地価公示価格チェッカー  

辻堂駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

辻堂駅近隣の駅と地価を比較

辻堂駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 904位 /5093駅
902位横堤駅平均 23.1万円 /m²
平均 76.5万円 /坪
903位東林間駅平均 23.1万円 /m²
平均 76.5万円 /坪
904位辻堂駅平均 23.0万円 /m²
平均 76.2万円 /坪
905位太子橋今市駅平均 23.0万円 /m²
平均 76.0万円 /坪
906位甲南山手駅平均 22.9万円 /m²
平均 75.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1396位 /5093駅

1394位東総社駅前年比 -0.01% ↓
1395位上星川駅前年比 -0.01% ↓
1396位辻堂駅前年比 -0.01% ↓
1397位揖屋駅前年比 -0.01% ↓
1398位小波瀬西工大前駅前年比 -0.01% ↓

駐車場検索

駅辻堂駅周辺の地価平均

76万1798円 /坪単価
23万444円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の辻堂駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.01% 下落↓

駅辻堂(つじどう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 藤沢市の路線価図 ( 年7月発表)

辻堂駅周辺の地価推移グラフ

辻堂駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで辻堂駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...辻堂駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


辻堂駅近辺の駅地価

本鵠沼駅の地価 |  鵠沼海岸駅の地価 |  藤沢本町駅の地価

辻堂駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
藤沢市辻堂2-9-30m
51.4万円 /m²
169.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茅ケ崎市赤松町8-37650m
30.2万円 /m²
99.8万円 /坪
+1.34%↑詳細 推移 景観
藤沢市辻堂3-14-28750m
26.8万円 /m²
88.6万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
茅ケ崎市浜竹2-7-6650m
25.3万円 /m²
83.6万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
藤沢市辻堂元町5-12-201400m
25.0万円 /m²
82.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茅ケ崎市松浪2-2-301400m
24.1万円 /m²
79.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
茅ケ崎市浜須賀7-682200m
23.2万円 /m²
76.7万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
藤沢市辻堂西海岸3-1-411800m
22.9万円 /m²
75.7万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
藤沢市辻堂東海岸1-14-191800m
22.3万円 /m²
73.7万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
藤沢市辻堂元町2-8-181000m
22.2万円 /m²
73.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茅ケ崎市小和田2-8-151200m
21.4万円 /m²
70.7万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
藤沢市辻堂太平台1-7-21600m
21.4万円 /m²
70.7万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
藤沢市羽鳥5-5-91700m
20.1万円 /m²
66.4万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
茅ケ崎市松林1-13-391900m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
茅ケ崎市室田1-10-52500m
16.4万円 /m²
54.2万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
茅ケ崎市菱沼1-14-161600m
16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
藤沢市大庭字小糸5112番172700m
14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
藤沢市大庭字小ケ谷5335番33400m
13.8万円 /m²
45.6万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

