金剛駅近隣の駅と地価を比較
金剛駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1850位 /5085駅
| 1848位 | 尾張森岡駅 | 平均 10.9万円 /m² | 平均 36.0万円 /坪 |
| 1849位 | 上島駅 | 平均 10.9万円 /m² | 平均 36.0万円 /坪 |
| 1850位 | 金剛駅 | 平均 10.9万円 /m² | 平均 36.0万円 /坪 |
| 1851位 | 狭山駅 | 平均 10.9万円 /m² | 平均 36.0万円 /坪 |
| 1852位 | 飯能駅 | 平均 10.9万円 /m² | 平均 35.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2372位 /5085駅
| 2370位 | 陸前浜田駅 | 前年比 +1.24％  |
| 2371位 | 東根駅 | 前年比 +1.23％ |
| 2372位 | 金剛駅 | 前年比 +1.23％ |
| 2373位 | ＪＲ三山木駅 | 前年比 +1.23％ |
| 2374位 | 本宿駅 | 前年比 +1.22％ |
駐車場検索
金剛駅周辺の地価平均
|
35万9931円
10万8879円
※2024年の金剛駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.23% 上昇 |
金剛駅の地価公示価格・路線価
金剛駅周辺の地価推移グラフ
金剛駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで金剛駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...金剛駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
金剛駅近辺の駅地価
金剛駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
金剛駅の不動産取引価格
金剛駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
5分
金剛
14万円
45万円
長方形
市道
170m²
2400万
H31/01-03月
6分
久野喜台
13万円
42万円
長方形
市道
310m²
3900万
H31/04-06月
6分
半田
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1500万
H30/10-12月
6分
半田
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1600万
R01/10-12月
8分
寺池台
12万円
40万円
長方形
市道
320m²
3900万
R02/07-09月
9分
半田
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
170m²
2200万
R02/01-03月
9分
半田
13万円
43万円
長方形
市道
65m²
870万
R01/10-12月
10分
東茱萸木
15万円
50万円
不整形
市道
600m²
9100万
R01/10-12月
11分
東茱萸木
1.3万円
4.2万円
不整形
55m²
72万
H31/01-03月
11分
東茱萸木
3万円
10万円
ほぼ台形
道路
670m²
2000万
H30/10-12月
11分
東茱萸木
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
道路
340m²
2600万
R01/07-09月
11分
半田
1.4万円
4.6万円
不整形
私道
860m²
1200万
R01/10-12月
12分
東茱萸木
15万円
50万円
不整形
市道
1900m²
2.9億
R01/07-09月
14分
東茱萸木
9.4万円
31万円
ほぼ台形
市道
180m²
1700万
R01/10-12月
15分
高辺台
10万円
33万円
長方形
市道
175m²
1700万
H31/01-03月
15分
高辺台
10万円
34万円
長方形
市道
170m²
1800万
R01/10-12月
16分
高辺台
8.9万円
29万円
長方形
市道
220m²
2000万
R01/10-12月
16分
寺池台
8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
370m²
3000万
H31/01-03月
16分
寺池台
9.7万円
32万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1600万
R02/04-06月
18分
高辺台
8万円
26万円
ほぼ長方形
府道
340m²
2700万
R02/01-03月
18分
寺池台
13万円
44万円
ほぼ整形
市道
150m²
2000万
H31/04-06月
18分
寺池台
10万円
33万円
長方形
市道
165m²
1600万
H31/04-06月
18分
寺池台
9.3万円
31万円
長方形
市道
200m²
1800万
R01/10-12月
18分
西山台
9.7万円
32万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1300万
R02/01-03月
19分
茱萸木
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
市道
105m²
900万
R02/01-03月
19分
高辺台
7.4万円
24万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1500万
H31/01-03月
19分
高辺台
12万円
40万円
長方形
市道
155m²
1900万
H31/01-03月
19分
高辺台
7.2万円
24万円
長方形
市道
350m²
2600万
R01/07-09月
20分
茱萸木
15万円
51万円
ほぼ台形
市道
110m²
1700万
H31/04-06月
20分
茱萸木
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1400万
R01/07-09月
20分
寺池台
8.4万円
28万円
長方形
市道
165m²
1400万
R02/01-03月
20分
西山台
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1200万
H30/10-12月
20分
寺池台
9.1万円
30万円
長方形
市道
150m²
1400万
H31/04-06月
20分
西山台
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1400万
H31/04-06月
21分
茱萸木
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
185m²
