東福山駅近隣の駅と地価を比較
東福山駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2506位 /5085駅
| 2504位 | 知多武豊駅 | 平均 6.5万円 /m² | 平均 21.4万円 /坪 |
| 2505位 | 金橋駅 | 平均 6.5万円 /m² | 平均 21.4万円 /坪 |
| 2506位 | 東福山駅 | 平均 6.5万円 /m² | 平均 21.4万円 /坪 |
| 2507位 | つきのわ駅 | 平均 6.5万円 /m² | 平均 21.4万円 /坪 |
| 2508位 | 興津駅 | 平均 6.5万円 /m² | 平均 21.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2077位 /5085駅
| 2075位 | 阿久比駅 | 前年比 +1.90％  |
| 2076位 | 北越谷駅 | 前年比 +1.89％ |
| 2077位 | 東福山駅 | 前年比 +1.88％ |
| 2078位 | 箱根ケ崎駅 | 前年比 +1.88％ |
| 2079位 | 霞ケ関駅 | 前年比 +1.88％ |
駐車場検索
東福山駅周辺の地価平均
|
21万4093円
6万4763円
※2024年の東福山駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.88% 上昇 |
東福山駅の地価公示価格・路線価
東福山駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
東福山駅周辺の地価推移グラフ
東福山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで東福山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...広島県平均 ■...東福山駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
東福山駅近辺の駅地価
東福山駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
東福山駅の不動産取引価格
東福山駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
1分
新涯町
3.9万円
13万円
台形
市道
1200m²
4700万
H31/04-06月
3分
引野町
5.4万円
18万円
長方形
市道
240m²
1300万
H31/04-06月
3分
引野町
9.9万円
33万円
ほぼ長方形
市道
200m²
2000万
H30/10-12月
4分
引野町
9.1万円
30万円
長方形
市道
400m²
3600万
R02/01-03月
5分
引野町
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
市道
550m²
4800万
H31/04-06月
8分
引野町
8万円
27万円
長方形
市道
360m²
2900万
H30/10-12月
9分
引野町
6.6万円
22万円
長方形
市道
290m²
1900万
R01/07-09月
9分
南蔵王町
11万円
35万円
台形
市道
240m²
2600万
H30/10-12月
9分
南蔵王町
7.9万円
26万円
正方形
市道
170m²
1400万
R01/10-12月
9分
引野町
6.8万円
22万円
ほぼ長方形
国道
75m²
520万
R01/07-09月
9分
引野町
6.7万円
22万円
長方形
国道
490m²
3300万
H30/10-12月
11分
南蔵王町
13万円
42万円
正方形
市道
135m²
1700万
R01/10-12月
11分
東深津町
14万円
45万円
ほぼ長方形
国道
660m²
9000万
R01/10-12月
12分
明神町
9.8万円
32万円
ほぼ長方形
市道
270m²
2600万
R02/04-06月
14分
東手城町
5.5万円
18万円
袋地等
市道
155m²
850万
H31/01-03月
14分
東手城町
6.8万円
22万円
ほぼ長方形
市道
350m²
2400万
R01/07-09月
14分
引野町
10万円
35万円
ほぼ正方形
市道
790m²
8300万
H31/04-06月
15分
引野町北
7.6万円
25万円
長方形
市道
290m²
2200万
R02/01-03月
15分
引野町
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
195m²
1500万
R01/10-12月
15分
引野町
5.7万円
19万円
ほぼ整形
市道
195m²
1100万
R01/10-12月
16分
引野町
3.8万円
13万円
ほぼ長方形
国道
470m²
1800万
H31/01-03月
16分
引野町
6万円
20万円
ほぼ整形
市道
130m²
770万
R01/10-12月
18分
東手城町
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
330m²
2000万
R01/10-12月
18分
東手城町
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
市道
195m²
1900万
R01/07-09月
18分
春日町
3.4万円
11万円
不整形
市道
220m²
740万
H31/01-03月
18分
春日町
6.8万円
23万円
ほぼ長方形
市道
55m²
390万
H30/10-12月
18分
春日町
9.2万円
30万円
長方形
市道
700m²
6400万
R01/07-09月
19分
手城町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
190m²
850万
R02/01-03月
19分
春日町
9.4万円
31万円
長方形
市道
1300m²
1.2億
H30/10-12月
21分
手城町
7.5万円
25万円
ほぼ長方形
私道
290m²
2200万
H31/01-03月
21分
南蔵王町
9.7万円
32万円
ほぼ正方形
市道
480m²
4700万
R01/10-12月
21分
東深津町
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
市道
590m²
5000万
R01/07-09月
21分
春日町
3.2万円
11万円
袋地等
市道
310m²
1000万
H31/04-06月
22分
東深津町
5.1万円
17万円
ほぼ台形
市道
1100m²
5500万
R02/01-03月
23分
東深津町
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
580m²
4400万
R01/07-09月
23分
東深津町
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
155m²
1600万
R01/07-09月
23分
春日町
11万円
38万円
長方形
市道
50m²
590万
H31/01-03月
24分
引野町南
