地価公示価格チェッカー  

藤並駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

藤並駅近隣の駅と地価を比較

藤並駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3076位 /5093駅
3074位赤坂駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪
3075位不二越駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪
3076位藤並駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪
3077位志都美駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪
3078位速星駅平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3978位 /5093駅

3976位三河田原駅前年比 -1.55% ↓
3977位入善駅前年比 -1.55% ↓
3978位藤並駅前年比 -1.55% ↓
3979位宇多野駅前年比 -1.55% ↓
3980位新狭山駅前年比 -1.55% ↓

駐車場検索

駅藤並駅周辺の地価平均

14万5124円 /坪単価
4万3900円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の藤並駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.55% 下落↓

駅藤並(ふじなみ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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藤並駅周辺の地価推移グラフ

藤並駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで藤並駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...和歌山県平均
■...藤並駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


藤並駅近辺の駅地価

湯浅駅の地価 |  箕島駅の地価 |  下津駅の地価

藤並駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
有田郡有田川町大字水尻字岡坪183番1850m
6.2万円 /m²
20.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
有田郡有田川町大字下津野字總中1087番32000m
4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
有田郡有田川町大字角字早田220番3500m
2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観

NEW 藤並駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
大字市場 0.066万円
0.22万円
不整形 道路 1200m² 80万
R01/07-09月 1分
大字市場 2.3万円
7.7万円
不整形 町道 140m² 330万
H31/01-03月 1分
大字出 0.005万円
0.017万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 11万
H31/04-06月 1分
大字小川 0.51万円
1.7万円
国道 300m² 150万
H31/04-06月 1分
大字小川 0.032万円
0.11万円
ほぼ台形 道路 620m² 20万
H31/01-03月 1分
大字小川 0.15万円
0.5万円
不整形 960m² 150万
R02/07-09月 1分
大字賢 0.041万円
0.13万円
不整形 私道 1200m² 50万
H31/04-06月 1分
大字賢 0.34万円
1.1万円
不整形 県道 850m² 290万
H31/01-03月 1分
大字金屋 0.51万円
1.7万円
ほぼ整形 195m² 100万
H31/04-06月 1分
大字庄 3.5万円
11万円
ほぼ台形 私道 200m² 710万
R02/04-06月 1分
大字徳田 4.7万円
16万円
ほぼ台形 町道 155m² 720万
R02/04-06月 1分
大字徳田 0.041万円
0.14万円
不整形 私道 1700m² 70万
R02/04-06月 1分
大字徳田 2万円
6.7万円
不整形 町道 1300m² 2500万
H31/04-06月 1分
大字徳田 2.8万円
9.2万円
不整形 県道 610m² 1700万
H31/01-03月 1分
大字徳田 0.023万円
0.076万円
不整形 650m² 15万
H31/01-03月 1分
大字徳田 0.15万円
0.49万円
ほぼ長方形 町道 100m² 15万
H30/10-12月 1分
大字徳田 0.17万円
0.56万円
不整形 道路 590m² 100万
R01/07-09月 1分
大字中井原 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 町道 70m² 110万
H31/01-03月 1分
大字中井原 2.3万円
7.5万円
ほぼ台形 町道 300m² 680万
H31/01-03月 1分
大字中井原 2.3万円
7.5万円
ほぼ台形 140m² 320万
H31/04-06月 1分
大字船坂 0.042万円
0.14万円
ほぼ長方形 町道 830m² 35万
H31/04-06月 1分
大字吉原 0.29万円
0.95万円
ほぼ台形 道路 1000m² 290万
H31/01-03月 1分
大字吉原 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 国道 230m² 330万
R02/04-06月 1分
大字吉見 0.1万円
0.33万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 350万
R02/04-06月 2分
大字青田 0.026万円
0.086万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 150万
R02/07-09月 2分
大字清水 0.24万円
0.81万円
不整形 町道 610m² 150万
R02/07-09月 2分
大字清水 0.35万円
1.2万円
不整形 町道 140m² 50万
H31/01-03月 2分
大字修理川 0.055万円
0.18万円
不整形 国道 910m² 50万
H31/01-03月 2分
大字瀬井 0.11万円
0.37万円
不整形 町道 650m² 73万
R01/10-12月 2分
大字遠井 0.08万円
0.26万円
不整形 道路 1500m² 120万
R01/07-09月 2分
大字西ケ峯 0.02万円
0.068万円
不整形 道路 340m² 7万
H31/04-06月 2分
大字西ケ峯 0.21万円
0.71万円
ほぼ台形 町道 230m² 50万
R02/07-09月 2分
大字本堂 0.021万円
0.07万円
ほぼ長方形 県道 1900m² 40万
R01/07-09月 4分
大字水尻 3.8万円
13万円
不整形 町道 440m² 1700万
H31/01-03月 9分
大字天満 1.6万円
5.3万円
ほぼ台形 210m² 340万
H31/01-03月 9分
大字水尻 5.1万円
17万円
ほぼ整形 町道 190m² 980万
R02/01-03月 11分
大字天満 5.1万円
17万円
不整形 私道 175m² 910万
H31/01-03月 11分
大字天満 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 私道 160m² 980万
H31/04-06月 13分
大字水尻 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 町道 175m² 940万
H31/01-03月 13分
大字水尻 5.4万円
