地価公示価格チェッカー  

青山駅(岩手県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

青山駅近隣の駅と地価を比較

青山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3031位 /5105駅
3029位天応駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
3030位内郷駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
3031位青山駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
3032位森林公園駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
3033位宮内駅平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2231位 /5105駅

2229位元山駅前年比 +0.33% ↑
2230位新加納駅前年比 +0.33% ↑
2231位青山駅前年比 +0.33% ↑
2232位富雄駅前年比 +0.33% ↑
2233位周防高森駅前年比 +0.33% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
青山駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅青山駅周辺の地価平均

14万9279円 /坪単価
4万5157円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の青山駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.33% 上昇↑

駅青山(あおやま)駅(岩手県盛岡市、岩手県滝沢市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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青山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 盛岡市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

青山駅周辺の地価推移グラフ

青山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで青山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岩手県平均 ■...青山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


青山駅近辺の駅地価

厨川駅の地価 |  盛岡駅の地価 |  大釜駅の地価

青山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
盛岡市青山3-20-13720m
5.8万円 /m²
19.3万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
盛岡市月が丘1-17-41400m
5.6万円 /m²
18.4万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
盛岡市南青山町9-91000m
5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
盛岡市西青山3-34-111800m
4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
盛岡市中堤町30-41700m
4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
盛岡市上堂4-3-401700m
4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
滝沢市鵜飼細谷地81番93900m
2.1万円 /m²
6.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