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
165m²
920万
H31/01-03月
24分
引野町南
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
市道
160m²
940万
R01/07-09月
24分
春日町
9.7万円
32万円
長方形
市道
210m²
2000万
H31/01-03月
25分
引野町南
5.4万円
18万円
長方形
市道
165m²
900万
H31/01-03月
25分
春日町
5.2万円
17万円
ほぼ長方形
私道
165m²
860万
R01/07-09月
25分
引野町
6万円
20万円
不整形
私道
175m²
1000万
R01/07-09月
25分
引野町
6.3万円
21万円
ほぼ整形
私道
165m²
1000万
H31/01-03月
26分
引野町南
5.3万円
18万円
長方形
市道
240m²
1300万
R01/07-09月
26分
手城町
7.5万円
25万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1300万
R02/07-09月
26分
蔵王町
9.5万円
31万円
ほぼ長方形
市道
175m²
1600万
R02/01-03月
26分
引野町
2.5万円
8.1万円
ほぼ整形
市道
195m²
470万
R02/01-03月
28分
引野町南
3万円
9.9万円
長方形
市道
200m²
610万
H31/04-06月
28分
手城町
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1600万
H31/01-03月
28分
手城町
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
私道
210m²
1400万
H30/10-12月
28分
手城町
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
私道
210m²
1400万
R01/10-12月
28分
蔵王町
4.8万円
16万円
ほぼ台形
市道
200m²
970万
R01/10-12月
28分
引野町
5万円
17万円
ほぼ台形
私道
195m²
980万
H31/01-03月
29分
手城町
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
道路
200m²
300万
H31/01-03月
29分
南手城町
8.3万円
27万円
ほぼ長方形
市道
280m²
2300万
R02/01-03月
30分
引野町東
3.4万円
11万円
不整形
市道
300m²
1000万
R01/07-09月
30分
日吉台
4.1万円
14万円
長方形
市道
170m²
710万
R01/07-09月
30分
日吉台
5.1万円
17万円
台形
市道
165m²
840万
H31/04-06月
30分
日吉台
9.7万円
32万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1300万
H31/04-06月
30分
日吉台
8万円
26万円
不整形
市道
310m²
2500万
H30/10-12月
30分
日吉台
6.8万円
23万円
長方形
市道
280m²
1900万
H31/01-03月
30分
東陽台
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
170m²
950万
R02/07-09月
30分
南蔵王町
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
市道
155m²
1400万
H31/01-03月
30分
蔵王町
10万円
35万円
袋地等
市道
310m²
3300万
H30/10-12月
30分
蔵王町
3万円
9.9万円
ほぼ長方形
市道
165m²
500万
H30/10-12月
30分
蔵王町
3.2万円
11万円
長方形
市道
260m²
850万
R02/01-03月
30分
曙町
5.4万円
18万円
不整形
市道
1900m²
1億
R02/07-09月
30分
春日町
1.5万円
5万円
不整形
県道
400m²
600万
R02/04-06月
30分
春日町
7.6万円
25万円
長方形
市道
290m²
2200万
R02/04-06月
30分
春日町
5.7万円
19万円
長方形
市道
610m²
3500万
R02/01-03月
30分
春日町
4.7万円
16万円
長方形
市道
270m²
1300万
R01/10-12月
30分
春日町
3.2万円
11万円
ほぼ台形
市道
700m²
2300万
R01/07-09月
30分
春日町
7.6万円
25万円
ほぼ正方形
市道
450m²
3400万
H31/04-06月
30分
春日町
0.5万円
1.7万円
不整形
市道
280m²
140万
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東福山駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東福山駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 東福山駅 | |
|---|---|
|
←大門 (3.3km)
(4.2km) 福山→
|
|
| 広島県福山市引野町五丁目50-10（JR西日本） 広島県福山市引野町四丁目50-1（JR貨物） |
|
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本）日本貨物鉄道（JR貨物） |
| 所属路線 | ■山陽本線 |
| キロ程 | 197.5km（神戸起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗車人員 | 3,666人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1966年（昭和41年）6月15日（貨物） 1979年（昭和54年）4月1日（旅客） |
| 備考 | 業務委託駅 みどりの窓口 有 |
東福山駅周辺の土地価格のまとめ
東福山駅は 広島県福山市 の方から主に利用されています。2024年の東福山駅周辺の平均坪単価は21.4万円平米単価は6万4763円で、前年比+1.88％上昇
しています。
東福山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2506位 /5085駅です。東福山駅周辺で地価が最も高いのは 福山市南蔵王町5-17-41 で坪単価40.3万円1平方mあたり12.2万円、最も安いのは 福山市春日町大字宇山字中間503番1 で坪単価5.1万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約7.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
東福山駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）