地価公示価格チェッカー  

沖縄県那覇市の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の路線価PDFを掲載しました (2018年7月2日)
地価見積
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履歴

那覇市の地価ランキング

全国地価ランキング

141位 /1524市区町村
63.5万円 /坪単価 19.2万円 /m²単価  (+7.01%上昇↑)
※2018年発表の地価公示価格から算出

139位神奈川旭区平均 19.4万円 /m²
平均 64.3万円 /坪
140位千葉県中央区平均 19.2万円 /m²
平均 63.6万円 /坪
141位沖縄県那覇市平均 19.2万円 /m²
平均 63.5万円 /坪
142位神奈川金沢区平均 19.1万円 /m²
平均 63.2万円 /坪
143位京都府長岡京市平均 19.0万円 /m²
平均 62.9万円 /坪

沖縄県内地価ランキング

1位 /21市区町村
1位那覇市平均 19.2万円 /m²
平均 63.5万円 /坪
2位北谷町平均 12.0万円 /m²
平均 39.6万円 /坪
3位浦添市平均 11.6万円 /m²
平均 38.2万円 /坪
4位南風原町平均 9.3万円 /m²
平均 30.9万円 /坪
5位中城村平均 9.1万円 /m²
平均 30.0万円 /坪

沖縄県内の地価ランキング

那覇市の地価上昇率ランキング

沖縄県内上昇率ランキング

8位 /21市区町村

6位沖縄県浦添市前年比 +7.41% ↑
7位沖縄県宜野湾市前年比 +7.04% ↑
8位沖縄県那覇市前年比 +7.01% ↑
9位沖縄県北中城村前年比 +6.98% ↑
10位沖縄県沖縄市前年比 +5.57% ↑

那覇市の駅地価ランキング

1位県庁前駅41.5万円 /m²
137.1万円 /坪
2位おもろまち駅35.8万円 /m²
118.3万円 /坪
3位美栄橋駅32.3万円 /m²
106.8万円 /坪
4位牧志駅31.7万円 /m²
104.8万円 /坪
5位旭橋駅24.8万円 /m²
82.0万円 /坪
6位古島駅21.2万円 /m²
70.1万円 /坪
7位安里駅19.5万円 /m²
64.6万円 /坪
8位赤嶺駅17.8万円 /m²
58.8万円 /坪
9位市立病院前駅17.0万円 /m²
56.2万円 /坪
10位儀保駅16.2万円 /m²
53.7万円 /坪
11位奥武山公園駅14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
12位小禄駅12.8万円 /m²
42.3万円 /坪
13位首里駅11.9万円 /m²
39.3万円 /坪

那覇市なはしの土地価格(地価公示価格、路線価)

沖縄県那覇市の地価推移グラフ

沖縄県と那覇市の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に沖縄県全体と那覇市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


那覇市の駅周辺地価


駅赤嶺あかみね | 駅安里あさと | 駅旭橋あさひばし | 駅奥武山公園おうのやまこうえん | 駅おもろまちおもろまち | 駅小禄おろく


駅儀保ぎぼ | 駅県庁前けんちょうまえ


駅首里しゅり | 駅市立病院前しりつびょういんまえ


駅古島ふるじま


駅牧志まきし | 駅美栄橋みえばし

沖縄県那覇市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成30年 那覇市の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

