地価公示価格チェッカー  

岩沼駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岩沼駅周辺の地価平均

13万698円 /坪単価 3万9536円 /m²å˜ä¾¡
 (+4.21% 上昇↑)
※2020年の岩沼駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

岩沼駅近隣の駅と地価を比較

岩沼駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3282位 /5105駅
3280位篠ノ井駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3281位石巻駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3282位岩沼駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3283位花山駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3284位千代崎駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国725位 /5105駅

723位竹ノ塚駅前年比 +4.24% ↑
724位新船橋駅前年比 +4.21% ↑
725位岩沼駅前年比 +4.21% ↑
726位蕨駅前年比 +4.20% ↑
727位海田市駅前年比 +4.20% ↑

駅岩沼(いわぬま)駅の地価公示価格・路線価

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岩沼駅周辺の地価推移グラフ

岩沼駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで岩沼駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...宮城県平均 ■...岩沼駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

岩沼駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 岩沼市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


岩沼駅近辺の駅地価

館腰駅の地価 |  逢隈駅の地価 |  亘理駅の地価

岩沼駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
岩沼市たけくま2-14-41200m
7.8万円 /m²
25.8万円 /坪
+6.85%↑詳細 推移 景観
岩沼市桜2-7-121200m
5.5万円 /m²
18.1万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
岩沼市二木2-3-6800m
5.5万円 /m²
18.0万円 /坪
+3.02%↑詳細 推移 景観
岩沼市館下1-3-11170m
5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
+4.63%↑詳細 推移 景観
岩沼市相の原1-3-311000m
5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
+6.38%↑詳細 推移 景観
岩沼市中央1-2-10920m
5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
+3.99%↑詳細 推移 景観
岩沼市藤浪1-3-361500m
4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
+3.88%↑詳細 推移 景観
岩沼市桑原3-2-49-51700m
4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
+5.14%↑詳細 推移 景観
岩沼市桜3-13-361100m
3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
+5.41%↑詳細 推移 景観
岩沼市竹の里2丁目9番22200m
3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
+4.11%↑詳細 推移 景観
岩沼市小川字中井1番2400m
1.6万円 /m²
5.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岩沼市押分字西土手87番55100m
1.3万円 /m²
4.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岩沼市字吹上西111番2600m
1.2万円 /m²
4.0万円 /坪
+5.17%↑詳細 推移 景観
岩沼市早股字前川1番126000m
0.6万円 /m²
2.0万円 /坪
+6.90%↑詳細 推移 景観