2300万
R01/07-09月
22分
寺池台
6.8万円
23万円
長方形
市道
290m²
2000万
H30/10-12月
23分
寺池台
7万円
23万円
不整形
市道
2000m²以上
2.3億
H30/10-12月
23分
西山台
11万円
37万円
長方形
市道
155m²
1800万
R02/01-03月
24分
茱萸木
2.5万円
8.2万円
ほぼ整形
道路
2000m²以上
5000万
R02/01-03月
24分
茱萸木
15万円
50万円
不整形
市道
60m²
920万
R02/01-03月
24分
茱萸木
15万円
50万円
不整形
道路
60m²
920万
R02/07-09月
24分
西山台
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1800万
R01/10-12月
24分
西山台
11万円
37万円
長方形
市道
155m²
1800万
H31/04-06月
25分
茱萸木
3.5万円
12万円
ほぼ正方形
市道
930m²
3300万
R01/10-12月
25分
西山台
10万円
34万円
長方形
市道
135m²
1400万
H30/10-12月
25分
西山台
9.7万円
32万円
長方形
市道
170m²
1600万
R02/07-09月
26分
茱萸木
12万円
40万円
不整形
市道
110m²
1300万
R02/07-09月
28分
茱萸木
11万円
38万円
長方形
私道
120m²
1400万
R02/01-03月
28分
茱萸木
11万円
38万円
ほぼ長方形
私道
120m²
1400万
R02/01-03月
28分
西山台
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
290m²
3800万
H31/01-03月
29分
茱萸木
3.2万円
10万円
ほぼ正方形
私道
790m²
2500万
R01/10-12月
30分
藤沢台
9.2万円
30万円
ほぼ長方形
市道
240m²
2200万
H31/04-06月
30分
藤沢台
11万円
35万円
長方形
市道
140m²
1500万
R02/01-03月
30分
向陽台
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
市道
330m²
3100万
R02/04-06月
30分
大野台
6.6万円
22万円
長方形
市道
270m²
1800万
R02/04-06月
30分
大野台
10万円
33万円
長方形
市道
135m²
1400万
R02/04-06月
30分
大野台
6.8万円
23万円
ほぼ台形
市道
175m²
1200万
R02/01-03月
30分
大野台
7.7万円
26万円
ほぼ正方形
市道
230m²
1800万
R02/01-03月
30分
大野台
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
300m²
4000万
R02/01-03月
30分
大野台
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
170m²
2300万
R02/01-03月
30分
大野台
8.2万円
27万円
長方形
市道
125m²
1000万
R02/01-03月
30分
大野台
9.2万円
30万円
ほぼ長方形
市道
175m²
1600万
R01/10-12月
30分
大野台
9.3万円
31万円
ほぼ長方形
市道
280m²
2600万
R01/07-09月
30分
大野台
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
市道
250m²
2200万
H31/04-06月
30分
大野台
9.8万円
32万円
ほぼ長方形
市道
200m²
2000万
H31/01-03月
30分
大野台
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1500万
H31/01-03月
30分
大野台
9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
220m²
2000万
H31/01-03月
30分
大野台
6.9万円
23万円
ほぼ台形
市道
240m²
1700万
H31/01-03月
30分
大野台
10万円
33万円
長方形
市道
300m²
3000万
H31/01-03月
30分
大野台
9.7万円
32万円
長方形
市道
210m²
2000万
R02/01-03月
30分
大野東
10万円
33万円
ほぼ正方形
市道
300m²
3000万
H30/10-12月
30分
大野東
13万円
44万円
台形
市道
140m²
1900万
R02/01-03月
30分
廿山
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
道路
105m²
970万
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金剛駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
金剛駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 金剛駅 | |
|---|---|
|
←大阪狭山市 (1.1km)
(1.7km) 滝谷→
|
|
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市金剛一丁目1-1 |
| 所属事業者 | 南海電気鉄道 |
| 所属路線 | ■高野線 |
| キロ程 | 22.9km（汐見橋起点） 難波から22.2km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 島式 2面4線 |
| 乗降人員 | 35,972人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1937年（昭和12年）4月19日 |
金剛駅周辺の土地価格のまとめ
金剛駅は 大阪府大阪狭山市 、大阪府富田林市 の方から主に利用されています。2024年の金剛駅周辺の平均坪単価は36.0万円平米単価は10万8879円で、前年比+1.23％上昇
しています。
金剛駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1850位 /5085駅です。金剛駅周辺で地価が最も高いのは 大阪狭山市金剛1-3-1 で坪単価71.4万円1平方mあたり21.6万円、最も安いのは 大阪狭山市大野西749番2 で坪単価11.8万円1平方mあたり3.6万円です。その土地評価額の差は、約6.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
金剛駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）