南宮崎駅近隣の駅と地価を比較
南宮崎駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2521位 /5085駅
2519位 | 鷲津駅 | 平均 6.4万円 /m² | 平均 21.2万円 /坪 |
2520位 | 綾羅木駅 | 平均 6.4万円 /m² | 平均 21.1万円 /坪 |
2521位 | 南宮崎駅 | 平均 6.4万円 /m² | 平均 21.1万円 /坪 |
2522位 | 大垣駅 | 平均 6.4万円 /m² | 平均 21.0万円 /坪 |
2523位 | 滝尾駅 | 平均 6.3万円 /m² | 平均 21.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2903位 /5085駅
2901位 | 烏江駅 | 前年比 +0.42% ![]() |
2902位 | 東室蘭駅 | 前年比 +0.42% ![]() |
2903位 | 南宮崎駅 | 前年比 +0.42% ![]() |
2904位 | 赤湯駅 | 前年比 +0.41% ![]() |
2905位 | 春木駅 | 前年比 +0.41% ![]() |
駐車場検索
南宮崎駅周辺の地価平均
21万820円
6万3773円
※2024年の南宮崎駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.42% 上昇![]() |
南宮崎駅の地価公示価格・路線価
南宮崎駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
南宮崎駅周辺の地価推移グラフ
南宮崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで南宮崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...宮崎県平均 ■...南宮崎駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
南宮崎駅近辺の駅地価
南宮崎駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
南宮崎駅の不動産取引価格
南宮崎駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
1分
生目台西
0.69万円
2.3万円

