地価公示価格チェッカー  

稲荷町駅(東京都)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

稲荷町駅近隣の駅と地価を比較

稲荷町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 234位 /5105駅
232位奥沢駅平均 82.1万円 /m²
平均 271.4万円 /坪
233位中延駅平均 81.9万円 /m²
平均 270.9万円 /坪
234位稲荷町駅平均 81.6万円 /m²
平均 269.8万円 /坪
235位尾山台駅平均 81.2万円 /m²
平均 268.3万円 /坪
236位大国町駅平均 81.2万円 /m²
平均 268.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国111位 /5105駅

109位新白島駅前年比 +12.58% ↑
110位元町駅前年比 +12.56% ↑
111位稲荷町駅前年比 +12.55% ↑
112位福島駅前年比 +12.55% ↑
113位栄生駅前年比 +12.53% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
稲荷町駅の不動産取引情報を確認

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駅稲荷町駅周辺の地価平均

269万7521円 /坪単価
81万6000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の稲荷町駅周辺の公示価格平均
前年比 +12.55% 上昇↑

駅稲荷町(いなりちょう)駅(東京都台東区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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稲荷町駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 台東区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

稲荷町駅周辺の地価推移グラフ

稲荷町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで稲荷町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...稲荷町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


稲荷町駅近辺の駅地価

新御徒町駅の地価 |  上野駅の地価 |  田原町駅の地価

稲荷町駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
台東区東上野6-15-15450m
81.6万円 /m²
269.8万円 /坪
+12.55%↑詳細 推移 景観

稲荷町駅の不動産取引価格

NEW 稲荷町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 3分
東上野 120万円
380万円
ほぼ長方形 区道 55m² 6500万
H31/01-03月 6分
元浅草 110万円
360万円
不整形 区道 115m² 1.3億
H29/04-06月 6分
元浅草 140万円
460万円
ほぼ長方形 区道 200m² 2.8億
H30/07-09月 9分
北上野 150万円
480万円
ほぼ長方形 区道 80m² 1.2億

NEW 稲荷町駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 1分
東上野 1R 25m² 2600万円
3年 RC
H30/04-06月 1分
東上野 2LDK 55m² 5800万円
3年 RC
H31/01-03月 4分
東上野 1K 25m² 3200万円
9年 RC
H31/01-03月 4分
東上野 2LDK 45m² 3300万円
39年 SRC
H31/01-03月 4分
東上野 2LDK 70m² 5000万円
19年 SRC
H31/01-03月 4分
東上野 3LDK 70m² 4800万円
19年 SRC
H30/07-09月 4分
東上野 2LDK 70m² 5600万円
18年 SRC
H30/07-09月 4分
東上野 1LDK 50m² 4700万円
16年 SRC
H30/01-03月 4分
東上野 1K 25m² 2800万円
8年 RC
H30/01-03月 4分
東上野 1LDK 35m² 3700万円
8年 RC
H29/07-09月 4分
東上野 1K 25m² 2700万円
7年 RC
H29/04-06月 4分
東上野 3LDK 70m² 6000万円
12年 RC
H30/01-03月 5分
東上野 3LDK 65m² 6200万円
5年 RC
H29/04-06月 6分
東上野 2DK 40m² 3200万円
3年 SRC
H30/04-06月 6分
松が谷 1R 15m² 940万円
29年 RC
H30/01-03月 6分
松が谷 1K 15m² 1200万円
29年 RC
H29/04-06月 7分
東上野 2DK 40m² 3100万円
28年 SRC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


稲荷町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
稲荷町駅
←上野 (0.7km)
(0.7km) 田原町 →
所在地 東京都台東区東上野三丁目33-11
所属事業者 Tokyo Metro logo東京地下鉄(東京メトロ)
所属路線 G 銀座線
キロ程 1.5km(浅草起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗降人員 14,831人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)12月30日
備考 業務委託駅(メトロコマース)

稲荷町駅周辺の土地価格のまとめ

稲荷町駅は 東京都台東区 の方から主に利用されています。

2020年の稲荷町駅周辺の平均坪単価は269.8万円平米単価は81万6000円で、前年比+12.55%上昇↑しています。 稲荷町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは234位 /5105駅です。



稲荷町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


稲荷町駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都台東区 駅地価ランキング


稲荷町駅周辺の土地価格

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