地価公示価格チェッカー  

綱島駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

綱島駅近隣の駅と地価を比較

綱島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 588位 /5105駅
586位東府中駅平均 34.8万円 /m²
平均 114.9万円 /坪
587位北与野駅平均 34.7万円 /m²
平均 114.8万円 /坪
588位綱島駅平均 34.7万円 /m²
平均 114.7万円 /坪
589位美章園駅平均 34.6万円 /m²
平均 114.5万円 /坪
590位市が尾駅平均 34.6万円 /m²
平均 114.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1092位 /5105駅

1090位天王町駅前年比 +2.48% ↑
1091位京成稲毛駅前年比 +2.47% ↑
1092位綱島駅前年比 +2.47% ↑
1093位宇治駅前年比 +2.47% ↑
1094位新広駅前年比 +2.47% ↑

駐車場検索

駅綱島駅周辺の地価平均

114万6807円 /坪単価
34万6909円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の綱島駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.47% 上昇↑

駅綱島(つなしま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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綱島駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 港北区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

綱島駅周辺の地価推移グラフ

綱島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで綱島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...綱島駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


綱島駅近辺の駅地価

日吉本町駅の地価 |  大倉山駅の地価 |  高田駅の地価

綱島駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
港北区綱島西1-1-360m
87.6万円 /m²
289.6万円 /坪
+3.67%↑詳細 推移 景観
港北区綱島西1-16-17500m
40.0万円 /m²
132.2万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
港北区綱島東4-6-81100m
37.6万円 /m²
124.3万円 /坪
+5.03%↑詳細 推移 景観
港北区綱島東1-16-18550m
34.5万円 /m²
114.0万円 /坪
+4.23%↑詳細 推移 景観
港北区新吉田東6-40-31500m
28.2万円 /m²
93.2万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観
港北区大曽根3-19-161200m
28.2万円 /m²
93.2万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
港北区新吉田東5-20-51300m
27.8万円 /m²
91.9万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
港北区綱島東5-17-101600m
26.2万円 /m²
86.6万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
港北区綱島東5-10-141300m
24.7万円 /m²
81.7万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
港北区樽町4-11-531700m
23.5万円 /m²
77.7万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
鶴見区駒岡5-5-372100m
23.3万円 /m²
77.0万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観

