地価公示価格チェッカー  

久米川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

久米川駅近隣の駅と地価を比較

久米川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 830位 /5105駅
828位一社駅平均 25.1万円 /m²
平均 82.9万円 /坪
829位堺東駅平均 25.1万円 /m²
平均 82.8万円 /坪
830位久米川駅平均 25.0万円 /m²
平均 82.6万円 /坪
831位岩屋駅平均 24.9万円 /m²
平均 82.3万円 /坪
832位大開駅平均 24.9万円 /m²
平均 82.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1908位 /5105駅

1906位中小田井駅前年比 +0.72% ↑
1907位習志野駅前年比 +0.72% ↑
1908位久米川駅前年比 +0.71% ↑
1909位下松駅前年比 +0.71% ↑
1910位豊栄駅前年比 +0.71% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
久米川駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅久米川駅周辺の地価平均

82万6033円 /坪単価
24万9875円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の久米川駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.71% 上昇↑

駅久米川(くめがわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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久米川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 東村山市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

久米川駅周辺の地価推移グラフ

久米川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで久米川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...久米川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


久米川駅近辺の駅地価

八坂駅の地価 |  萩山駅の地価 |  東村山駅の地価

久米川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東村山市栄町2丁目22番24180m
44.4万円 /m²
146.8万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
東村山市栄町1丁目6番8140m
34.7万円 /m²
114.7万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
東村山市栄町2丁目32番8270m
29.6万円 /m²
97.9万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
東村山市栄町3丁目4番15400m
26.3万円 /m²
86.9万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
東村山市恩多町3丁目26番61200m
17.2万円 /m²
56.9万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
東村山市恩多町5丁目5番41500m
16.7万円 /m²
55.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東村山市青葉町2丁目29番92600m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
東村山市恩多町1丁目18番42400m
15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観

久米川駅の不動産取引価格

NEW 久米川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
栄町 52万円
170万円
長方形 市道 240m² 1.2億
H30/07-09月 4分
栄町 40万円
130万円
長方形 市道 195m² 7800万
H30/04-06月 4分
栄町 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 195m² 7200万
H30/01-03月 4分
栄町 28万円
92万円
ほぼ長方形 私道 120m² 3400万
H29/04-06月 5分
本町 20万円
66万円
ほぼ長方形 私道 135m² 2700万
H30/07-09月 6分
萩山町 31万円
100万円
長方形 私道 100m² 3100万
H30/07-09月 7分
栄町 28万円
94万円
長方形 市道 100m² 2900万
H30/01-03月 8分
栄町 15万円
50万円
ほぼ長方形 私道 50m² 740万
H30/10-12月 8分
恩多町 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 290m² 6600万
H29/04-06月 10分
本町 32万円
100万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3200万
H29/04-06月 11分
恩多町 22万円
72万円
袋地等 市道 115m² 2500万
H30/04-06月 15分
恩多町 15万円
48万円
ほぼ長方形 私道 180m² 2700万
H29/10-12月 16分
恩多町 12万円
40万円
ほぼ長方形 440m² 5400万
H30/04-06月 20分
恩多町 14万円
46万円
ほぼ長方形 私道 155m² 2200万
H29/04-06月 25分
恩多町 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2400万
H30/10-12月 30分
青葉町 10万円
34万円
長方形 私道 75m² 800万
もっと見る

