近鉄弥富駅近隣の駅と地価を比較
近鉄弥富駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2602位 /5085駅
| 2600位 | 西二見駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 19.9万円 /坪 |
| 2601位 | 川原石駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 19.9万円 /坪 |
| 2602位 | 近鉄弥富駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 19.8万円 /坪 |
| 2603位 | 下松駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 19.8万円 /坪 |
| 2604位 | 尼ヶ辻駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 19.8万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2894位 /5085駅
| 2892位 | 篠原駅 | 前年比 +0.43％  |
| 2893位 | 新羽島駅 | 前年比 +0.43％ |
| 2894位 | 近鉄弥富駅 | 前年比 +0.42％ |
| 2895位 | 現川駅 | 前年比 +0.42％ |
| 2896位 | 高知商業前駅 | 前年比 +0.42％ |
駐車場検索
近鉄弥富駅周辺の地価平均
|
19万8420円
6万22円
※2024年の近鉄弥富駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.42% 上昇 |
近鉄弥富駅の地価公示価格・路線価
近鉄弥富駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
近鉄弥富駅周辺の地価推移グラフ
近鉄弥富駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで近鉄弥富駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...三重県平均 ■...近鉄弥富駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
近鉄弥富駅近辺の駅地価
近鉄弥富駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
近鉄弥富駅の不動産取引価格
近鉄弥富駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
1分
大字白鷺
0.52万円
1.7万円
ほぼ長方形
町道
145m²
75万
R02/04-06月
1分
三好
1.2万円
4万円
ほぼ長方形
市道
360m²
430万
R01/07-09月
1分
操出
3.5万円
11万円
長方形
市道
990m²
3500万
R02/04-06月
1分
鍋田町
0.37万円
1.2万円
正方形
115m²
42万
R02/01-03月
1分
鍋田町
2.8万円
9.2万円
長方形
市道
2000m²以上
5500万
R02/01-03月
1分
大字栄
3.2万円
11万円
長方形
町道
170m²
550万
R02/01-03月
1分
新輪
2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形
町道
2000m²以上
2.9億
H30/10-12月
5分
鯏浦町
3.6万円
12万円
ほぼ台形
2000m²以上
8900万
R02/01-03月
6分
鯏浦町
3万円
10万円
袋地等
市道
135m²
410万
R01/10-12月
7分
鯏浦町
9.7万円
32万円
長方形
市道
145m²
1400万
H31/04-06月
8分
鯏浦町
1.1万円
3.6万円
不整形
市道
920m²
1000万
R02/07-09月
9分
平島町
11万円
36万円
正方形
私道
165m²
1800万
H31/01-03月
9分
前ケ須町
9.3万円
31万円
長方形
市道
250m²
2300万
R02/01-03月
11分
西中地町
5.8万円
19万円
長方形
市道
240m²
1400万
H31/04-06月
11分
西中地町
4.2万円
14万円
長方形
市道
135m²
560万
H31/04-06月
11分
西中地町
6.7万円
22万円
長方形
市道
135m²
900万
R02/04-06月
11分
西中地町
6.1万円
20万円
長方形
市道
240m²
1500万
H31/04-06月
12分
前ケ須町
1.7万円
5.7万円
不整形
国道
115m²
200万
H31/04-06月
13分
平島町
5.6万円
19万円
長方形
市道
240m²
1400万
R02/04-06月
13分
前ケ須町
7.8万円
26万円
長方形
市道
350m²
2700万
H31/04-06月
14分
荷之上町
6万円
20万円
正方形
市道
195m²
1200万
R02/01-03月
14分
前ケ須町
1.7万円
5.5万円
不整形
道路
60m²
100万
R02/01-03月
15分
平島中
8.6万円
28万円
長方形
市道
200m²
1800万
R01/10-12月
16分
平島中
9.8万円
32万円
長方形
県道
175m²
1700万
R01/10-12月
16分
平島中
11万円
36万円
長方形
県道
175m²
1900万
H30/10-12月
16分
前ケ須町
4.1万円
14万円
ほぼ長方形
市道
120m²
500万
H31/01-03月
17分
舟入
2.9万円
9.4万円
不整形
175m²
500万
R01/10-12月
18分
荷之上町
4.3万円
14万円
ほぼ長方形
市道
165m²
710万
H30/10-12月
21分
鎌倉町
0.39万円
1.3万円
ほぼ長方形
市道
530m²
210万
R01/07-09月
23分
西中地町
4.8万円
16万円
長方形
市道
220m²
1100万
R02/04-06月
23分
西中地町
5.2万円
17万円
長方形
市道
200m²
1100万
R01/07-09月
24分
平島町
6.6万円
22万円
台形
市道
210m²
1400万
H31/01-03月
25分
東中地
5.9万円
19万円
正方形
市道
135m²
800万
H30/10-12月
25分
川原欠
3万円
10万円
不整形
市道
500m²
1500万
R02/01-03月
28分
鍋平
0.15万円
0.5万円
不整形
市道
1900m²
290万
R01/10-12月
30分
平島町
9.8万円
32万円
長方形
市道
260m²
2600万
H30/10-12月
30分
平島町
7.1万円
23万円
不整形
市道
410m²
2900万
R01/10-12月
30分
鎌島
4.5万円
15万円
長方形
市道
155m²
700万
H30/10-12月
30分
大字和泉
1.2万円
3.8万円
長方形
町道
140m²
160万
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近鉄弥富駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
近鉄弥富駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 近鉄弥富駅* | |
|---|---|
|
←佐古木 (2.4km)
(3.4km) 近鉄長島→
|
|
| 所在地 | 愛知県弥富市鯏浦町西前新田51 |
| 所属事業者 | 近畿日本鉄道（近鉄） |
| 所属路線 | 名古屋線 |
| キロ程 | 16.1km（**近鉄名古屋起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗降人員 | 12,124人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1938年（昭和13年）6月26日 |
| 乗換 | 弥富駅（JR関西本線・名鉄尾西線） |
| 備考 | ** 正式な起点は伊勢中川駅 |
|
* 改称経歴
- 1940年 関急弥富駅→参急弥富駅 - 1941年 参急弥富駅→関急弥富駅 - 1944年 関急弥富駅→近畿日本弥富駅 - 1970年 近畿日本弥富駅→近鉄弥富駅 |
|
近鉄弥富駅周辺の土地価格のまとめ
近鉄弥富駅は 愛知県弥富市 、三重県木曽岬町 の方から主に利用されています。2024年の近鉄弥富駅周辺の平均坪単価は19.8万円平米単価は6万22円で、前年比+0.42％上昇
しています。
近鉄弥富駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2602位 /5085駅です。近鉄弥富駅周辺で地価が最も高いのは 弥富市鯏浦町南前新田46番4 で坪単価28.7万円1平方mあたり8.7万円、最も安いのは 桑名郡木曽岬町大字三崎390番 で坪単価4.8万円1平方mあたり1.4万円です。その土地評価額の差は、約6.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
近鉄弥富駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）