八本松駅近隣の駅と地価を比較
八本松駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2798位 /4467駅
| 2796位 | 岡谷駅 | 平均 4.1万円 /m² | 平均 13.5万円 /坪 |
| 2797位 | 小森江駅 | 平均 4.1万円 /m² | 平均 13.5万円 /坪 |
| 2798位 | 八本松駅 | 平均 4.1万円 /m² | 平均 13.5万円 /坪 |
| 2799位 | 西可児駅 | 平均 4.1万円 /m² | 平均 13.5万円 /坪 |
| 2800位 | 海老津駅 | 平均 4.1万円 /m² | 平均 13.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1792位 /4467駅
| 1790位 | 西向日駅 | 前年比 +2.22％  |
| 1791位 | 小城駅 | 前年比 +2.21％ |
| 1792位 | 八本松駅 | 前年比 +2.21％ |
| 1793位 | 米津駅 | 前年比 +2.21％ |
| 1794位 | 大学駅 | 前年比 +2.21％ |
駐車場検索
八本松駅周辺の地価平均
|
13万4922円
4万814円
※2026年の八本松駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.21% 上昇 |
八本松駅の地価公示価格・路線価
八本松駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
八本松駅周辺の地価推移グラフ
八本松駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで八本松駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...広島県平均 ■...八本松駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
八本松駅近辺の駅地価
八本松駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
八本松駅の不動産取引価格
八本松駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R06/04-06月
8分
八本松町飯田
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
私道
200m²
1300万
R06/07-09月
10分
八本松東
1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形
国道
170m²
200万
R06/10-12月
11分
八本松町飯田
2.9万円
9.5万円
不整形
県道
210m²
600万
R06/10-12月
11分
八本松町飯田
5.6万円
18万円
ほぼ長方形
県道
145m²
800万
R06/07-09月
11分
八本松西
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
市道
70m²
420万
R08/01-03月
14分
八本松南
7.8万円
26万円
ほぼ台形
市道
540m²
4200万
R06/10-12月
15分
八本松南
6万円
20万円
長方形
市道
240m²
1500万
R07/01-03月
18分
八本松東
12万円
39万円
長方形
国道
2000m²以上
5.1億
R07/01-03月
18分
八本松東
3万円
10万円
不整形
国道
660m²
2000万
R07/01-03月
19分
八本松飯田
4.3万円
14万円
長方形
市道
150m²
650万
R06/10-12月
19分
八本松飯田
0.9万円
3.1万円
ほぼ台形
私道
125m²
120万
R07/10-12月
19分
八本松町飯田
6.7万円
22万円
長方形
市道
180m²
1200万
R07/01-03月
20分
八本松飯田
11万円
38万円
ほぼ長方形
県道
2000m²以上
5.5億
R07/01-03月
23分
八本松飯田
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
私道
185m²
1400万
R07/07-09月
25分
八本松飯田
4.4万円
15万円
ほぼ長方形
市道
160m²
700万
R06/10-12月
25分
八本松飯田
4.1万円
13万円
ほぼ長方形
市道
195m²
800万
R07/07-09月
28分
八本松飯田
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
市道
70m²
570万
R07/01-03月
29分
八本松飯田
4.1万円
14万円
ほぼ台形
市道
540m²
2200万
R07/10-12月
30分
志和町奥屋
0.2万円
0.6万円
不整形
道路
680m²
120万
R06/10-12月
30分
志和町奥屋
1.1万円
3.7万円
ほぼ整形
道路
790m²
880万
R06/07-09月
30分
志和町奥屋
0.5万円
1.8万円
ほぼ整形
市道
185m²
100万
R07/01-03月
30分
志和町七条椛坂
1.5万円
5万円
不整形
市道
290m²
430万
R08/01-03月
30分
志和町志和東
0.8万円
2.7万円
ほぼ整形
市道
210m²
170万
R06/10-12月
30分
志和町志和東
1.1万円
3.6万円
ほぼ整形
県道
110m²
120万
R07/01-03月
30分
志和町志和堀
0.3万円
0.8万円
ほぼ長方形
100m²
25万
R07/10-12月
30分
八本松飯田
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
県道
115m²
420万
R07/10-12月
30分
八本松飯田
6万円
20万円
ほぼ整形
県道
35m²
220万
R07/07-09月
30分
八本松飯田
6万円
20万円
ほぼ長方形
県道
190m²
1200万
R07/01-03月
30分
八本松飯田
5.6万円
19万円
ほぼ長方形
県道
50m²
270万
R06/07-09月
30分
八本松町原
3.4万円
11万円
ほぼ整形
県道
40m²
140万
R06/04-06月
30分
八本松町原
1.2万円
4万円
ほぼ長方形
私道
165m²
200万
R07/04-06月
30分
八本松町吉川
0万円
0.1万円
ほぼ長方形
道路
540m²
10万
R07/04-06月
30分
八本松南
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1700万
もっと見る
八本松駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
八本松駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 八本松駅 | |
|---|---|
|
←西条 (6.0km)
(10.6km) 瀬野→
|
|
| 所在地 | 広島県東広島市八本松町飯田1539 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | G 山陽本線 |
| キロ程 | 278.9km（神戸起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗車人員 | 4,714人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1895年（明治28年）4月4日 |
| 備考 | 直営駅 みどりの窓口 有 |
八本松駅周辺の土地価格のまとめ
八本松駅は 広島県東広島市 の方から主に利用されています。2026年の八本松駅周辺の平均坪単価は13.5万円平米単価は4万814円で、前年比+2.21％上昇
しています。
八本松駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2798位 /4467駅です。八本松駅周辺で地価が最も高いのは 東広島市八本松東6-4-9 で坪単価20.8万円1平方mあたり6.3万円、最も安いのは 東広島市志和町別府字笹野堰736番8 で坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約3.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
八本松駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）