地価公示価格チェッカー  

八本松駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

八本松駅近隣の駅と地価を比較

八本松駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3304位 /5105駅
3302位箸尾駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
3303位三本松口駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
3304位八本松駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
3305位新羽島駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
3306位矢幅駅平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1036位 /5105駅

1034位宮の坂駅前年比 +2.69% ↑
1035位竹田駅前年比 +2.69% ↑
1036位八本松駅前年比 +2.68% ↑
1037位一社駅前年比 +2.68% ↑
1038位木更津駅前年比 +2.67% ↑

駐車場検索

駅八本松駅周辺の地価平均

12万8843円 /坪単価
3万8975円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の八本松駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.68% 上昇↑

駅八本松(はちほんまつ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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八本松駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 東広島市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

八本松駅周辺の地価推移グラフ

八本松駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで八本松駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...広島県平均 ■...八本松駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


八本松駅近辺の駅地価

西条駅の地価 |  西高屋駅の地価 |  瀬野駅の地価

八本松駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東広島市八本松東6-4-91700m
5.8万円 /m²
19.0万円 /坪
+2.68%↑詳細 推移 景観
東広島市八本松南4-19-211700m
5.6万円 /m²
18.6万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
東広島市八本松飯田8-14-41500m
4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
+2.41%↑詳細 推移 景観
東広島市八本松西1-10-31000m
4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
東広島市志和流通1番205000m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
+5.52%↑詳細 推移 景観
東広島市八本松町正力字小田地10044番2023800m
2.9万円 /m²
9.4万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
東広島市吉川工業団地4-228000m
2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
+5.24%↑詳細 推移 景観
東広島市志和町別府字笹野堰736番86800m
2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観