辻堂駅の不動産取引価格

NEW 辻堂駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
遠藤 14万円
46万円
長方形 市道 170m² 2400万
H30/10-12月 1分
赤松町 53万円
170万円
ほぼ台形 市道 290m² 1.5億
H31/04-06月 2分
辻堂 71万円
230万円
ほぼ台形 市道 115m² 8000万
R01/07-09月 4分
辻堂 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 105m² 4500万
R02/04-06月 4分
辻堂 38万円
120万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3900万
H31/04-06月 5分
浜竹 35万円
120万円
ほぼ台形 市道 380m² 1.3億
H31/01-03月 5分
辻堂元町 38万円
130万円
ほぼ台形 県道 130m² 5000万
R02/01-03月 6分
辻堂 33万円
110万円
不整形 市道 155m² 5200万
R01/07-09月 7分
赤松町 30万円
100万円
長方形 市道 130m² 4000万
H30/10-12月 7分
辻堂元町 25万円
84万円
ほぼ整形 市道 300m² 7500万
R01/07-09月 8分
浜竹 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 380m² 1億
R01/07-09月 8分
浜竹 26万円
85万円
不整形 市道 330m² 8400万
R01/07-09月 9分
辻堂新町 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 35m² 340万
H31/01-03月 9分
辻堂新町 15万円
51万円
不整形 市道 165m² 2500万
R02/04-06月 9分
辻堂元町 29万円
97万円
ほぼ台形 市道 100m² 2900万
R01/10-12月 10分
辻堂 31万円
100万円
ほぼ台形 市道 100m² 3200万
H30/10-12月 10分
本宿町 29万円
95万円
ほぼ長方形 私道 100m² 2900万
R01/10-12月 10分
赤松町 45万円
150万円
長方形 市道 140m² 6300万
R02/07-09月 10分
浜竹 30万円
99万円
ほぼ台形 市道 130m² 4000万
R02/04-06月 10分
浜竹 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3100万
H31/04-06月 10分
代官町 21万円
70万円
袋地等 市道 115m² 2400万
H31/01-03月 10分
代官町 25万円
82万円
ほぼ整形 市道 120m² 3000万
H31/01-03月 10分
辻堂元町 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 45m² 470万
H31/01-03月 10分
辻堂元町 13万円
41万円
ほぼ長方形 市道 310m² 3900万
H31/01-03月 10分
辻堂元町 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 300m² 5100万
R02/04-06月 11分
辻堂 27万円
89万円
長方形 市道 120m² 3300万
R01/10-12月 11分
辻堂 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 125m² 4300万
R01/07-09月 11分
辻堂 19万円
62万円
ほぼ正方形 市道 100m² 1900万
H31/04-06月 11分
辻堂 34万円
110万円
長方形 道路 130m² 4400万
R02/04-06月 11分
辻堂新町 31万円
100万円
ほぼ長方形 私道 95m² 2900万
H31/04-06月 11分
辻堂新町 28万円
93万円
ほぼ長方形 私道 120m² 3400万
H31/01-03月 11分
辻堂新町 19万円
62万円
ほぼ正方形 市道 105m² 2000万
R02/01-03月 11分
辻堂元町 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1.1億
H30/10-12月 11分
辻堂元町 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 市道 80m² 780万
R02/07-09月 12分
羽鳥 24万円
78万円
ほぼ台形 市道 120m² 2900万
R02/01-03月 12分
浜竹 25万円
84万円
不整形 市道 110m² 2800万
R02/07-09月 12分
辻堂 23万円
77万円
ほぼ台形 市道 140m² 3300万
R02/04-06月 12分
辻堂 21万円
70万円
不整形 市道 960m² 2億
R01/10-12月 13分
辻堂 30万円
100万円
不整形 市道 100m² 3000万
H31/01-03月 13分
小和田 19万円
62万円
ほぼ長方形 私道 370m² 7100万
R01/07-09月 13分
辻堂 27万円
89万円
不整形 市道 110m² 3000万
R01/07-09月 13分
辻堂 28万円
92万円
不整形 私道 125m² 3500万
R02/07-09月 13分
羽鳥 11万円
37万円
不整形 市道 50m² 530万
H30/10-12月 13分
辻堂 35万円
110万円
ほぼ台形 市道 140m² 4800万
R02/04-06月 13分
辻堂新町 31万円
100万円
不整形 私道 105m² 3300万
R01/10-12月 13分
辻堂新町 32万円
100万円
不整形 私道 105m² 3400万
R01/07-09月 13分
辻堂新町 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3300万
R02/07-09月 13分
浜竹 32万円
110万円
ほぼ長方形 私道 100m² 3300万
R02/04-06月 13分
浜竹 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1700万
H30/10-12月 13分
松浪 10万円
33万円
不整形 市道 340m² 3400万
R01/10-12月 13分
浜竹 17万円
56万円
ほぼ整形 市道 70m² 1200万
H30/10-12月 13分
浜竹 22万円
74万円
袋地等 市道 145m² 3200万
H31/04-06月 13分
辻堂元町 20万円
68万円
不整形 市道 260m² 5300万
R01/07-09月 14分
辻堂 19万円
62万円
長方形 市道 140m² 2600万
H31/04-06月 14分
辻堂 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 165m² 3400万
H31/04-06月 14分
辻堂 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3300万
R01/07-09月 14分
辻堂新町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3800万
H31/01-03月 14分
出口町 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 260m² 5000万
H31/01-03月 14分
辻堂元町 23万円
76万円
ほぼ台形 市道 330m² 7500万
R02/01-03月 15分
辻堂 29万円
96万円
袋地等 私道 85m² 2500万
R02/04-06月 15分
辻堂新町 17万円
57万円