綱島駅の不動産取引価格

NEW 綱島駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 4分
綱島西 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1.1億
H29/07-09月 4分
綱島西 29万円
97万円
不整形 市道 200m² 5800万
H29/10-12月 5分
綱島西 34万円
110万円
ほぼ台形 市道 105m² 3500万
H30/07-09月 6分
綱島西 30万円
100万円
袋地等 市道 200m² 6200万
H30/10-12月 6分
樽町 46万円
150万円
不整形 県道 135m² 6200万
H29/10-12月 8分
綱島台 30万円
99万円
不整形 市道 190m² 5800万
H29/07-09月 8分
綱島台 26万円
86万円
不整形 市道 210m² 5500万
H29/04-06月 9分
大曽根 40万円
130万円
ほぼ正方形 市道 170m² 6800万
H29/10-12月 9分
綱島台 66万円
220万円
ほぼ長方形 県道 200m² 1.4億
H29/10-12月 9分
綱島西 23万円
78万円
ほぼ長方形 私道 110m² 2600万
H30/07-09月 10分
綱島西 48万円
160万円
長方形 市道 65m² 3000万
H30/04-06月 10分
綱島西 64万円
210万円
長方形 私道 65m² 4300万
H30/04-06月 11分
大曽根 37万円
120万円
長方形 市道 65m² 2400万
H30/07-09月 11分
綱島西 75万円
250万円
長方形 市道 50m² 3700万
H29/10-12月 11分
綱島東 18万円
61万円
ほぼ長方形 私道 155m² 2900万
H29/10-12月 13分
綱島西 62万円
210万円
ほぼ長方形 市道 85m² 5200万
H29/04-06月 13分
綱島西 68万円
220万円
長方形 市道 55m² 3600万
H30/10-12月 13分
綱島東 54万円
180万円
長方形 市道 230m² 1.3億
H30/07-09月 14分
綱島東 43万円
140万円
長方形 市道 185m² 8000万
H29/04-06月 14分
綱島東 27万円
88万円
ほぼ長方形 私道 190m² 5100万
H30/01-03月 15分
箕輪町 65万円
220万円
不整形 私道 50m² 3200万
H29/10-12月 15分
箕輪町 85万円
280万円
ほぼ長方形 私道 45m² 4000万
H29/10-12月 15分
箕輪町 70万円
230万円
ほぼ長方形 私道 50m² 3400万
H30/07-09月 16分
大曽根 31万円
100万円
ほぼ整形 市道 220m² 6800万
H29/10-12月 16分
綱島西 35万円
120万円
長方形 私道 95m² 3300万
H29/04-06月 16分
新吉田東 42万円
140万円
ほぼ長方形 市道 100m² 4200万
H29/04-06月 16分
新吉田東 33万円
110万円
長方形 市道 110m² 3700万
H29/04-06月 16分
新吉田東 44万円
140万円
長方形 市道 100m² 4400万
H30/10-12月 16分
綱島東 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 920m² 3億
H29/07-09月 18分
大曽根 40万円
130万円
長方形 市道 85m² 3500万
H30/01-03月 18分
箕輪町 39万円
130万円
長方形 市道 45m² 1700万
H30/01-03月 19分
樽町 39万円
130万円
長方形 市道 460m² 1.8億
H29/10-12月 19分
樽町 22万円
72万円
長方形 市道 210m² 4600万
H30/01-03月 19分
綱島東 39万円
130万円
長方形 市道 130m² 5200万
H29/07-09月 19分
綱島東 20万円
66万円
長方形 市道 950m² 1.9億
H31/01-03月 20分
新吉田東 28万円
92万円
ほぼ正方形 市道 140m² 3900万
H30/04-06月 20分
新吉田東 30万円
99万円
長方形 市道 125m² 3800万
H30/01-03月 21分
樽町 78万円
260万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1.6億
H29/10-12月 23分
綱島東 57万円
190万円
長方形 私道 45m² 2600万
H30/04-06月 25分
樽町 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 540m² 1.8億
H30/10-12月 29分
駒岡 22万円
73万円
台形 市道 135m² 3000万
H29/10-12月 30分
梶山 13万円
43万円
台形 市道 260m² 3500万
H29/07-09月 30分
梶山 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2200万
H30/01-03月 30分
駒岡 24万円
78万円
ほぼ長方形 私道 165m² 3900万
もっと見る


綱島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
綱島駅
←日吉 (2.2km)
(1.7km) 大倉山 →
所在地 横浜市港北区綱島西一丁目1-8
所属事業者 Tokyu logo東京急行電鉄(東急)
所属路線 ■東横線
キロ程 15.8km(渋谷起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 99,233人/日(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)2月14日

綱島駅周辺の土地価格のまとめ

綱島駅は 神奈川県港北区 、神奈川県鶴見区 の方から主に利用されています。

2020年の綱島駅周辺の平均坪単価は114.7万円平米単価は34万6909円で、前年比+2.47%上昇↑しています。 綱島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは588位 /5105駅です。

綱島駅周辺で地価が最も高いのは 港北区綱島西1-1-3 で坪単価289.6万円1平方mあたり87.6万円、最も安いのは 鶴見区駒岡5-5-37 で坪単価77.0万円1平方mあたり23.3万円です。その土地評価額の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

綱島駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


綱島駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県港北区 駅地価ランキング | 神奈川県鶴見区 駅地価ランキング


綱島駅周辺の土地価格

神奈川県港北区の地価 | 神奈川県鶴見区の地価



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