拝島駅近隣の駅と地価を比較
拝島駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 位 /548駅
| 1位 | 京橋駅 | 平均 1790.0万円 /m² | 平均 5917.4万円 /坪 |
| 2位 | 大手町駅 | 平均 1756.0万円 /m² | 平均 5805.0万円 /坪 |
| 3位 | 霞ヶ関駅 | 平均 1420.0万円 /m² | 平均 4694.2万円 /坪 |
| 4位 | 日本橋駅 | 平均 1183.2万円 /m² | 平均 3911.6万円 /坪 |
| 5位 | 栄駅 | 平均 450.0万円 /m² | 平均 1487.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国位 /548駅
| 1位 | つくばエクスプレス浅草駅 | 前年比 +22.18％  |
| 2位 | 浅草駅 | 前年比 +19.05％ |
| 3位 | 末広町駅 | 前年比 +17.30％ |
| 4位 | 三条駅 | 前年比 +17.30％ |
| 5位 | 貝塚駅 | 前年比 +16.90％ |
駐車場検索
拝島駅周辺の地価平均
|
円
円
※2024年の拝島駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.00% 上昇 |
拝島駅の地価公示価格・路線価
拝島駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
拝島駅周辺の地価推移グラフ
拝島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで拝島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...東京都平均 ■...拝島駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
拝島駅近辺の駅地価
拝島駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
拝島駅の不動産取引価格
拝島駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/07-09月
2分
松原町
24万円
81万円
長方形
市道
35m²
900万
R01/07-09月
4分
大字熊川
14万円
46万円
不整形
市道
145m²
2000万
H31/04-06月
4分
大字熊川
12万円
39万円
ほぼ台形
市道
270m²
3200万
R01/10-12月
5分
大字熊川
20万円
65万円
不整形
私道
140m²
2700万
H30/10-12月
5分
大字熊川
21万円
70万円
ほぼ正方形
市道
155m²
3300万
R02/04-06月
6分
松原町
24万円
78万円
ほぼ整形
都道
125m²
2900万
R02/01-03月
6分
松原町
18万円
59万円
ほぼ台形
都道
250m²
4400万
R01/10-12月
6分
松原町
9.7万円
32万円
ほぼ長方形
私道
95m²
900万
R01/10-12月
6分
松原町
19万円
62万円
ほぼ長方形
市道
860m²
1.6億
R01/10-12月
6分
大字熊川
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
60m²
850万
R02/01-03月
7分
松原町
14万円
45万円
ほぼ整形
国道
300m²
4100万
R01/07-09月
7分
美堀町
14万円
45万円
ほぼ台形
市道
330m²
4600万
R02/07-09月
8分
松原町
20万円
67万円
ほぼ長方形
市道
450m²
9000万
R02/01-03月
8分
美堀町
21万円
71万円
台形
市道
105m²
2200万
R02/07-09月
9分
松原町
23万円
74万円
不整形
私道
130m²
3000万
R02/04-06月
9分
大字熊川
8.9万円
29万円
長方形
市道
110m²
1000万
R02/01-03月
9分
美堀町
22万円
73万円
ほぼ台形
市道
105m²
2300万
R02/01-03月
11分
松原町
32万円
100万円
不整形
市道
2000m²以上
11億
H30/10-12月
11分
大字熊川
7.8万円
26万円
ほぼ台形
市道
110m²
840万
R02/01-03月
11分
緑町
7.8万円
26万円
不整形
市道
720m²
5600万
H31/04-06月
11分
緑町
13万円
44万円
ほぼ台形
市道
145m²
1900万
R01/07-09月
15分
緑町
19万円
62万円
ほぼ正方形
市道
105m²
2000万
R02/04-06月
16分
拝島町
16万円
53万円
袋地等
私道
130m²
2100万
R02/07-09月
16分
緑町
14万円
46万円
ほぼ台形
市道
170m²
2400万
H30/10-12月
18分
拝島町
13万円
43万円
袋地等
市道
170m²
2200万
H30/10-12月
20分
拝島町
7.4万円
25万円
長方形
市道
65m²
500万
H31/04-06月
23分
小川東
7.3万円
24万円
ほぼ正方形
市道
100m²
750万
H30/10-12月
23分
小川東
11万円
38万円
台形
市道
175m²
2000万
H30/10-12月
25分
拝島町
5.1万円
17万円
長方形
私道
1100m²
5500万
R01/07-09月
25分
西砂町
14万円
46万円
長方形
市道
180m²
2500万
H31/04-06月
28分
小川東
8.6万円
28万円
ほぼ長方形
市道
670m²
5700万
R01/10-12月
29分
拝島町
9.4万円
31万円
ほぼ台形
580m²
5400万
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拝島駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
拝島駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| JR 拝島駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都昭島市松原町四丁目14-4* |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 3面5線 |
| 乗車人員 | 29,335人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1894年（明治27年）11月19日 |
| 乗入路線 3 路線 | |
| 所属路線 | ■青梅線 |
| キロ程 | 6.9km（立川起点） |
|
←昭島 (1.9km)
(1.7km) 牛浜→
|
|
| 所属路線 | ■五日市線 |
| キロ程 | 0.0km（拝島起点） |
|
(1.1km) 熊川→
|
|
| 所属路線 | ■八高線 |
| キロ程 | 9.9km（八王子起点） |
|
←小宮 (4.8km)
(2.8km) 東福生→
|
|
| 備考 | 直営駅（管理駅） みどりの窓口 有 |
|
* 正式な所在地。北側は福生市熊川にまたがる。
|
|
| 西武 拝島駅 | |
|---|---|
|
←西武立川 (2.7km)
|
|
| 所在地 | 東京都昭島市美堀町五丁目21-2* |
| 所属事業者 |  西武鉄道 |
| 所属路線 | ■拝島線 |
| キロ程 | 14.3km（小平起点） 西武新宿から36.9km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 34,315人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1968年（昭和43年）5月15日 |
|
* 正式な所在地。福生市熊川にまたがる。
|
|
拝島駅周辺の土地価格のまとめ
拝島駅は 東京都昭島市 、東京都福生市 、東京都あきる野市 の方から主に利用されています。2024年の拝島駅周辺の平均坪単価は0.0万円平米単価は円で、前年比+0.00％上昇
しています。
拝島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは位 /548駅です。拝島駅周辺で地価が最も高いのは 福生市_ で坪単価87.6万円1平方mあたり26.5万円、最も安いのは あきる野市_ で坪単価33.7万円1平方mあたり10.2万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
拝島駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）