地価公示価格チェッカー  

代々木上原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

代々木上原駅近隣の駅と地価を比較

代々木上原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 160位 /5105駅
158位巣鴨駅平均 120.9万円 /m²
平均 399.7万円 /坪
159位天王洲アイル駅平均 120.7万円 /m²
平均 398.8万円 /坪
160位代々木上原駅平均 120.5万円 /m²
平均 398.3万円 /坪
161位西新宿五丁目駅平均 120.1万円 /m²
平均 397.0万円 /坪
162位三条駅平均 119.2万円 /m²
平均 393.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国546位 /5105駅

544位高島町駅前年比 +5.56% ↑
545位大森駅前年比 +5.56% ↑
546位代々木上原駅前年比 +5.56% ↑
547位東神奈川駅前年比 +5.56% ↑
548位松飛台駅前年比 +5.56% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
代々木上原駅の不動産取引情報を確認

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駅代々木上原駅周辺の地価平均

398万3471円 /坪単価
120万5000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の代々木上原駅周辺の公示価格平均
前年比 +5.56% 上昇↑

駅代々木上原(よよぎうえはら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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代々木上原駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 渋谷区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

代々木上原駅周辺の地価推移グラフ

代々木上原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで代々木上原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...代々木上原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


代々木上原駅近辺の駅地価

代々木八幡駅の地価 |  東北沢駅の地価 |  駒場東大前駅の地価

代々木上原駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
渋谷区上原2-4-8400m
145.0万円 /m²
479.3万円 /坪
+4.32%↑詳細 推移 景観
渋谷区大山町34-9510m
117.0万円 /m²
386.8万円 /坪
+6.36%↑詳細 推移 景観
渋谷区上原2-20-1700m
112.0万円 /m²
370.2万円 /坪
+5.66%↑詳細 推移 景観
渋谷区上原1-18-2380m
108.0万円 /m²
357.0万円 /坪
+5.88%↑詳細 推移 景観

代々木上原駅の不動産取引価格

NEW 代々木上原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 3分
西原 150万円
490万円
長方形 私道 65m² 9400万
H29/10-12月 3分
上原 130万円
440万円
ほぼ長方形 私道 45m² 5900万
H30/07-09月 5分
大山町 180万円
590万円
ほぼ長方形 区道 700m² 13億
H30/07-09月 6分
西原 110万円
380万円
ほぼ長方形 私道 150m² 1.7億
H30/10-12月 6分
大山町 160万円
520万円
長方形 区道 160m² 2.5億
H29/07-09月 6分
大山町 110万円
370万円
ほぼ長方形 区道 270m² 3億
H30/04-06月 6分
上原 150万円
490万円
ほぼ長方形 区道 85m² 1.3億
H30/04-06月 7分
上原 160万円
550万円
長方形 私道 45m² 7500万

