地価公示価格チェッカー  

佐原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

佐原駅近隣の駅と地価を比較

佐原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2902位 /5093駅
2900位雀宮駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2901位名電赤坂駅平均 4.8万円 /m²
平均 16.0万円 /坪
2902位佐原駅平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪
2903位前空駅平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪
2904位大多羅駅平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1407位 /5093駅

1405位勝田台駅前年比 -0.03% ↓
1406位観音町駅前年比 -0.03% ↓
1407位佐原駅前年比 -0.03% ↓
1408位八潮駅前年比 -0.03% ↓
1409位行橋駅前年比 -0.03% ↓

駐車場検索

駅佐原駅周辺の地価平均

15万9405円 /坪単価
4万8220円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の佐原駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.03% 下落↓

駅佐原(さわら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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佐原駅周辺の地価推移グラフ

佐原駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで佐原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均
■...佐原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


佐原駅近辺の駅地価

大戸駅の地価 |  下総神崎駅の地価 |  水郷駅の地価

佐原駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
香取市北3丁目11番20720m
6.5万円 /m²
21.6万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
香取市佐原字竹之下イ88番5230m
5.3万円 /m²
17.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
香取市北1丁目9番9720m
5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
香取市佐原字神明前イ692番2610m
4.1万円 /m²
13.7万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
香取市玉造3丁目14番111900m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観

NEW 佐原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
結佐 0.29万円
0.94万円
不整形 市道 700m² 200万
R01/10-12月 1分
結佐 0.12万円
0.39万円
ほぼ台形 市道 1400m² 170万
R01/07-09月 1分
結佐 0.46万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 600m² 280万
H31/04-06月 1分
結佐 0.83万円
2.7万円
ほぼ台形 国道 660m² 550万
H31/01-03月 1分
結佐 1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形 私道 330m² 380万
R02/01-03月 1分
佐原下手 0.27万円
0.88万円
ほぼ整形 県道 200m² 52万
H31/04-06月 1分
本新 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 990m² 600万
R02/01-03月 1分
八筋川 0.068万円
0.22万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 670万
H31/01-03月 1分
八筋川 0.33万円
1.1万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3200万
H30/10-12月 1分
八筋川 0.39万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1700万
R02/04-06月 1分
大島 0.89万円
2.9万円
ほぼ長方形 市道 200m² 180万
R02/07-09月 5分
北 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1800万
H31/04-06月 5分
佐原 4.3万円
14万円
不整形 県道 1400m² 6000万
H31/04-06月 5分
佐原 2.2万円
7.2万円
ほぼ整形 市道 185m² 400万
R01/07-09月 6分
北 5.5万円
18万円
長方形 市道 220m² 1200万
R01/07-09月 6分
北 5.5万円
18万円
長方形 市道 220m² 1200万
R02/04-06月 6分
佐原 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1000万
R01/10-12月 7分
佐原 4.1万円
13万円
不整形 県道 240m² 990万
H31/01-03月 8分
佐原 0.34万円
1.1万円
ほぼ整形 私道 115m² 40万
R01/10-12月 9分
佐原 1.1万円
3.7万円
不整形 県道 115m² 130万
R02/04-06月 12分
佐原 1.6万円
5.3万円
不整形 市道 250m² 400万
H30/10-12月 12分
佐原 3.8万円
13万円
ほぼ整形 私道 130m² 500万
H30/10-12月 13分
佐原 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 135m² 700万
R02/04-06月 13分
玉造 0.42万円
1.4万円
ほぼ長方形 165m² 70万
R01/10-12月 18分
佐原 0.43万円
1.4万円
ほぼ整形 市道 590m² 250万
H31/01-03月 18分
佐原 0.86万円
2.8万円
不整形 市道 175m² 150万
R02/01-03月 23分
佐原 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 私道 270m² 980万
H31/01-03月 23分
佐原 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 私道 280m² 1200万
H31/04-06月 24分
佐原 2.8万円
9.3万円
ほぼ整形 県道 210m² 600万
H31/01-03月 24分
玉造 2.8万円
9.3万円
ほぼ整形 市道 270m² 750万
R01/10-12月 25分
佐原 3.6万円
12万円
ほぼ整形 私道 270m² 980万
H30/10-12月 29分
佐原 0.17万円
0.55万円
不整形 市道 130m² 22万
H31/04-06月 29分
玉造 0.58万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 170m² 100万
R01/07-09月 30分
西代 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2000万
R02/07-09月 30分
佐原 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 400m² 750万
R02/01-03月 30分
玉造 1.2万円
4.1万円
不整形 市道 360m² 450万
R02/01-03月 30分
鳥羽 0.58万円
1.9万円
ほぼ長方形 私道 420m² 240万
もっと見る


佐原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
佐原駅
←大戸 (3.9km)
(3.6km) 香取→
所在地 千葉県香取市佐原イ74
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■成田線
(■鹿島線直通含む)
キロ程 40.0km(佐倉起点)
千葉から56.1km
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗車人員 3,117人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)2月3日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

佐原駅周辺の土地価格のまとめ

佐原駅は 千葉県香取市 の方から主に利用されています。

2021年の佐原駅周辺の平均坪単価は15.9万円平米単価は4万8220円で、前年比-0.03%下落↓しています。 佐原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2902位 /5093駅です。

佐原駅周辺で地価が最も高いのは 香取市北3丁目11番20 で坪単価21.6万円1平方mあたり6.5万円、最も安いのは 香取市玉造3丁目14番11 で坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

佐原駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


佐原駅の駅地価を近隣の駅と比較

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