 70m² 2500万円
24年 RC
H30/04-06月 8分
梶ケ谷 1K 20m² 1700万円
3年 RC
H30/04-06月 8分
梶ケ谷 1K 20m² 2200万円
3年 RC
H30/04-06月 8分
梶ケ谷 3LDK 70m² 2800万円
24年 RC
H29/04-06月 9分
末長 3LDK 95m² 4200万円
14年 RC
H29/07-09月 9分
下作延 2LDK 50m² 2800万円
27年 RC
H30/10-12月 9分
梶ケ谷 80m² 4700万円
13年 RC
H30/07-09月 9分
梶ケ谷 45m² 1700万円
25年 RC
H30/04-06月 9分
梶ケ谷 2DK 45m² 2100万円
25年 RC
H30/04-06月 9分
梶ケ谷 15m² 500万円
27年 RC
H30/01-03月 9分
梶ケ谷 2LDK 65m² 2500万円
43年 SRC
H30/01-03月 9分
梶ケ谷 4LDK 90m² 3500万円
27年 RC
H30/01-03月 9分
久本 3LDK 65m² 4200万円
4年 RC
H30/07-09月 9分
末長 3LDK 65m² 3300万円
25年 RC
H29/10-12月 10分
下作延 2LDK 55m² 3000万円
22年 RC
H30/01-03月 10分
久本 2LDK 50m² 2800万円
21年 RC
H30/01-03月 10分
末長 3LDK 75m² 3500万円
15年 RC
H30/04-06月 11分
下作延 1K 20m² 2300万円
1年 RC
H30/01-03月 11分
下作延 1K 20m² 2400万円
1å¹´
H30/01-03月 11分
下作延 1K 20m² 2300万円
1年 RC
H30/01-03月 11分
下作延 1K 20m² 2400万円
1年 RC
H30/01-03月 11分
下作延 1K 20m² 2400万円
1å¹´
H30/01-03月 11分
下作延 2LDK 55m² 1100万円
34å¹´
H29/07-09月 11分
下作延 3LDK 70m² 3700万円
23年 RC
H30/07-09月 11分
梶ケ谷 2LDK 80m² 4400万円
7年 RC
H30/04-06月 13分
上作延 1LDK 60m² 3400万円
12年 RC
H30/10-12月 14分
上作延 1LDK 50m² 2000万円
31年 RC
H30/01-03月 15分
上作延 3LDK 65m² 2300万円
30年 RC
H29/07-09月 18分
野川 4LDK 90m² 2400万円
16年 RC
H30/10-12月 19分
新作 3LDK 50m² 2100万円
23年 SRC
H30/01-03月 19分
新作 3LDK 65m² 1800万円
37å¹´
H29/04-06月 25分
梶ケ谷 3LDK 60m² 2400万円
10年 RC
H30/07-09月 26分
野川 2LDK 60m² 1300万円
39年 SRC
H29/10-12月 26分
野川 2LDK 60m² 1800万円
38年 SRC
H29/04-06月 26分
野川 2LDK 60m² 1300万円
38年 SRC
H31/01-03月 30分
野川 3LDK 65m² 2100万円
30年 RC
H31/01-03月 30分
野川 3LDK 60m² 1500万円
21年 RC
H30/07-09月 30分
野川 2LDK 65m² 1100万円
20年 RC
H30/04-06月 30分
野川 3LDK 70m² 2100万円
18年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


梶が谷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
梶が谷駅
←溝の口 (0.8km)
(1.5km) 宮崎台 →
所在地 川崎市高津区末長一丁目48-65
所属事業者 Tokyu logo東京急行電鉄(東急)
所属路線 ■田園都市線
キロ程 12.2km(渋谷起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線(乗降は2面3線のみ)
乗降人員 38,090人/日(年間統計より)
開業年月日 1966年(昭和41年)4月1日

梶が谷駅周辺の土地価格のまとめ

梶が谷駅は 神奈川県高津区 、神奈川県宮前区 の方から主に利用されています。

2020年の梶が谷駅周辺の平均坪単価は80.8万円平米単価は24万4273円で、前年比+1.31%上昇↑しています。 梶が谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは854位 /5105駅です。

梶が谷駅周辺で地価が最も高いのは 高津区末長1-13-7 で坪単価106.8万円1平方mあたり32.3万円、最も安いのは 宮前区野川本町2-21-30 で坪単価56.9万円1平方mあたり17.2万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

梶が谷駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


梶が谷駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県高津区 駅地価ランキング | 神奈川県宮前区 駅地価ランキング


梶が谷駅周辺の土地価格

神奈川県高津区の地価 | 神奈川県宮前区の地価



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