地価公示価格チェッカー  

国母駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

国母駅近隣の駅と地価を比較

国母駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3157位 /5105駅
3155位三日市駅平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
3156位群馬総社駅平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
3157位国母駅平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
3158位切石駅平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
3159位臼杵駅平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2390位 /5105駅

2388位四ツ倉駅前年比 +0.19% ↑
2389位松江駅前年比 +0.19% ↑
2390位国母駅前年比 +0.18% ↑
2391位平林駅前年比 +0.18% ↑
2392位円行寺口駅前年比 +0.18% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
国母駅の不動産取引情報を確認

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駅国母駅周辺の地価平均

13万9779円 /坪単価
4万2283円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の国母駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.18% 上昇↑

駅国母(こくぼ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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国母駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 甲府市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

国母駅周辺の地価推移グラフ

国母駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで国母駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...山梨県平均 ■...国母駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


国母駅近辺の駅地価

甲斐住吉駅の地価 |  常永駅の地価 |  南甲府駅の地価

国母駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
中巨摩郡昭和町西条字岡畑2592番41800m
5.6万円 /m²
18.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中巨摩郡昭和町押越字川瀬2264番1300m
4.9万円 /m²
16.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲府市大里町字北耕地5263番1400m
4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
甲府市堀之内町字八反田828番53400m
4.4万円 /m²
14.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
甲府市国母8-16-32600m
4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
甲府市大津町字流1566番94700m
1.9万円 /m²
6.1万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観

