地価公示価格チェッカー  

島根県江津市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

江津市の地価ランキング

島根県内地価ランキング

8位 /13市区町村
6位安来市平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
7位津和野町平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪
8位江津市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
9位雲南市平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
10位大田市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
もっと見る

島根県内上昇率ランキング

6位 /13市区町村

4位島根県浜田市前年比 -0.72% ↓
5位島根県奥出雲町前年比 -0.86% ↓
6位島根県江津市前年比 -0.91% ↓
7位島根県隠岐の島町前年比 -1.68% ↓
8位島根県津和野町前年比 -1.87% ↓
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江津市の駅地価ランキング

1位江津駅2.4万円 /m²
7.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1076位 /1526市区町村
1074位和歌山九度山町平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
1075位福井県大野市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
1076位島根県江津市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
1077位香川県三豊市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
1078位宮城県白石市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

970位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

968位静岡県南区前年比 -0.89% ↓
969位宮城県松島町前年比 -0.90% ↓
970位島根県江津市前年比 -0.91% ↓
971位茨城県常総市前年比 -0.91% ↓
972位新潟県胎内市前年比 -0.91% ↓

島根県江津市(ごうつし)の地価平均

7万9273円 /坪単価
2万3980円 /m²
※2020年発表江津市の地価公示価格平均値
前年比 -0.91%下落↓
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江津市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

島根県江津市の地価推移グラフ

島根県と江津市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に島根県全体と江津市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


江津市の駅周辺地価

■か
駅江津(ごうつ)

島根県江津市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

江津市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
江津町1520番71江津70m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
江津町954番33江津800m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
和木町605番11江津2300m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.98%↓詳細 推移 景観
渡津町149番10江津1600m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
桜江町谷住郷1879番4江津16000m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観

江津市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

浅利町(あさりちょう) | 跡市町(あといちちょう) | 有福温泉町(ありふくおんせんちょう) | 有福温泉町本明(ありふくおんせんちょうほんみょう) | 井沢町(いそうちょう) | 後地町(うしろじちょう) | 敬川町(うやがわちょう) | 嘉久志町(かくしちょう) | 金田町(かねたちょう) | 川平町平田(かわひらちょうひらた) | 川平町南川上(かわひらちょうみなみかわのぼり) | 黒松町(くろまつちょう) | 江津町(ごうつちょう) | 桜江町市山(さくらえちょういちやま) | 桜江町今田(さくらえちょういまだ) | 桜江町後山(さくらえちょううしろやま) | 桜江町江尾(さくらえちょうえのお) | 桜江町大貫(さくらえちょうおおぬき) | 桜江町小田(さくらえちょうおだ) | 桜江町川越(さくらえちょうかわごえ) | 桜江町川戸(さくらえちょうかわど) | 桜江町坂本(さくらえちょうさかもと) | 桜江町鹿賀(さくらえちょうしかが) | 桜江町田津(さくらえちょうたづ) | 桜江町谷住郷(さくらえちょうたにじゅうごう) | 桜江町長谷(さくらえちょうながたに) | 桜江町八戸(さくらえちょうやと) | 島の星町(しまのほしちょう) | 清見町(せいみちょう) | 千田町(ちだちょう) | 都治町(つちちょう) | 都野津町(つのづちょう) | 二宮町神村(にのみやちょうかむら) | 二宮町神主(にのみやちょうかんぬし) | 二宮町羽代(にのみやちょうはしろ) | 波子町(はしちょう) | 波積町北(はづみちょうきた) | 波積町本郷(はづみちょうほんごう) | 波積町南(はづみちょうみなみ) | 松川町市村(まつかわちょういちむら) | 松川町太田(まつかわちょうおおた) | 松川町上河戸(まつかわちょうかみかわど) | 松川町上津井(まつかわちょうかんづい) | 松川町下河戸(まつかわちょうしもかわど) | 松川町長良(まつかわちょうながら) | 松川町畑田(まつかわちょうはただ) | 松川町八神(まつかわちょうやかみ) | 和木町(わきちょう) | 渡津町(わたづちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

江津市近辺の市区町村

浜田市の地価 |  川本町の地価 |  大田市の地価



江津市の土地価格のまとめ

江津市の平均坪単価は7.9万円平米単価は2万3980円で、前年比では-0.91%下落↓しています。
江津市の土地価格は、島根県の中で8位(13市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1076位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は江津駅で坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円、最も安い駅は江津駅で坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は江津駅で前年比-0.91%↓、下落率が最も高い駅は江津駅で前年比-0.91%↓です。

江津市内で土地評価額が最も高い場所は江津町1520番71で坪単価14.8万円1平方mあたり4.5万円、最も安い場所は 桜江町谷住郷1879番4 で坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

江津市と浜田市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

江津市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

江津市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 江津市と浜田市を比較
  2. 江津市・浜田市・川本町を比較
  3. 江津市と川本町を比較
  4. 江津市・川本町・大田市を比較
  5. その他(島根県の地価)


江津市の駅上昇率ランキング


1位江津駅前年比 -0.91%↓

地価ランキング


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