ほぼ台形 市道 135m² 2400万
H31/01-03月 15分
大庭 20万円
65万円
長方形 市道 120m² 2400万
H31/01-03月 15分
代官町 22万円
72万円
袋地等 市道 140m² 3000万
R01/07-09月 15分
浜竹 22万円
73万円
長方形 市道 155m² 3400万
H30/10-12月 15分
代官町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 400m² 7200万
R02/04-06月 15分
城南 28万円
91万円
長方形 市道 175m² 4900万
R01/10-12月 15分
城南 20万円
67万円
長方形 市道 125m² 2500万
H30/10-12月 15分
城南 24万円
79万円
長方形 市道 140m² 3300万
H30/10-12月 15分
出口町 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 195m² 1100万
R01/10-12月 15分
辻堂元町 61万円
200万円
長方形 市道 60m² 3700万
H31/04-06月 15分
辻堂元町 9.7万円
32万円
袋地等 市道 175m² 1700万
H31/04-06月 15分
辻堂元町 23万円
75万円
不整形 市道 280m² 6300万
H31/01-03月 15分
辻堂元町 26万円
85万円
ほぼ整形 市道 100m² 2600万
H31/01-03月 16分
羽鳥 18万円
61万円
ほぼ台形 市道 190m² 3500万
R01/07-09月 16分
松浪 2.5万円
8.3万円
不整形 市道 45m² 110万
H31/01-03月 16分
松浪 32万円
100万円
ほぼ正方形 私道 100m² 3200万
R01/10-12月 16分
浜竹 27万円
88万円
ほぼ正方形 私道 140m² 3700万
R02/07-09月 16分
城南 27万円
90万円
長方形 私道 115m² 3200万
R01/10-12月 16分
辻堂東海岸 23万円
77万円
長方形 市道 280m² 6500万
H30/10-12月 16分
出口町 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 210m² 4200万
R02/01-03月 16分
辻堂元町 25万円
84万円
ほぼ長方形 市道 150m² 3800万
H31/01-03月 17分
辻堂元町 24万円
78万円
正方形 市道 165m² 3900万
H31/04-06月 18分
菱沼 20万円
66万円
長方形 市道 115m² 2300万
H30/10-12月 18分
小和田 12万円
39万円
ほぼ長方形 私道 100m² 1200万
R01/07-09月 18分
辻堂 17万円
57万円
ほぼ台形 市道 250m² 4300万
R02/04-06月 18分
美住町 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3200万
R02/01-03月 19分
菱沼 23万円
77万円
袋地等 市道 120m² 2700万
H31/04-06月 19分
菱沼 22万円
72万円
袋地等 市道 130m² 2900万
R02/01-03月 19分
羽鳥 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2600万
H30/10-12月 19分
羽鳥 29万円
95万円
ほぼ長方形 市道 75m² 2200万
R01/07-09月 19分
旭が丘 24万円
78万円
ほぼ台形 市道 85m² 2000万
R02/01-03月 19分
出口町 27万円
89万円
長方形 市道 115m² 3100万
R01/07-09月 19分
常盤町 21万円
70万円
ほぼ整形 市道 100m² 2100万
H30/10-12月 19分
常盤町 16万円
53万円
袋地等 市道 220m² 3500万
R01/10-12月 20分
菱沼 25万円
84万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2800万
R01/10-12月 20分
菱沼 25万円
83万円
長方形 市道 105m² 2600万
H31/04-06月 20分
菱沼 26万円
86万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2700万
H30/10-12月 20分
菱沼 20万円
66万円
長方形 市道 230m² 4600万
H30/10-12月 20分
菱沼 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 95m² 2000万
H31/04-06月 20分
羽鳥 18万円
59万円
ほぼ台形 市道 210m² 3700万
H30/10-12月 20分
羽鳥 21万円
68万円
長方形 市道 90m² 1800万
R02/04-06月 20分
辻堂東海岸 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 460m² 8700万
R02/04-06月 20分
常盤町 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 65m² 1600万
R02/04-06月 21分
菱沼 21万円
68万円
長方形 市道 120m² 2500万
R01/10-12月 21分
小桜町 19万円
63万円
長方形 市道 100m² 1900万
R01/07-09月 21分
菱沼 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2500万
H30/10-12月 21分
菱沼 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 300m² 3900万
R01/10-12月 21分
富士見町 20万円
66万円
ほぼ台形 市道 240m² 4800万
R02/04-06月 21分
羽鳥 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2200万
R02/01-03月 21分
辻堂太平台 8.5万円
28万円
長方形 私道 130m² 1100万
H31/04-06月 21分
辻堂太平台 15万円
50万円
長方形 県道 140m² 2100万
R02/01-03月 21分
城南 11万円
36万円
不整形 市道 1100m² 1.2億
R02/01-03月 21分
辻堂東海岸 25万円
81万円
長方形 市道 500m² 1.2億
R01/07-09月 21分
出口町 19万円
63万円
不整形 市道 710m² 1.3億
R02/01-03月 23分
菱沼 21万円
68万円
ほぼ正方形 市道 110m² 2200万
R01/10-12月 23分
小和田 20万円
67万円
ほぼ整形 市道 110m² 2200万
H31/04-06月 23分
菱沼 12万円
38万円
長方形 私道 410m² 4800万
H30/10-12月 23分
菱沼 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3900万
H31/01-03月 23分
辻堂太平台 22万円
72万円
ほぼ正方形 市道 210m² 4500万
H30/10-12月 23分
辻堂太平台 23万円
76万円
ほぼ長方形 私道 195m² 4500万
R02/04-06月 23分
美住町 23万円
74万円
長方形 市道 100m² 2300万
H31/04-06月 23分
辻堂東海岸 23万円
76万円
ほぼ台形 市道 250m² 5800万
H31/01-03月 23分
辻堂東海岸 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2700万