青山駅の不動産取引価格

NEW 青山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
鵜飼清水沢 0.74万円
2.4万円
ほぼ台形 市道 410m² 300万
H29/10-12月 4分
上堂 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 135m² 180万
H29/10-12月 5分
上堂 4.3万円
14万円
長方形 市道 340m² 1500万
H29/10-12月 5分
青山 5.4万円
18万円
長方形 市道 120m² 650万
H29/10-12月 6分
青山 0.97万円
3.2万円
不整形 市道 40m² 40万
H30/10-12月 6分
前九年 5.7万円
19万円
長方形 市道 330m² 1900万
H30/07-09月 6分
大新町 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 145m² 600万
H30/07-09月 7分
青山 5.9万円
19万円
長方形 市道 120m² 700万
H29/10-12月 8分
上堂 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 175m² 750万
H30/07-09月 9分
青山 7万円
23万円
長方形 市道 200m² 1400万
H29/07-09月 9分
青山 5.3万円
18万円
長方形 市道 155m² 830万
H31/01-03月 9分
前九年 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 165m² 720万
H30/07-09月 9分
前九年 1万円
3.4万円
ほぼ整形 私道 630m² 650万
H29/04-06月 9分
前九年 4.7万円
16万円
長方形 市道 270m² 1300万
H30/10-12月 10分
上堂 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 市道 240m² 600万
H30/10-12月 10分
上堂 5.6万円
18万円
ほぼ整形 市道 195m² 1100万
H30/10-12月 10分
上堂 2.8万円
9.2万円
ほぼ整形 市道 180m² 500万
H30/10-12月 10分
上堂 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1100万
H30/04-06月 10分
上堂 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 県道 380m² 2000万
H30/07-09月 10分
青山 5.6万円
18万円
長方形 市道 180m² 1000万
H30/04-06月 10分
青山 6.5万円
21万円
長方形 市道 115m² 750万
H30/10-12月 11分
青山 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1000万
H30/04-06月 12分
青山 5.6万円
18万円
長方形 市道 190m² 1100万
H29/10-12月 13分
南青山町 6万円
20万円
ほぼ整形 市道 155m² 920万
H29/10-12月 13分
南青山町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 160m² 900万
H29/10-12月 13分
大新町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 私道 330m² 1200万
H30/01-03月 14分
西青山 5.6万円
19万円
台形 市道 220m² 1300万
H29/07-09月 14分
上堂 3.7万円
12万円
不整形 市道 480m² 1800万
H29/07-09月 14分
前九年 3.5万円
12万円
ほぼ台形 市道 300m² 1100万
H30/07-09月 15分
上堂 4.1万円
13万円
長方形 府道 300m² 1200万
H30/01-03月 15分
前九年 5.3万円
18万円
長方形 市道 200m² 1100万
H30/04-06月 16分
南青山町 2.9万円
9.5万円
不整形 市道 310m² 900万
H29/04-06月 16分
南青山町 4.8万円
16万円
ほぼ台形 私道 500m² 2400万
H29/07-09月 16分
上堂 5.3万円
18万円
ほぼ台形 国道 1000m² 5300万
H29/04-06月 16分
上堂 2.8万円
9.3万円
不整形 市道 990m² 2800万
H29/04-06月 16分
前九年 3.6万円
12万円
台形 市道 115m² 410万
H30/04-06月 17分
月が丘 5.6万円
19万円
長方形 市道 115m² 650万
H30/04-06月 17分
月が丘 5.6万円
19万円
長方形 市道 500m² 2800万
H30/04-06月 17分
月が丘 7.3万円
24万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.3億
H30/01-03月 17分
厨川 5.4万円
18万円
長方形 区画街路 165m² 900万
H30/01-03月 17分
前九年 2.9万円
9.7万円
台形 私道 200m² 600万
H30/10-12月 17分
西青山 4.8万円
16万円
ほぼ整形 区画街路 185m² 900万
H30/07-09月 17分
西青山 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 私道 155m² 870万
H29/10-12月 18分
西青山 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 160m² 790万
H30/01-03月 19分
月が丘 6.3万円
21万円
台形 市道 250m² 1600万
H29/10-12月 19分
月が丘 4万円
13万円
ほぼ正方形 市道 250m² 1000万
H30/07-09月 19分
中堤町 4.3万円
14万円
ほぼ正方形 市道 200m² 850万
H30/01-03月 21分
西青山 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1200万
H29/07-09月 21分
西青山 4.2万円
14万円
長方形 市道 290m² 1200万
H30/07-09月 21分
中堤町 4万円
13万円
ほぼ正方形 市道 270m² 1100万
H30/07-09月 22分
大館町 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 170m² 960万
H29/07-09月 22分
大館町 4万円
13万円
不整形 市道 200m² 800万
H29/10-12月 23分
西青山 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 290m² 1300万
H29/10-12月 23分
月が丘 5.2万円
17万円
ほぼ正方形 市道 210m² 1100万
H29/10-12月 23分
前九年 2.6万円
8.5万円
不整形 市道 580m² 1500万
H30/04-06月 23分
中堤町 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 180m² 850万
H29/10-12月 23分
中堤町 3.7万円
12万円
台形 市道 260m² 980万
H31/01-03月 25分
室小路 4.2万円
14万円
ほぼ正方形 市道 165m² 700万
H29/10-12月 25分
室小路 3.6万円
12万円
長方形 市道 260m² 950万
H29/10-12月 25分
中堤町 4万円
13万円
長方形 市道 200m² 800万
H31/01-03月 25分
大館町 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1000万
H30/10-12月 26分
鵜飼石留 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 私道 720m² 2200万
H29/07-09月 26分
中堤町 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 125m² 160万
H30/04-06月 27分
鵜飼諸葛川 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 240m² 860万
H30/04-06月 28分
穴口 4.5万円
15万円
長方形 私道 195m² 870万
H29/10-12月 29分
月が丘 4.3万円
14万円
ほぼ台形 市道 230m² 980万
H30/10-12月 30分
穴口 3万円
9.9万円
長方形 市道 200m² 600万
H30/07-09月 30分
穴口 4.1万円
14万円
長方形 市道 180m² 750万
H29/07-09月 30分
穴口 5.3万円
18万円
ほぼ正方形 市道 165m² 880万
H29/04-06月 30分
穴口 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 165m² 890万
H29/04-06月 30分
穴口 4.6万円
15万円
ほぼ正方形 市道 170m² 780万
H30/10-12月 30分
鵜飼上高柳 3.6万円
12万円
長方形 県道 670m² 2400万
H30/10-12月 30分
鵜飼狐洞 2.7万円
8.8万円
長方形 市道 450m² 1200万
H30/10-12月 30分
鵜飼狐洞 2.7万円
8.8万円
長方形 市道 450m² 1200万
H30/10-12月 30分
鵜飼狐洞 4.4万円
14万円
ほぼ正方形 市道 200m² 870万
H29/10-12月 30分
鵜飼狐洞 4.8万円
16万円
ほぼ台形 区画街路 170m² 810万
H29/10-12月 30分
鵜飼狐洞 4.7万円
16万円
不整形 区画街路 170m² 810万
H29/10-12月 30分
鵜飼狐洞 4.7万円
15万円
ほぼ台形 区画街路 210m² 990万
H29/07-09月 30分
鵜飼狐洞 4.5万円
15万円
長方形 私道 165m² 750万
H29/04-06月 30分
鵜飼狐洞 0.72万円
2.4万円
ほぼ整形 市道 1400m² 1000万
H29/04-06月 30分
鵜飼狐洞 4.1万円
14万円
不整形 私道 510m² 2100万
H29/04-06月 30分
鵜飼狐洞 4.8万円
16万円
長方形 区画街路 180m² 860万
H30/07-09月 30分
鵜飼笹森 4.3万円
14万円
ほぼ整形 市道 175m² 750万
H29/04-06月 30分
鵜飼笹森 4万円
13万円
長方形 市道 270m² 1100万
H30/10-12月 30分
鵜飼洞畑 3.5万円
11万円
ほぼ整形 県道 230m² 800万
H29/07-09月 30分
鵜飼洞畑 2.6万円
8.5万円
長方形 県道 460m² 1200万
H29/04-06月 30分
鵜飼向新田 3.1万円
10万円
ほぼ整形 市道 360m² 1100万
H29/04-06月 30分
厨川 4.2万円
14万円
台形 国道 95m² 400万
H30/10-12月 30分
みたけ 2.9万円
9.7万円
長方形 私道 220m² 650万
H30/04-06月 30分
牧野林 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 390m² 1200万
もっと見る

