吉川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)

履歴

吉川駅

吉川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1902位 /5073駅

1900位	泉ケ丘駅	平均 10.7万円 /m²	平均 35.4万円 /坪
1901位	西武球場前駅	平均 10.7万円 /m²	平均 35.4万円 /坪
1902位	吉川駅	平均 10.7万円 /m²	平均 35.3万円 /坪
1903位	小宮駅	平均 10.7万円 /m²	平均 35.3万円 /坪
1904位	栗東駅	平均 10.7万円 /m²	平均 35.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2736位 /5073駅

2734位	六原駅	前年比 +0.90％
2735位	四ツ小屋駅	前年比 +0.89％
2736位	吉川駅	前年比 +0.88％
2737位	鷲津駅	前年比 +0.88％
2738位	北長野駅	前年比 +0.88％

駐車場検索

吉川駅の駐車場

吉川駅周辺の地価平均

35万3498円 /坪単価

10万6933円 /m²単価

※2025年の吉川駅周辺の公示価格平均

前年比 +0.88% 上昇

吉川（よしかわ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

吉川駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

吉川駅周辺の地価推移グラフ

吉川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで吉川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...埼玉県平均　■...吉川駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

吉川駅近辺の駅地価

越谷レイクタウン駅の地価　|　新三郷駅の地価　|　新越谷駅の地価

吉川駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
吉川市_	850m	12.9万円 /m²	42.6万円 /坪	+0.80%	詳細推移景観
吉川市_	1300m	11.8万円 /m²	39.0万円 /坪	+0.90%	詳細推移景観
吉川市_	1200m	11.2万円 /m²	37.0万円 /坪	+0.90%	詳細推移景観
吉川市_	2800m	9.9万円 /m²	32.7万円 /坪	+0.90%	詳細推移景観
吉川市_	1900m	9.6万円 /m²	31.8万円 /坪	+0.90%	詳細推移景観
吉川市_	2200m	8.8万円 /m²	28.9万円 /坪	+0.90%	詳細推移景観