18万円
不整形 町道 330m² 1800万
H31/04-06月 15分
大字吉川 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 町道 150m² 690万
R01/07-09月 15分
大字土生 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 町道 800m² 4400万
R01/07-09月 16分
大字吉川 0.91万円
3万円
ほぼ台形 町道 105m² 94万
H30/10-12月 16分
大字天満 4.8万円
16万円
ほぼ整形 町道 990m² 4800万
R01/10-12月 16分
大字土生 6.4万円
21万円
長方形 私道 230m² 1500万
H31/01-03月 16分
大字土生 5.4万円
18万円
長方形 私道 185m² 1000万
H31/01-03月 16分
大字土生 6.4万円
21万円
長方形 私道 210m² 1300万
R02/04-06月 16分
大字水尻 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 町道 330m² 300万
R02/04-06月 18分
大字土生 6.3万円
21万円
ほぼ台形 町道 190m² 1200万
R02/04-06月 18分
大字土生 5.9万円
20万円
ほぼ台形 町道 220m² 1300万
H30/10-12月 18分
大字土生 6万円
20万円
ほぼ整形 町道 165m² 1000万
H30/10-12月 18分
大字土生 6万円
20万円
ほぼ長方形 町道 180m² 1100万
H30/10-12月 19分
大字吉川 0.29万円
0.97万円
ほぼ長方形 私道 510m² 150万
R02/01-03月 19分
大字植野 3.2万円
11万円
不整形 町道 1400m² 4400万
H30/10-12月 19分
大字天満 2.2万円
7.3万円
不整形 県道 1100m² 2400万
H31/01-03月 19分
大字野田 3.8万円
12万円
不整形 町道 290m² 1100万
R01/10-12月 19分
大字土生 2.7万円
9万円
ほぼ整形 町道 660m² 1800万
R02/01-03月 23分
大字下津野 7万円
23万円
ほぼ長方形 私道 330m² 2300万
H31/01-03月 23分
大字野田 4.1万円
13万円
ほぼ整形 町道 340m² 1400万
R01/07-09月 24分
大字奥 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 私道 170m² 810万
R02/07-09月 24分
大字下津野 2.3万円
7.6万円
不整形 町道 310m² 720万
R02/01-03月 25分
大字野田 0.89万円
3万円
不整形 町道 1400m² 1200万
R02/04-06月 26分
大字下津野 2.4万円
8万円
ほぼ台形 道路 380m² 920万
R02/04-06月 26分
大字野田 1万円
3.4万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 2500万
R02/07-09月 28分
大字奥 4.6万円
15万円
不整形 町道 540m² 2500万
R02/07-09月 28分
大字奥 4.8万円
16万円
不整形 私道 270m² 1300万
R02/07-09月 28分
大字下津野 0.43万円
1.4万円
不整形 道路 970m² 420万
H31/04-06月 28分
大字下津野 7.3万円
24万円
ほぼ台形 私道 185m² 1300万
H31/01-03月 28分
大字下津野 6万円
20万円
ほぼ長方形 私道 220m² 1300万
H31/01-03月 28分
大字下津野 6万円
20万円
ほぼ台形 私道 200m² 1200万
H31/04-06月 30分
大字垣倉 1万円
3.3万円
不整形 町道 860m² 860万
R01/10-12月 30分
大字賢 0.3万円
1万円
不整形 町道 230m² 69万
R02/04-06月 30分
大字下津野 2.6万円
8.5万円
不整形 町道 270m² 700万
R02/01-03月 30分
大字下津野 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 町道 175m² 680万
H31/04-06月 30分
大字下津野 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 町道 930m² 2400万
H30/10-12月 30分
大字下津野 0.7万円
2.3万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
R02/04-06月 30分
大字庄 0.53万円
1.8万円
ほぼ整形 町道 470m² 250万
R01/10-12月 30分
大字庄 1.2万円
4万円
ほぼ台形 町道 125m² 150万
H30/10-12月 30分
大字長田 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 町道 200m² 360万
R02/04-06月 30分
大字丹生 0.46万円
1.5万円
不整形 道路 230m² 110万
R02/01-03月 30分
大字西丹生図 5.3万円
18万円
ほぼ整形 県道 460m² 2500万
H31/04-06月 30分
大字西丹生図 1.8万円
6万円
不整形 町道 1100m² 2000万
H31/01-03月 30分
大字西丹生図 2.8万円
9.3万円
不整形 町道 310m² 880万
H30/10-12月 30分
大字西丹生図 3.2万円
11万円
ほぼ整形 町道 160m² 530万
H30/10-12月 30分
大字西丹生図 2.8万円
9.3万円
不整形 道路 510m² 1400万
R01/07-09月 30分
糸我町 0.11万円
0.36万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 400万
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藤並駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
藤並駅
←湯浅 (3.4km)
(3.9km) 紀伊宮原→
和歌山県有田郡有田川町大字明王寺37-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)*
所属路線  W  紀勢本線(きのくに線)
キロ程 347.3km(亀山起点)
新宮から167.1km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 1,340人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)8月8日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
* 2002年(平成14年)12月31日まで有田鉄道線も乗り入れ。

藤並駅周辺の土地価格のまとめ

藤並駅は 和歌山県有田川町 の方から主に利用されています。

2021年の藤並駅周辺の平均坪単価は14.5万円平米単価は4万3900円で、前年比-1.55%下落↓しています。 藤並駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3076位 /5093駅です。

藤並駅周辺で地価が最も高いのは 有田郡有田川町大字水尻字岡坪183番1 で坪単価20.4万円1平方mあたり6.2万円、最も安いのは 有田郡有田川町大字角字早田220番 で坪単価7.8万円1平方mあたり2.4万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

藤並駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


藤並駅の駅地価を近隣の駅と比較

和歌山県有田川町 駅地価ランキング


藤並駅周辺の土地価格

和歌山県有田川町の地価



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