地価公示価格チェッカー  

東大宮駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東大宮駅近隣の駅と地価を比較

東大宮駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1463位 /5093駅
1461位大塚・帝京大学駅平均 14.0万円 /m²
平均 46.3万円 /坪
1462位名島駅平均 14.0万円 /m²
平均 46.2万円 /坪
1463位東大宮駅平均 14.0万円 /m²
平均 46.2万円 /坪
1464位さがみ野駅平均 14.0万円 /m²
平均 46.2万円 /坪
1465位加美駅平均 14.0万円 /m²
平均 46.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2417位 /5093駅

2415位江別駅前年比 -0.61% ↓
2416位上越妙高駅前年比 -0.61% ↓
2417位東大宮駅前年比 -0.61% ↓
2418位稲沢駅前年比 -0.61% ↓
2419位秩父駅前年比 -0.61% ↓

駐車場検索

駅東大宮駅周辺の地価平均

46万2185円 /坪単価
13万9811円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の東大宮駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.61% 下落↓

駅東大宮(ひがしおおみや)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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東大宮駅周辺の地価推移グラフ

東大宮駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで東大宮駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...東大宮駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東大宮駅近辺の駅地価

今羽駅の地価 |  土呂駅の地価 |  吉野原駅の地価

東大宮駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
さいたま市見沼区東大宮4丁目9番3180m
29.6万円 /m²
97.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
さいたま市見沼区東大宮4丁目70番12560m
17.9万円 /m²
59.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
さいたま市見沼区東大宮1丁目31番4900m
15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
さいたま市見沼区丸ケ崎町47番51600m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
さいたま市見沼区春岡3丁目31番51800m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
上尾市大字瓦葺字稲荷八ツ山2131番51400m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
上尾市大字瓦葺字西谷古溜2670番201500m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
さいたま市見沼区深作3丁目39番93000m
9.9万円 /m²
32.7万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
上尾市大字瓦葺字西原1246番212000m
9.3万円 /m²
30.8万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観

