地価公示価格チェッカー  

関目駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
関目駅 外観
駅舎

関目駅周辺の地価平均

91万2397円 /坪単価 27万6000円 /m²単価
 (+1.10% 上昇↑)
※2019年の関目駅周辺の公示価格平均

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関目駅近隣の駅と地価を比較

関目駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 729位 /5112駅
727位阪神春日野道駅平均 27.7万円 /m²
平均 91.6万円 /坪
728位西新井大師西駅平均 27.6万円 /m²
平均 91.3万円 /坪
729位関目駅平均 27.6万円 /m²
平均 91.2万円 /坪
730位弁天町駅平均 27.6万円 /m²
平均 91.2万円 /坪
731位北山田駅平均 27.6万円 /m²
平均 91.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1556位 /5112駅

1554位有松駅前年比 +1.10% ↑
1555位内野西が丘駅前年比 +1.10% ↑
1556位関目駅前年比 +1.10% ↑
1557位草野駅前年比 +1.10% ↑
1558位魚崎駅前年比 +1.10% ↑

関目せきめ駅の地価公示価格・路線価

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関目駅周辺の地価推移グラフ

関目駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで関目駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...大阪府平均 ...関目駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

関目駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 城東区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


関目駅近辺の駅地価

関目高殿駅の地価 |  野江駅の地価 |  森小路駅の地価

関目駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
城東区関目4-7-25650m
27.6万円 /m²
91.2万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観

関目駅の不動産取引情報

NEW 関目駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
関目 30万円
98万円
ほぼ長方形 市道 85m² 2600万
H29/10-12月 5分
成育 40万円
130万円
不整形 市道 65m² 2700万
H30/10-12月 6分
成育 37万円
120万円
ほぼ台形 市道 100m² 3800万
H29/04-06月 7分
関目 28万円
94万円
長方形 市道 120m² 3400万
H30/04-06月 11分
古市 23万円
74万円
不整形 市道 510m² 1.2億

NEW 関目駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 3分
成育 4LDK 65m² 2300万円
41年 SRC
H31/01-03月 3分
成育 3LDK 55m² 950万円
41年 SRC
H30/10-12月 3分
成育 4LDK 65m² 2300万円
40年 SRC
H30/10-12月 3分
成育 4LDK 55m² 2000万円
40年 SRC
H30/04-06月 3分
成育 55m² 1400万円
40年 SRC
H30/04-06月 3分
成育 55m² 1300万円
40年 SRC
H30/01-03月 3分
成育 3LDK 65m² 1500万円
40年 SRC
H29/04-06月 3分
成育 3LDK 55m² 1300万円
39年 SRC
H30/10-12月 3分
関目 2LDK 60m² 2800万円
11年 RC
H30/10-12月 4分
関目 3LDK 65m² 2700万円
21年 SRC
H31/01-03月 5分
関目 3LDK 70m² 3100万円
19年 SRC
H30/07-09月 5分
関目 55m² 2200万円
18年 SRC
H30/01-03月 5分
関目 3LDK 75m² 3100万円
18年 SRC
H30/01-03月 5分
関目 60m² 2300万円
18年 SRC
H29/04-06月 5分
関目 3LDK 65m² 3100万円
17年 SRC
H30/07-09月 7分
関目 3LDK 65m² 3700万円
8年 RC
H29/10-12月 7分
関目 3LDK 65m² 3500万円
7年 RC
H30/07-09月 8分
関目 3DK 55m² 880万円
41年 SRC
H29/10-12月 8分
関目 3LDK 65m² 3400万円
7年 RC
H29/10-12月 8分
関目 3LDK 70m² 1300万円
40年 SRC
H29/07-09月 8分
関目 3LDK 60m² 1800万円
40年 SRC
H31/01-03月 9分
関目 65m² 1200万円
45年 RC
H30/10-12月 9分
関目 2LDK 65m² 1900万円
44年 RC
H30/07-09月 9分
関目 60m² 1400万円
41年 SRC
H30/07-09月 9分
関目 60m² 1000万円
44年 SRC
H30/04-06月 9分
関目 3LDK 60m² 1500万円
44年 RC
H30/04-06月 9分
関目 3LDK 65m² 1300万円
44年 SRC
H29/10-12月 9分
関目 3LDK 65m² 1900万円
43年 SRC
H29/10-12月 9分
関目 3LDK 65m² 1500万円
43年 SRC
H31/01-03月 10分
関目 2LDK 50m² 1300万円
41年 SRC、RC
H30/10-12月 10分
関目 65m² 1100万円
44年 RC
H30/10-12月 10分
関目 3LDK 60m² 1000万円
41年 SRC
H30/04-06月 10分
関目 60m² 1200万円
40年 SRC
H30/01-03月 11分
関目 3LDK 50m² 1200万円
40年 SRC
H29/10-12月 11分
関目 3LDK 60m² 1900万円
39年 SRC
H29/04-06月 11分
関目 3LDK 50m² 1200万円
39年 SRC
H30/01-03月 12分
関目 3LDK 70m² 2100万円
23年 SRC
H29/10-12月 12分
関目 3LDK 70m² 2200万円
22年 SRC
H29/04-06月 12分
関目 3LDK 70m² 2200万円
22年 SRC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


関目駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
関目駅
野江 (0.7km)
(0.9km) 森小路
所在地 大阪市城東区関目五丁目
所属事業者 京阪電気鉄道
所属路線 京阪本線
キロ程 5.3km(淀屋橋起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線*
乗降人員 14,573人/日(年間統計より)
開業年月日 1931年(昭和6年)10月14日
乗換 大阪市交通局(関目成育駅)
備考 * この間に通過線2本あり

関目駅周辺の土地価格のまとめ

関目駅は 大阪府城東区 の方から主に利用されています。

2019年の関目駅周辺の平均坪単価は91.2万円平米単価は27万6000円で、前年比+1.10%上昇↑しています。 関目駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは729位 /5112駅です。



関目駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


関目駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府城東区 駅地価ランキング


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大阪府城東区の地価



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