地価公示価格チェッカー  

二条駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

二条駅周辺の地価平均

125万5646円 /坪単価 37万9833円 /m²å˜ä¾¡
 (+7.34% 上昇↑)
※2020年の二条駅周辺の公示価格平均

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二条駅近隣の駅と地価を比較

二条駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 535位 /5105駅
533位地下鉄新神戸駅平均 38.0万円 /m²
平均 125.8万円 /坪
534位江戸川駅平均 38.0万円 /m²
平均 125.6万円 /坪
535位地下鉄二条駅平均 38.0万円 /m²
平均 125.6万円 /坪
536位阪急西院駅平均 37.8万円 /m²
平均 125.0万円 /坪
537位行徳駅平均 37.8万円 /m²
平均 125.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国352位 /5105駅

350位雑司が谷駅前年比 +7.39% ↑
351位巣鴨駅前年比 +7.36% ↑
352位地下鉄二条駅前年比 +7.34% ↑
353位恵庭駅前年比 +7.30% ↑
354位西九条駅前年比 +7.30% ↑

駅二条(にじょう)駅の地価公示価格・路線価

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二条駅周辺の地価推移グラフ

二条駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで二条駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...京都府平均 ■...二条駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

二条駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 上京区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


二条駅近辺の駅地価

二条城前駅の地価 |  西大路御池駅の地価 |  大宮駅の地価

二条駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
京都市中京区西ノ京池ノ内町19番10490m
47.1万円 /m²
155.7万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
京都市中京区壬生朱雀町7番5500m
45.3万円 /m²
149.8万円 /坪
+17.66%↑詳細 推移 景観
京都市上京区千本通中立売上る玉屋町41番11400m
39.8万円 /m²
131.6万円 /坪
+3.38%↑詳細 推移 景観
京都市中京区西ノ京式部町50番1300m
37.5万円 /m²
124.0万円 /坪
+6.23%↑詳細 推移 景観
京都市上京区千本通二条下る東入主税町1082番700m
36.2万円 /m²
119.7万円 /坪
+9.04%↑詳細 推移 景観
京都市上京区下長者町通七本松西入鳳瑞町237番21500m
22.0万円 /m²
72.7万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観

二条駅の不動産取引価格

NEW 二条駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 5分
西ノ京永本町 23万円
77万円
不整形 私道 280m² 6600万
H30/07-09月 5分
出水学区 6万円
20万円
長方形 府道 45m² 270万
H29/10-12月 5分
西ノ京職司町 51万円
170万円
ほぼ長方形 市道 75m² 3700万
H30/07-09月 6分
西ノ京船塚町 45万円
150万円
ほぼ長方形 市道 65m² 2900万
H30/07-09月 6分
西ノ京船塚町 44万円
140万円
不整形 市道 90m² 3900万
H30/10-12月 6分
西ノ京小堀町 31万円
100万円
長方形 市道 65m² 2000万
H31/01-03月 9分
西ノ京銅駝町 47万円
160万円
ほぼ長方形 市道 50m² 2400万
H30/10-12月 10分
出水学区 67万円
220万円
ほぼ長方形 市道 110m² 7300万
H31/01-03月 10分
壬生中川町 21万円
69万円
袋地等 市道 70m² 1500万
H29/07-09月 12分
出水学区 51万円
170万円
長方形 市道 110m² 5500万
H30/01-03月 20分
嘉楽学区 240万円
790万円
ほぼ長方形 市道 330m² 8億
H29/07-09月 21分
仁和学区 25万円
84万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3500万