NEW 岩沼駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 2分
栄町 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 410m² 2500万
H29/10-12月 4分
土ケ崎 7.4万円
24万円
不整形 市道 540m² 4000万
H30/10-12月 5分
土ケ崎 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 500m² 4000万
H30/01-03月 6分
中央 3.8万円
13万円
長方形 県道 400m² 1600万
H30/10-12月 8分
大手町 2万円
6.8万円
長方形 70m² 140万
H30/04-06月 8分
栄町 1.2万円
3.8万円
不整形 市道 390m² 450万
H30/04-06月 9分
あさひ野 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1800万
H29/10-12月 9分
中央 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 市道 310m² 2800万
H30/10-12月 10分
桜 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2500万
H30/01-03月 10分
土ケ崎 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1400万
H30/07-09月 11分
桜 4.9万円
16万円
長方形 市道 220m² 1100万
H30/10-12月 13分
二木 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 私道 290m² 1400万
H30/04-06月 14分
相の原 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 私道 85m² 400万
H30/01-03月 14分
たけくま 7万円
23万円
長方形 市道 250m² 1700万
H30/04-06月 16分
松ケ丘 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 720m² 6000万
H30/10-12月 18分
松ケ丘 5.8万円
19万円
長方形 市道 330m² 1900万
H30/04-06月 18分
松ケ丘 5.8万円
19万円
不整形 市道 1000m² 6000万
H30/01-03月 19分
堀内 2.6万円
8.7万円
長方形 670m² 1800万
H30/01-03月 19分
堀内 3.2万円
11万円
不整形 市道 870m² 2800万
H29/10-12月 19分
字朝日 5.5万円
18万円
区画街路 1000m² 5500万
H30/07-09月 19分
あさひ野 7万円
23万円
長方形 市道 200m² 1400万
H29/10-12月 19分
桑原 4万円
13万円
袋地等 市道 360m² 1500万
H29/07-09月 19分
桑原 3.1万円
10万円
不整形 私道 330m² 1000万
H30/10-12月 19分
松ケ丘 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 490m² 4500万
H30/10-12月 19分
松ケ丘 11万円
35万円
長方形 市道 165m² 1700万
H30/10-12月 20分
堀内 1.5万円
4.9万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
H30/01-03月 20分
三色吉 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 60m² 540万
H29/10-12月 20分
三色吉 4.4万円
15万円
長方形 市道 85m² 380万
H31/01-03月 21分
字大和 0.5万円
1.7万円
ほぼ長方形 市道 410m² 200万
H30/10-12月 21分
相の原 0.94万円
3.1万円
ほぼ整形 320m² 300万
H29/10-12月 21分
相の原 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.2億
H30/01-03月 21分
字朝日 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 9000万
H31/01-03月 21分
長岡 0.5万円
1.7万円
ほぼ長方形 市道 175m² 87万
H30/07-09月 21分
藤浪 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 170m² 500万
H29/10-12月 22分
里の杜 8.2万円
27万円
ほぼ正方形 市道 320m² 2700万
H30/07-09月 23分
堀内 2.5万円
8.3万円
不整形 私道 590m² 1500万
H30/10-12月 23分
桑原 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 200m² 780万
H30/01-03月 24分
阿武隈 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 670m² 2400万
H30/04-06月 24分
字荒井 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1800万
H30/01-03月 24分
三色吉 4.4万円
15万円
不整形 市道 85m² 700万
H29/04-06月 26分
吹上 6万円
20万円
ほぼ正方形 私道 180m² 1100万
H29/04-06月 28分
藤浪 2.5万円
8.3万円
道路 2000m²ä»¥ä¸Š 5000万
H29/10-12月 29分
北長谷 0.91万円
3万円
ほぼ整形 市道 580m² 530万
H29/04-06月 29分
吹上 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 400m² 1800万
H29/04-06月 30分
南長谷 1.5万円
5万円
長方形 道路 1000m² 1500万
H30/01-03月 30分
恵み野 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 区道 240m² 1100万
H29/10-12月 30分
恵み野 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1100万
H29/07-09月 30分
恵み野 3.3万円
11万円
長方形 市道 220m² 730万
H29/07-09月 30分
恵み野 3万円
10万円
台形 市道 220m² 670万
H29/07-09月 30分
恵み野 3.5万円
12万円
長方形 市道 220m² 780万
H29/07-09月 30分
恵み野 3.6万円
12万円
台形 市道 230m² 820万
H29/07-09月 30分
恵み野 2.9万円
9.7万円
長方形 市道 170m² 500万
H29/07-09月 30分
恵み野 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 市道 115m² 340万
H29/04-06月 30分
恵み野 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 310m² 1000万
H30/10-12月 30分
押分 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 520m² 1300万
H29/10-12月 30分
北長谷 3.1万円
10万円
長方形 市道 210m² 650万
H29/07-09月 30分
大昭和 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 240m² 880万
H30/04-06月 30分
玉浦西 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 500m² 1500万
H30/01-03月 30分
玉浦西 2.8万円
9.4万円
ほぼ正方形 市道 360m² 1000万
H30/01-03月 30分
玉浦西 2.7万円
9.1万円
長方形 市道 240m² 660万
H30/01-03月 30分
玉浦西 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 330m² 980万
H30/04-06月 30分
長岡 1.4万円
4.5万円
ほぼ台形 私道 90m² 120万
もっと見る


岩沼駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
岩沼駅
所在地 宮城県岩沼市館下一丁目4-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
駅構造 地上駅
ホーム 3面5線
乗車人員 7,098人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1887年(明治20年)12月15日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■東北本線
キロ程 334.2km(東京起点)
←槻木 (6.5km)
(3.7km) 館腰→
所属路線 ■常磐線
キロ程 343.1km(日暮里起点)
←逢隈 (5.3km)
(-km) (館腰)*→
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
* 全列車が仙台駅まで乗り入れ。

岩沼駅周辺の土地価格のまとめ

岩沼駅は 宮城県岩沼市 の方から主に利用されています。

2020年の岩沼駅周辺の平均坪単価は13.1万円平米単価は3万9536円で、前年比+4.21%上昇↑しています。 岩沼駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3282位 /5105駅です。

岩沼駅周辺で地価が最も高いのは 岩沼市たけくま2-14-4 で坪単価25.8万円1平方mあたり7.8万円、最も安いのは 岩沼市早股字前川1番12 で坪単価2.0万円1平方mあたり0.6万円です。その土地評価額の差は、約12.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

岩沼駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


岩沼駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県岩沼市 駅地価ランキング


岩沼駅周辺の土地価格

宮城県岩沼市の地価



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