地価公示価格チェッカー  

綱島駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

綱島駅近隣の駅と地価を比較

綱島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 579位 /5093駅
577位新開地駅平均 35.0万円 /m²
平均 115.9万円 /坪
578位鐘ケ淵駅平均 35.0万円 /m²
平均 115.9万円 /坪
579位綱島駅平均 35.0万円 /m²
平均 115.8万円 /坪
580位妙蓮寺駅平均 35.0万円 /m²
平均 115.6万円 /坪
581位青砥駅平均 35.0万円 /m²
平均 115.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国471位 /5093駅

469位平間駅前年比 +0.81% ↑
470位武蔵中原駅前年比 +0.81% ↑
471位綱島駅前年比 +0.81% ↑
472位高井田駅前年比 +0.80% ↑
473位城野駅前年比 +0.80% ↑

駐車場検索

駅綱島駅周辺の地価平均

115万8228円 /坪単価
35万364円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の綱島駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.81% 上昇↑

駅綱島(つなしま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

NEW 2021年 港北区の路線価図 ( 年7月発表)

綱島駅周辺の地価推移グラフ

綱島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで綱島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...綱島駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


綱島駅近辺の駅地価

日吉本町駅の地価 |  大倉山駅の地価 |  高田駅の地価

綱島駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
港北区綱島西1-1-360m
88.8万円 /m²
293.6万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
港北区綱島西1-16-17500m
40.8万円 /m²
134.9万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
港北区綱島東4-6-81100m
38.1万円 /m²
126.0万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
港北区綱島東1-16-18550m
35.5万円 /m²
117.4万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
港北区新吉田東6-40-31500m
28.2万円 /m²
93.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
港北区大曽根3-19-161200m
28.2万円 /m²
93.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
港北区新吉田東5-20-51300m
27.8万円 /m²
91.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
港北区綱島東5-17-101600m
26.2万円 /m²
86.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
港北区綱島東5-10-141300m
24.8万円 /m²
82.0万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
鶴見区駒岡5-5-372100m
23.6万円 /m²
78.0万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
港北区樽町4-11-531700m
23.4万円 /m²
77.4万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観

綱島駅の不動産取引価格

NEW 綱島駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 3分
綱島西 69万円
230万円
不整形 市道 940m² 6.5億
H30/10-12月 6分
樽町 46万円
150万円
不整形 県道 135m² 6200万
R02/04-06月 7分
綱島西 52万円
170万円
袋地等 市道 70m² 3800万
R02/01-03月 8分
綱島西 22万円
73万円
袋地等 市道 220m² 4800万
R02/01-03月 8分
綱島西 73万円
240万円
ほぼ正方形 市道 50m² 3800万
H31/04-06月 8分
綱島西 86万円
280万円
長方形 市道 55m² 4600万
R02/01-03月 9分
綱島西 80万円
270万円
長方形 市道 50m² 4200万
R02/01-03月 9分
綱島西 73万円
240万円
長方形 市道 110m² 8000万
R02/01-03月 9分
綱島西 59万円
190万円
長方形 市道 85m² 4900万
R01/10-12月 9分
綱島西 57万円
190万円
長方形 市道 65m² 3800万
R02/01-03月 9分
大曽根 33万円
110万円
長方形 市道 130m² 4300万
H31/04-06月 9分
大曽根 46万円
150万円
長方形 市道 95m² 4300万
R01/07-09月 10分
綱島台 43万円
140万円
ほぼ長方形 市道 110m² 4700万
R01/10-12月 10分
綱島西 81万円
270万円
長方形 市道 55m² 4400万
R02/04-06月 10分
大曽根 47万円
160万円
ほぼ長方形 市道 130m² 6300万
R01/07-09月 11分
綱島東 39万円
130万円
袋地等 市道 75m² 2900万
H31/04-06月 11分
綱島東 60万円
200万円
長方形 私道 50m² 3100万
H31/04-06月 11分
綱島東 63万円
210万円
ほぼ長方形 市道 50m² 3200万
H31/04-06月 11分
綱島東 56万円
180万円
台形 市道 50m² 2800万
R02/07-09月 11分
樽町 46万円
150万円
不整形 県道 1100m² 5億
R02/04-06月 11分
樽町 30万円
98万円
ほぼ台形 市道 160m² 4700万
R02/04-06月 11分
樽町 37万円
120万円
不整形 県道 1100m² 4億
H31/04-06月 12分
綱島東 59万円
190万円
長方形 私道 50m² 3000万
R02/01-03月 13分
箕輪町 25万円
82万円
長方形 県道 160m² 4000万
R01/07-09月 13分
綱島西 45万円
150万円
ほぼ長方形 私道 170m² 7700万
H31/04-06月 13分
綱島東 41万円
140万円
袋地等 私道 70m² 2900万
H30/10-12月 13分
綱島東 54万円
180万円
長方形 市道 230m² 1.3億
R01/10-12月 14分
綱島東 26万円
87万円
長方形 私道 75m² 2000万
H31/04-06月 15分
綱島西 55万円
180万円
袋地等 私道 60m² 3400万
H30/10-12月 16分
綱島東 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 920m² 3億
R01/10-12月 18分
大曽根 14万円
48万円
不整形 市道 690m² 1億
R02/01-03月 19分
新吉田東 31万円
100万円
長方形 市道 125m² 3900万
R01/07-09月 19分
樽町 40万円
130万円
ほぼ長方形 市道 100m² 4000万
H31/01-03月 20分
新吉田東 28万円
92万円
ほぼ正方形 市道 140m² 3900万
R02/01-03月 20分
大曽根 34万円
110万円
長方形 市道 110m² 3800万
H31/04-06月 21分
綱島東 19万円
62万円
袋地等 市道 260m² 4800万
R02/07-09月 21分
樽町 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3800万
H31/04-06月 21分
駒岡 25万円
84万円
不整形 市道 120m² 3100万
R01/10-12月 23分
新吉田東 23万円
75万円
長方形 市道 180m² 4100万
R01/10-12月 26分
新吉田東 5万円
16万円
ほぼ長方形 私道 810m² 4000万
R02/04-06月 28分
新吉田東 27万円
90万円
不整形 市道 165m² 4500万
H30/10-12月 29分
駒岡 22万円
73万円
台形 市道 135m² 3000万
R01/10-12月 30分
駒岡 20万円
65万円
袋地等 私道 250m² 4900万
もっと見る


綱島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
綱島駅
←日吉 (2.2km)
(1.7km) 大倉山 →
所在地 横浜市港北区綱島西一丁目1-8
所属事業者 Tokyu logo東京急行電鉄(東急)
所属路線 ■東横線
キロ程 15.8km(渋谷起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 99,233人/日(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)2月14日

綱島駅周辺の土地価格のまとめ

綱島駅は 神奈川県港北区 、神奈川県鶴見区 の方から主に利用されています。

2021年の綱島駅周辺の平均坪単価は115.8万円平米単価は35万364円で、前年比+0.81%上昇↑しています。 綱島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは579位 /5093駅です。

綱島駅周辺で地価が最も高いのは 港北区綱島西1-1-3 で坪単価293.6万円1平方mあたり88.8万円、最も安いのは 港北区樽町4-11-53 で坪単価77.4万円1平方mあたり23.4万円です。その土地評価額の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

綱島駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


綱島駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県港北区 駅地価ランキング | 神奈川県鶴見区 駅地価ランキング


綱島駅周辺の土地価格

神奈川県港北区の地価 | 神奈川県鶴見区の地価



↑Page TOP