地価公示価格チェッカー  

本鵠沼駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

本鵠沼駅近隣の駅と地価を比較

本鵠沼駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 878位 /5105駅
876位伊勢佐木長者町駅平均 23.7万円 /m²
平均 78.3万円 /坪
877位阪急吹田駅平均 23.7万円 /m²
平均 78.3万円 /坪
878位本鵠沼駅平均 23.7万円 /m²
平均 78.3万円 /坪
879位みどり台駅平均 23.7万円 /m²
平均 78.2万円 /坪
880位伏見駅平均 23.6万円 /m²
平均 78.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2557位 /5105駅

2555位和泉多摩川駅前年比 +0.00%
2556位鵠沼海岸駅前年比 +0.00%
2557位本鵠沼駅前年比 +0.00%
2558位千林駅前年比 +0.00%
2559位東淀川駅前年比 +0.00%

駐車場検索

駅本鵠沼駅周辺の地価平均

78万2810円 /坪単価
23万6800円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の本鵠沼駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅本鵠沼(ほんくげぬま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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本鵠沼駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 藤沢市の路線価図 ( 年7月発表)

本鵠沼駅周辺の地価推移グラフ

本鵠沼駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで本鵠沼駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...本鵠沼駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


本鵠沼駅近辺の駅地価

柳小路駅の地価 |  鵠沼海岸駅の地価 |  藤沢本町駅の地価

本鵠沼駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
藤沢市鵠沼桜が岡3-5-6100m
27.3万円 /m²
90.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤沢市鵠沼海岸6-2-8900m
25.8万円 /m²
85.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤沢市本鵠沼2-17-16350m
22.4万円 /m²
74.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤沢市本鵠沼4-8-5550m
21.7万円 /m²
71.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤沢市本鵠沼5-10-38850m
21.2万円 /m²
70.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

本鵠沼駅の不動産取引価格

NEW 本鵠沼駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 3分
鵠沼桜が岡 16万円
52万円
不整形 市道 190m² 3000万
H30/04-06月 3分
鵠沼桜が岡 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1600万
H30/04-06月 3分
本鵠沼 26万円
86万円
ほぼ台形 市道 155m² 4000万
H30/01-03月 4分
鵠沼桜が岡 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 240m² 5900万
H29/10-12月 4分
鵠沼桜が岡 29万円
96万円
長方形 市道 100m² 2900万
H29/04-06月 4分
本鵠沼 21万円
69万円
不整形 市道 130m² 2700万
H30/07-09月 5分
本鵠沼 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 220m² 7900万
H30/04-06月 5分
本鵠沼 30万円
100万円
長方形 市道 220m² 6500万
H30/01-03月 5分
本鵠沼 24万円
80万円
長方形 市道 330m² 8000万
H29/07-09月 6分
鵠沼桜が岡 26万円
86万円
長方形 市道 200m² 5300万
H30/07-09月 6分
本鵠沼 27万円
90万円
長方形 90m² 2500万
H31/01-03月 8分
鵠沼桜が岡 24万円
80万円
ほぼ台形 市道 230m² 5500万
H29/07-09月 8分
鵠沼桜が岡 29万円
96万円
ほぼ台形 市道 980m² 2.8億
H29/07-09月 8分
鵠沼桜が岡 27万円
89万円
長方形 市道 185m² 5000万
H31/01-03月 8分
本鵠沼 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 420m² 4500万
H29/10-12月 8分
本鵠沼 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3000万
H30/07-09月 8分
鵠沼松が岡 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2000万
H29/07-09月 9分
鵠沼桜が岡 18万円
60万円
不整形 市道 260m² 4700万
H29/04-06月 9分
鵠沼桜が岡 28万円
92万円
長方形 市道 130m² 3700万
H29/10-12月 10分
本鵠沼 25万円
84万円
ほぼ長方形 市道 135m² 3500万
H29/07-09月 11分
鵠沼桜が岡 33万円
110万円
袋地等 市道 110m² 3600万
H30/07-09月 11分
本鵠沼 23万円
77万円
不整形 市道 130m² 3100万
H30/04-06月 11分
本鵠沼 33万円
110万円
ほぼ台形 市道 630m² 2.1億
H29/10-12月 11分
本鵠沼 17万円
58万円
ほぼ長方形 市道 230m² 4000万
H29/10-12月 13分
鵠沼海岸 24万円
80万円
ほぼ長方形 私道 155m² 3700万
H30/07-09月 13分
本鵠沼 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2200万
H30/01-03月 13分
本鵠沼 29万円
96万円
ほぼ整形 道路 130m² 3800万
H30/04-06月 16分
辻堂太平台 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2100万
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本鵠沼駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
本鵠沼駅
←藤沢 (1.5km)
所在地 神奈川県藤沢市本鵠沼二丁目13-14
所属事業者 ■小田急電鉄
所属路線 江ノ島線
キロ程 24.6km(相模大野起点)
新宿から56.9km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 12,430人/日(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)4月1日

本鵠沼駅周辺の土地価格のまとめ

本鵠沼駅は 神奈川県藤沢市 の方から主に利用されています。

2020年の本鵠沼駅周辺の平均坪単価は78.3万円平米単価は23万6800円で、前年比+0.00%上昇しています。 本鵠沼駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは878位 /5105駅です。

本鵠沼駅周辺で地価が最も高いのは 藤沢市鵠沼桜が岡3-5-6 で坪単価90.2万円1平方mあたり27.3万円、最も安いのは 藤沢市本鵠沼5-10-38 で坪単価70.1万円1平方mあたり21.2万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

本鵠沼駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


本鵠沼駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県藤沢市 駅地価ランキング


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