国母駅近隣の駅と地価を比較
国母駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3163位 /5085駅
3161位 | 大善寺駅 | 平均 4.2万円 /m² | 平均 14.0万円 /坪 |
3162位 | 塩釜駅 | 平均 4.2万円 /m² | 平均 14.0万円 /坪 |
3163位 | 国母駅 | 平均 4.2万円 /m² | 平均 14.0万円 /坪 |
3164位 | 竹鼻駅 | 平均 4.2万円 /m² | 平均 14.0万円 /坪 |
3165位 | 日野駅 | 平均 4.2万円 /m² | 平均 14.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2554位 /5085駅
2552位 | 富野荘駅 | 前年比 +0.93% ![]() |
2553位 | 日永駅 | 前年比 +0.93% ![]() |
2554位 | 国母駅 | 前年比 +0.93% ![]() |
2555位 | 南巽駅 | 前年比 +0.93% ![]() |
2556位 | 波田駅 | 前年比 +0.93% ![]() |
駐車場検索
国母駅周辺の地価平均
13万9967円
4万2340円
※2024年の国母駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.93% 上昇![]() |
国母駅の地価公示価格・路線価
国母駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
国母駅周辺の地価推移グラフ
国母駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで国母駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...山梨県平均 ■...国母駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
国母駅近辺の駅地価
国母駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
国母駅の不動産取引価格
国母駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/04-06月
6分
国母
4.5万円
15万円