R02/01-03月 24分
汐見台 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1500万
H31/04-06月 24分
富士見町 26万円
87万円
ほぼ長方形 私道 100m² 2700万
R02/01-03月 24分
羽鳥 19万円
63万円
不整形 市道 140m² 2700万
H30/10-12月 24分
松林 11万円
36万円
不整形 市道 390m² 4300万
R02/04-06月 25分
辻堂太平台 25万円
82万円
長方形 市道 125m² 3100万
R01/07-09月 25分
赤羽根 8.3万円
27万円
ほぼ正方形 市道 110m² 900万
H31/01-03月 25分
辻堂太平台 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3600万
R02/01-03月 25分
辻堂東海岸 30万円
98万円
ほぼ正方形 市道 145m² 4300万
H31/04-06月 25分
辻堂東海岸 17万円
55万円
不整形 私道 260m² 4300万
R02/01-03月 26分
松林 19万円
64万円
不整形 私道 110m² 2200万
H31/01-03月 26分
松林 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2400万
R02/07-09月 28分
富士見町 21万円
69万円
不整形 市道 220m² 4600万
H31/01-03月 28分
浜須賀 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2600万
R01/10-12月 28分
辻堂東海岸 25万円
84万円
長方形 市道 50m² 1300万
R01/10-12月 30分
遠藤 15万円
51万円
長方形 市道 170m² 2600万
R02/07-09月 30分
大庭 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2200万
R02/07-09月 30分
大庭 20万円
68万円
不整形 市道 100m² 2100万
R02/01-03月 30分
大庭 20万円
66万円
長方形 市道 120m² 2400万
R02/01-03月 30分
大庭 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2800万
R02/01-03月 30分
大庭 18万円
60万円
長方形 市道 135m² 2500万
R01/10-12月 30分
大庭 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2500万
R01/10-12月 30分
大庭 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 710m² 9200万
R01/10-12月 30分
大庭 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2700万
R01/10-12月 30分
大庭 18万円
59万円
長方形 市道 155m² 2700万
R01/07-09月 30分
大庭 19万円
63万円
長方形 市道 125m² 2400万
R01/07-09月 30分
大庭 14万円
47万円
長方形 県道 600m² 8500万
R01/07-09月 30分
大庭 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 400m² 6100万
H31/04-06月 30分
大庭 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2800万
H31/04-06月 30分
大庭 20万円
66万円
袋地等 市道 120m² 2400万
H31/04-06月 30分
大庭 17万円
57万円
ほぼ正方形 市道 100m² 1700万
H31/04-06月 30分
大庭 11万円
36万円
ほぼ長方形 県道 160m² 1700万
R01/07-09月 30分
松林 15万円
50万円
ほぼ整形 市道 760m² 1.2億
H31/01-03月 30分
大庭 17万円
55万円
袋地等 市道 125m² 2100万
H31/01-03月 30分
大庭 21万円
70万円
長方形 道路 120m² 2600万
R01/07-09月 30分
赤羽根 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 740m² 1300万
H30/10-12月 30分
大庭 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2700万
H30/10-12月 30分
大庭 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2800万
H30/10-12月 30分
大庭 17万円
55万円
長方形 市道 195m² 3200万
H30/10-12月 30分
大庭 15万円
50万円
袋地等 市道 150m² 2300万
H31/01-03月 30分
室田 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1800万
R01/07-09月 30分
堤 11万円
37万円
長方形 市道 185m² 2100万
R01/07-09月 30分
堤 1.5万円
5万円
袋地等 市道 480m² 730万
H30/10-12月 30分
辻堂東海岸 11万円
36万円
ほぼ正方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6.7億
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辻堂駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
辻堂駅
←藤沢 (3.7km)
(3.8km) 茅ケ崎→
所在地 神奈川県藤沢市辻堂一丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■東海道本線
キロ程 54.8km(東京起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 55,725人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1916年(大正5年)12月1日
備考 みどりの窓口 有

辻堂駅周辺の土地価格のまとめ

辻堂駅は 神奈川県藤沢市 、神奈川県茅ケ崎市 の方から主に利用されています。

2021年の辻堂駅周辺の平均坪単価は76.2万円平米単価は23万444円で、前年比-0.01%下落↓しています。 辻堂駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは904位 /5093駅です。

辻堂駅周辺で地価が最も高いのは 藤沢市辻堂2-9-3 で坪単価169.9万円1平方mあたり51.4万円、最も安いのは 藤沢市大庭字小ケ谷5335番3 で坪単価45.6万円1平方mあたり13.8万円です。その土地評価額の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

辻堂駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


辻堂駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県藤沢市 駅地価ランキング | 神奈川県茅ケ崎市 駅地価ランキング


辻堂駅周辺の土地価格

神奈川県藤沢市の地価 | 神奈川県茅ケ崎市の地価



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