吉川駅の不動産取引価格

吉川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/01-03月	1分	大字八子新田	0.15万円	0.49万円	長方形	市道	1300m²	200万
H31/01-03月	1分	大字南広島	1.8万円	6万円	長方形	市道	1400m²	2600万
H31/04-06月	1分	大字吉屋	0.32万円	1.1万円	台形	市道	310m²	100万
R02/04-06月	1分	大字上内川	0.3万円	1万円	ほぼ長方形	市道	870m²	260万
H30/10-12月	1分	大字上内川	2.1万円	6.8万円	不整形	市道	410m²	850万
R02/07-09月	2分	木売	19万円	63万円	ほぼ長方形	市道	320m²	6100万
H30/10-12月	6分	大字保	13万円	42万円	長方形	市道	195m²	2500万
H30/10-12月	7分	保	15万円	50万円	長方形		50m²	760万
R02/01-03月	8分	半田	5.5万円	18万円	長方形	市道	300m²	1600万
R02/01-03月	9分	高富	13万円	43万円	長方形	市道	110m²	1500万
H31/04-06月	11分	平沼	14万円	48万円	ほぼ整形	市道	200m²	2900万
R02/01-03月	12分	美南	16万円	55万円	長方形	市道	165m²	2700万
R02/01-03月	14分	大字平沼	9.6万円	32万円	ほぼ長方形	市道	1200m²	1.1億
H30/10-12月	14分	大字平沼	17万円	55万円	ほぼ長方形	区画街路	130m²	2200万
R01/10-12月	14分	大字吉川	3.7万円	12万円	不整形	市道	40m²	150万
H31/01-03月	14分	高久	12万円	40万円	長方形	市道	130m²	1600万
R02/04-06月	15分	高久	11万円	37万円	台形	市道	1100m²	1.3億
R01/07-09月	16分	大字平沼	6.2万円	21万円	ほぼ長方形	市道	800m²	5000万
H31/01-03月	16分	大字平沼	10万円	33万円	ほぼ整形	市道	240m²	2400万
H31/01-03月	16分	大字平沼	10万円	33万円	不整形		530m²	5300万
H30/10-12月	16分	大字平沼	14万円	45万円	長方形	市道	100m²	1400万
H30/10-12月	16分	大字平沼	9.2万円	30万円	ほぼ長方形	市道	110m²	1000万
H31/01-03月	16分	吉川	14万円	46万円	長方形	市道	165m²	2400万
R02/01-03月	16分	高久	12万円	39万円	長方形	市道	130m²	1600万
R02/04-06月	17分	吉川	9.3万円	31万円	長方形	市道	110m²	1000万
R02/04-06月	18分	中野	12万円	40万円	ほぼ整形	私道	145m²	1800万
R02/04-06月	18分	中野	14万円	46万円	ほぼ長方形	私道	130m²	1800万
H31/04-06月	18分	大字平沼	12万円	41万円	長方形	市道	110m²	1400万
R01/10-12月	18分	吉川	8.6万円	29万円	長方形	市道	290m²	2500万
R02/07-09月	19分	大字吉川	15万円	50万円	長方形	市道	195m²	3000万
H31/04-06月	19分	大字吉川	7.6万円	25万円	ほぼ長方形	市道	270m²	2100万
R02/01-03月	20分	大字吉川	9万円	30万円	不整形	市道	420m²	3800万
R02/04-06月	20分	吉川	9.9万円	33万円	長方形	市道	290m²	2900万
R02/04-06月	20分	栄町	7.4万円	25万円	長方形	市道	95m²	690万
R02/01-03月	20分	大字関	5.1万円	17万円	不整形	市道	115m²	580万
R02/04-06月	21分	中曽根	14万円	45万円	ほぼ長方形	市道	140m²	1900万
R02/01-03月	21分	中野	9.2万円	30万円	ほぼ長方形	市道	135m²	1300万
H30/10-12月	21分	中野	6.3万円	21万円	長方形	市道	1000m²	6600万
R01/07-09月	21分	大字平沼	15万円	48万円	長方形	市道	120m²	1800万
R01/10-12月	21分	大字吉川	12万円	40万円	長方形	市道	350m²	4200万
H30/10-12月	21分	吉川	8.2万円	27万円	ほぼ正方形	市道	310m²	2500万
R02/01-03月	21分	大字高富	1.3万円	4.4万円	台形	市道	500m²	660万
H31/01-03月	23分	大字平沼	9.3万円	31万円	長方形	市道	200m²	1900万
R02/01-03月	23分	栄町	5万円	17万円	長方形	私道	200m²	1000万
R01/10-12月	23分	栄町	8.2万円	27万円	長方形	私道	100m²	800万
R01/10-12月	23分	栄町	8.5万円	28万円	長方形	私道	100m²	830万
R02/01-03月	26分	中野	6.3万円	21万円	不整形	市道	760m²	4800万
R01/10-12月	26分	中野	7.5万円	25万円	長方形	私道	200m²	1500万
R01/10-12月	26分	中野	12万円	41万円	長方形	私道	560m²	7000万
R01/07-09月	28分	大字吉川	11万円	36万円	長方形	市道	550m²	6000万
R01/07-09月	28分	吉川	10万円	33万円	ほぼ長方形	市道	190m²	1900万
H31/04-06月	29分	大字小松川	9.5万円	31万円	ほぼ長方形	市道	270m²	2500万
