地価公示価格チェッカー  

金剛駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

金剛駅近隣の駅と地価を比較

金剛駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1792位 /5093駅
1790位土師ノ里駅平均 10.6万円 /m²
平均 35.0万円 /坪
1791位平戸橋駅平均 10.6万円 /m²
平均 35.0万円 /坪
1792位金剛駅平均 10.6万円 /m²
平均 34.9万円 /坪
1793位春田駅平均 10.5万円 /m²
平均 34.9万円 /坪
1794位河内松原駅平均 10.5万円 /m²
平均 34.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2454位 /5093駅

2452位本陣駅前年比 -0.62% ↓
2453位二本松駅前年比 -0.62% ↓
2454位金剛駅前年比 -0.62% ↓
2455位五稜郭駅前年比 -0.62% ↓
2456位五百石駅前年比 -0.62% ↓

駐車場検索

駅金剛駅周辺の地価平均

34万9421円 /坪単価
10万5700円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の金剛駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.62% 下落↓

駅金剛(こんごう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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金剛駅周辺の地価推移グラフ

金剛駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで金剛駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...金剛駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


金剛駅近辺の駅地価

大阪狭山市駅の地価 |  滝谷駅の地価 |  狭山駅の地価

金剛駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大阪狭山市金剛1-3-1150m
20.6万円 /m²
68.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大阪狭山市金剛1-10-12500m
14.1万円 /m²
46.6万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
富田林市久野喜台2-14-26500m
13.8万円 /m²
45.6万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
大阪狭山市半田1丁目224番71250m
13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大阪狭山市茱萸木2丁目451番11300m
12.3万円 /m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富田林市津々山台1-10-81900m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富田林市寺池台3-22-181300m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
富田林市向陽台2-14-233000m
10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富田林市藤沢台3-3-271800m
9.9万円 /m²
32.7万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
大阪狭山市大野台1-29-112400m
8.8万円 /m²
29.2万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
大阪狭山市茱萸木5丁目633番1400m
7.8万円 /m²
25.7万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
大阪狭山市今熊3丁目634番262400m
7.4万円 /m²
24.3万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観
富田林市廿山1-9-32200m
5.6万円 /m²
18.6万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
大阪狭山市大野西749番23700m
3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
-2.07%↓詳細 推移 景観

