六地蔵駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)

履歴

六地蔵駅

六地蔵駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1042位 /5073駅

1040位	自由ヶ丘駅	平均 23.0万円 /m²	平均 76.0万円 /坪
1041位	住之江公園駅	平均 22.9万円 /m²	平均 75.8万円 /坪
1042位	地下鉄六地蔵駅	平均 22.9万円 /m²	平均 75.8万円 /坪
1043位	本川越駅	平均 22.9万円 /m²	平均 75.8万円 /坪
1044位	小島新田駅	平均 22.9万円 /m²	平均 75.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国802位 /5073駅

800位	岩沼駅	前年比 +6.14％
801位	富士見台駅	前年比 +6.14％
802位	地下鉄六地蔵駅	前年比 +6.12％
803位	梅ヶ丘駅	前年比 +6.10％
804位	元住吉駅	前年比 +6.10％

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六地蔵駅の駐車場

六地蔵駅周辺の地価平均

75万7851円 /坪単価

22万9250円 /m²単価

※2025年の六地蔵駅周辺の公示価格平均

前年比 +6.12% 上昇

六地蔵（ろくじぞう）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

六地蔵駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

六地蔵駅周辺の地価推移グラフ

六地蔵駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで六地蔵駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...京都府平均　■...六地蔵駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

六地蔵駅近辺の駅地価

木幡駅の地価　|　木幡駅の地価　|　桃山南口駅の地価

六地蔵駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
宇治市_	170m	35.6万円 /m²	117.7万円 /坪	+9.90%	詳細推移景観
伏見区_	350m	30.2万円 /m²	99.8万円 /坪	+7.50%	詳細推移景観
宇治市_	400m	13.9万円 /m²	46.0万円 /坪	+3.70%	詳細推移景観
宇治市_	1300m	12.0万円 /m²	39.7万円 /坪	+3.40%	詳細推移景観

六地蔵駅の不動産取引価格

六地蔵駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R01/10-12月	4分	六地蔵	18万円	61万円	ほぼ整形	市道	280m²	5100万
H31/01-03月	5分	木幡	11万円	37万円	ほぼ長方形	私道	140m²	1600万
R02/04-06月	6分	六地蔵	12万円	40万円	不整形	私道	130m²	1600万
H30/10-12月	6分	六地蔵	22万円	72万円	ほぼ長方形	市道	65m²	1400万
R01/10-12月	6分	木幡	18万円	60万円	長方形	市道	105m²	1900万
H31/04-06月	7分	木幡	8.9万円	30万円	ほぼ長方形	市道	1200m²	1.1億
H31/01-03月	8分	桃山町西町	20万円	67万円	ほぼ長方形	市道	330m²	6700万
R02/01-03月	10分	木幡	14万円	45万円	ほぼ長方形	市道	230m²	3200万
H30/10-12月	11分	木幡	13万円	42万円	ほぼ長方形	市道	210m²	2700万
H30/10-12月	11分	桃山町遠山	1万円	3.3万円	不整形	市道	610m²	610万
H31/01-03月	11分	木幡	14万円	47万円	ほぼ長方形	市道	250m²	3600万
R01/07-09月	13分	木幡	14万円	45万円	ほぼ長方形	市道	100m²	1400万
H31/01-03月	13分	木幡	15万円	50万円	ほぼ長方形	市道	135m²	2000万
H31/04-06月	16分	木幡	8.3万円	28万円	長方形	市道	110m²	900万
H31/01-03月	16分	木幡	7.7万円	26万円	ほぼ長方形	市道	310m²	2400万
H30/10-12月	21分	木幡	10万円	34万円	長方形	市道	35m²	350万
H30/10-12月	21分	木幡	13万円	42万円	ほぼ台形	市道	65m²	850万
H30/10-12月	23分	深草大亀谷東古御香町	4.8万円	16万円	ほぼ長方形	市道	440m²	2100万

六地蔵駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

京阪六地蔵駅
←桃山南口 (0.8km) (0.8km) 木幡 →
所在地	京都市伏見区桃山町因幡2
所属事業者	京阪電気鉄道
所属路線	■宇治線
キロ程	3.1km（中書島起点）
駅構造	地上駅（盛土上）
ホーム	2面2線
乗降人員	9,263人/日(年間統計より)
開業年月日	1913年（大正2年）6月1日

JR 六地蔵駅
←桃山 (2.4km) (1.0km) 木幡→
所在地	京都府宇治市六地蔵奈良町77-1
所属事業者	西日本旅客鉄道（JR西日本）
所属路線	D 奈良線
キロ程	9.6km（京都^{[* 1]}起点）
駅構造	高架駅
ホーム	1面2線
乗車人員	7,658人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1992年（平成4年）10月22日
備考	直営駅みどりの窓口有
正式な起点は木津駅

京都市営地下鉄六地蔵駅
(1.1km) 石田→
所在地	京都府宇治市六地蔵奈良町
所属事業者	京都市交通局（京都市営地下鉄）
所属路線	東西線
キロ程	0.0km（六地蔵起点）
駅構造	地下駅
ホーム	1面2線
乗降人員	12,330人/日(年間統計より)
開業年月日	2004年（平成16年）11月26日

六地蔵駅周辺の土地価格のまとめ

六地蔵駅は 京都府宇治市 、京都府伏見区 の方から主に利用されています。

2025年の六地蔵駅周辺の平均坪単価は75.8万円平米単価は22万9250円で、前年比+6.12％上昇

しています。六地蔵駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1042位 /5073駅です。

六地蔵駅周辺で地価が最も高いのは宇治市_ で坪単価117.7万円1平方mあたり35.6万円、最も安いのは宇治市_ で坪単価39.7万円1平方mあたり12.0万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

六地蔵駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

六地蔵駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府宇治市駅地価ランキング | 京都府伏見区駅地価ランキング

六地蔵駅周辺の土地価格

京都府宇治市の地価 | 京都府伏見区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2025年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。