NEW 青山駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/10-12月 3分
青山 2DK 45m² 400万円
33年 SRC
H29/07-09月 4分
青山 2DK 45m² 440万円
SRC
H30/01-03月 5分
青山 3LDK 70m² 2300万円
10年 RC
H29/10-12月 5分
青山 2LDK 50m² 570万円
33年 SRC
H29/10-12月 8分
青山 2K 45m² 440万円
33年 SRC

※築年数は売却時点の概算


青山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
青山駅
←盛岡 (3.2km)
(2.4km) 厨川→
所在地 岩手県盛岡市青山二丁目2-40
所属事業者 IGRいわて銀河鉄道
所属路線 ■いわて銀河鉄道線
(■JR花輪線直通含む)
キロ程 3.2km(盛岡起点)
東京から538.5km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 2,994人/日(年間統計より)
開業年月日 2006年(平成18年)3月18日
備考 業務委託駅

青山駅周辺の土地価格のまとめ

青山駅は 岩手県盛岡市 、岩手県滝沢市 の方から主に利用されています。

2020年の青山駅周辺の平均坪単価は14.9万円平米単価は4万5157円で、前年比+0.33%上昇↑しています。 青山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3031位 /5105駅です。

青山駅周辺で地価が最も高いのは 盛岡市青山3-20-13 で坪単価19.3万円1平方mあたり5.8万円、最も安いのは 滝沢市鵜飼細谷地81番9 で坪単価6.8万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

青山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


青山駅の駅地価を近隣の駅と比較

岩手県盛岡市 駅地価ランキング | 岩手県滝沢市 駅地価ランキング


青山駅周辺の土地価格

岩手県盛岡市の地価 | 岩手県滝沢市の地価



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