国母駅の不動産取引価格

NEW 国母駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 3分
西条 3.5万円
11万円
ほぼ台形 町道 310m² 1100万
H30/07-09月 6分
西条 5.9万円
20万円
ほぼ整形 町道 1200m² 7200万
H29/10-12月 8分
古上条町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 410m² 870万
H29/10-12月 10分
国母 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 110m² 170万
H30/07-09月 10分
大里町 0.61万円
2万円
ほぼ台形 道路 150m² 90万
H30/07-09月 10分
古上条町 3万円
9.8万円
不整形 市道 380m² 1100万
H29/04-06月 10分
古上条町 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 道路 330m² 1300万
H29/10-12月 12分
押越 4.7万円
16万円
台形 町道 195m² 920万
H30/10-12月 12分
西条 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 町道 70m² 390万
H30/04-06月 13分
古上条町 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 185m² 920万
H30/07-09月 14分
国母 4.1万円
14万円
不整形 国道 1800m² 7500万
H29/10-12月 14分
押越 3万円
10万円
ほぼ整形 町道 270m² 830万
H29/07-09月 14分
古上条町 3.7万円
12万円
台形 市道 460m² 1700万
H31/01-03月 15分
西条 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 道路 220m² 1300万
H29/07-09月 15分
大里町 2.8万円
9.1万円
ほぼ台形 市道 640m² 1800万
H29/07-09月 15分
西条 3.3万円
11万円
不整形 町道 320m² 1100万
H29/04-06月 15分
西条 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 私道 165m² 900万
H29/10-12月 16分
国母 4.8万円
16万円
ほぼ整形 市道 380m² 1800万
H29/07-09月 16分
西条 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 町道 210m² 1400万
H30/10-12月 18分
西条 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 町道 165m² 150万
H29/04-06月 18分
古上条町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1200万
H30/07-09月 19分
押越 3万円
10万円
ほぼ長方形 町道 270m² 800万
H30/01-03月 19分
押越 5.4万円
18万円
ほぼ台形 道路 240m² 1300万
H30/10-12月 19分
西条 5.1万円
17万円
ほぼ台形 町道 240m² 1300万
H30/04-06月 19分
西条 1.5万円
5万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 4800万
H30/04-06月 19分
西条 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 2000m²ä»¥ä¸Š 2200万
H30/10-12月 20分
大里町 1.5万円
5万円
不整形 市道 980m² 1500万
H30/04-06月 20分
西条 5万円
17万円
ほぼ台形 町道 210m² 1100万
H30/01-03月 20分
西条 1.3万円
4.2万円
不整形 道路 470m² 600万
H30/01-03月 21分
押越 2.6万円
8.6万円
ほぼ台形 県道 480m² 1300万
H29/10-12月 21分
押越 4.2万円
14万円
不整形 町道 900m² 3800万
H30/07-09月 21分
大里町 5.1万円
17万円
ほぼ台形 270m² 1400万
H30/04-06月 21分
大里町 4.7万円
16万円
不整形 市道 650m² 3100万
H30/04-06月 21分
大里町 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 170m² 790万
H31/01-03月 21分
上小河原町 3.3万円
11万円
正方形 道路 90m² 290万
H29/10-12月 23分
国母 1.6万円
5.4万円
不整形 私道 450m² 740万
H29/10-12月 23分
国母 1.6万円
5.4万円
不整形 市道 380m² 620万
H30/10-12月 24分
国母 1.7万円
5.6万円
不整形 道路 850m² 1500万
H30/10-12月 24分
国母 1.7万円
5.6万円
ほぼ正方形 道路 180m² 300万
H30/07-09月 24分
国母 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 3000万
H30/10-12月 24分
大里町 3.8万円
13万円
不整形 道路 260m² 990万
H29/10-12月 24分
紙漉阿原 4.6万円
15万円
長方形 町道 230m² 1000万
H31/01-03月 25分
国母 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 130m² 350万
H29/07-09月 25分
国母 2.9万円
9.6万円
ほぼ台形 道路 340m² 980万
H30/01-03月 25分
西条 0.52万円
1.7万円
不整形 農道 300m² 160万
H30/01-03月 26分
国母 2.7万円
8.8万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8000万
H30/01-03月 26分
大里町 3.7万円
12万円
ほぼ整形 道路 290m² 1100万
H29/10-12月 26分
大里町 0.48万円
1.6万円
台形 道路 40m² 20万
H29/04-06月 26分
清水新居 5万円
16万円
ほぼ整形 町道 290m² 1400万
H29/07-09月 28分
押越 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 町道 1800m² 2500万
H30/07-09月 28分
大里町 2.6万円
8.5万円
ほぼ整形 市道 1500m² 3800万
H30/04-06月 29分
西条 3万円
10万円
不整形 県道 1300m² 4000万
H30/01-03月 29分
清水新居 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 道路 450m² 1800万
H29/07-09月 29分
清水新居 6万円
20万円
台形 町道 320m² 1900万
H31/01-03月 30分
堀之内町 4.2万円
14万円
ほぼ台形 市道 220m² 900万
H29/07-09月 30分
宮原町 1.5万円
5万円
ほぼ整形 市道 1700m² 2500万
H29/07-09月 30分
宮原町 1万円
3.4万円
不整形 市道 390m² 400万
H30/07-09月 30分
高室町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1000万
H29/07-09月 30分
大里町 2.1万円
6.8万円
ほぼ台形 私道 380m² 790万
H29/07-09月 30分
大里町 2.3万円
7.8万円
ほぼ台形 道路 380m² 890万
H29/07-09月 30分
大里町 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 県道 760m² 3300万
H31/01-03月 30分
清水新居 5.5万円
18万円
台形 町道 115m² 630万
H29/04-06月 30分
清水新居 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 町道 300m² 1600万
H30/01-03月 30分
万才 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 160m² 320万
H30/01-03月 30分
万才 2万円
6.5万円
ほぼ整形 市道 1400m² 2800万
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NEW 国母駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 5分
国母 3LDK 80m² 1900万円
18年 RC
H30/01-03月 5分
国母 3LDK 70m² 1500万円
18年 RC
H29/04-06月 5分
国母 3LDK 70m² 1600万円
17年 RC
H30/10-12月 30分
大里町 3LDK 60m² 700万円
24年 RC

※築年数は売却時点の概算


国母駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
国母駅
←常永 (2.3km)
所在地 山梨県中巨摩郡昭和町西条310*
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 身延線
キロ程 81.2km(富士起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 340人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)3月30日
備考 無人駅
* 正式な所在地。東側は甲府市にまたがる

国母駅周辺の土地価格のまとめ

国母駅は 山梨県甲府市 、山梨県昭和町 の方から主に利用されています。

2020年の国母駅周辺の平均坪単価は14.0万円平米単価は4万2283円で、前年比+0.18%上昇↑しています。 国母駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3157位 /5105駅です。

国母駅周辺で地価が最も高いのは 中巨摩郡昭和町西条字岡畑2592番4 で坪単価18.6万円1平方mあたり5.6万円、最も安いのは 甲府市大津町字流1566番9 で坪単価6.1万円1平方mあたり1.9万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

国母駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


国母駅の駅地価を近隣の駅と比較

山梨県甲府市 駅地価ランキング | 山梨県昭和町 駅地価ランキング


国母駅周辺の土地価格

山梨県甲府市の地価 | 山梨県昭和町の地価



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