地価公示価格チェッカー  

金町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

金町駅近隣の駅と地価を比較

金町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 775位 /5105駅
773位磯子駅平均 27.0万円 /m²
平均 89.4万円 /坪
774位是政駅平均 27.0万円 /m²
平均 89.3万円 /坪
775位金町駅平均 27.0万円 /m²
平均 89.2万円 /坪
776位鎌倉駅平均 26.9万円 /m²
平均 88.8万円 /坪
777位別府駅平均 26.8万円 /m²
平均 88.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1300位 /5105駅

1298位観音寺駅前年比 +1.82% ↑
1299位立場駅前年比 +1.81% ↑
1300位金町駅前年比 +1.81% ↑
1301位南茨木駅前年比 +1.81% ↑
1302位新鳥栖駅前年比 +1.80% ↑

駐車場検索

駅金町駅周辺の地価平均

89万2357円 /坪単価
26万9938円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の金町駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.81% 上昇↑

駅金町(かなまち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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金町駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 葛飾区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

金町駅周辺の地価推移グラフ

金町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで金町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...金町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


金町駅近辺の駅地価

柴又駅の地価 |  京成高砂駅の地価 |  亀有駅の地価

金町駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
葛飾区東金町1-3-1580m
40.8万円 /m²
134.9万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
葛飾区東金町3-30-16400m
38.9万円 /m²
128.6万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
葛飾区東金町3-34-1600m
37.5万円 /m²
124.0万円 /坪
+2.18%↑詳細 推移 景観
葛飾区東金町2-6-18550m
36.5万円 /m²
120.7万円 /坪
+2.53%↑詳細 推移 景観
葛飾区金町5-33-4300m
34.6万円 /m²
114.4万円 /坪
+4.53%↑詳細 推移 景観
葛飾区金町2-18-3540m
33.5万円 /m²
110.7万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
葛飾区南水元4-27-131500m
29.9万円 /m²
98.8万円 /坪
+3.46%↑詳細 推移 景観
葛飾区新宿5-22-11900m
28.0万円 /m²
92.6万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
葛飾区東金町6-26-41100m
27.0万円 /m²
89.3万円 /坪
+2.66%↑詳細 推移 景観
葛飾区南水元4-23-41200m
26.9万円 /m²
88.9万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
葛飾区東金町5-49-111600m
24.4万円 /m²
80.7万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
葛飾区水元3-10-131800m
22.7万円 /m²
75.0万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
葛飾区水元5-2-72900m
19.4万円 /m²
64.1万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
三郷市高州2丁目378番102900m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三郷市高州3丁目418番42500m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三郷市東町105番63400m
10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

