地価公示価格チェッカー  

拝島駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

拝島駅近隣の駅と地価を比較

拝島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1289位 /5105駅
1287位和歌山駅平均 16.1万円 /m²
平均 53.2万円 /坪
1288位河辺駅平均 16.1万円 /m²
平均 53.1万円 /坪
1289位拝島駅平均 16.1万円 /m²
平均 53.1万円 /坪
1290位大手町駅平均 16.1万円 /m²
平均 53.1万円 /坪
1291位梅坪駅平均 16.0万円 /m²
平均 52.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2931位 /5105駅

2929位小野駅前年比 -0.04% ↓
2930位釧路駅前年比 -0.05% ↓
2931位拝島駅前年比 -0.05% ↓
2932位岩槻駅前年比 -0.05% ↓
2933位北柏駅前年比 -0.05% ↓

駐車場検索

駅拝島駅周辺の地価平均

53万1329円 /坪単価
16万727円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の拝島駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.05% 下落↓

駅拝島(はいじま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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拝島駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 昭島市の路線価図 ( 年7月発表)

拝島駅周辺の地価推移グラフ

拝島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで拝島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...拝島駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


拝島駅近辺の駅地価

熊川駅の地価 |  牛浜駅の地価 |  昭島駅の地価

拝島駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
福生市大字熊川字武蔵野1708番15130m
25.9万円 /m²
85.6万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
昭島市松原町5-10-5600m
19.6万円 /m²
64.8万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
昭島市美堀町5-12-7600m
18.9万円 /m²
62.5万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
昭島市緑町5-11-101000m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福生市大字熊川字東262番22800m
17.2万円 /m²
56.9万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
昭島市美堀町4-8-6950m
15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
昭島市拝島町2-7-151400m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福生市大字熊川字南43番41300m
13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
昭島市拝島町5-3-302000m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
あきる野市小川東3丁目9番131900m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
あきる野市小川東1丁目13番51800m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
-2.80%↓詳細 推移 景観

拝島駅の不動産取引価格

NEW 拝島駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 4分
松原町 11万円
38万円
ほぼ台形 市道 480m² 5400万
H30/01-03月 4分
松原町 23万円
77万円
不整形 私道 170m² 4000万
H30/10-12月 5分
大字熊川 21万円
70万円
ほぼ正方形 市道 155m² 3300万
H29/04-06月 6分
大字熊川 12万円
38万円
不整形 私道 145m² 1700万
H29/04-06月 8分
松原町 17万円
58万円
ほぼ長方形 私道 125m² 2200万
H30/04-06月 10分
大字熊川 4万円
13万円
不整形 市道 65m² 260万
H29/07-09月 10分
大字熊川 13万円
43万円
ほぼ長方形 都道 460m² 6000万
H30/01-03月 11分
緑町 10万円
34万円
台形 市道 200m² 2100万
H30/04-06月 11分
美堀町 25万円
82万円
台形 市道 140m² 3500万
H30/10-12月 11分
大字熊川 7.8万円
26万円
ほぼ台形 市道 110m² 840万
H29/10-12月 11分
大字熊川 17万円
57万円
ほぼ長方形 私道 145m² 2500万
H30/07-09月 13分
美堀町 9.7万円
32万円
台形 市道 480m² 4700万
H29/10-12月 14分
緑町 14万円
45万円
台形 市道 460m² 6300万
H30/04-06月 15分
緑町 13万円
42万円
不整形 市道 50m² 660万
H29/10-12月 15分
拝島町 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2000万
H29/10-12月 16分
南田園 15万円
50万円
ほぼ台形 市道 115m² 1700万
H29/07-09月 17分
緑町 17万円
55万円
不整形 市道 145m² 2400万
H29/10-12月 18分
緑町 22万円
71万円
ほぼ整形 市道 105m² 2300万
H30/04-06月 18分
南田園 8.5万円
28万円
袋地等 市道 105m² 900万
H30/10-12月 18分
拝島町 13万円
43万円
袋地等 市道 170m² 2200万
H30/04-06月 19分
拝島町 9.9万円
33万円
長方形 私道 85m² 820万
H29/07-09月 19分
拝島町 14万円
46万円
ほぼ台形 国道 280m² 4000万
H29/07-09月 19分
拝島町 14万円
46万円
台形 165m² 2300万
H29/07-09月 19分
拝島町 14万円
46万円
ほぼ整形 165m² 2300万
H30/10-12月 20分
拝島町 7.4万円
25万円
長方形 市道 65m² 500万
H30/10-12月 23分
小川東 11万円
38万円
台形 市道 175m² 2000万
H30/01-03月 23分
小川東 3.8万円
13万円
長方形 都道 470m² 1800万
H29/07-09月 24分
拝島町 12万円
39万円
長方形 私道 135m² 1600万
H30/10-12月 25分
拝島町 5.1万円
17万円
長方形 私道 1100m² 5500万
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拝島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 拝島駅
所在地 東京都昭島市松原町四丁目14-4*
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面5線
乗車人員 29,335人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1894年(明治27年)11月19日
乗入路線 3 路線
所属路線 ■青梅線
キロ程 6.9km(立川起点)
←昭島 (1.9km)
(1.7km) 牛浜→
所属路線 ■五日市線
キロ程 0.0km(拝島起点)
(1.1km) 熊川→
所属路線 ■八高線
キロ程 9.9km(八王子起点)
←小宮 (4.8km)
(2.8km) 東福生→
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
* 正式な所在地。北側は福生市熊川にまたがる。

西武 拝島駅
所在地 東京都昭島市美堀町五丁目21-2*
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
所属路線 ■拝島線
キロ程 14.3km(小平起点)
西武新宿から36.9km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗降人員 34,315人/日(年間統計より)
開業年月日 1968年(昭和43年)5月15日
* 正式な所在地。福生市熊川にまたがる。

拝島駅周辺の土地価格のまとめ

拝島駅は 東京都昭島市 、東京都福生市 、東京都あきる野市 の方から主に利用されています。

2020年の拝島駅周辺の平均坪単価は53.1万円平米単価は16万727円で、前年比-0.05%下落↓しています。 拝島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1289位 /5105駅です。

拝島駅周辺で地価が最も高いのは 福生市大字熊川字武蔵野1708番15 で坪単価85.6万円1平方mあたり25.9万円、最も安いのは あきる野市小川東1丁目13番5 で坪単価34.4万円1平方mあたり10.4万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

拝島駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


拝島駅の駅地価を近隣の駅と比較

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拝島駅周辺の土地価格

東京都昭島市の地価 | 東京都福生市の地価 | 東京都あきる野市の地価



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