地価公示価格チェッカー  

東福山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東福山駅近隣の駅と地価を比較

東福山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2496位 /5105駅
2494位東成岩駅平均 6.3万円 /m²
平均 20.8万円 /坪
2495位大月駅平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
2496位東福山駅平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
2497位新守谷駅平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
2498位長楽寺駅平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1459位 /5105駅

1457位小手指駅前年比 +1.47% ↑
1458位名城公園駅前年比 +1.47% ↑
1459位東福山駅前年比 +1.47% ↑
1460位本郷駅前年比 +1.47% ↑
1461位福島学院前駅前年比 +1.46% ↑

駐車場検索

駅東福山駅周辺の地価平均

20万7398円 /坪単価
6万2738円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の東福山駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.47% 上昇↑

駅東福山(ひがしふくやま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

東福山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 福山市の路線価図 ( 年7月発表)

東福山駅周辺の地価推移グラフ

東福山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで東福山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...広島県平均 ■...東福山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東福山駅近辺の駅地価

大門駅の地価 |  福山駅の地価 |  横尾駅の地価

東福山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
福山市南蔵王町5-17-411400m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
福山市引野町4-9-38500m
8.7万円 /m²
28.8万円 /坪
+2.35%↑詳細 推移 景観
福山市南蔵王町2-12-362000m
8.0万円 /m²
26.3万円 /坪
+2.18%↑詳細 推移 景観
福山市南蔵王町6-21-6700m
7.9万円 /m²
26.1万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
福山市南手城町3-7-132000m
7.3万円 /m²
24.2万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
福山市引野町4-11-23850m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
福山市引野町3-35-331000m
6.6万円 /m²
21.9万円 /坪
+2.32%↑詳細 推移 景観
福山市東手城町1-34-3-101600m
6.5万円 /m²
21.6万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
福山市引野町北3-13-221800m
6.4万円 /m²
21.1万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
福山市青葉台1-2-163500m
6.0万円 /m²
19.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福山市日吉台3-23-132500m
5.9万円 /m²
19.4万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
福山市蔵王町4-13-62800m
5.0万円 /m²
16.7万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
福山市伊勢丘8-10-183300m
4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
福山市春日池2-103800m
4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
福山市蔵王町字大谷7160番423300m
3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
福山市春日町大字宇山字中間503番14500m
1.6万円 /m²
5.3万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