金剛駅の不動産取引価格

NEW 金剛駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 5分
金剛 14万円
45万円
長方形 市道 170m² 2400万
H31/01-03月 6分
久野喜台 13万円
42万円
長方形 市道 310m² 3900万
H31/04-06月 6分
半田 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1500万
H30/10-12月 6分
半田 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1600万
R01/10-12月 8分
寺池台 12万円
40万円
長方形 市道 320m² 3900万
R02/07-09月 9分
半田 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2200万
R02/01-03月 9分
半田 13万円
43万円
長方形 市道 65m² 870万
R01/10-12月 10分
東茱萸木 15万円
50万円
不整形 市道 600m² 9100万
R01/10-12月 11分
東茱萸木 1.3万円
4.2万円
不整形 55m² 72万
H31/01-03月 11分
東茱萸木 3万円
10万円
ほぼ台形 道路 670m² 2000万
H30/10-12月 11分
東茱萸木 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 道路 340m² 2600万
R01/07-09月 11分
半田 1.4万円
4.6万円
不整形 私道 860m² 1200万
R01/10-12月 12分
東茱萸木 15万円
50万円
不整形 市道 1900m² 2.9億
R01/07-09月 14分
東茱萸木 9.4万円
31万円
ほぼ台形 市道 180m² 1700万
R01/10-12月 15分
高辺台 10万円
33万円
長方形 市道 175m² 1700万
H31/01-03月 15分
高辺台 10万円
34万円
長方形 市道 170m² 1800万
R01/10-12月 16分
高辺台 8.9万円
29万円
長方形 市道 220m² 2000万
R01/10-12月 16分
寺池台 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 370m² 3000万
H31/01-03月 16分
寺池台 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1600万
R02/04-06月 18分
高辺台 8万円
26万円
ほぼ長方形 府道 340m² 2700万
R02/01-03月 18分
寺池台 13万円
44万円
ほぼ整形 市道 150m² 2000万
H31/04-06月 18分
寺池台 10万円
33万円
長方形 市道 165m² 1600万
H31/04-06月 18分
寺池台 9.3万円
31万円
長方形 市道 200m² 1800万
R01/10-12月 18分
西山台 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1300万
R02/01-03月 19分
茱萸木 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 105m² 900万
R02/01-03月 19分
高辺台 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1500万
H31/01-03月 19分
高辺台 12万円
40万円
長方形 市道 155m² 1900万
H31/01-03月 19分
高辺台 7.2万円
24万円
長方形 市道 350m² 2600万
R01/07-09月 20分
茱萸木 15万円
51万円
ほぼ台形 市道 110m² 1700万
H31/04-06月 20分
茱萸木 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1400万
R01/07-09月 20分
寺池台 8.4万円
28万円
長方形 市道 165m² 1400万
R02/01-03月 20分
西山台 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1200万
H30/10-12月 20分
寺池台 9.1万円
30万円
長方形 市道 150m² 1400万
H31/04-06月 20分
西山台 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1400万
H31/04-06月 21分
茱萸木 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 185m² 2300万
R01/07-09月 22分
寺池台 6.8万円
23万円
長方形 市道 290m² 2000万
H30/10-12月 23分
寺池台 7万円
23万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.3億
H30/10-12月 23分
西山台 11万円
37万円
長方形 市道 155m² 1800万
R02/01-03月 24分
茱萸木 2.5万円
8.2万円
ほぼ整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 5000万
R02/01-03月 24分
茱萸木 15万円
50万円
不整形 市道 60m² 920万
R02/01-03月 24分
茱萸木 15万円
50万円
不整形 道路 60m² 920万
R02/07-09月 24分
西山台 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1800万
R01/10-12月 24分
西山台 11万円
37万円
長方形 市道 155m² 1800万
H31/04-06月 25分
茱萸木 3.5万円
12万円
ほぼ正方形 市道 930m² 3300万
R01/10-12月 25分
西山台 10万円
34万円
長方形 市道 135m² 1400万
H30/10-12月 25分
西山台 9.7万円
32万円
長方形 市道 170m² 1600万
R02/07-09月 26分
茱萸木 12万円
40万円
不整形 市道 110m² 1300万
R02/07-09月 28分
茱萸木 11万円
38万円
長方形 私道 120m² 1400万
R02/01-03月 28分
茱萸木 11万円
38万円
ほぼ長方形 私道 120m² 1400万
R02/01-03月 28分
西山台 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 290m² 3800万
H31/01-03月 29分
茱萸木 3.2万円
10万円
ほぼ正方形 私道 790m² 2500万
R01/10-12月 30分
藤沢台 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2200万
H31/04-06月 30分
藤沢台 11万円
35万円
長方形 市道 140m² 1500万
R02/01-03月 30分
向陽台 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 330m² 3100万
R02/04-06月 30分
大野台 6.6万円
22万円
長方形 市道 270m² 1800万
R02/04-06月 30分
大野台 10万円
33万円
長方形 市道 135m² 1400万
R02/04-06月 30分
大野台 6.8万円
23万円
ほぼ台形 市道 175m² 1200万
R02/01-03月 30分
大野台 7.7万円
26万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1800万
R02/01-03月 30分
大野台 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 300m² 4000万
R02/01-03月 30分
大野台 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2300万
R02/01-03月 30分
大野台 8.2万円
27万円
長方形 市道 125m² 1000万
R02/01-03月 30分
大野台 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1600万
R01/10-12月 30分
大野台 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 280m² 2600万
R01/07-09月 30分
大野台 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2200万
H31/04-06月 30分
大野台 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2000万
H31/01-03月 30分
大野台 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1500万
H31/01-03月 30分
大野台 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2000万
H31/01-03月 30分
大野台 6.9万円
23万円
ほぼ台形 市道 240m² 1700万
H31/01-03月 30分
大野台 10万円
33万円
長方形 市道 300m² 3000万
H31/01-03月 30分
大野台 9.7万円
32万円
長方形 市道 210m² 2000万
R02/01-03月 30分
大野東 10万円
33万円
ほぼ正方形 市道 300m² 3000万
H30/10-12月 30分
大野東 13万円
44万円
台形 市道 140m² 1900万
R02/01-03月 30分
廿山 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 道路 105m² 970万
もっと見る


金剛駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
金剛駅
(1.7km) 滝谷→
所在地 大阪府大阪狭山市金剛一丁目1-1
所属事業者 南海電気鉄道
所属路線 ■高野線
キロ程 22.9km(汐見橋起点)
難波から22.2km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 島式 2面4線
乗降人員 35,972人/日(年間統計より)
開業年月日 1937年(昭和12年)4月19日

金剛駅周辺の土地価格のまとめ

金剛駅は 大阪府大阪狭山市 、大阪府富田林市 の方から主に利用されています。

2021年の金剛駅周辺の平均坪単価は34.9万円平米単価は10万5700円で、前年比-0.62%下落↓しています。 金剛駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1792位 /5093駅です。

金剛駅周辺で地価が最も高いのは 大阪狭山市金剛1-3-1 で坪単価68.1万円1平方mあたり20.6万円、最も安いのは 大阪狭山市大野西749番2 で坪単価12.5万円1平方mあたり3.8万円です。その土地評価額の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

金剛駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


金剛駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府大阪狭山市 駅地価ランキング | 大阪府富田林市 駅地価ランキング


金剛駅周辺の土地価格

大阪府大阪狭山市の地価 | 大阪府富田林市の地価



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