NEW 八本松駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
八本松町飯田 3.3万円
11万円
不整形 県道 210m² 700万
H30/10-12月 1分
八本松町原 0.48万円
1.6万円
ほぼ長方形 市道 230m² 110万
H30/10-12月 1分
八本松町原 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 330m² 300万
H30/04-06月 1分
八本松町原 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 330m² 300万
H29/07-09月 1分
八本松町原 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 県道 145m² 140万
H29/04-06月 1分
志和町内 0.57万円
1.9万円
長方形 県道 100m² 57万
H30/01-03月 1分
志和町志和東 0.22万円
0.74万円
ほぼ整形 市道 760m² 170万
H30/04-06月 1分
志和町別府 0.67万円
2.2万円
不整形 道路 55m² 36万
H30/01-03月 1分
志和町別府 1.8万円
5.8万円
ほぼ台形 道路 320m² 570万
H29/07-09月 1分
志和町別府 0.51万円
1.7万円
不整形 道路 900m² 450万
H29/07-09月 1分
志和町別府 0.35万円
1.2万円
ほぼ整形 市道 340m² 120万
H30/04-06月 3分
八本松町飯田 2.7万円
8.8万円
ほぼ台形 国道 105m² 280万
H29/04-06月 5分
八本松町飯田 1.4万円
4.5万円
不整形 県道 1900m² 2600万
H29/04-06月 5分
八本松町飯田 1.4万円
4.5万円
不整形 県道 1900m² 2600万
H29/04-06月 8分
八本松町飯田 7.5万円
25万円
不整形 道路 185m² 1400万
H31/01-03月 8分
八本松東 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 私道 175m² 990万
H29/04-06月 8分
八本松東 1.5万円
5万円
ほぼ整形 道路 350m² 540万
H30/07-09月 9分
八本松町飯田 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 私道 350m² 2100万
H30/04-06月 9分
八本松町飯田 5.1万円
17万円
ほぼ整形 市道 185m² 930万
H29/07-09月 9分
八本松町飯田 5.9万円
20万円
ほぼ正方形 私道 165m² 980万
H29/07-09月 9分
八本松町飯田 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 私道 210m² 1200万
H29/04-06月 10分
八本松町飯田 4.8万円
16万円
不整形 市道 200m² 980万
H30/01-03月 13分
八本松西 4.3万円
14万円
ほぼ台形 市道 200m² 850万
H29/10-12月 16分
八本松町飯田 4.7万円
15万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1100万
H31/01-03月 17分
八本松南 2.2万円
7.2万円
袋地等 私道 370m² 800万
H30/07-09月 18分
八本松町飯田 7.4万円
25万円
ほぼ整形 市道 710m² 5300万
H29/07-09月 18分
八本松町宗吉 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 1900m² 2000万
H29/07-09月 19分
八本松町宗吉 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 道路 860m² 910万
H29/07-09月 19分
八本松町宗吉 1.1万円
3.5万円
不整形 道路 460m² 480万
H29/07-09月 20分
八本松町宗吉 1.1万円
3.5万円
不整形 道路 600m² 630万
H29/07-09月 20分
八本松町宗吉 1.1万円
3.7万円
不整形 道路 1300m² 1500万
H29/10-12月 20分
八本松町米満 5.6万円
19万円
長方形 道路 195m² 1100万
H30/10-12月 23分
八本松飯田 6.5万円
21万円
長方形 市道 170m² 1100万
H30/01-03月 23分
八本松飯田 3.6万円
12万円
袋地等 市道 210m² 770万
H29/10-12月 23分
八本松飯田 1.7万円
5.8万円
不整形 県道 30m² 55万
H29/10-12月 23分
八本松飯田 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 680m² 4100万
H30/07-09月 23分
八本松町飯田 5.5万円
18万円
ほぼ整形 私道 195m² 1100万
H29/10-12月 23分
八本松町飯田 5.6万円
19万円
長方形 道路 165m² 920万
H30/01-03月 23分
八本松町宗吉 5.6万円
19万円
ほぼ整形 私道 170m² 950万
H29/10-12月 24分
八本松飯田 4.8万円
16万円
ほぼ整形 道路 185m² 880万
H29/10-12月 24分
八本松飯田 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 680m² 4200万
H30/10-12月 25分
八本松飯田 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 私道 190m² 910万
H31/01-03月 29分
八本松飯田 5万円
17万円
ほぼ長方形 私道 165m² 830万
H30/01-03月 29分
八本松飯田 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 私道 380m² 870万
H29/07-09月 29分
八本松飯田 5.1万円
17万円
ほぼ整形 市道 185m² 950万
H29/07-09月 30分
八本松飯田 1.9万円
6.3万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.1億
H30/01-03月 30分
八本松町篠 0.23万円
0.77万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 550万
H30/04-06月 30分
八本松町正力 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 私道 180m² 700万
H30/01-03月 30分
八本松町正力 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 私道 220m² 350万
H29/07-09月 30分
八本松町原 0.015万円
0.05万円
不整形 道路 390m² 6万
H30/04-06月 30分
八本松東 4.5万円
15万円
ほぼ整形 私道 260m² 1200万
H30/04-06月 30分
八本松東 4.4万円
15万円
長方形 私道 170m² 750万
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八本松駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
八本松駅
←西条 (6.0km)
(10.6km) 瀬野→
所在地 広島県東広島市八本松町飯田1539
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  G  山陽本線
キロ程 278.9km(神戸起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 4,714人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1895年(明治28年)4月4日
備考 直営駅
みどりの窓口 有

八本松駅周辺の土地価格のまとめ

八本松駅は 広島県東広島市 の方から主に利用されています。

2020年の八本松駅周辺の平均坪単価は12.9万円平米単価は3万8975円で、前年比+2.68%上昇↑しています。 八本松駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3304位 /5105駅です。

八本松駅周辺で地価が最も高いのは 東広島市八本松東6-4-9 で坪単価19.0万円1平方mあたり5.8万円、最も安いのは 東広島市志和町別府字笹野堰736番8 で坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

八本松駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


八本松駅の駅地価を近隣の駅と比較

広島県東広島市 駅地価ランキング


八本松駅周辺の土地価格

広島県東広島市の地価



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