東大宮駅の不動産取引価格

NEW 東大宮駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 2分
東大宮 47万円
160万円
長方形 県道 170m² 8000万
R02/07-09月 3分
東大宮 27万円
91万円
長方形 市道 165m² 4500万
R02/04-06月 6分
東大宮 25万円
84万円
長方形 私道 100m² 2600万
H30/10-12月 6分
東大宮 20万円
65万円
袋地等 市道 145m² 2900万
R02/04-06月 7分
東大宮 21万円
71万円
ほぼ台形 市道 145m² 3200万
H31/04-06月 7分
東大宮 21万円
71万円
長方形 市道 220m² 4800万
R02/04-06月 7分
大字瓦葺 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2100万
H31/04-06月 8分
東大宮 29万円
95万円
台形 市道 100m² 2800万
H31/01-03月 8分
東大宮 24万円
79万円
ほぼ正方形 市道 175m² 4200万
H31/01-03月 8分
東大宮 17万円
57万円
長方形 市道 290m² 5000万
R01/07-09月 9分
東大宮 25万円
84万円
長方形 市道 195m² 4900万
H31/04-06月 9分
東大宮 21万円
69万円
長方形 市道 195m² 4100万
H31/01-03月 9分
東大宮 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3800万
R02/01-03月 9分
大字瓦葺 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2000万
R02/04-06月 10分
東大宮 25万円
81万円
長方形 市道 125m² 3100万
H30/10-12月 10分
東大宮 26万円
87万円
ほぼ整形 市道 140m² 3700万
R01/07-09月 10分
大字瓦葺 14万円
47万円
台形 市道 125m² 1800万
R02/07-09月 11分
東大宮 19万円
63万円
台形 市道 125m² 2400万
R01/07-09月 11分
東大宮 16万円
53万円
ほぼ整形 市道 1800m² 2.9億
H31/01-03月 11分
東大宮 16万円
54万円
長方形 市道 115m² 1900万
H30/10-12月 11分
東大宮 20万円
65万円
ほぼ台形 市道 190m² 3700万
R01/10-12月 11分
大字瓦葺 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 145m² 1500万
R01/07-09月 11分
大字瓦葺 11万円
36万円
長方形 市道 180m² 2000万
R01/10-12月 12分
東大宮 15万円
51万円
長方形 市道 280m² 4300万
R01/07-09月 12分
東大宮 19万円
63万円
不整形 市道 350m² 6700万
H31/01-03月 12分
東大宮 18万円
59万円
長方形 市道 480m² 8500万
H31/01-03月 12分
大字瓦葺 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 180m² 2900万
R01/07-09月 13分
東大宮 14万円
47万円
長方形 市道 280m² 4000万
H31/01-03月 13分
東大宮 16万円
52万円
不整形 市道 195m² 3100万
R01/10-12月 14分
東大宮 24万円
79万円
長方形 市道 90m² 2200万
R01/07-09月 15分
東大宮 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2100万
H31/04-06月 15分
東大宮 21万円
71万円
ほぼ長方形 市道 210m² 4400万
R02/04-06月 15分
大字原市 7.2万円
24万円
不整形 私道 130m² 950万
R02/07-09月 15分
大字瓦葺 17万円
55万円
長方形 市道 130m² 2200万
R01/10-12月 16分
大字瓦葺 6.1万円
20万円
不整形 市道 250m² 1500万
R02/01-03月 16分
丸ヶ崎町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2900万
H31/01-03月 18分
島町 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1400万
R02/01-03月 18分
大字原市 16万円
51万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2700万
H30/10-12月 18分
大字瓦葺 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1200万
R02/04-06月 19分
大字原市 29万円
96万円
ほぼ長方形 私道 85m² 2500万
R01/10-12月 19分
大字原市 4.3万円
14万円
長方形 市道 75m² 330万
H31/01-03月 19分
丸ヶ崎町 13万円
44万円
袋地等 市道 135m² 1800万
R01/07-09月 19分
大字瓦葺 11万円
38万円
ほぼ長方形 私道 110m² 1300万
R02/04-06月 20分
大字原市 3.1万円
10万円
長方形 市道 125m² 390万
R01/10-12月 20分
大字瓦葺 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1100万
R01/10-12月 20分
春岡 14万円
45万円
長方形 市道 220m² 3000万
H30/10-12月 20分
丸ヶ崎町 6.9万円
23万円
長方形 私道 250m² 1700万
R02/01-03月 21分
島町 21万円
70万円
ほぼ整形 区画街路 75m² 1600万
H31/01-03月 21分
丸ヶ崎町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3000万
H31/04-06月 23分
島町 14万円
48万円
ほぼ正方形 市道 165m² 2400万
R01/07-09月 23分
春岡 11万円
38万円
長方形 市道 155m² 1800万
H31/04-06月 23分
春岡 13万円
44万円
長方形 市道 165m² 2200万
R02/04-06月 24分
大字瓦葺 11万円
35万円
台形 市道 220m² 2300万
R02/04-06月 24分
春岡 1.2万円
3.9万円
長方形 市道 40m² 50万
R02/04-06月 25分
大字深作 15万円
50万円
台形 県道 400m² 6000万
R02/04-06月 25分
春岡 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2400万
R02/01-03月 25分
春岡 14万円
46万円
長方形 市道 170m² 2400万
R01/07-09月 25分
大字瓦葺 7.6万円
25万円
台形 私道 220m² 1700万
R02/07-09月 26分
大字瓦葺 12万円
39万円
ほぼ長方形 私道 100m² 1200万
R02/04-06月 26分
大字瓦葺 16万円
52万円
長方形 市道 100m² 1600万
H31/04-06月 26分
大字瓦葺 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 市道 500m² 780万
R02/04-06月 28分
春岡 17万円
55万円
長方形 県道 175m² 2900万
R01/07-09月 28分
春岡 14万円
45万円
長方形 県道 470m² 6400万
H31/01-03月 28分
春岡 18万円
60万円
長方形 市道 240m² 4400万
H31/01-03月 29分
島町 11万円
36万円
ほぼ正方形 市道 165m² 1800万
H31/04-06月 29分
春岡 17万円
58万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2300万
R01/10-12月 30分
深作 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1900万
H31/01-03月 30分
深作 25万円
83万円
ほぼ長方形 県道 740m² 1.9億
R01/07-09月 30分
大字丸ヶ崎 15万円
50万円
ほぼ長方形 私道 140m² 2100万
R01/07-09月 30分
大字丸ヶ崎 12万円
39万円
長方形 区画街路 125m² 1500万
H31/01-03月 30分
大字丸ヶ崎 11万円
37万円
ほぼ長方形 区画街路 165m² 1900万
H31/01-03月 30分
大字丸ヶ崎 12万円
40万円
ほぼ長方形 農道 270m² 3200万
R02/01-03月 30分
春岡 16万円
51万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2200万
H31/01-03月 30分
大字瓦葺 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 460m² 3000万
H31/04-06月 30分
春岡 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 280m² 3200万
H30/10-12月 30分
春岡 12万円
41万円
長方形 市道 125m² 1600万
H30/10-12月 30分
春岡 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1900万
H30/10-12月 30分
春野 8.1万円
27万円
長方形 市道 160m² 1300万
もっと見る


東大宮駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東大宮駅
←土呂 (2.1km)
(3.8km) 蓮田→
所在地 さいたま市見沼区東大宮四丁目76-61
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■東北本線(宇都宮線)
キロ程 35.4km(東京起点)
上野から尾久経由で32.0km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 32,445人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1964年(昭和39年)3月20日
備考 みどりの窓口 有

東大宮駅周辺の土地価格のまとめ

東大宮駅は 埼玉県見沼区 、埼玉県上尾市 の方から主に利用されています。

2021年の東大宮駅周辺の平均坪単価は46.2万円平米単価は13万9811円で、前年比-0.61%下落↓しています。 東大宮駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1463位 /5093駅です。

東大宮駅周辺で地価が最も高いのは さいたま市見沼区東大宮4丁目9番3 で坪単価97.9万円1平方mあたり29.6万円、最も安いのは 上尾市大字瓦葺字西原1246番21 で坪単価30.8万円1平方mあたり9.3万円です。その土地評価額の差は、約3.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東大宮駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東大宮駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県見沼区 駅地価ランキング | 埼玉県上尾市 駅地価ランキング


東大宮駅周辺の土地価格

埼玉県見沼区の地価 | 埼玉県上尾市の地価



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