H31/04-06月	29分	大字小松川	9.5万円	32万円	ほぼ長方形	市道	65m²	620万
R02/01-03月	30分	中井	2.2万円	7.2万円	ほぼ長方形	市道	50m²	110万
H30/10-12月	30分	中井	2.2万円	7.4万円	ほぼ長方形	市道	155m²	350万
R02/01-03月	30分	大字平沼	11万円	36万円	長方形	市道	220m²	2400万
R01/07-09月	30分	大字平沼	5.1万円	17万円	長方形	市道	360m²	1800万
R01/07-09月	30分	大字平沼	10万円	35万円	長方形	市道	210m²	2200万
H30/10-12月	30分	大字平沼	8.5万円	28万円	長方形	市道	850m²	7200万
H30/10-12月	30分	大字平沼	12万円	38万円	長方形	市道	105m²	1200万
R02/04-06月	30分	大字吉川	10万円	34万円	ほぼ長方形	市道	175m²	1800万
R02/01-03月	30分	大字吉川	11万円	36万円	長方形	市道	165m²	1800万
R01/10-12月	30分	大字吉川	10万円	35万円	長方形	市道	165m²	1700万
R01/07-09月	30分	大字吉川	11万円	37万円	長方形	市道	165m²	1800万
R02/01-03月	30分	大字加藤	3万円	10万円	長方形	市道	380m²	1200万
H30/10-12月	30分	大字上笹塚	2万円	6.7万円	ほぼ長方形	市道	360m²	730万
R02/07-09月	30分	上笹塚	2.3万円	7.5万円	ほぼ長方形	県道	130m²	300万
R01/10-12月	30分	大字川藤	2.9万円	9.5万円	台形	市道	210m²	600万
R01/07-09月	30分	大字川藤	2.9万円	9.6万円	ほぼ台形	市道	940m²	2800万
H31/04-06月	30分	大字川藤	3万円	10万円	長方形	市道	65m²	200万
H31/04-06月	30分	大字川藤	3.9万円	13万円	台形	市道	700m²	2800万
H31/04-06月	30分	大字川藤	0.78万円	2.6万円	ほぼ整形	私道	195m²	150万
H31/01-03月	30分	大字川藤	2.8万円	9.2万円	ほぼ正方形	市道	360m²	1000万
H31/01-03月	30分	きよみ野	10万円	34万円	長方形	市道	175m²	1800万
R02/01-03月	30分	栄町	6.3万円	21万円	長方形	市道	140m²	880万
H30/10-12月	30分	大字下赤岩	3.1万円	10万円	長方形	町道	220m²	690万
R02/01-03月	30分	新栄	7万円	23万円	長方形	市道	180m²	1300万
R01/10-12月	30分	新栄	6.7万円	22万円	長方形	市道	130m²	890万
H31/04-06月	30分	新栄	5.3万円	18万円	長方形	市道	140m²	740万
R02/07-09月	30分	大字須賀	2.2万円	7.2万円	ほぼ長方形	市道	370m²	800万
R02/01-03月	30分	大字須賀	3.3万円	11万円	不整形	市道	790m²	2600万
H31/01-03月	30分	大字須賀	2.1万円	7万円	不整形	市道	2000m²以上	6300万
H30/10-12月	30分	大字須賀	1.8万円	6万円	不整形	市道	65m²	120万
H31/04-06月	30分	大字関	4.3万円	14万円	袋地等	市道	330m²	1400万
R02/07-09月	30分	関新田	1.7万円	5.5万円	不整形	市道	920m²	1500万
R01/07-09月	30分	関新田	1.4万円	4.6万円	ほぼ長方形	市道	500m²	700万
R02/07-09月	30分	大字増森	1.7万円	5.7万円	ほぼ長方形	市道	510m²	870万

吉川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

吉川駅
←越谷レイクタウン (1.9km) (1.6km) 吉川美南→
所在地	埼玉県吉川市木売一丁目6-1
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本）
所属路線	■武蔵野線
キロ程	77.0km（鶴見起点）府中本町から48.2km
駅構造	高架駅
ホーム	2面2線
乗車人員	18,257人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1973年（昭和48年）4月1日
備考	業務委託駅

吉川駅周辺の土地価格のまとめ

吉川駅は 埼玉県吉川市 の方から主に利用されています。

2025年の吉川駅周辺の平均坪単価は35.3万円平米単価は10万6933円で、前年比+0.88％上昇

しています。吉川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1902位 /5073駅です。

吉川駅周辺で地価が最も高いのは吉川市_ で坪単価42.6万円1平方mあたり12.9万円、最も安いのは吉川市_ で坪単価28.9万円1平方mあたり8.8万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

吉川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

吉川駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県吉川市駅地価ランキング

吉川駅周辺の土地価格

埼玉県吉川市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2025年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。