地価公示価格チェッカー  

清水駅(愛知県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

清水駅近隣の駅と地価を比較

清水駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 519位 /5093駅
517位菊名駅平均 39.7万円 /m²
平均 131.1万円 /坪
518位地下鉄二条駅平均 39.6万円 /m²
平均 131.1万円 /坪
519位清水駅平均 39.6万円 /m²
平均 130.9万円 /坪
520位京成立石駅平均 39.4万円 /m²
平均 130.2万円 /坪
521位西宮北口駅平均 39.3万円 /m²
平均 130.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3710位 /5093駅

3708位みずほ台駅前年比 -1.32% ↓
3709位長井駅前年比 -1.32% ↓
3710位清水駅前年比 -1.32% ↓
3711位金ケ崎駅前年比 -1.32% ↓
3712位比延駅前年比 -1.32% ↓

駐車場検索

駅清水駅周辺の地価平均

130万9091円 /坪単価
39万6000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の清水駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.32% 下落↓

駅清水(しみず)駅(愛知県東区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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清水駅周辺の地価推移グラフ

清水駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで清水駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...清水駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


清水駅近辺の駅地価

尼ヶ坂駅の地価 |  東大手駅の地価 |  名城公園駅の地価

清水駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東区白壁3-18-24570m
42.2万円 /m²
139.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東区白壁3-11-25570m
37.0万円 /m²
122.3万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観

清水駅の不動産取引価格

NEW 清水駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 2分
清水 21万円
71万円
不整形 国道 840m² 1.8億
H31/01-03月 3分
白壁 19万円
61万円
ほぼ長方形 市道 70m² 1300万
R02/01-03月 4分
清水 24万円
80万円
ほぼ正方形 国道 360m² 8800万
R02/01-03月 4分
清水 24万円
80万円
袋地等 市道 110m² 2700万
R02/01-03月 4分
清水 51万円
170万円
長方形 45m² 2400万
H30/10-12月 4分
清水 28万円
92万円
ほぼ長方形 市道 145m² 4000万
H31/04-06月 4分
大杉 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 45m² 1400万
H31/04-06月 5分
清水 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 450m² 1.1億
H31/04-06月 5分
清水 35万円
110万円
ほぼ長方形 国道 110m² 3800万
R02/04-06月 5分
大杉 26万円
86万円
長方形 市道 155m² 4000万
R02/04-06月 6分
清水 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3500万
H31/01-03月 6分
清水 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3100万
R01/07-09月 6分
大杉 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 150m² 4000万
R02/01-03月 7分
白壁 17万円
56万円
不整形 市道 145m² 2500万
R02/07-09月 7分
柳原 31万円
100万円
ほぼ整形 市道 660m² 2.1億
H30/10-12月 7分
柳原 25万円
83万円
不整形 市道 330m² 8300万
H31/04-06月 10分
白壁 64万円
210万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 7.2億
もっと見る


清水駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
清水駅
←東大手 (0.7km)
(0.5km) 尼ヶ坂→
所在地 名古屋市北区清水2丁目5-1
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 瀬戸線
キロ程 2.2km(栄町起点)
駅構造 高架駅
ホーム 相対式 2面2線
乗降人員 2,277人/日(年間統計より)
開業年月日 1911年(明治44年)5月23日
備考 2006年より無人化
1976年までの旧線
←土居下(0.2km) (0.5km)尼ヶ坂→

清水駅周辺の土地価格のまとめ

清水駅は 愛知県東区 の方から主に利用されています。

2021年の清水駅周辺の平均坪単価は130.9万円平米単価は39万6000円で、前年比-1.32%下落↓しています。 清水駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは519位 /5093駅です。

清水駅周辺で地価が最も高いのは 東区白壁3-18-24 で坪単価139.5万円1平方mあたり42.2万円、最も安いのは 東区白壁3-11-25 で坪単価122.3万円1平方mあたり37.0万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

清水駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


清水駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県東区 駅地価ランキング


清水駅周辺の土地価格

愛知県東区の地価



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