東福山駅の不動産取引価格

NEW 東福山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 0分
引野町 9.7万円
32万円
不整形 市道 1100m² 1.1億
H30/01-03月 1分
坪生町 4.5万円
15万円
長方形 市道 230m² 1100万
H29/10-12月 1分
坪生町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 200m² 900万
H30/10-12月 1分
新涯町 3.9万円
13万円
台形 市道 1200m² 4700万
H29/10-12月 1分
春日町 0.19万円
0.62万円
不整形 道路 270m² 50万
H30/10-12月 9分
南蔵王町 7.9万円
26万円
正方形 市道 170m² 1400万
H30/10-12月 9分
引野町 6.6万円
22万円
長方形 市道 290m² 1900万
H29/04-06月 10分
南蔵王町 6万円
20万円
ほぼ整形 市道 280m² 1700万
H30/10-12月 11分
南蔵王町 13万円
42万円
正方形 市道 135m² 1700万
H29/07-09月 11分
東手城町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1400万
H30/01-03月 13分
引野町 6.1万円
20万円
長方形 市道 360m² 2200万
H29/04-06月 13分
引野町 7.4万円
24万円
長方形 市道 155m² 1300万
H29/10-12月 14分
東手城町 6.4万円
21万円
袋地等 市道 150m² 960万
H29/10-12月 14分
引野町 4.9万円
16万円
台形 市道 35m² 180万
H30/01-03月 15分
引野町 6.4万円
21万円
ほぼ整形 市道 320m² 2000万
H30/01-03月 15分
引野町 3.9万円
13万円
長方形 市道 640m² 2500万
H31/01-03月 16分
引野町 6万円
20万円
ほぼ整形 市道 130m² 770万
H30/01-03月 18分
引野町 7万円
23万円
ほぼ整形 市道 140m² 970万
H29/07-09月 18分
引野町 6.4万円
21万円
長方形 市道 190m² 1200万
H30/10-12月 18分
春日町 9.2万円
30万円
長方形 市道 700m² 6400万
H30/07-09月 18分
引野町北 8.5万円
28万円
ほぼ正方形 市道 200m² 1700万
H29/10-12月 19分
東手城町 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 115m² 750万
H29/10-12月 19分
東手城町 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 165m² 890万
H31/01-03月 21分
南蔵王町 9.7万円
32万円
ほぼ正方形 市道 480m² 4700万
H30/10-12月 21分
手城町 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 私道 290m² 2200万
H29/10-12月 21分
春日町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 520m² 3300万
H29/04-06月 21分
手城町 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 660m² 3700万
H30/01-03月 23分
南蔵王町 10万円
33万円
長方形 市道 310m² 3100万
H29/10-12月 23分
手城町 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 私道 220m² 1400万
H31/01-03月 24分
引野町南 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 165m² 920万
H31/01-03月 24分
引野町南 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 160m² 940万
H29/07-09月 24分
引野町南 2.6万円
8.6万円
ほぼ整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 6700万
H30/01-03月 25分
東深津町 16万円
53万円
ほぼ長方形 国道 1100m² 1.7億
H30/07-09月 25分
引野町北 0.17万円
0.55万円
不整形 市道 300m² 50万
H31/01-03月 25分
引野町南 5.4万円
18万円
長方形 市道 165m² 900万
H30/01-03月 26分
引野町 0.35万円
1.2万円
不整形 45m² 15万
H30/04-06月 26分
手城町 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 私道 115m² 270万
H30/01-03月 26分
引野町北 6.5万円
22万円
長方形 市道 145m² 950万
H31/01-03月 26分
引野町南 5.3万円
18万円
長方形 市道 240m² 1300万
H29/07-09月 28分
伊勢丘 6.7万円
22万円
長方形 私道 180m² 1200万
H31/01-03月 28分
手城町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 私道 210m² 1400万
H30/10-12月 28分
手城町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 私道 210m² 1400万
H30/07-09月 28分
手城町 1.8万円
6万円
ほぼ整形 市道 70m² 130万
H31/01-03月 29分
南手城町 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 280m² 2300万
H31/01-03月 29分
手城町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 道路 200m² 300万
H30/07-09月 30分
伊勢丘 2.3万円
7.4万円
長方形 市道 240m² 550万
H30/10-12月 30分
日吉台 6.8万円
23万円
長方形 市道 280m² 1900万
H30/01-03月 30分
伊勢丘 5.4万円
18万円
長方形 市道 135m² 730万
H29/10-12月 30分
伊勢丘 5万円
16万円
長方形 市道 190m² 950万
H29/10-12月 30分
日吉台 4.7万円
16万円
ほぼ整形 市道 170m² 800万
H29/04-06月 30分
伊勢丘 5.7万円
19万円
長方形 市道 160m² 900万
H29/04-06月 30分
伊勢丘 4.3万円
14万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1000万
H29/04-06月 30分
日吉台 6.4万円
21万円
長方形 市道 270m² 1700万
H30/07-09月 30分
平成台 4万円
13万円
長方形 市道 450m² 1800万
H30/04-06月 30分
能島 5.8万円
19万円
長方形 市道 200m² 1200万
H29/10-12月 30分
能島 6.8万円
22万円
台形 市道 195m² 1300万
H29/07-09月 30分
能島 6.1万円
20万円
長方形 市道 175m² 1100万
H29/07-09月 30分
能島 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1300万
H29/04-06月 30分
能島 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1100万
H31/01-03月 30分
蔵王町 10万円
35万円
袋地等 市道 310m² 3300万
H30/10-12月 30分
蔵王町 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 165m² 500万
H30/10-12月 30分
蔵王町 3.2万円
11万円
長方形 市道 260m² 850万
H30/04-06月 30分
南手城町 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1600万
H29/07-09月 30分
南手城町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 370m² 2200万
H29/10-12月 30分
曙町 6.1万円
20万円
長方形 市道 1600m² 1億
H29/10-12月 30分
曙町 5.4万円
18万円
長方形 市道 1900m² 1億
H29/10-12月 30分
曙町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 5500万
H29/10-12月 30分
春日町 5.2万円
17万円
不整形 市道 700m² 3600万
H29/10-12月 30分
春日町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 115m² 580万
H29/04-06月 30分
春日町 6.4万円
21万円
長方形 市道 100m² 630万
H29/04-06月 30分
春日町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 道路 165m² 910万
もっと見る


東福山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東福山駅
←大門 (3.3km)
(4.2km) 福山→
広島県福山市引野町五丁目50-10(JR西日本)
広島県福山市引野町四丁目50-1(JR貨物)
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 ■山陽本線
キロ程 197.5km(神戸起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 3,666人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1966年(昭和41年)6月15日(貨物)
1979年(昭和54年)4月1日(旅客)
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

東福山駅周辺の土地価格のまとめ

東福山駅は 広島県福山市 の方から主に利用されています。

2020年の東福山駅周辺の平均坪単価は20.7万円平米単価は6万2738円で、前年比+1.47%上昇↑しています。 東福山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2496位 /5105駅です。

東福山駅周辺で地価が最も高いのは 福山市南蔵王町5-17-41 で坪単価37.4万円1平方mあたり11.3万円、最も安いのは 福山市春日町大字宇山字中間503番1 で坪単価5.3万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約7.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東福山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東福山駅の駅地価を近隣の駅と比較

広島県福山市 駅地価ランキング


東福山駅周辺の土地価格

広島県福山市の地価



↑Page TOP