金町駅の不動産取引価格

NEW 金町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 2分
東金町 61万円
200万円
長方形 区道 105m² 6400万
H30/04-06月 2分
金町 56万円
190万円
ほぼ長方形 区道 50m² 2800万
H30/10-12月 5分
東金町 51万円
170万円
長方形 区道 130m² 6800万
H30/04-06月 5分
東金町 66万円
220万円
ほぼ台形 区道 230m² 1.5億
H29/10-12月 5分
東金町 51万円
170万円
長方形 区道 140m² 7200万
H30/10-12月 6分
東金町 41万円
130万円
ほぼ長方形 区道 200m² 8100万
H30/10-12月 6分
金町 30万円
100万円
長方形 区道 85m² 2500万
H30/04-06月 6分
金町 26万円
87万円
袋地等 区道 135m² 3600万
H30/01-03月 6分
金町 36万円
120万円
長方形 区道 160m² 5700万
H30/01-03月 7分
金町 28万円
92万円
ほぼ台形 私道 230m² 6500万
H29/07-09月 7分
金町 37万円
120万円
ほぼ台形 私道 165m² 6100万
H30/10-12月 8分
東金町 21万円
69万円
袋地等 区道 70m² 1500万
H29/10-12月 8分
東金町 18万円
60万円
不整形 100m² 1800万
H30/07-09月 8分
金町 6.2万円
21万円
ほぼ長方形 区道 35m² 230万
H29/07-09月 8分
金町 42万円
140万円
不整形 区道 100m² 4200万
H30/10-12月 9分
東金町 40万円
130万円
長方形 区道 290m² 1.2億
H29/07-09月 9分
東金町 27万円
88万円
台形 区道 35m² 930万
H31/01-03月 9分
金町 42万円
140万円
ほぼ長方形 区道 75m² 3100万
H29/10-12月 10分
東金町 34万円
110万円
ほぼ長方形 私道 60m² 2100万
H29/07-09月 10分
金町 12万円
39万円
袋地等 私道 150m² 1800万
H30/01-03月 11分
東金町 28万円
94万円
長方形 区道 460m² 1.3億
H30/07-09月 13分
東水元 31万円
100万円
ほぼ長方形 私道 100m² 3000万
H29/07-09月 14分
東金町 30万円
100万円
長方形 区道 180m² 5500万
H30/07-09月 15分
東金町 30万円
99万円
長方形 区道 100m² 3000万
H30/10-12月 16分
東水元 13万円
43万円
台形 都道 75m² 1000万
H30/10-12月 16分
東水元 26万円
85万円
不整形 都道 105m² 2700万
H30/01-03月 18分
東金町 25万円
81万円
袋地等 区道 120m² 2900万
H30/04-06月 18分
新宿 32万円
110万円
台形 国道 240m² 7700万
H29/04-06月 18分
東水元 23万円
75万円
台形 区道 350m² 8000万
H29/04-06月 18分
東金町 7.4万円
25万円
長方形 私道 60m² 430万
H30/10-12月 19分
東水元 35万円
110万円
ほぼ台形 都道 210m² 7200万
H29/04-06月 19分
南水元 33万円
110万円
長方形 区道 100m² 3300万
H30/10-12月 20分
東水元 21万円
70万円
ほぼ長方形 私道 175m² 3700万
H30/04-06月 20分
東金町 12万円
40万円
袋地等 区道 120m² 1500万
H30/01-03月 21分
東金町 14万円
46万円
ほぼ長方形 私道 70m² 950万
H30/04-06月 21分
東水元 12万円
38万円
長方形 私道 175m² 2000万
H30/04-06月 21分
南水元 30万円
99万円
ほぼ長方形 区道 110m² 3300万
H29/07-09月 21分
南水元 13万円
43万円
ほぼ長方形 区道 90m² 1200万
H29/07-09月 24分
水元 19万円
62万円
長方形 区道 180m² 3400万
H30/01-03月 24分
南水元 17万円
57万円
長方形 区道 760m² 1.3億
H30/10-12月 26分
高州 14万円
47万円
不整形 県道 320m² 4500万
H29/07-09月 26分
南水元 25万円
82万円
長方形 区道 75m² 1900万
H29/04-06月 26分
南水元 20万円
66万円
長方形 区道 110m² 2200万
H29/07-09月 29分
水元 17万円
57万円
不整形 区道 1200m² 2億
H30/10-12月 30分
東水元 12万円
40万円
不整形 私道 220m² 2600万
H30/10-12月 30分
水元 17万円
57万円
長方形 区道 760m² 1.3億
H30/07-09月 30分
水元 13万円
42万円
不整形 都道 240m² 3000万
H30/07-09月 30分
水元 16万円
53万円
ほぼ台形 区道 290m² 4600万
H30/07-09月 30分
東水元 22万円
74万円
ほぼ整形 私道 120m² 2700万
H30/04-06月 30分
水元 13万円
43万円
不整形 区道 770m² 1億
H30/01-03月 30分
水元 17万円
55万円
ほぼ長方形 区道 550m² 9100万
H30/01-03月 30分
水元 17万円
56万円
長方形 区道 920m² 1.6億
H29/10-12月 30分
水元 21万円
70万円
長方形 区道 330m² 6900万
H29/10-12月 30分
水元 17万円
56万円
長方形 区道 760m² 1.3億
H29/10-12月 30分
水元 19万円
63万円
長方形 区道 960m² 1.8億
H29/10-12月 30分
東水元 11万円
38万円
ほぼ整形 区道 880m² 1億
H31/01-03月 30分
高州 9.3万円
31万円
長方形 市道 170m² 1600万
H30/04-06月 30分
高州 7.4万円
24万円
ほぼ台形 市道 135m² 1000万
H30/04-06月 30分
高州 190万円
610万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1.6億
H30/01-03月 30分
高州 5.3万円
18万円
不整形 市道 600m² 3200万
H29/07-09月 30分
高州 15万円
50万円
ほぼ正方形 市道 140m² 2100万
H30/10-12月 30分
西水元 20万円
66万円
ほぼ長方形 区道 150m² 3000万
H29/04-06月 30分
東町 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 県道 110m² 500万
もっと見る


金町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
金町駅
所在地 東京都葛飾区金町六丁目4-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 47,887人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)12月27日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■常磐線(各駅停車)
(正式には常磐線)
キロ程 11.8km(日暮里起点)
綾瀬から4.1km
←亀有 (1.9km)
(3.9km) 松戸→
所属路線 総武本線(貨物支線・新金線)
キロ程 8.9km(小岩起点)
←*新小岩信号場 (6.6km)
乗換 京成金町駅(京成金町線)
備考 みどりの窓口 有
区 東京都区内駅
* この間に千葉支社と東京支社の境界あり(当駅は東京支社管内)

金町駅周辺の土地価格のまとめ

金町駅は 東京都葛飾区 、埼玉県三郷市 の方から主に利用されています。

2020年の金町駅周辺の平均坪単価は89.2万円平米単価は26万9938円で、前年比+1.81%上昇↑しています。 金町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは775位 /5105駅です。

金町駅周辺で地価が最も高いのは 葛飾区東金町1-3-1 で坪単価134.9万円1平方mあたり40.8万円、最も安いのは 三郷市東町105番6 で坪単価33.4万円1平方mあたり10.1万円です。その土地評価額の差は、約4.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

金町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


金町駅の駅地価を近隣の駅と比較

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金町駅周辺の土地価格

東京都葛飾区の地価 | 埼玉県三郷市の地価



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