長方形
市道
1000m²
720万
R02/01-03月
1分
生目台東
1.4万円
4.8万円

ほぼ整形
市道
520m²
750万
R02/01-03月
1分
生目台東
0.72万円
2.4万円

ほぼ長方形
市道
860m²
610万
R02/01-03月
1分
生目台東
1.3万円
4.4万円

ほぼ整形
市道
450m²
600万
H31/04-06月
1分
大塚台西
6.3万円
21万円

長方形
市道
240m²
1500万
H30/10-12月
2分
大淀
8.1万円
27万円

長方形
市道
75m²
610万
R02/07-09月
2分
高岡町上倉永
0.077万円
0.25万円

ほぼ台形
市道
390m²
30万
H30/10-12月
2分
大字細江
0.32万円
1.1万円

不整形
市道
80m²
25万
R01/07-09月
3分
東大淀
10万円
34万円

長方形
市道
150m²
1500万
H30/10-12月
5分
恒久
5.7万円
19万円

長方形
市道
640m²
3700万
R01/10-12月
6分
恒久南
6.7万円
22万円

長方形
市道
200m²
1300万
R02/04-06月
7分
大淀
8.5万円
28万円

長方形
市道
200m²
1700万
R01/10-12月
7分
恒久
2.6万円
8.8万円

長方形
市道
150m²
400万
R02/04-06月
7分
恒久南
4.9万円
16万円

袋地等
市道
155m²
750万
H31/01-03月
7分
恒久南
8.3万円
27万円

ほぼ長方形
市道
185m²
1500万
H30/10-12月
7分
恒久南
8.1万円
27万円

正方形
市道
190m²
1600万
H31/04-06月
9分
大淀
6.7万円
22万円

長方形
市道
150m²
1000万
R02/04-06月
9分
天満
7.1万円
24万円

長方形
市道
200m²
1500万
R02/01-03月
9分
中村東
6.4万円
21万円

ほぼ長方形
市道
90m²
580万
H31/04-06月
9分
東大淀
6.4万円
21万円

正方形
市道
165m²
1100万
H31/04-06月
10分
大字恒久
7万円
23万円

ほぼ整形
私道
220m²
1600万
H31/01-03月
10分
大字恒久
6.9万円
23万円

ほぼ正方形
市道
190m²
1300万
R02/04-06月
10分
天満
7.3万円
24万円

不整形
市道
145m²
1100万
R02/04-06月
10分
城ケ崎
5.3万円
18万円

ほぼ台形
市道
105m²
550万
R01/10-12月
10分
東大淀
2.9万円
9.5万円

長方形
私道
490m²
1400万
H30/10-12月
11分
恒久南
5.2万円
17万円

長方形
市道
210m²
1100万
R02/07-09月
11分
天満
2.8万円
9.4万円

ほぼ長方形
市道
350m²
1000万
R02/07-09月
11分
天満
5.2万円
17万円

長方形
市道
570m²
3000万
R01/07-09月
11分
天満
6.9万円
23万円

ほぼ台形
市道
195m²
1400万
R02/07-09月
11分
中村西
8.8万円
29万円

不整形
国道
115m²
1000万
H30/10-12月
11分
城ケ崎
4万円
13万円

長方形
市道
200m²
800万
H31/01-03月
12分
城ケ崎
6.2万円
20万円

台形
市道
210m²
1300万
R02/01-03月
13分
淀川
5.2万円
17万円

不整形
市道
230m²
1200万
H31/01-03月
13分
城ケ崎
4.5万円
15万円

長方形
市道
110m²
500万
H30/10-12月
14分
恒久
5万円
17万円

正方形
市道
150m²
750万
R02/04-06月
16分
恒久
5.3万円
18万円

長方形
市道
170m²
900万
H30/10-12月
16分
恒久
5万円
17万円

正方形
市道
310m²
1600万
H30/10-12月
16分
恒久
5万円
17万円

正方形
市道
310m²
1600万
R02/07-09月
18分
大字恒久
2.5万円
8.2万円

ほぼ長方形
市道
100m²
250万
R02/01-03月
18分
大字恒久
1.9万円
6.3万円

長方形
農道
310m²
590万
R01/10-12月
18分
大字恒久
3.3万円
11万円

不整形
市道
400m²
1300万
R02/07-09月
18分
恒久
5.3万円
18万円

長方形
市道
440m²
2400万
R01/07-09月
18分
恒久
4.8万円
16万円

長方形
県道
175m²
820万
H31/04-06月
19分
恒久南
4.5万円
15万円

正方形
市道
260m²
1200万
H31/01-03月
23分
大字恒久
6.6万円
22万円

ほぼ正方形
市道
250m²
1700万
R02/01-03月
24分
福島町
1.7万円
5.7万円

袋地等
市道
95m²
160万
R02/01-03月
24分
大坪東
7万円
23万円

ほぼ長方形
国道
240m²
1700万
H31/01-03月
24分
源藤町
3.6万円
12万円

ほぼ長方形
市道
1000m²
3600万
R02/07-09月
25分
福島町
4.7万円
16万円

長方形
県道
340m²
1600万
R01/07-09月
25分
大坪西
7.9万円
26万円

正方形
市道
270m²
2200万
R01/07-09月
25分
福島町
2.1万円
6.9万円

ほぼ正方形
市道
95m²
200万
H30/10-12月
26分
源藤町
3.9万円
13万円

長方形
市道
1000m²
4000万
H30/10-12月
26分
花山手東
9.1万円
30万円

正方形
市道
320m²
2900万
R02/01-03月
28分
大坪西
6.6万円
22万円

ほぼ正方形
市道
175m²
1200万
R01/10-12月
29分
福島町
4.2万円
14万円

ほぼ台形
県道
90m²
380万
R01/10-12月
29分
大字赤江
3.2万円
11万円

台形
市道
340m²
1100万
R02/07-09月
30分
大字田吉
4.1万円
14万円

長方形
県道
120m²
490万
R01/10-12月
30分
大字田吉
0.85万円
2.8万円

長方形
県道
410m²
350万
H31/04-06月
30分
大字田吉
0.63万円
2.1万円

長方形
県道
410m²
260万
H30/10-12月
30分
大字田吉
2.3万円
7.5万円

袋地等
市道
590m²
1300万
R01/10-12月
30分
福島町
5.9万円
19万円

長方形
市道
510m²
3000万
R02/04-06月
30分
古城町
7.1万円
24万円

長方形
市道
170m²
1200万
R01/10-12月
30分
古城町
6.8万円
23万円

ほぼ整形
市道
195m²
1300万
R02/01-03月
30分
江南
7.1万円
24万円

ほぼ正方形
市道
260m²
1900万
R01/07-09月
30分
江南
5.5万円
18万円

長方形
市道
250m²
1400万
H31/04-06月
30分
大字恒久
7.8万円
26万円

長方形
市道
180m²
1400万
H31/04-06月
30分
北川内町
1.8万円
6万円

ほぼ整形
市道
440m²
800万
R02/04-06月
30分
大塚町
1.1万円
3.8万円

不整形
市道
175m²
200万
R02/01-03月
30分
花山手西
9.9万円
33万円

長方形
市道
200m²
2000万
R01/10-12月
30分
大塚町
6.5万円
21万円

ほぼ長方形
市道
260m²
1700万
R01/10-12月
30分
花山手東
8.4万円
28万円

長方形
市道
50m²
420万
R01/10-12月
30分
花山手東
5.6万円
19万円

ほぼ台形
市道
550m²
3100万
H30/10-12月
30分
大塚町
4.7万円
16万円

長方形
市道
990m²
4600万
もっと見る
南宮崎駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
もっと見る
南宮崎駅* | |
---|---|
所在地 | 宮崎県宮崎市東大淀二丁目2-29 |
所属事業者 | ![]() |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 2面4線 |
乗車人員 | 2,000人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1913年(大正2年)10月31日 |
乗入路線 3 路線 | |
所属路線 | 日豊本線 |
キロ程 | 342.5km(小倉起点) |
←宮崎 (2.6km)
(2.6km) 加納→
|
|
所属路線 | 日南線 (宮崎空港線直通を含む) |
キロ程 | 0.0km(南宮崎起点) |
←**(宮崎) (-km)
(2.0km) 田吉→
|
|
備考 | 業務委託駅 みどりの窓口 有 |
* 改称経歴
- 1915年 赤江駅→大淀駅 - 1942年 大淀駅→南宮崎駅 ** 大半の列車が宮崎駅まで乗り入れ。 |
南宮崎駅周辺の土地価格のまとめ
南宮崎駅は 宮崎県宮崎市 の方から主に利用されています。2024年の南宮崎駅周辺の平均坪単価は21.1万円平米単価は6万3773円で、前年比+0.42%上昇

南宮崎駅周辺で地価が最も高いのは 宮崎市大淀4-3-2 で坪単価27.1万円1平方mあたり8.2万円、最も安いのは 宮崎市大字恒久字横町5009番3 で坪単価17.0万円1平方mあたり5.2万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
南宮崎駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)