地価公示価格チェッカー  

田代駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

田代駅近隣の駅と地価を比較

田代駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3255位 /5093駅
3253位上州富岡駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
3254位平端駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
3255位田代駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
3256位和田山駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3257位小室駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国150位 /5093駅

148位名取駅前年比 +3.33% ↑
149位南仙台駅前年比 +3.32% ↑
150位田代駅前年比 +3.32% ↑
151位南平岸駅前年比 +3.28% ↑
152位北13条東駅前年比 +3.25% ↑

駐車場検索

駅田代駅周辺の地価平均

13万1570円 /坪単価
3万9800円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の田代駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.32% 上昇↑

駅田代(たしろ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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田代駅周辺の地価推移グラフ

田代駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで田代駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...佐賀県平均 ■...田代駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


田代駅近辺の駅地価

鳥栖駅の地価 |  弥生が丘駅の地価 |  西鉄小郡駅の地価

田代駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
鳥栖市原町字本原1060番600m
4.8万円 /m²
15.8万円 /坪
+11.14%↑詳細 推移 景観
鳥栖市田代外町字大木671番31000m
4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
鳥栖市加藤田町2丁目150番71900m
3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鳥栖市桜町字新町裏1102番4700m
3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観

NEW 田代駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 2分
桜町 4.4万円
15万円
ほぼ正方形 市道 270m² 1200万
H30/10-12月 3分
原町 2.7万円
9万円
不整形 国道 380m² 1000万
H30/10-12月 5分
桜町 2.9万円
9.7万円
不整形 市道 580m² 1700万
R02/07-09月 6分
桜町 4.2万円
14万円
ほぼ整形 市道 120m² 500万
H30/10-12月 6分
桜町 3.6万円
12万円
長方形 市道 165m² 600万
R02/01-03月 6分
田代外町 5.1万円
17万円
長方形 市道 195m² 990万
H31/04-06月 6分
田代外町 0.3万円
0.98万円
ほぼ長方形 市道 220m² 64万
R01/10-12月 6分
松原町 3.1万円
10万円
不整形 市道 270m² 820万
R01/07-09月 7分
桜町 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 120m² 320万
R01/07-09月 8分
原町 2.9万円
9.5万円
ほぼ整形 市道 300m² 850万
R01/07-09月 8分
原町 2.7万円
8.8万円
ほぼ整形 市道 185m² 490万
H31/01-03月 8分
原町 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 200m² 470万
R02/01-03月 8分
松原町 2.7万円
8.8万円
ほぼ台形 市道 280m² 750万
R01/07-09月 9分
桜町 1.8万円
6万円
不整形 市道 580m² 1000万
H31/01-03月 9分
田代上町 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 市道 840m² 1400万
H31/01-03月 9分
原町 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 320m² 770万
H30/10-12月 9分
原町 3.1万円
10万円
ほぼ整形 国道 510m² 1600万
H30/10-12月 9分
原町 3.1万円
10万円
ほぼ整形 国道 240m² 750万
H30/10-12月 9分
原町 3.1万円
10万円
ほぼ整形 国道 420m² 1300万
H30/10-12月 9分
原町 3.9万円
13万円
ほぼ整形 国道 310m² 1200万
H30/10-12月 9分
原町 3.9万円
13万円
ほぼ台形 国道 450m² 1700万
R01/10-12月 10分
田代外町 4.7万円
16万円
ほぼ台形 道路 230m² 1100万
R01/07-09月 10分
原町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 国道 320m² 1200万
H31/04-06月 11分
田代新町 2.8万円
9.3万円
ほぼ整形 市道 300m² 840万
R02/01-03月 12分
鎗田町 3万円
10万円
不整形 市道 580m² 1700万
R02/04-06月 12分
田代外町 5.1万円
17万円
ほぼ整形 市道 190m² 990万
R01/07-09月 12分
田代外町 5.5万円
18万円
ほぼ整形 道路 800m² 4400万
R02/04-06月 12分
原町 3万円
9.9万円
不整形 市道 1000m² 3000万
R02/04-06月 13分
田代外町 2.2万円
7.1万円
袋地等 道路 370m² 800万
R02/04-06月 13分
原町 1.4万円
4.5万円
ほぼ整形 市道 1100m² 1600万
H30/10-12月 14分
田代外町 2.4万円
7.9万円
ほぼ整形 市道 600m² 1400万
R02/07-09月 14分
姫方町 3.6万円
12万円
長方形 道路 460m² 1700万
R02/01-03月 15分
田代本町 4万円
13万円
台形 私道 180m² 730万
R02/01-03月 15分
田代本町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 私道 220m² 940万
R01/07-09月 16分
田代外町 2.4万円
8万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5300万
R01/10-12月 19分
姫方町 2.7万円
9万円
ほぼ台形 市道 250m² 690万
R01/10-12月 19分
姫方町 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 市道 195m² 550万
R02/04-06月 19分
加藤田町 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1400万
R01/07-09月 23分
加藤田町 3.8万円
12万円
ほぼ正方形 市道 230m² 880万
R02/01-03月 24分
神辺町 0.86万円
2.8万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1800万
R01/10-12月 24分
神辺町 1.2万円
4.1万円
ほぼ台形 市道 290m² 360万
R02/04-06月 28分
神辺町 0.86万円
2.8万円
ほぼ整形 市道 115m² 100万
もっと見る

2320

田代駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
田代駅
(1.2km) 鳥栖→
所在地 佐賀県鳥栖市桜町1437
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 鹿児島本線
キロ程 105.6km(門司港起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 388人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1889年(明治22年)12月11日
備考 無人駅

田代駅周辺の土地価格のまとめ

田代駅は 佐賀県鳥栖市 の方から主に利用されています。

2021年の田代駅周辺の平均坪単価は13.2万円平米単価は3万9800円で、前年比+3.32%上昇↑しています。 田代駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3255位 /5093駅です。

田代駅周辺で地価が最も高いのは 鳥栖市原町字本原1060番 で坪単価15.8万円1平方mあたり4.8万円、最も安いのは 鳥栖市桜町字新町裏1102番4 で坪単価10.8万円1平方mあたり3.3万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

田代駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


田代駅の駅地価を近隣の駅と比較

佐賀県鳥栖市 駅地価ランキング


田代駅周辺の土地価格

佐賀県鳥栖市の地価



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