ほぼ正方形
市道
200m²
920万
R02/07-09月
6分
清水新居
5.4万円
18万円

ほぼ整形
道路
350m²
1900万
H30/10-12月
9分
国母
2.5万円
8.4万円

不整形
市道
380m²
970万
H30/10-12月
12分
西条
5.7万円
19万円

ほぼ長方形
町道
70m²
390万
H31/04-06月
14分
国母
5.8万円
19万円

台形
市道
240m²
1400万
H31/04-06月
14分
国母
3.1万円
10万円

不整形
道路
1300m²
4000万
H31/04-06月
14分
国母
3.1万円
10万円

ほぼ長方形
国道
2000m²以上
8000万
R02/07-09月
15分
古上条町
2.3万円
7.8万円

ほぼ整形
市道
195m²
460万
H31/04-06月
15分
国母
4.2万円
14万円

長方形
道路
230m²
960万
R02/04-06月
15分
西条
4.8万円
16万円

ほぼ長方形
町道
410m²
2000万
H31/01-03月
15分
西条
6.2万円
20万円

ほぼ長方形
道路
220m²
1300万
R01/10-12月
16分
押越
1.7万円
5.7万円

ほぼ正方形
町道
320m²
550万
R01/07-09月
18分
押越
3.8万円
13万円

ほぼ台形
町道
620m²
2400万
H30/10-12月
18分
西条
0.9万円
3万円

ほぼ長方形
町道
165m²
150万
R01/07-09月
19分
西条
4.2万円
14万円

長方形
町道
450m²
1900万
H30/10-12月
19分
西条
5.1万円
17万円

ほぼ台形
町道
240m²
1300万
R02/01-03月
20分
宮原町
1.7万円
5.6万円

台形
道路
1100m²
1800万
H31/04-06月
20分
後屋町
1.6万円
5.4万円

ほぼ長方形
市道
2000m²以上
3900万
R02/04-06月
20分
大里町
3万円
10万円

ほぼ長方形
市道
230m²
680万
R02/01-03月
20分
大里町
2万円
6.6万円

ほぼ長方形
市道
450m²
900万
H30/10-12月
20分
大里町
1.5万円
5万円

不整形
市道
980m²
1500万
H31/01-03月
21分
上小河原町
3.3万円
11万円

正方形
道路
90m²
290万
R01/10-12月
21分
国母
2.2万円
7.3万円

ほぼ台形
320m²
710万
R02/01-03月
23分
国母
3.3万円
11万円

ほぼ長方形
市道
250m²
840万
H31/04-06月
23分
後屋町
2.2万円
7.3万円

ほぼ長方形
市道
790m²
1800万
H30/10-12月
24分
国母
1.7万円
5.6万円

不整形
道路
850m²
1500万
H30/10-12月
24分
国母
1.7万円
5.6万円

ほぼ正方形
道路
180m²
300万
H30/10-12月
24分
大里町
3.8万円
13万円

不整形
道路
260m²
990万
R01/10-12月
24分
西条
4.9万円
16万円

ほぼ台形
町道
1400m²
6900万
H31/01-03月
25分
国母
2.7万円
9万円

ほぼ長方形
市道
130m²
350万
R02/01-03月
25分
西条
2.2万円
7.2万円

不整形
道路
620m²
1400万
R02/07-09月
26分
国母
3.2万円
10万円

袋地等
市道
360m²
1100万
R01/07-09月
26分
大里町
6.3万円
21万円

不整形
道路
70m²
420万
R02/07-09月
30分
堀之内町
2.7万円
9万円

ほぼ長方形
道路
370m²
1000万
R02/01-03月
30分
堀之内町
1.8万円
6.1万円

ほぼ長方形
市道
2000m²以上
4000万
R02/01-03月
30分
堀之内町
1.8万円
6.1万円

ほぼ長方形
市道
800m²
1500万
H31/01-03月
30分
堀之内町
4.2万円
14万円

ほぼ台形
市道
220m²
900万
R02/04-06月
30分
大里町
3.7万円
12万円

ほぼ長方形
道路
195m²
720万
R01/07-09月
30分
大里町
1.1万円
3.5万円

不整形
道路
250m²
260万
H31/04-06月
30分
大里町
2.3万円
7.6万円

ほぼ長方形
市道
240m²
560万
R02/07-09月
30分
西条
1.1万円
3.7万円

ほぼ台形
250m²
280万
R02/07-09月
30分
下石田
4.5万円
15万円

台形
町道
270m²
1200万
R02/01-03月
30分
西条新田
3万円
10万円

ほぼ台形
町道
830m²
2500万
R02/01-03月
30分
西条新田
1.8万円
6万円

不整形
町道
1200m²
2200万
R01/07-09月
30分
西条新田
3.6万円
12万円

ほぼ台形
町道
1300m²
4800万
R01/07-09月
30分
西条新田
5.1万円
17万円

台形
町道
350m²
1800万
R01/07-09月
30分
西条新田
4.8万円
16万円

ほぼ正方形
道路
300m²
1500万
R01/07-09月
30分
西条新田
4.8万円
16万円

長方形
道路
300m²
1500万
R01/07-09月
30分
西条新田
4.8万円
16万円

長方形
道路
300m²
1500万
R02/07-09月
30分
清水新居
6万円
20万円

ほぼ台形
町道
260m²
1500万
R02/04-06月
30分
清水新居
4万円
13万円

不整形
町道
740m²
3000万
R02/04-06月
30分
清水新居
5.1万円
17万円

不整形
道路
360m²
1900万
R02/01-03月
30分
清水新居
5.9万円
19万円

ほぼ台形
道路
170m²
1000万
R02/01-03月
30分
清水新居
4.9万円
16万円

ほぼ台形
区画街路
175m²
850万
H31/04-06月
30分
清水新居
4.6万円
15万円

台形
町道
220m²
1000万
H31/01-03月
30分
清水新居
5.5万円
18万円

台形
町道
115m²
630万
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国母駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

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国母駅 | |
---|---|
←常永 (2.3km)
(1.9km) 甲斐住吉→
|
|
所在地 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条310* |
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | 身延線 |
キロ程 | 81.2km(富士起点) |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 1面2線 |
乗車人員 | 340人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1928年(昭和3年)3月30日 |
備考 | 無人駅 |
* 正式な所在地。東側は甲府市にまたがる
|
国母駅周辺の土地価格のまとめ
国母駅は 山梨県甲府市 、山梨県昭和町 の方から主に利用されています。2024年の国母駅周辺の平均坪単価は14.0万円平米単価は4万2340円で、前年比+0.93%上昇

国母駅周辺で地価が最も高いのは 中巨摩郡昭和町西条字岡畑2592番4 で坪単価18.8万円1平方mあたり5.7万円、最も安いのは 甲府市大津町字流1566番9 で坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
国母駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)