地価公示価格チェッカー  

関内駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

関内駅近隣の駅と地価を比較

関内駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 266位 /5105駅
264位天満駅平均 74.0万円 /m²
平均 244.6万円 /坪
265位立川駅平均 73.7万円 /m²
平均 243.7万円 /坪
266位関内駅平均 73.5万円 /m²
平均 242.9万円 /坪
267位大岡山駅平均 73.4万円 /m²
平均 242.6万円 /坪
268位二条城前駅平均 73.3万円 /m²
平均 242.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国699位 /5105駅

697位飛田給駅前年比 +4.41% ↑
698位荒井駅前年比 +4.40% ↑
699位関内駅前年比 +4.40% ↑
700位北千束駅前年比 +4.39% ↑
701位滝尾駅前年比 +4.39% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
関内駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅関内駅周辺の地価平均

242万8760円 /坪単価
73万4700円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の関内駅周辺の公示価格平均
前年比 +4.40% 上昇↑

駅関内(かんない)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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関内駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 中区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

関内駅周辺の地価推移グラフ

関内駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで関内駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...関内駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


関内駅近辺の駅地価

伊勢佐木長者町駅の地価 |  馬車道駅の地価 |  日本大通り駅の地価

関内駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
横浜市中区尾上町1丁目4番1250m
141.0万円 /m²
466.1万円 /坪
+6.02%↑詳細 推移 景観
横浜市中区住吉町1丁目2番340m
110.0万円 /m²
363.6万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
横浜市中区伊勢佐木町1丁目4番6300m
105.0万円 /m²
347.1万円 /坪
+6.60%↑詳細 推移 景観
横浜市中区相生町2丁目31番1370m
90.5万円 /m²
299.2万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
横浜市中区羽衣町2丁目5番15200m
61.6万円 /m²
203.6万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
横浜市中区曙町1丁目5番7700m
54.1万円 /m²
178.8万円 /坪
+4.04%↑詳細 推移 景観
横浜市中区福富町東通6番4500m
47.3万円 /m²
156.4万円 /坪
+4.88%↑詳細 推移 景観
横浜市中区不老町3丁目13番12370m
44.7万円 /m²
147.8万円 /坪
+4.68%↑詳細 推移 景観
横浜市中区扇町3丁目8番6450m
42.5万円 /m²
140.5万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
横浜市中区富士見町1番2600m
38.0万円 /m²
125.6万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観

関内駅の不動産取引価格

NEW 関内駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
万代町 90万円
300万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 24億
H29/10-12月 1分
常盤町 210万円
710万円
正方形 市道 470m² 10億
H30/01-03月 2分
末広町 180万円
610万円
長方形 市道 55m² 9800万
H29/04-06月 4分
尾上町 230万円
780万円
長方形 国道 790m² 19億
H30/07-09月 5分
相生町 130万円
440万円
長方形 市道 200m² 2.7億
H30/07-09月 5分
相生町 140万円
470万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3億
H30/07-09月 6分
福富町 110万円
370万円
ほぼ正方形 市道 120m² 1.4億
H30/07-09月 6分
福富町 93万円
310万円
長方形 市道 145m² 1.4億
H29/10-12月 6分
福富町 52万円
170万円
長方形 市道 270m² 1.4億
H30/04-06月 6分
長者町 120万円
390万円
長方形 市道 270m² 3.1億
H29/07-09月 8分
長者町 110万円
350万円
長方形 市道 155m² 1.6億
H30/04-06月 12分
曙町 66万円
220万円
台形 市道 45m² 3200万