NEW 二条駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 0分
西ノ京栂尾町 3LDK 70m² 4700万円
18年 SRC
H30/04-06月 2分
西ノ京職司町 2LDK 55m² 2800万円
SRC
H30/01-03月 3分
聚楽廻南町 3LDK 65m² 3200万円
37年 SRC
H30/07-09月 3分
西ノ京小堀町 1LDK 45m² 2700万円
10年 RC
H30/04-06月 3分
西ノ京小堀町 1K 20m² 1700万円
10年 RC
H29/10-12月 3分
西ノ京小堀町 1K 25m² 1800万円
10年 RC
H29/10-12月 3分
西ノ京小堀町 25m² 1200万円
10年 RC
H29/04-06月 3分
西ノ京小堀町 1K 25m² 1500万円
10年 RC
H30/01-03月 3分
西ノ京職司町 1R 15m² 6500万円
33年 SRC
H29/10-12月 4分
西ノ京職司町 1K 20m² 1100万円
17年 RC
H29/10-12月 4分
西ノ京職司町 1K 20m² 980万円
17年 RC
H29/10-12月 4分
西ノ京職司町 1K 20m² 1100万円
17年 RC
H31/01-03月 4分
出水学区 2LDK 70m² 3800万円
23年 SRC
H31/01-03月 4分
出水学区 3LDK 70m² 2500万円
33年 SRC
H30/01-03月 4分
出水学区 2LDK 50m² 2400万円
32年 SRC
H29/07-09月 4分
出水学区 2DK 45m² 1600万円
31年 SRC
H29/04-06月 4分
出水学区 1DK 30m² 870万円
31年 SRC
H29/07-09月 4分
聚楽廻南町 2LDK 50m² 2200万円
36年 SRC、RC
H29/04-06月 4分
聚楽廻南町 3DK 50m² 1100万円
36年 SRC
H30/04-06月 4分
西ノ京職司町 1LDK 20m² 1100万円
18年 RC
H29/07-09月 5分
壬生天池町 3LDK 65m² 3600万円
18年 SRC
H31/01-03月 5分
壬生朱雀町 1DK 20m² 8800万円
26年 SRC
H29/07-09月 5分
西ノ京右馬寮町 2LDK 60m² 3100万円
6年 RC
H31/01-03月 5分
西ノ京職司町 1K 20m² 1200万円
19年 RC
H31/01-03月 6分
出水学区 2LDK 60m² 2500万円
34年 RC
H30/01-03月 6分
聚楽廻中町 1K 25m² 1400万円
9年 RC
H29/04-06月 6分
聚楽廻東町 1LDK 35m² 1800万円
12年 RC
H31/01-03月 7分
壬生天池町 3LDK 60m² 3600万円
20年 RC
H30/04-06月 7分
壬生天池町 2LDK 60m² 3400万円
19年 RC
H30/07-09月 7分
壬生朱雀町 1K 25m² 1100万円
10年 RC
H29/10-12月 7分
出水学区 2LDK 60m² 1800万円
32年 SRC、RC
H30/04-06月 7分
壬生馬場町 1K 15m² 700万円
30年 SRC
H31/01-03月 7分
聚楽廻東町 3LDK 65m² 2300万円
RC
H30/10-12月 7分
聚楽廻東町 1K 25m² 1300万円
13年 RC
H30/01-03月 9分
西ノ京東月光町 3LDK 60m² 2900万円
24年 RC
H30/10-12月 9分
壬生神明町 2LDK 65m² 4000万円
5年 RC
H30/10-12月 9分
壬生神明町 2LDK 65m² 4300万円
5年 RC
H30/10-12月 9分
聚楽廻東町 1K 25m² 1300万円
RC
H29/10-12月 9分
西ノ京右馬寮町 2LDK 70m² 3900万円
6年 RC
H29/04-06月 9分
西ノ京右馬寮町 3LDK 60m² 3600万円
6年 RC
H30/04-06月 10分
出水学区 1K 20m² 940万円
12年 RC
H30/01-03月 10分
出水学区 1K 20m² 1400万円
12年 RC
H29/07-09月 13分
出水学区 3LDK 75m² 4300万円
10年 RC
H29/10-12月 13分
仁和学区 2LDK 55m² 2300万円
29年 RC
H29/07-09月 14分
出水学区 1K 20m² 1500万円
5年 SRC
H29/04-06月 14分
出水学区 2LDK 95m² 7800万円
10年 RC
H31/01-03月 15分
出水学区 3DK 50m² 900万円
44年 RC
H30/10-12月 21分
嘉楽学区 1DK 20m² 1100万円
10年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


二条駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 二条駅
←丹波口 (1.7km)
(1.6km) 円町→
所在地 京都市中京区西ノ京栂尾町3
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  E  山陰本線(嵯峨野線)
キロ程 4.2km(京都起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 12,682人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)2月15日
備考 直営駅
みどりの窓口 有
京 京都市内駅

京都市営地下鉄 二条駅
所在地 京都市中京区西ノ京栂尾町3
所属事業者 京都市交通局
所属路線 T 東西線
キロ程 15.1km(六地蔵起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 17,166人/日(年間統計より)
開業年月日 1997年(平成9年)10月12日

二条駅周辺の土地価格のまとめ

二条駅は 京都府上京区 、京都府中京区 の方から主に利用されています。

2020年の二条駅周辺の平均坪単価は125.6万円平米単価は37万9833円で、前年比+7.34%上昇↑しています。 二条駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは535位 /5105駅です。

二条駅周辺で地価が最も高いのは 京都市中京区西ノ京池ノ内町19番10 で坪単価155.7万円1平方mあたり47.1万円、最も安いのは 京都市上京区下長者町通七本松西入鳳瑞町237番2 で坪単価72.7万円1平方mあたり22.0万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

二条駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


二条駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府上京区 駅地価ランキング | 京都府中京区 駅地価ランキング


二条駅周辺の土地価格

京都府上京区の地価 | 京都府中京区の地価



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