地価公示価格チェッカー  

若江岩田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の地価公示価格を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

若江岩田駅近隣の駅と地価を比較

若江岩田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1471位 /5089駅
1469位観月橋駅平均 14.2万円 /m²
平均 46.9万円 /坪
1470位薬師堂駅平均 14.2万円 /m²
平均 46.9万円 /坪
1471位若江岩田駅平均 14.1万円 /m²
平均 46.7万円 /坪
1472位鳳駅平均 14.1万円 /m²
平均 46.6万円 /坪
1473位大塚・帝京大学駅平均 14.1万円 /m²
平均 46.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2374位 /5089駅

2372位長原駅前年比 +0.00%
2373位石切駅前年比 +0.00%
2374位若江岩田駅前年比 +0.00%
2375位山田駅前年比 +0.00%
2376位御陵駅前年比 +0.00%

駐車場検索

駅若江岩田駅周辺の地価平均

46万7107円 /坪単価
14万1300円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の若江岩田駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅若江岩田(わかえいわた)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 東大阪市の路線価図 ( 年7月発表)

若江岩田駅周辺の地価推移グラフ

若江岩田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで若江岩田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...若江岩田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


若江岩田駅近辺の駅地価

河内花園駅の地価 |  東花園駅の地価 |  荒本駅の地価

若江岩田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東大阪市岩田町3-2-28240m
20.7万円 /m²
68.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大阪市菱屋東1-13-8500m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大阪市西岩田4-2-111000m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大阪市若江北町2-2-11900m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大阪市若江南町2-10-231400m
11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大阪市若江東町5-2-401500m
9.4万円 /m²
31.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

若江岩田駅の不動産取引価格

NEW 若江岩田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 3分
岩田町 2万円
6.7万円
不整形 府道 530m² 1100万
H31/01-03月 4分
岩田町 16万円
53万円
ほぼ台形 市道 80m² 1300万
R01/07-09月 5分
岩田町 3.5万円
12万円
不整形 1600m² 5800万
R01/10-12月 5分
瓜生堂 13万円
42万円
不整形 私道 230m² 2900万
R01/07-09月 6分
岩田町 16万円
53万円
長方形 私道 180m² 2900万
H31/04-06月 6分
岩田町 8.5万円
28万円
不整形 私道 240m² 2000万
H31/01-03月 6分
岩田町 11万円
37万円
台形 市道 175m² 2000万
H30/10-12月 7分
若江本町 12万円
38万円
長方形 市道 190m² 2200万
H31/04-06月 8分
若江本町 13万円
42万円
ほぼ長方形 私道 65m² 840万
R01/10-12月 8分
西岩田 13万円
43万円
ほぼ整形 市道 690m² 9100万
H31/04-06月 9分
若江本町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 290m² 4400万
H31/04-06月 9分
瓜生堂 13万円
42万円
長方形 市道 60m² 780万
R02/01-03月 10分
岩田町 18万円
61万円
長方形 市道 120m² 2200万
R02/01-03月 10分
菱屋東 15万円
50万円
不整形 市道 380m² 5800万
R01/10-12月 10分
岩田町 16万円
52万円
長方形 市道 240m² 3900万
H30/10-12月 10分
瓜生堂 18万円
59万円
不整形 市道 1800m² 3.2億
R02/01-03月 10分
若江北町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 195m² 2500万
R01/07-09月 11分
若江本町 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 960m² 9000万
R02/04-06月 11分
菱屋東 7.8万円
26万円
不整形 私道 410m² 3200万
R01/10-12月 11分
菱屋東 11万円
35万円
不整形 市道 160m² 1700万
H31/01-03月 11分
菱屋東 17万円
55万円
不整形 市道 145m² 2400万
R01/10-12月 12分
若江東町 12万円
38万円
不整形 府道 230m² 2600万
R01/10-12月 12分
菱屋東 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1600万
H31/01-03月 12分
瓜生堂 18万円
58万円
不整形 市道 770m² 1.4億
H31/04-06月 13分
菱屋東 19万円
64万円
ほぼ整形 市道 115m² 2200万
R02/07-09月 13分
西岩田 15万円
49万円
長方形 市道 80m² 1200万
R01/10-12月 14分
若江南町 6.3万円
21万円
長方形 市道 80m² 500万
H30/10-12月 19分
若江南町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 1.4億
H30/10-12月 19分
若江北町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 道路 1000m² 9600万
H31/01-03月 23分
若江東町 11万円
36万円
長方形 道路 650m² 7000万
R02/07-09月 23分
若江南町 12万円
39万円
ほぼ台形 市道 95m² 1100万
R02/07-09月 23分
若江南町 13万円
45万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1100万
もっと見る


若江岩田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
若江岩田駅*
所在地 大阪府東大阪市岩田町四丁目4-21
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 奈良線
キロ程 4.1km(布施起点)
大阪難波から10.2km
駅構造 高架駅 
ホーム 2面2線
乗降人員 15,084人/日(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正3年)4月30日
備考 * 1925年に若江駅から改称

若江岩田駅周辺の土地価格のまとめ

若江岩田駅は 大阪府東大阪市 の方から主に利用されています。

2022年の若江岩田駅周辺の平均坪単価は46.7万円平米単価は14万1300円で、前年比+0.00%上昇しています。 若江岩田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1471位 /5089駅です。

若江岩田駅周辺で地価が最も高いのは 東大阪市岩田町3-2-28 で坪単価68.4万円1平方mあたり20.7万円、最も安いのは 東大阪市若江東町5-2-40 で坪単価31.0万円1平方mあたり9.4万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

若江岩田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


若江岩田駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府東大阪市 駅地価ランキング


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