NEW 関内駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/07-09月 0分
尾上町 2LDK 55m² 4000万円
15年 SRC
H30/01-03月 0分
尾上町 2LDK 65m² 5900万円
15年 SRC
H29/07-09月 1分
尾上町 2LDK 65m² 4800万円
14年 SRC
H30/10-12月 1分
不老町 1K 15m² 1100万円
37年 SRC
H30/01-03月 1分
不老町 1K 20m² 900万円
37年 SRC
H30/01-03月 1分
不老町 1K 15m² 980万円
37年 SRC
H30/04-06月 2分
尾上町 2LDK 55m² 4000万円
15年 SRC
H30/01-03月 2分
尾上町 3LDK 75m² 6400万円
15年 SRC
H29/07-09月 2分
尾上町 2LDK 55m² 5000万円
14年 SRC
H29/07-09月 2分
羽衣町 1K 25m² 1500万円
14年 SRC
H30/07-09月 2分
万代町 2LDK 40m² 3000万円
6年 RC
H30/07-09月 2分
常盤町 1K 25m² 800万円
35年 RC
H29/04-06月 2分
常盤町 オープンフロア 50m² 1000万円
34年 RC
H30/04-06月 3分
羽衣町 1K 25m² 1900万円
15年 RC
H29/07-09月 3分
万代町 1DK 35m² 1600万円
44年 SRC
H30/01-03月 3分
住吉町 2LDK 50m² 4600万円
12年 RC
H30/07-09月 3分
蓬莱町 1K 25m² 2300万円
18年 RC
H30/07-09月 3分
常盤町 1K 40m² 2300万円
19年 SRC
H29/10-12月 4分
扇町 2LDK 60m² 3700万円
15年 SRC
H29/04-06月 4分
尾上町 3LDK 85m² 9400万円
14年 SRC
H30/10-12月 4分
吉田町 2K 30m² 2600万円
4年 RC
H30/07-09月 4分
吉田町 1DK 25m² 3200万円
4年 RC
H30/07-09月 4分
吉田町 1K 30m² 2800万円
4年 RC
H30/01-03月 4分
吉田町 2K 30m² 3000万円
4年 RC
H30/01-03月 4分
万代町 1K 35m² 2700万円
13年 RC
H29/10-12月 4分
万代町 1LDK 35m² 2000万円
44年 SRC
H29/10-12月 4分
万代町 1DK 35m² 1600万円
44年 SRC
H29/07-09月 4分
万代町 2LDK 45m² 3700万円
6å¹´
H30/10-12月 4分
住吉町 1DK 35m² 3000万円
3å¹´
H29/04-06月 4分
住吉町 2LDK 50m² 3900万円
11年 RC
H30/10-12月 4分
相生町 1R 25m² 1400万円
36年 SRC
H29/10-12月 4分
蓬莱町 1K 30m² 2200万円
17年 RC
H29/10-12月 4分
蓬莱町 1LDK+S 55m² 3400万円
17年 RC
H29/10-12月 4分
相生町 1K 30m² 2000万円
15年 RC
H29/07-09月 4分
蓬莱町 65m² 4700万円
17年 RC
H29/10-12月 4分
相生町 オープンフロア 25m² 900万円
35年 SRC
H29/10-12月 4分
相生町 オープンフロア 25m² 1000万円
35年 SRC
H30/01-03月 5分
扇町 40m² 2700万円
13年 RC
H30/10-12月 5分
太田町 1LDK 45m² 3600万円
17年 RC
H30/01-03月 5分
太田町 3LDK 60m² 4200万円
21年 SRC
H29/04-06月 5分
野毛町 2LDK 60m² 2700万円
46å¹´
H30/07-09月 5分
吉田町 1K 25m² 3000万円
4å¹´
H30/04-06月 5分
吉田町 1K 25m² 2200万円
5年 RC
H30/01-03月 5分
吉田町 1LDK 45m² 3400万円
5年 RC
H29/07-09月 5分
吉田町 1LDK+S 55m² 4200万円
4年 RC
H29/04-06月 5分
万代町 2DK 55m² 2900万円
15年 RC
H30/10-12月 5分
住吉町 1DK 45m² 1300万円
34年 RC
H30/07-09月 5分
住吉町 2LDK 55m² 5700万円
3年 RC
H30/04-06月 5分
住吉町 3LDK 65m² 7400万円
3年 RC
H29/10-12月 5分
福富町 3LDK 70m² 4500万円
H30/07-09月 5分
不老町 1K 20m² 1700万円
8å¹´
H30/01-03月 5分
山下町 1LDK 65m² 4400万円
13年 SRC
H29/10-12月 5分
山下町 1LDK 65m² 4000万円
10å¹´
H30/10-12月 6分
扇町 1K 20m² 1700万円
10年 RC
H29/10-12月 6分
扇町 1K 20m² 1500万円
9年 RC
H30/07-09月 6分
吉田町 2K 30m² 3100万円
4年 RC
H30/07-09月 6分
福富町 2LDK 60m² 2700万円
20年 SRC
H29/07-09月 6分
福富町 2LDK 55m² 2500万円
19年 SRC
H31/01-03月 6分
不老町 1K 20m² 2000万円
9年 RC
H30/10-12月 6分
不老町 1K 20m² 2200万円
9å¹´
H30/01-03月 6分
不老町 1K 20m² 1800万円
8年 RC
H29/10-12月 6分
不老町 1R 20m² 750万円
35年 RC
H29/10-12月 6分
不老町 1K 20m² 510万円
35年 RC
H29/10-12月 6分
不老町 1K 20m² 2200万円
7年 RC
H29/04-06月 6分
不老町 1K 20m² 1900万円
7年 RC
H30/10-12月 6分
長者町 1K 25m² 900万円
36å¹´
H29/07-09月 6分
長者町 1K 25m² 600万円
35年 SRC
H29/07-09月 6分
蓬莱町 3LDK 55m² 4000万円
19年 RC
H29/07-09月 6分
蓬莱町 2LDK 50m² 2500万円
19年 RC
H29/04-06月 6分
蓬莱町 2LDK 55m² 2800万円
19年 RC
H29/10-12月 7分
翁町 3LDK 65m² 4200万円
14年 SRC
H29/10-12月 7分
翁町 3LDK 65m² 4200万円
14年 SRC
H30/07-09月 7分
不老町 1R 20m² 710万円
30å¹´
H29/07-09月 7分
長者町 2LDK 65m² 4400万円
17年 RC
H29/04-06月 8分
山下町 2LDK 65m² 4300万円
12å¹´
H29/07-09月 9分
富士見町 1DK 25m² 2700万円
6年 RC
H30/10-12月 9分
長者町 1K 20m² 810万円
30年 RC
H29/04-06月 9分
山下町 3LDK 65m² 4700万円
20年 RC
H29/07-09月 9分
長者町 1K 25m² 1700万円
29年 RC
H30/01-03月 10分
弥生町 2LDK 60m² 2400万円
23年 鉄骨造
H30/04-06月 10分
長者町 1LDK 35m² 860万円
43å¹´
H30/07-09月 10分
曙町 1K 20m² 670万円
38å¹´
H30/01-03月 10分
伊勢佐木町 3LDK 80m² 4700万円
23年 SRC
H29/10-12月 11分
山田町 3LDK 60m² 3900万円
6年 RC
H29/10-12月 11分
末吉町 1K 20m² 1200万円
9年 RC
H29/04-06月 11分
永楽町 1K 20m² 2800万円
0年 RC
H30/04-06月 13分
千歳町 3LDK 70m² 4200万円
4å¹´
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※築年数は売却時点の概算


