綱島駅近隣の駅と地価を比較
綱島駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 512位 /5073駅
| 510位 | 富士見台駅 | 平均 49.2万円 /m² | 平均 162.5万円 /坪 |
| 511位 | 清水駅 | 平均 49.1万円 /m² | 平均 162.3万円 /坪 |
| 512位 | 綱島駅 | 平均 48.7万円 /m² | 平均 161.0万円 /坪 |
| 513位 | 武蔵関駅 | 平均 48.6万円 /m² | 平均 160.7万円 /坪 |
| 514位 | 船堀駅 | 平均 48.6万円 /m² | 平均 160.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国667位 /5073駅
| 665位 | 東中山駅 | 前年比 +6.90％  |
| 666位 | 検見川駅 | 前年比 +6.90％ |
| 667位 | 綱島駅 | 前年比 +6.87％ |
| 668位 | 狛江駅 | 前年比 +6.87％ |
| 669位 | 恵み野駅 | 前年比 +6.87％ |
駐車場検索
綱島駅周辺の地価平均
|
160万9917円
48万7000円
※2025年の綱島駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +6.87% 上昇 |
綱島駅の地価公示価格・路線価
綱島駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
綱島駅周辺の地価推移グラフ
綱島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで綱島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...神奈川県平均 ■...綱島駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
綱島駅近辺の駅地価
綱島駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
綱島駅の不動産取引価格
綱島駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/07-09月
3分
綱島西
69万円
230万円
不整形
市道
940m²
6.5億
H30/10-12月
6分
樽町
46万円
150万円
不整形
県道
135m²
6200万
R02/04-06月
7分
綱島西
52万円
170万円
袋地等
市道
70m²
3800万
R02/01-03月
8分
綱島西
22万円
73万円
袋地等
市道
220m²
4800万
R02/01-03月
8分
綱島西
73万円
240万円
ほぼ正方形
市道
50m²
3800万
H31/04-06月
8分
綱島西
86万円
280万円
長方形
市道
55m²
4600万
R02/01-03月
9分
綱島西
80万円
270万円
長方形
市道
50m²
4200万
R02/01-03月
9分
綱島西
73万円
240万円
長方形
市道
110m²
8000万
R02/01-03月
9分
綱島西
59万円
190万円
長方形
市道
85m²
4900万
R01/10-12月
9分
綱島西
57万円
190万円
長方形
市道
65m²
3800万
R02/01-03月
9分
大曽根
33万円
110万円
長方形
市道
130m²
4300万
H31/04-06月
9分
大曽根
46万円
150万円
長方形
市道
95m²
4300万
R01/07-09月
10分
綱島台
43万円
140万円
ほぼ長方形
市道
110m²
4700万
R01/10-12月
10分
綱島西
81万円
270万円
長方形
市道
55m²
4400万
R02/04-06月
10分
大曽根
47万円
160万円
ほぼ長方形
市道
130m²
6300万
R01/07-09月
11分
綱島東
39万円
130万円
袋地等
市道
75m²
2900万
H31/04-06月
11分
綱島東
60万円
200万円
長方形
私道
50m²
3100万
H31/04-06月
11分
綱島東
63万円
210万円
ほぼ長方形
市道
50m²
3200万
H31/04-06月
11分
綱島東
56万円
180万円
台形
市道
50m²
2800万
R02/07-09月
11分
樽町
46万円
150万円
不整形
県道
1100m²
5億
R02/04-06月
11分
樽町
30万円
98万円
ほぼ台形
市道
160m²
4700万
R02/04-06月
11分
樽町
37万円
120万円
不整形
県道
1100m²
4億
H31/04-06月
12分
綱島東
59万円
190万円
長方形
私道
50m²
3000万
R02/01-03月
13分
箕輪町
25万円
82万円
長方形
県道
160m²
4000万
R01/07-09月
13分
綱島西
45万円
150万円
ほぼ長方形
私道
170m²
7700万
H31/04-06月
13分
綱島東
41万円
140万円
袋地等
私道
70m²
2900万
H30/10-12月
13分
綱島東
54万円
180万円
長方形
市道
230m²
1.3億
R01/10-12月
14分
綱島東
26万円
87万円
長方形
私道
75m²
2000万
H31/04-06月
15分
綱島西
55万円
180万円
袋地等
私道
60m²
3400万
H30/10-12月
16分
綱島東
33万円
110万円
ほぼ長方形
市道
920m²
3億
R01/10-12月
18分
大曽根
14万円
48万円
不整形
市道
690m²
1億
R02/01-03月
19分
新吉田東
31万円
100万円
長方形
市道
125m²
3900万
R01/07-09月
19分
樽町
40万円
130万円
ほぼ長方形
市道
100m²
4000万
H31/01-03月
20分
新吉田東
28万円
92万円
ほぼ正方形
市道
140m²
3900万
R02/01-03月
20分
大曽根
34万円
110万円
長方形
市道
110m²
3800万
H31/04-06月
21分
綱島東
19万円
62万円
袋地等
市道
260m²
4800万
R02/07-09月
21分
樽町
37万円
120万円
ほぼ長方形
市道
105m²
3800万
H31/04-06月
21分
駒岡
25万円
84万円
不整形
市道
120m²
3100万
R01/10-12月
23分
新吉田東
23万円
75万円
長方形
市道
180m²
4100万
R01/10-12月
26分
新吉田東
5万円
16万円
ほぼ長方形
私道
810m²
4000万
R02/04-06月
28分
新吉田東
27万円
90万円
不整形
市道
165m²
4500万
H30/10-12月
29分
駒岡
22万円
73万円
台形
市道
135m²
3000万
R01/10-12月
30分
駒岡
20万円
65万円
袋地等
私道
250m²
4900万
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綱島駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
綱島駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 綱島駅 | |
|---|---|
|
←日吉 (2.2km)
(1.7km) 大倉山 →
|
|
| 所在地 | 横浜市港北区綱島西一丁目1-8 |
| 所属事業者 |  東京急行電鉄（東急） |
| 所属路線 | ■東横線 |
| キロ程 | 15.8km（渋谷起点） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 99,233人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1926年（大正15年）2月14日 |
綱島駅周辺の土地価格のまとめ
綱島駅は 神奈川県港北区 、神奈川県鶴見区 の方から主に利用されています。2025年の綱島駅周辺の平均坪単価は161.0万円平米単価は48万7000円で、前年比+6.87％上昇
しています。
綱島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは512位 /5073駅です。綱島駅周辺で地価が最も高いのは 港北区綱島西1-1-3 で坪単価396.7万円1平方mあたり120.0万円、最も安いのは 鶴見区駒岡2-7-7 で坪単価82.6万円1平方mあたり25.0万円です。その土地評価額の差は、約4.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
綱島駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）