蒲生駅近隣の駅と地価を比較
蒲生駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1168位 /4467駅
| 1166位 | 徳庵駅 | 平均 18.0万円 /m² | 平均 59.5万円 /坪 |
| 1167位 | 野島公園駅 | 平均 18.0万円 /m² | 平均 59.5万円 /坪 |
| 1168位 | 蒲生駅 | 平均 18.0万円 /m² | 平均 59.4万円 /坪 |
| 1169位 | 平針駅 | 平均 18.0万円 /m² | 平均 59.4万円 /坪 |
| 1170位 | 秋津駅 | 平均 18.0万円 /m² | 平均 59.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1017位 /4467駅
| 1015位 | ユーカリが丘駅 | 前年比 +4.70％  |
| 1016位 | 武蔵中原駅 | 前年比 +4.70％ |
| 1017位 | 蒲生駅 | 前年比 +4.70％ |
| 1018位 | 赤嶺駅 | 前年比 +4.69％ |
| 1019位 | 茨木市駅 | 前年比 +4.68％ |
駐車場検索
蒲生駅周辺の地価平均
|
59万4380円
17万9800円
※2026年の蒲生駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.70% 上昇 |
蒲生駅の地価公示価格・路線価
蒲生駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
蒲生駅周辺の地価推移グラフ
蒲生駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで蒲生駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...蒲生駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
蒲生駅近辺の駅地価
蒲生駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
蒲生駅の不動産取引価格
蒲生駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R06/10-12月
1分
蒲生茜町
55万円
180万円
長方形
市道
270m²
1.5億
R06/07-09月
4分
蒲生西町
25万円
83万円
ほぼ長方形
市道
145m²
3700万
R07/04-06月
5分
蒲生茜町
27万円
88万円
長方形
市道
600m²
1.6億
R06/07-09月
5分
蒲生西町
30万円
100万円
長方形
市道
120m²
3600万
R07/10-12月
5分
南越谷
26万円
86万円
長方形
私道
175m²
4600万
R06/10-12月
8分
大間野町
6.3万円
21万円
長方形
市道
210m²
1400万
R07/04-06月
8分
大字蒲生
18万円
60万円
不整形
市道
65m²
1200万
R07/07-09月
8分
蒲生西町
26万円
87万円
ほぼ長方形
市道
130m²
3500万
R06/04-06月
9分
蒲生茜町
29万円
95万円
長方形
市道
135m²
3900万
R08/01-03月
9分
蒲生西町
5.7万円
19万円
不整形
105m²
590万
R07/01-03月
9分
蒲生西町
14万円
47万円
袋地等
市道
95m²
1400万
R06/04-06月
9分
七左町
5万円
16万円
袋地等
市道
240m²
1200万
R07/07-09月
11分
蒲生本町
37万円
120万円
ほぼ台形
市道
60m²
2200万
R07/04-06月
13分
七左町
17万円
55万円
ほぼ整形
市道
150m²
2500万
R07/04-06月
14分
蒲生
23万円
75万円
長方形
市道
130m²
3000万
R06/07-09月
15分
蒲生
13万円
42万円
長方形
市道
95m²
1200万
R07/10-12月
16分
蒲生
27万円
90万円
長方形
私道
80m²
2200万
R07/04-06月
16分
蒲生
9.1万円
30万円
袋地等
市道
130m²
1200万
R07/01-03月
16分
蒲生
13万円
44万円
長方形
市道
120m²
1600万
R06/07-09月
16分
蒲生東町
13万円
43万円
長方形
市道
65m²
810万
R07/04-06月
18分
蒲生
4.2万円
14万円
長方形
市道
120m²
500万
R06/04-06月
18分
蒲生
7.4万円
24万円
ほぼ正方形
市道
70m²
500万
R06/07-09月
20分
蒲生南町
18万円
58万円
長方形
市道
150m²
2700万
R08/01-03月
21分
川柳町
8.6万円
28万円
長方形
市道
130m²
1100万
R07/04-06月
23分
川柳町
6万円
20万円
不整形
市道
1600m²
9700万
R07/07-09月
23分
伊原
17万円
56万円
不整形
私道
105m²
1800万
R07/10-12月
26分
大間野町
3.9万円
13万円
ほぼ整形
市道
1100m²
4200万
R07/01-03月
29分
川柳町
4.5万円
15万円
台形
市道
640m²
2900万
R06/04-06月
30分
伊原
13万円
44万円
不整形
市道
2000m²以上
4.1億
もっと見る
蒲生駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
蒲生駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 蒲生駅 | |
|---|---|
|
←新田 (1.4km)
(1.0km) 新越谷 →
|
|
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生寿町 |
| 所属事業者 |  東武鉄道 |
| 所属路線 | ■伊勢崎線（東武スカイツリーライン） |
| キロ程 | 21.9km（浅草起点） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 17,027人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1899年（明治32年）12月20日 |
| 備考 | 業務委託駅 |
蒲生駅周辺の土地価格のまとめ
蒲生駅は 埼玉県越谷市 の方から主に利用されています。2026年の蒲生駅周辺の平均坪単価は59.4万円平米単価は17万9800円で、前年比+4.70％上昇
しています。
蒲生駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1168位 /4467駅です。蒲生駅周辺で地価が最も高いのは 越谷市蒲生茜町12番13 で坪単価87.9万円1平方mあたり26.6万円、最も安いのは 越谷市伊原2-12-6 で坪単価39.3万円1平方mあたり11.9万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
蒲生駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）