地価公示価格チェッカー  

学研奈良登美ヶ丘駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

学研奈良登美ヶ丘駅近隣の駅と地価を比較

学研奈良登美ヶ丘駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1626位 /5105駅
1624位末野原駅平均 12.3万円 /m²
平均 40.7万円 /坪
1625位伊勢田駅平均 12.3万円 /m²
平均 40.7万円 /坪
1626位学研奈良登美ヶ丘駅平均 12.3万円 /m²
平均 40.7万円 /坪
1627位流山駅平均 12.3万円 /m²
平均 40.7万円 /坪
1628位追浜駅平均 12.3万円 /m²
平均 40.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1678位 /5105駅

1676位米野駅前年比 +1.03% ↑
1677位桜島駅前年比 +1.03% ↑
1678位学研奈良登美ヶ丘駅前年比 +1.02% ↑
1679位大塔駅前年比 +1.02% ↑
1680位寺田駅前年比 +1.02% ↑

駐車場検索

駅学研奈良登美ヶ丘駅周辺の地価平均

40万6612円 /坪単価
12万3000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の学研奈良登美ヶ丘駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.02% 上昇↑

駅学研奈良登美ヶ丘(がっけんならとみがおか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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学研奈良登美ヶ丘駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 奈良市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

学研奈良登美ヶ丘駅周辺の地価推移グラフ

学研奈良登美ヶ丘駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで学研奈良登美ヶ丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...奈良県平均 ■...学研奈良登美ヶ丘駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


学研奈良登美ヶ丘駅近辺の駅地価

学研北生駒駅の地価 |  学園前駅の地価 |  菖蒲池駅の地価

学研奈良登美ヶ丘駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
奈良市中登美ヶ丘6-8-3700m
20.3万円 /m²
67.1万円 /坪
+5.18%↑詳細 推移 景観
奈良市東登美ヶ丘5-8-51400m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
奈良市中登美ヶ丘2丁目1984番821200m
10.8万円 /m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
生駒市鹿ノ台西1丁目1番81300m
9.4万円 /m²
31.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
生駒市鹿ノ台西2丁目7番41800m
8.9万円 /m²
29.4万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観

学研奈良登美ヶ丘駅の不動産取引価格

NEW 学研奈良登美ヶ丘駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 9分
中登美ヶ丘 18万円
59万円
ほぼ台形 市道 220m² 4000万
H30/07-09月 11分
中登美ヶ丘 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 230m² 4300万
H31/01-03月 13分
中登美ヶ丘 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 230m² 4200万
H30/07-09月 13分
中登美ヶ丘 15万円
51万円
ほぼ整形 市道 200m² 3100万
H30/01-03月 14分
鹿ノ台東 8.8万円
29万円
長方形 市道 280m² 2500万
H29/07-09月 14分
鹿ノ台東 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2300万
H30/01-03月 14分
中登美ヶ丘 15万円
48万円
長方形 市道 200m² 2900万
H30/07-09月 15分
鹿ノ台南 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1800万
H30/10-12月 15分
鹿畑町 0.32万円
1.1万円
ほぼ長方形 市道 95m² 30万
H29/10-12月 16分
鹿畑町 1.3万円
4.2万円
ほぼ整形 700m² 900万
H29/07-09月 16分
二名町 9.7万円
32万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 2.7億
H30/10-12月 16分
東登美ヶ丘 11万円
35万円
ほぼ正方形 市道 260m² 2800万
H29/07-09月 19分
鹿畑町 2.7万円
9万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5400万
H31/01-03月 19分
北登美ヶ丘 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3100万
H29/04-06月 21分
美鹿の台 4.4万円
15万円
不整形 市道 230m² 1000万
H30/04-06月 21分
北登美ヶ丘 16万円
53万円
長方形 市道 200m² 3300万
H30/10-12月 23分
鹿ノ台北 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1600万
H30/10-12月 23分
鹿ノ台西 9.3万円
31万円
ほぼ整形 市道 200m² 1900万
H30/10-12月 23分
鹿ノ台西 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1800万
H30/04-06月 23分
鹿ノ台西 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1300万
H29/10-12月 23分
鹿ノ台西 7.7万円
26万円
ほぼ正方形 市道 400m² 3100万
H30/04-06月 24分
鹿ノ台北 5.1万円
17万円
長方形 市道 210m² 1100万
H29/10-12月 24分
西登美ヶ丘 7.8万円
26万円
長方形 市道 270m² 2100万
H29/07-09月 24分
押熊町 2.1万円
7万円
ほぼ整形 私道 1200m² 2500万
H30/07-09月 25分
鹿ノ台西 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1600万
H31/01-03月 25分
押熊町 7.4万円
24万円
不整形 市道 220m² 1600万
H30/04-06月 26分
光台 9万円
30万円
長方形 町道 340m² 3100万
H30/01-03月 28分
光台 8.8万円
29万円
長方形 町道 230m² 2000万
H30/10-12月 29分
西登美ヶ丘 9.6万円
32万円
長方形 市道 220m² 2100万
H30/07-09月 29分
光台 9.3万円
31万円
長方形 町道 230m² 2200万
H31/01-03月 30分
光台 8.8万円
29万円
ほぼ正方形 町道 200m² 1800万
H31/01-03月 30分
光台 5.3万円
18万円
ほぼ正方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.2億
H30/10-12月 30分
光台 11万円
35万円
ほぼ長方形 町道 155m² 1700万
H30/07-09月 30分
光台 8万円
27万円
ほぼ長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 8.5億
H30/01-03月 30分
光台 10万円
34万円
ほぼ長方形 町道 250m² 2600万
H29/10-12月 30分
光台 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 町道 195m² 1800万
H29/04-06月 30分
光台 8.9万円
29万円
長方形 町道 190m² 1700万
H29/04-06月 30分
光台 9万円
30万円
長方形 町道 350m² 3100万
H29/04-06月 30分
光台 11万円
35万円
長方形 町道 175m² 1800万
もっと見る


学研奈良登美ヶ丘駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
学研奈良登美ヶ丘駅
所在地 奈良県奈良市中登美ヶ丘六丁目1-1
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 ■けいはんな線
キロ程 18.8km(長田起点)
コスモスクエアから36.7km
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗降人員 11,967人/日(年間統計より)
開業年月日 2006年(平成18年)3月27日

学研奈良登美ヶ丘駅周辺の土地価格のまとめ

学研奈良登美ヶ丘駅は 奈良県奈良市 、奈良県生駒市 の方から主に利用されています。

2020年の学研奈良登美ヶ丘駅周辺の平均坪単価は40.7万円平米単価は12万3000円で、前年比+1.02%上昇↑しています。 学研奈良登美ヶ丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1626位 /5105駅です。

学研奈良登美ヶ丘駅周辺で地価が最も高いのは 奈良市中登美ヶ丘6-8-3 で坪単価67.1万円1平方mあたり20.3万円、最も安いのは 生駒市鹿ノ台西2丁目7番4 で坪単価29.4万円1平方mあたり8.9万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

学研奈良登美ヶ丘駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


学研奈良登美ヶ丘駅の駅地価を近隣の駅と比較

奈良県奈良市 駅地価ランキング | 奈良県生駒市 駅地価ランキング


学研奈良登美ヶ丘駅周辺の土地価格

奈良県奈良市の地価 | 奈良県生駒市の地価



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