関内駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 関内駅
←桜木町 (1.0km)
(0.8km) 石川町→
所在地 横浜市中区港町一丁目1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■根岸線
キロ程 3.0km(横浜起点)
大宮から62.1km
八王子から47.4km
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 55,305人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1964年(昭和39年)5月19日
備考 みどりの窓口 有
浜 横浜市内駅

横浜市営地下鉄 関内駅
(0.7km) 桜木町 →
所在地 横浜市中区尾上町三丁目42
所属事業者 横浜市交通局(横浜市営地下鉄)
所属路線 ■ブルーライン(1号線・3号線)*
キロ程 0.0km(関内**起点)
湘南台から19.7km
駅構造 地下駅
ホーム 2面3線(1面1線と1面2線による2層式)
乗降人員 45,538人/日(年間統計より)
開業年月日 1976年(昭和51年)9月4日
* 正式な路線名
- 伊勢佐木長者町方は1号線
- 桜木町方は3号線
両線は一体の路線として運転。
** 3号線の起点として

関内駅周辺の土地価格のまとめ

関内駅は 神奈川県中区 の方から主に利用されています。

2020年の関内駅周辺の平均坪単価は242.9万円平米単価は73万4700円で、前年比+4.40%上昇↑しています。 関内駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは266位 /5105駅です。

関内駅周辺で地価が最も高いのは 横浜市中区尾上町1丁目4番1 で坪単価466.1万円1平方mあたり141.0万円、最も安いのは 横浜市中区富士見町1番2 で坪単価125.6万円1平方mあたり38.0万円です。その土地評価額の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

関内駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


関内駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県中区 駅地価ランキング


関内駅周辺の土地価格

神奈川県中区の地価



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