NEW 代々木上原駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 1分
大山町 1K 20m² 2800万円
15年 RC
H30/07-09月 1分
大山町 1K 20m² 2800万円
15年 RC
H30/01-03月 1分
大山町 1K 20m² 2600万円
15年 RC
H30/01-03月 2分
上原 1K 15m² 1600万円
33年 RC
H30/07-09月 3分
上原 1K 20m² 2500万円
5年 RC
H30/04-06月 3分
上原 1K 20m² 2900万円
H30/01-03月 3分
上原 1K 20m² 2200万円
33年 RC
H29/07-09月 3分
上原 1DK 30m² 3000万円
13年 RC
H29/04-06月 3分
上原 2LDK 50m² 4700万円
20å¹´
H29/04-06月 3分
上原 1LDK 35m² 4200万円
20年 SRC
H30/10-12月 4分
西原 1K 15m² 1000万円
33å¹´
H30/07-09月 4分
西原 3LDK 30m² 8200万円
16年 RC
H29/07-09月 4分
西原 3LDK 60m² 8000万円
19年 RC
H30/07-09月 4分
上原 3LDK 75m² 13000万円
13å¹´
H30/01-03月 4分
元代々木町 1K 25m² 2600万円
18年 RC
H30/04-06月 4分
上原 2LDK 55m² 5500万円
7年 RC
H29/04-06月 4分
上原 55m² 6200万円
6年 RC
H29/10-12月 5分
西原 1K 10m² 1100万円
RC
H29/07-09月 5分
元代々木町 1K 30m² 3100万円
17年 RC
H30/04-06月 6分
大山町 2LDK 85m² 12000万円
14年 RC
H30/10-12月 6分
上原 1K 20m² 3400万円
1年 RC
H29/04-06月 6分
上原 1LDK 30m² 4000万円
0年 RC
H29/04-06月 6分
上原 1LDK 30m² 4900万円
0年 RC
H29/04-06月 6分
上原 1LDK 30m² 4500万円
0年 RC
H30/10-12月 7分
大山町 1K 25m² 2700万円
21年 RC
H30/07-09月 7分
上原 1K 15m² 1600万円
22年 RC
H30/01-03月 7分
上原 1K 15m² 1600万円
22年 RC
H29/07-09月 7分
上原 3LDK 85m² 14000万円
3年 RC
H29/07-09月 7分
上原 4LDK 160m² 21000万円
14年 RC
H29/10-12月 8分
西原 2LDK 60m² 7000万円
13年 SRC
H31/01-03月 8分
上原 2LDK 110m² 16000万円
16年 RC
H29/07-09月 8分
元代々木町 1K 20m² 3000万円
4年 RC
H30/01-03月 8分
上原 2LDK 85m² 11000万円
15年 RC
H30/01-03月 8分
上原 2LDK 65m² 9500万円
3年 RC
H30/07-09月 9分
大山町 2LDK 65m² 8700万円
3年 RC
H30/07-09月 9分
大山町 1LDK 55m² 5900万円
19年 RC
H30/04-06月 9分
大山町 2LDK 65m² 8700万円
3年 RC
H29/07-09月 9分
大山町 40m² 4500万円
18年 RC
H29/10-12月 9分
上原 1LDK 50m² 5000万円
16年 RC
H30/10-12月 10分
大山町 2LDK 55m² 7800万円
3å¹´
H30/10-12月 10分
上原 2LDK 75m² 9500万円
4年 RC
H30/01-03月 10分
上原 3LDK 70m² 9800万円
H29/10-12月 10分
上原 1DK 35m² 3500万円
6年 RC
H29/10-12月 12分
上原 1LDK 60m² 5900万円
11年 RC
H30/07-09月 13分
西原 2LDK 60m² 7000万円
14å¹´
H29/10-12月 18分
松濤 1DK 30m² 2200万円
39年 SRC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


代々木上原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
代々木上原駅[* 1]
所在地 東京都渋谷区西原3-8-5
所属事業者 OdakyuGroup logo2 小田急電鉄
Tokyo Metro logo 東京地下鉄(東京メトロ)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗降人員 (小田急)240,639人/日[* 2]
(東京メトロ)246,749[* 2]人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)4月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 OH 小田急小田原線[* 3]
キロ程 3.5km(新宿起点)
(0.7km) 東北沢 →
所属路線 C 東京メトロ千代田線[* 3]
キロ程 21.9km(綾瀬起点)
(1.0km) 代々木公園 →
備考 共同使用駅(小田急の管轄駅)
  1. 1941年に代々幡上原から改称。
  2. 直通連絡人員含む
  3. 1978年から両線で相互直通運転実施

代々木上原駅周辺の土地価格のまとめ

代々木上原駅は 東京都渋谷区 の方から主に利用されています。

2020年の代々木上原駅周辺の平均坪単価は398.3万円平米単価は120万5000円で、前年比+5.56%上昇↑しています。 代々木上原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは160位 /5105駅です。

代々木上原駅周辺で地価が最も高いのは 渋谷区上原2-4-8 で坪単価479.3万円1平方mあたり145.0万円、最も安いのは 渋谷区上原1-18-2 で坪単価357.0万円1平方mあたり108.0万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

代々木上原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


代々木上原駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都渋谷区 駅地価ランキング


代々木上原駅周辺の土地価格

東京都渋谷区の地価



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