川越富洲原駅近隣の駅と地価を比較
川越富洲原駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3008位 /5079駅
| 3006位 | 萩原駅 | 平均 4.6万円 /m² | 平均 15.1万円 /坪 |
| 3007位 | 糸魚川駅 | 平均 4.6万円 /m² | 平均 15.1万円 /坪 |
| 3008位 | 川越富洲原駅 | 平均 4.6万円 /m² | 平均 15.1万円 /坪 |
| 3009位 | 五稜郭駅 | 平均 4.6万円 /m² | 平均 15.1万円 /坪 |
| 3010位 | 新家駅 | 平均 4.6万円 /m² | 平均 15.1万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2252位 /5079駅
| 2250位 | 蓮ケ池駅 | 前年比 +0.85％  |
| 2251位 | 守口市駅 | 前年比 +0.85％ |
| 2252位 | 川越富洲原駅 | 前年比 +0.85％ |
| 2253位 | 屏風浦駅 | 前年比 +0.85％ |
| 2254位 | 天童駅 | 前年比 +0.85％ |
駐車場検索
川越富洲原駅周辺の地価平均
|
15万1131円
4万5717円
※2023年の川越富洲原駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.85% 上昇 |
川越富洲原駅の地価公示価格・路線価
川越富洲原駅周辺の地価推移グラフ
川越富洲原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで川越富洲原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...三重県平均 ■...川越富洲原駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
川越富洲原駅近辺の駅地価
川越富洲原駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
川越富洲原駅の不動産取引価格
川越富洲原駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
1分
大字豊田
6.2万円
20万円
長方形
町道
100m²
620万
R02/07-09月
5分
大字豊田
6万円
20万円
長方形
155m²
950万
R02/04-06月
5分
大字豊田
7.2万円
24万円
長方形
町道
490m²
3500万
R02/01-03月
6分
大字豊田
4.7万円
15万円
ほぼ長方形
町道
370m²
1700万
H30/10-12月
6分
大字豊田
7.4万円
24万円
長方形
町道
180m²
1300万
H31/01-03月
7分
大字豊田
4.9万円
16万円
長方形
町道
180m²
890万
H30/10-12月
9分
天カ須賀
6.7万円
22万円
長方形
市道
190m²
1300万
R02/01-03月
11分
松寺
2.4万円
8万円
長方形
市道
950m²
2300万
H30/10-12月
11分
松寺
2.4万円
8万円
長方形
道路
90m²
210万
R02/04-06月
11分
松原町
6.1万円
20万円
台形
県道
165m²
1000万
H31/04-06月
11分
松原町
7.6万円
25万円
不整形
市道
210m²
1600万
R01/07-09月
13分
天カ須賀
2.8万円
9.2万円
長方形
市道
500m²
1400万
R02/07-09月
13分
大字高松
7.4万円
24万円
長方形
道路
200m²
1500万
R02/04-06月
13分
大字高松
2.1万円
6.9万円
長方形
町道
95m²
200万
R02/01-03月
13分
大字高松
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
国道
1700m²
6500万
H30/10-12月
13分
住吉町
6.5万円
22万円
長方形
道路
110m²
710万
R01/10-12月
14分
富州原町
4.8万円
16万円
長方形
市道
65m²
300万
R02/04-06月
14分
松寺
2.5万円
8.3万円
長方形
市道
160m²
400万
R01/10-12月
14分
松寺
3.3万円
11万円
ほぼ長方形
市道
290m²
950万
H31/04-06月
14分
松寺
5.9万円
19万円
ほぼ整形
県道
1200m²
7300万
H30/10-12月
14分
松寺
4.8万円
16万円
台形
県道
520m²
2500万
H31/01-03月
15分
天カ須賀
2.9万円
9.5万円
長方形
市道
130m²
380万
R02/01-03月
16分
天カ須賀
2.9万円
9.5万円
不整形
市道
400m²
1100万
R01/07-09月
16分
松寺
4.6万円
15万円
ほぼ長方形
市道
170m²
790万
H30/10-12月
18分
蒔田
5.8万円
19万円
正方形
道路
185m²
1100万
R02/01-03月
19分
川北
2.2万円
7.2万円
ほぼ台形
市道
710m²
1600万
R01/10-12月
19分
大字高松
2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形
町道
480m²
1000万
H31/01-03月
20分
川北
5.9万円
20万円
長方形
市道
185m²
1100万
H31/01-03月
20分
大字高松
1.9万円
6.4万円
長方形
町道
490m²
950万
H31/01-03月
20分
大字高松
2.1万円
7万円
長方形
町道
510m²
1100万
H31/01-03月
20分
大字高松
2.7万円
8.9万円
正方形
町道
310m²
830万
R01/07-09月
23分
大字高松
3.3万円
11万円
ほぼ正方形
町道
240m²
810万
H30/10-12月
24分
川北
3万円
9.9万円
台形
市道
270m²
820万
R01/10-12月
25分
大字南福崎
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
町道
310m²
1400万
H31/04-06月
26分
大字豊田一色
4.2万円
14万円
不整形
町道
230m²
950万
R02/01-03月
26分
大字南福崎
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
道路
500m²
3100万
R01/07-09月
30分
大字亀崎新田
1.1万円
3.7万円
長方形
町道
510m²
570万
R01/07-09月
30分
大字亀崎新田
1.2万円
3.8万円
長方形
町道
510m²
580万
H31/01-03月
30分
大字南福崎
2.4万円
8.1万円
ほぼ長方形
町道
270m²
650万
H30/10-12月
30分
大字南福崎
2.1万円
7万円
長方形
400m²
850万
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川越富洲原駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
川越富洲原駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 川越富洲原駅* | |
|---|---|
|
←伊勢朝日 (2.6km)
(1.6km) 近鉄富田→
|
|
| 所在地 | 三重県三重郡川越町大字豊田275 |
| 所属事業者 | 近畿日本鉄道（近鉄） |
| 所属路線 | 名古屋線 |
| キロ程 | 30.0km（**近鉄名古屋起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗車人員 | 3,359人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1929年（昭和4年）1月30日 |
| 備考 | * 2009年に富洲原駅から改称。 ** 正式な起点は伊勢中川駅。 |
川越富洲原駅周辺の土地価格のまとめ
川越富洲原駅は 三重県川越町 、三重県四日市市 の方から主に利用されています。2023年の川越富洲原駅周辺の平均坪単価は15.1万円平米単価は4万5717円で、前年比+0.85％上昇
しています。
川越富洲原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3008位 /5079駅です。川越富洲原駅周辺で地価が最も高いのは 三重郡川越町大字豊田字南台184番1 で坪単価26.4万円1平方mあたり8.0万円、最も安いのは 三重郡川越町大字亀崎新田字下新田77番577 で坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
川越富洲原駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）