成岩駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

成岩駅

成岩駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2002位 /5085駅

2000位	平成駅	平均 9.6万円 /m²	平均 31.8万円 /坪
2001位	つくば駅	平均 9.6万円 /m²	平均 31.8万円 /坪
2002位	成岩駅	平均 9.6万円 /m²	平均 31.7万円 /坪
2003位	栢山駅	平均 9.6万円 /m²	平均 31.7万円 /坪
2004位	土居田駅	平均 9.6万円 /m²	平均 31.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2024位 /5085駅

2022位	東向日駅	前年比 +2.01％
2023位	八本松駅	前年比 +2.00％
2024位	成岩駅	前年比 +2.00％
2025位	西舞子駅	前年比 +2.00％
2026位	海王丸駅	前年比 +2.00％

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成岩駅の駐車場

成岩駅周辺の地価平均

31万7355円 /坪単価

9万6000円 /m²単価

※2024年の成岩駅周辺の公示価格平均

前年比 +2.00% 上昇

成岩（ならわ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

成岩駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

成岩駅周辺の地価推移グラフ

成岩駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで成岩駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...成岩駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

成岩駅近辺の駅地価

青山駅の地価　|　知多半田駅の地価　|　東成岩駅の地価

成岩駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
半田市天神町67番2	600m	11.1万円 /m²	36.7万円 /坪	+3.74%	詳細推移景観
半田市桐ヶ丘1丁目51番2	600m	9.7万円 /m²	32.1万円 /坪	+3.08%	詳細推移景観
半田市南二ツ坂町1丁目1番16	1700m	9.7万円 /m²	32.0万円 /坪	+0.73%	詳細推移景観
半田市仲田町2丁目37番2	340m	9.5万円 /m²	31.4万円 /坪	+3.37%	詳細推移景観
半田市郷中町2丁目22番1	850m	9.2万円 /m²	30.4万円 /坪	+1.10%	詳細推移景観
半田市栄町4丁目130番1	250m	8.4万円 /m²	27.8万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観

成岩駅の不動産取引価格

成岩駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/07-09月	3分	仲田町	10万円	33万円	長方形	市道	260m²	2700万
R02/07-09月	3分	仲田町	10万円	33万円	長方形	市道	70m²	720万
H30/10-12月	4分	栄町	5.3万円	18万円	長方形	市道	110m²	600万
H30/10-12月	4分	栄町	3.6万円	12万円	長方形		105m²	380万
H30/10-12月	4分	栄町	6.8万円	23万円	不整形	市道	570m²	3900万
R02/01-03月	5分	栄町	14万円	46万円	不整形	市道	150m²	2100万
R01/07-09月	6分	栄町	4.8万円	16万円	ほぼ長方形	市道	300m²	1400万
H31/04-06月	6分	栄町	6.2万円	21万円	ほぼ台形	市道	290m²	1800万
R01/10-12月	7分	栄町	9.4万円	31万円	長方形	市道	185m²	1700万
R01/10-12月	8分	栄町	9.4万円	31万円	ほぼ台形	市道	185m²	1700万
H31/01-03月	8分	畑合町	9.7万円	32万円	ほぼ長方形	市道	160m²	1500万
R02/07-09月	9分	成岩本町	4.2万円	14万円	ほぼ長方形	市道	165m²	700万
H31/04-06月	11分	桐ケ丘	12万円	38万円	長方形	市道	165m²	1900万
R01/07-09月	12分	宮本町	2.3万円	7.7万円	不整形	市道	650m²	1500万
R02/07-09月	12分	桐ケ丘	11万円	35万円	長方形	市道	1200m²	1.2億
R02/07-09月	12分	成岩本町	3.8万円	13万円	ほぼ長方形		80m²	300万
R02/07-09月	12分	成岩本町	3万円	10万円	袋地等	県道	260m²	800万
R01/07-09月	12分	成岩本町	6万円	20万円	長方形	県道	390m²	2300万
H31/04-06月	13分	宮本町	7.1万円	23万円	ほぼ整形	市道	190m²	1400万
R02/01-03月	14分	神明町	2.3万円	7.5万円	不整形		440m²	990万
R02/07-09月	16分	港町	1.7万円	5.8万円	ほぼ台形	市道	55m²	100万
R02/01-03月	16分	南二ツ坂町	14万円	45万円	長方形	市道	125m²	1700万
R02/04-06月	16分	宮本町	9.1万円	30万円	ほぼ台形	市道	210m²	1900万
R02/01-03月	16分	神明町	2.3万円	7.5万円	不整形	市道	830m²	1900万
R01/07-09月	19分	宮本町	10万円	35万円	長方形	市道	230m²	2400万

成岩駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

成岩駅
←知多半田 (1.0km) (1.0km) 青山→
所在地	愛知県半田市栄町三丁目304
所属事業者	名古屋鉄道
所属路線	河和線
キロ程	15.8km（太田川起点）
駅構造	地上駅
ホーム	2面2線
乗降人員	2,277人/日(年間統計より)
開業年月日	1931年（昭和6年）4月1日
備考	無人駅（駅集中管理システム導入駅）

成岩駅周辺の土地価格のまとめ

成岩駅は 愛知県半田市 の方から主に利用されています。

2024年の成岩駅周辺の平均坪単価は31.7万円平米単価は9万6000円で、前年比+2.00％上昇

しています。成岩駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2002位 /5085駅です。

成岩駅周辺で地価が最も高いのは半田市天神町67番2 で坪単価36.7万円1平方mあたり11.1万円、最も安いのは半田市栄町4丁目130番1 で坪単価27.8万円1平方mあたり8.4万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

成岩駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

成岩駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県半田市駅地価ランキング

成岩駅周辺の土地価格

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※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。