地価公示価格チェッカー  

金指駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

金指駅近隣の駅と地価を比較

金指駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3502位 /5085駅
3500位西ノ庄駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
3501位西相生駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
3502位金指駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
3503位瀬野駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
3504位藤代駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3333位 /5085駅

3331位安食駅前年比 +0.00%
3332位具同駅前年比 +0.00%
3333位金指駅前年比 +0.00%
3334位葛岡駅前年比 +0.00%
3335位表木山駅前年比 +0.00%

駐車場検索

駅金指駅周辺の地価平均

11万5593円 /坪単価
3万4967円 /m²単価
※2024年の金指駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅金指かなさし駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 北区の路線価図 ( 年7月発表)

金指駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

金指駅周辺の地価推移グラフ

金指駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで金指駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...静岡県平均 ...金指駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


金指駅近辺の駅地価

気賀駅の地価 |  遠州小林駅の地価 |  都筑駅の地価

金指駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
浜松市浜名区引佐町金指字東金指1029番6160m
4.4万円 /m²
14.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
浜松市浜名区引佐町井伊谷字田中2550番92300m
4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
浜松市浜名区引佐町横尾字六地蔵前875番54200m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

NEW 金指駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
引佐町花平 0.033万円
0.11万円
不整形 150m² 5万
H31/01-03月 1分
引佐町東黒田 0.38万円
1.2万円
不整形 市道 800m² 300万
R02/04-06月 1分
滝沢町 0.034万円
0.11万円
不整形 市道 740m² 25万
R01/10-12月 2分
引佐町渋川 0.39万円
1.3万円
不整形 県道 520m² 200万
R01/07-09月 8分
引佐町金指 4.8万円
16万円
不整形 210m² 1000万
R01/10-12月 9分
細江町三和 3.7万円
12万円
台形 市道 185m² 680万
H31/04-06月 9分
細江町三和 4万円
13万円
ほぼ整形 市道 400m² 1600万
R02/01-03月 10分
細江町中川 0.67万円
2.2万円
台形 国道 900m² 1700万
R02/04-06月 19分
細江町中川 0.35万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 290m² 100万
R01/10-12月 19分
細江町中川 3.4万円
11万円
不整形 市道 380m² 1300万
R01/10-12月 23分
引佐町井伊谷 3.2万円
11万円
長方形 市道 260m² 850万
H31/04-06月 23分
引佐町井伊谷 2.5万円
8.1万円
不整形 市道 240m² 600万
H31/01-03月 23分
引佐町井伊谷 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 990m² 2100万
H31/01-03月 24分
引佐町井伊谷 5.8万円
19万円
袋地等 市道 200m² 1200万
R01/07-09月 30分
細江町中川 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 165m² 750万
R01/07-09月 30分
引佐町井伊谷 0.13万円
0.44万円
不整形 150m² 20万
H30/10-12月 30分
引佐町井伊谷 4.5万円
15万円
ほぼ台形 県道 175m² 790万
H30/10-12月 30分
引佐町井伊谷 2.7万円
9.1万円
不整形 県道 570m² 1600万
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金指駅の駅情報

金指駅
祝田 (1.4km)
(1.6km) 岡地→
所在地 静岡県引佐郡引佐町金指
所属事業者 遠州鉄道
所属路線 奥山線
キロ程 15.9km(遠鉄浜松駅起点)
駅構造 地上駅
開業年月日 1914年(大正3年)11月30日
廃止年月日 1964年(昭和39年)11月1日

金指駅周辺の土地価格のまとめ

金指駅は 静岡県北区 の方から主に利用されています。

2024年の金指駅周辺の平均坪単価は11.6万円平米単価は3万4967円で、前年比+0.00%上昇しています。 金指駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3502位 /5085駅です。

金指駅周辺で地価が最も高いのは 浜松市浜名区引佐町金指字東金指1029番6坪単価14.4万円1平方mあたり4.4万円、最も安いのは 浜松市浜名区引佐町横尾字六地蔵前875番5坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

金指駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


金指駅の駅地価を近隣の駅と比較

静岡県北区 駅地価ランキング


金指駅周辺の土地価格

静岡県北区の地価



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