地価公示価格チェッカー  

入山瀬駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

入山瀬駅近隣の駅と地価を比較

入山瀬駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2730位 /5093駅
2728位吹上駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
2729位滝尾駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
2730位入山瀬駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
2731位鵯越駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
2732位岐南駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3897位 /5093駅

3895位子守唄の里高屋駅前年比 -1.47% ↓
3896位野田新町駅前年比 -1.47% ↓
3897位入山瀬駅前年比 -1.47% ↓
3898位西武立川駅前年比 -1.47% ↓
3899位東武日光駅前年比 -1.47% ↓

駅入山瀬駅周辺の地価平均

17万7960円 /坪単価
5万3833円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の入山瀬駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.47% 下落↓

駅入山瀬(いりやませ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 富士市の路線価図 ( 年7月発表)

入山瀬駅周辺の地価推移グラフ

入山瀬駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで入山瀬駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...静岡県平均 ■...入山瀬駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


入山瀬駅近辺の駅地価

富士根駅の地価 |  富士駅の地価 |  源道寺駅の地価

入山瀬駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
富士市鷹岡本町8-25150m
6.3万円 /m²
20.8万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
富士市入山瀬字壱貫地636番31400m
5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
富士市入山瀬字狸久保866番31800m
4.2万円 /m²
13.9万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観

NEW 入山瀬駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 5分
久沢 6万円
20万円
台形 県道 200m² 1200万
R02/07-09月 5分
鷹岡本町 6.7万円
22万円
不整形 県道 80m² 550万
R01/07-09月 6分
入山瀬 1.1万円
3.7万円
不整形 市道 790m² 880万
R02/04-06月 9分
久沢 2.7万円
9万円
不整形 市道 320m² 880万
H30/10-12月 9分
入山瀬 6.2万円
20万円
台形 市道 250m² 1500万
H31/01-03月 10分
久沢 4.2万円
14万円
不整形 私道 280m² 1100万
R02/07-09月 11分
久沢 7.4万円
25万円
不整形 県道 270m² 2000万
H31/01-03月 11分
久沢 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 道路 340m² 2200万
H30/10-12月 12分
久沢 3万円
10万円
不整形 市道 450m² 1400万
H31/01-03月 14分
厚原 6.1万円
20万円
長方形 市道 500m² 3000万
R02/01-03月 16分
入山瀬 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 490m² 1400万
H31/04-06月 18分
入山瀬 3万円
10万円
ほぼ整形 私道 470m² 1400万
H30/10-12月 19分
入山瀬 4.2万円
14万円
不整形 私道 70m² 290万
H31/01-03月 20分
岩本 2.1万円
7万円
ほぼ整形 県道 1300m² 2700万
R02/04-06月 20分
厚原 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 私道 85m² 310万
R02/07-09月 26分
厚原 5.3万円
18万円
ほぼ台形 道路 185m² 1000万
R02/01-03月 28分
天間 3.4万円
11万円
不整形 県道 230m² 780万
H31/04-06月 28分
天間 2.4万円
8万円
不整形 私道 660m² 1600万
R02/01-03月 30分
大淵 6万円
20万円
ほぼ正方形 私道 165m² 1000万
R02/04-06月 30分
天間 0.56万円
1.8万円
台形 私道 125m² 70万
R02/01-03月 30分
天間 1.9万円
6.1万円
不整形 市道 910m² 1700万
H31/04-06月 30分
天間 2.7万円
8.9万円
不整形 市道 260m² 700万
もっと見る


入山瀬駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
入山瀬駅
←竪堀 (2.8km)
(2.4km) 富士根→
所在地 静岡県富士市鷹岡本町1-1
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 身延線
キロ程 5.6km(富士起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 707人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)7月20日
備考 業務委託駅(夜間無人駅)
みどりの窓口 有

入山瀬駅周辺の土地価格のまとめ

入山瀬駅は 静岡県富士市 、静岡県富士宮市 の方から主に利用されています。

2021年の入山瀬駅周辺の平均坪単価は17.8万円平米単価は5万3833円で、前年比-1.47%下落↓しています。 入山瀬駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2730位 /5093駅です。

入山瀬駅周辺で地価が最も高いのは 富士市鷹岡本町8-25 で坪単価20.8万円1平方mあたり6.3万円、最も安いのは 富士市入山瀬字狸久保866番3 で坪単価13.9万円1平方mあたり4.2万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

入山瀬駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


入山瀬駅の駅地価を近隣の駅と比較

静岡県富士市 駅地価ランキング | 静岡県富士宮市 駅地価ランキング


入山瀬駅周辺の土地価格

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