NEW 久米川駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H31/01-03月 1分
栄町 2LDK 50m² 700万円
39年 SRC
H31/01-03月 2分
栄町 1K 20m² 680万円
29年 RC
H30/10-12月 2分
栄町 1K 20m² 580万円
28年 RC
H29/10-12月 2分
栄町 3LDK 65m² 4100万円
H29/07-09月 2分
栄町 1K 25m² 720万円
27年 RC
H29/04-06月 2分
栄町 1R 20m² 770万円
27年 RC
H30/10-12月 3分
栄町 オープンフロア 15m² 290万円
38年 RC
H30/10-12月 3分
栄町 2DK 35m² 600万円
44年 SRC
H29/10-12月 3分
栄町 3LDK 60m² 2000万円
15年 RC
H29/07-09月 3分
栄町 3LDK 65m² 2200万円
11年 RC
H29/04-06月 3分
栄町 3LDK 75m² 2800万円
11年 RC
H29/04-06月 3分
栄町 3LDK 70m² 2600万円
12年 RC
H29/04-06月 3分
栄町 3LDK 70m² 2700万円
18年 SRC
H31/01-03月 4分
栄町 3LDK 50m² 1000万円
33年 SRC
H31/01-03月 4分
栄町 3LDK 70m² 2800万円
22年 SRC
H30/10-12月 4分
栄町 3LDK 70m² 1600万円
21年 SRC
H30/10-12月 4分
栄町 3LDK 70m² 3000万円
14年 SRC
H30/04-06月 4分
栄町 4LDK 80m² 3000万円
14年 SRC
H30/04-06月 4分
栄町 3LDK 65m² 1400万円
21年 SRC
H30/01-03月 4分
栄町 3LDK 75m² 3100万円
7年 RC
H30/01-03月 4分
栄町 2LDK 55m² 2700万円
14年 SRC
H29/07-09月 4分
栄町 4LDK 90m² 3800万円
13年 SRC
H29/04-06月 4分
栄町 65m² 3100万円
8年 RC
H30/10-12月 4分
萩山町 3LDK 75m² 2600万円
10年 RC
H30/04-06月 4分
萩山町 3LDK 80m² 3700万円
10年 RC
H29/10-12月 4分
萩山町 3DK 30m² 770万円
32年 RC
H30/10-12月 5分
本町 2K 35m² 1200万円
40年 SRC
H30/07-09月 5分
栄町 3LDK 55m² 1800万円
25年 RC
H30/04-06月 5分
栄町 1LDK 35m² 2200万円
SRC
H30/01-03月 5分
栄町 2LDK 55m² 1600万円
25年 RC
H29/04-06月 5分
栄町 3LDK 70m² 2600万円
15年 RC
H31/01-03月 6分
栄町 2LDK 60m² 2300万円
14年 RC
H30/10-12月 6分
栄町 3LDK 70m² 2300万円
14年 RC
H30/01-03月 6分
栄町 1LDK 40m² 1200万円
14年 RC
H29/07-09月 6分
栄町 3LDK 75m² 1400万円
RC
H29/07-09月 7分
栄町 3LDK 70m² 2600万円
14年 RC
H31/01-03月 8分
栄町 2LDK 50m² 2300万円
14年 RC
H30/10-12月 8分
栄町 2LDK 50m² 1900万円
13年 RC
H30/10-12月 8分
栄町 2LDK 50m² 1600万円
13年 RC
H30/07-09月 8分
栄町 2LDK 40m² 1300万円
39年 RC
H30/01-03月 8分
栄町 1LDK 45m² 900万円
39年 RC
H29/04-06月 8分
栄町 3K 40m² 850万円
38年 RC
H30/07-09月 9分
栄町 3LDK 75m² 2500万円
15年 RC
H30/07-09月 11分
美住町 4LDK 85m² 1700万円
41年 SRC
H29/07-09月 11分
美住町 3LDK 65m² 1800万円
40年 SRC
H29/07-09月 11分
美住町 3LDK 60m² 2300万円
11年 RC
H30/01-03月 13分
美住町 55m² 1800万円
12年 RC
H29/10-12月 13分
美住町 3LDK 55m² 1500万円
11年 RC
H30/04-06月 14分
恩多町 2LDK 70m² 2800万円
H30/01-03月 14分
恩多町 3LDK 65m² 2300万円
9年 RC
H30/01-03月 14分
恩多町 3LDK 65m² 2100万円
9年 RC
H30/01-03月 14分
恩多町 3LDK 75m² 3000万円
9年 RC
H29/10-12月 14分
恩多町 3LDK 65m² 2200万円
8年 RC
H29/10-12月 14分
恩多町 3LDK 70m² 2700万円
8年 RC
H29/04-06月 15分
美住町 1DK 25m² 400万円
28年 RC
H30/07-09月 16分
美住町 4LDK 85m² 2400万円
15年 RC
H31/01-03月 18分
美住町 2LDK 60m² 1800万円
34年 SRC
H31/01-03月 18分
美住町 3LDK 70m² 1500万円
34年 SRC
H31/01-03月 18分
美住町 3LDK 70m² 1500万円
34年 SRC
H29/07-09月 18分
美住町 3LDK 60m² 1800万円
32年 SRC
H29/04-06月 18分
美住町 3LDK 70m² 1700万円
32年 SRC
H30/01-03月 21分
恩多町 4DK 65m² 1100万円
RC
H30/01-03月 21分
恩多町 3LDK 65m² 1800万円
RC
H30/04-06月 25分
久米川町 3LDK 55m² 1100万円
27年 RC
H30/01-03月 26分
恩多町 3LDK 70m² 2500万円
15年 RC
H29/07-09月 26分
恩多町 3LDK 75m² 1500万円
14年 RC
H30/07-09月 30分
青葉町 3LDK 55m² 950万円
33年 RC
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※築年数は売却時点の概算


久米川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
久米川駅
←小平 (2.0km)
(1.4km) 東村山 →
所在地 東京都東村山市栄町二丁目3-1
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
所属路線 ■新宿線
キロ程 24.6km(西武新宿起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 32,487人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)4月16日

久米川駅周辺の土地価格のまとめ

久米川駅は 東京都東村山市 の方から主に利用されています。

2020年の久米川駅周辺の平均坪単価は82.6万円平米単価は24万9875円で、前年比+0.71%上昇↑しています。 久米川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは830位 /5105駅です。

久米川駅周辺で地価が最も高いのは 東村山市栄町2丁目22番24 で坪単価146.8万円1平方mあたり44.4万円、最も安いのは 東村山市恩多町1丁目18番4 で坪単価49.6万円1平方mあたり15.0万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

久米川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


久米川駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都東村山市 駅地価ランキング


久米川駅周辺の土地価格

東京都東村山市の地価



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