富士見台駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)

履歴

富士見台駅

富士見台駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 510位 /5073駅

508位	鹿島田駅	平均 49.3万円 /m²	平均 162.8万円 /坪
509位	穴守稲荷駅	平均 49.2万円 /m²	平均 162.8万円 /坪
510位	富士見台駅	平均 49.2万円 /m²	平均 162.5万円 /坪
511位	清水駅	平均 49.1万円 /m²	平均 162.3万円 /坪
512位	綱島駅	平均 48.7万円 /m²	平均 161.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国801位 /5073駅

799位	橋本駅	前年比 +6.14％
800位	岩沼駅	前年比 +6.14％
801位	富士見台駅	前年比 +6.14％
802位	地下鉄六地蔵駅	前年比 +6.12％
803位	梅ヶ丘駅	前年比 +6.10％

駐車場検索

富士見台駅の駐車場

富士見台駅周辺の地価平均

162万5124円 /坪単価

49万1600円 /m²単価

※2025年の富士見台駅周辺の公示価格平均

前年比 +6.14% 上昇

富士見台（ふじみだい）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

富士見台駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

富士見台駅周辺の地価推移グラフ

富士見台駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで富士見台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...東京都平均　■...富士見台駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

富士見台駅近辺の駅地価

中村橋駅の地価　|　練馬高野台駅の地価　|　下井草駅の地価

富士見台駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
中野区上鷺宮3-16-5	400m	61.0万円 /m²	201.7万円 /坪	+8.30%	詳細推移景観
練馬区貫井2-16-13	370m	47.4万円 /m²	156.7万円 /坪	+5.10%	詳細推移景観
練馬区貫井3-29-21	680m	46.3万円 /m²	153.1万円 /坪	+5.00%	詳細推移景観
中野区上鷺宮5-21-8	900m	46.2万円 /m²	152.7万円 /坪	+7.40%	詳細推移景観
練馬区貫井2-21-9	710m	44.9万円 /m²	148.4万円 /坪	+4.90%	詳細推移景観

富士見台駅の不動産取引価格

富士見台駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R01/07-09月	1分	貫井	50万円	170万円	ほぼ長方形	区道	600m²	3億
H30/10-12月	2分	貫井	56万円	180万円	長方形	区道	190m²	1.1億
R01/10-12月	2分	上鷺宮	55万円	180万円	長方形	区道	55m²	3000万
H31/01-03月	3分	貫井	48万円	160万円	長方形	私道	100m²	4800万
R01/10-12月	3分	上鷺宮	60万円	200万円	ほぼ長方形	区道	125m²	7600万
R02/01-03月	4分	貫井	47万円	160万円	ほぼ長方形	区道	85m²	4000万
H30/10-12月	4分	上鷺宮	41万円	130万円	不整形	区道	140m²	5700万
H31/04-06月	5分	貫井	47万円	150万円	不整形	区道	55m²	2600万
R01/07-09月	6分	富士見台	50万円	170万円	ほぼ長方形	区道	50m²	2600万
H31/01-03月	6分	富士見台	50万円	160万円	ほぼ長方形	区道	40m²	2000万
R01/10-12月	6分	上鷺宮	47万円	160万円	ほぼ正方形	区道	120m²	5800万
R01/07-09月	6分	上鷺宮	48万円	160万円	ほぼ台形	区道	90m²	4300万
H31/01-03月	7分	富士見台	55万円	180万円	長方形	区道	50m²	2800万
H31/01-03月	8分	貫井	30万円	100万円	ほぼ長方形	区道	220m²	6600万
R01/07-09月	8分	富士見台	47万円	160万円	長方形	区道	80m²	3800万
H30/10-12月	8分	上鷺宮	27万円	90万円	袋地等		130m²	3500万
R02/07-09月	9分	富士見台	51万円	170万円	ほぼ長方形	区道	85m²	4200万
H31/01-03月	9分	富士見台	45万円	150万円	ほぼ長方形	区道	100m²	4500万
R02/01-03月	9分	上鷺宮	41万円	140万円	ほぼ長方形	区道	120m²	5000万
H31/01-03月	9分	上鷺宮	64万円	210万円	長方形	区道	35m²	2100万
R02/01-03月	10分	貫井	31万円	100万円	ほぼ長方形	区道	30m²	970万
H31/04-06月	10分	上鷺宮	40万円	130万円	ほぼ正方形	区道	230m²	9200万
R02/07-09月	11分	貫井	44万円	150万円	ほぼ台形	区道	80m²	3600万
R02/01-03月	11分	富士見台	40万円	130万円	ほぼ長方形	区道	190m²	7700万
H30/10-12月	11分	富士見台	44万円	140万円	長方形	区道	55m²	2300万
R02/04-06月	12分	貫井	30万円	100万円	ほぼ長方形	区道	165m²	5000万
R02/01-03月	12分	貫井	33万円	110万円	ほぼ長方形	区道	40m²	1300万
R02/01-03月	12分	貫井	43万円	140万円	ほぼ長方形	区道	45m²	2000万
R01/10-12月	12分	貫井	43万円	140万円	ほぼ整形	区道	90m²	3900万
H31/01-03月	12分	富士見台	43万円	140万円	長方形	区道	30m²	1300万
H30/10-12月	12分	富士見台	24万円	78万円	長方形	区道	125m²	3000万
R02/07-09月	13分	貫井	42万円	140万円	ほぼ整形	区道	95m²	4000万
H31/01-03月	13分	貫井	39万円	130万円	ほぼ台形	区道	105m²	4000万
H31/01-03月	13分	貫井	39万円	130万円	長方形	区道	40m²	1500万
H31/01-03月	13分	富士見台	43万円	140万円	不整形	都道	70m²	3000万
R02/07-09月	15分	貫井	52万円	170万円	ほぼ正方形	私道	50m²	2500万

富士見台駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

富士見台駅
←中村橋 (0.8km) (1.2km) 練馬高野台 →
所在地	東京都練馬区貫井三丁目
所属事業者	西武鉄道
所属路線	■池袋線
キロ程	8.3km（池袋起点）
駅構造	高架駅
ホーム	1面2線
乗降人員	24,967人/日(年間統計より)
開業年月日	1925年（大正14年）3月15日

富士見台駅周辺の土地価格のまとめ

富士見台駅は 東京都練馬区 、東京都中野区 の方から主に利用されています。

2025年の富士見台駅周辺の平均坪単価は162.5万円平米単価は49万1600円で、前年比+6.14％上昇

しています。富士見台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは510位 /5073駅です。

富士見台駅周辺で地価が最も高いのは中野区上鷺宮3-16-5 で坪単価201.7万円1平方mあたり61.0万円、最も安いのは練馬区貫井2-21-9 で坪単価148.4万円1平方mあたり44.9万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

富士見台駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

富士見台駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都練馬区駅地価ランキング | 東京都中野区駅地価ランキング

富士見台駅周辺の土地価格

東京都練馬区の地価 | 東京都中野区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2025年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。