那覇市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
久茂地3-1-1県庁前130m
101.0万円/m²
333.9万円 /坪
+11.23%↑詳細 推移 景観
安里1-1-59牧志80m
50.1万円/m²
165.6万円 /坪
+20.72%↑詳細 推移 景観
久茂地1-3-11県庁前300m
37.9万円/m²
125.3万円 /坪
+10.50%↑詳細 推移 景観
おもろまち4-16-5おもろまち500m
35.8万円/m²
118.3万円 /坪
+13.29%↑詳細 推移 景観
前島3-1-15美栄橋400m
32.3万円/m²
106.8万円 /坪
+10.24%↑詳細 推移 景観
泉崎2丁目2番1県庁前630m
27.9万円/m²
92.2万円 /坪
+9.84%↑詳細 推移 景観
おもろまち3-6-20那覇国際高校前停90m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
+17.39%↑詳細 推移 景観
天久1-7-21おもろまち3丁目停100m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+16.23%↑詳細 推移 景観
若狭2-3-19若狭停100m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+10.62%↑詳細 推移 景観
西2-13-22旭橋620m
24.8万円/m²
82.0万円 /坪
+8.30%↑詳細 推移 景観
壺屋2-6-6安里350m
23.2万円/m²
76.7万円 /坪
+5.94%↑詳細 推移 景観
泉崎2丁目14番3県庁前750m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+9.18%↑詳細 推移 景観
銘苅1-6-24古島450m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+9.84%↑詳細 推移 景観
字安里羽佐間原376番安里250m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
泊2丁目22番9泊高橋停280m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+7.65%↑詳細 推移 景観
久米2-20-6県庁前600m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
首里池端町22番儀保700m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+5.92%↑詳細 推移 景観
赤嶺2丁目13番11赤嶺420m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+10.56%↑詳細 推移 景観
古島2丁目29番3市立病院前200m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
首里儀保町3丁目5番儀保0m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+3.61%↑詳細 推移 景観
古島2丁目18番3市立病院前290m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+5.81%↑詳細 推移 景観
字寄宮洗田原154番7真和志小学校前停0m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+4.52%↑詳細 推移 景観
鏡原町27-29奥武山公園400m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
金城3丁目8番3那覇西高校前停240m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+4.14%↑詳細 推移 景観
字国場1171番13真玉橋停430m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
鏡原町15-15奥武山公園250m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+6.67%↑詳細 推移 景観
松川2-1-3安里590m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+4.41%↑詳細 推移 景観
字仲井真仲井真原60番1国場停160m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
小禄4丁目8番21小禄南小学校入口停220m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+4.58%↑詳細 推移 景観
首里大中町1丁目26番15儀保650m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+8.80%↑詳細 推移 景観
若狭3-23-5泊港入口停250m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+5.47%↑詳細 推移 景観
壺屋1-25-24牧志380m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+3.91%↑詳細 推移 景観
古波蔵3-15-3古波蔵停180m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+6.50%↑詳細 推移 景観
字天久潮満原798番4天久停230m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
寄宮1-29-17真和志支所前停300m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+4.84%↑詳細 推移 景観
字田原不知嶺原240番9小禄490m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
字田原不知嶺原243番5小禄360m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+6.78%↑詳細 推移 景観
首里金城町1丁目19番6石畳入口停0m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+12.04%↑詳細 推移 景観
首里石嶺町1丁目141番25首里800m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+8.18%↑詳細 推移 景観
首里石嶺町4丁目15番37石嶺営業所前停150m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+5.50%↑詳細 推移 景観
字仲井真上田原255番2上間停650m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+5.88%↑詳細 推移 景観
首里石嶺町2丁目220番18城東小学校前停400m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
字小禄泉原1470番2住宅前停200m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+2.97%↑詳細 推移 景観
字識名大名原1253番46那覇市民体育館前停300m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
繁多川3-14-14繁多川停400m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+2.72%↑詳細 推移 景観
具志2-25-20高良停630m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+6.69%↑詳細 推移 景観
港町3-7-54市場南口停150m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+9.90%↑詳細 推移 景観
首里山川町3丁目53番19沖縄都ホテル前停310m
9.9万円/m²
32.9万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
首里大名町3丁目119番7大名第一団地入口停100m
9.8万円/m²
32.5万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
識名4-9-23光明寺前停170m
9.1万円/m²
29.9万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

那覇市の住所一覧

*赤嶺 | 曙 | *安里 | 旭町 | 安次嶺 | 安謝 | *天久 | *泉崎 | 上之屋 | 宇栄原 | 上間 | 奥武山町 | 大嶺 | *おもろまち | *小禄 | 鏡水 | 垣花町 | *金城 | *鏡原町 | *久米 | *久茂地 | *具志 | *国場 | *古波蔵 | *識名 | 首里赤田町 | 首里赤平町 | *首里池端町 | *首里石嶺町 | *首里大中町 | *首里大名町 | *首里金城町 | *首里儀保町 | 首里久場川町 | 首里崎山町 | 首里寒川町 | 首里末吉町 | 首里平良町 | 首里汀良町 | 首里当蔵町 | 首里桃原町 | 首里鳥堀町 | 首里真和志町 | *首里山川町 | 住吉町 | 楚辺 | 高良 | *田原 | 大道 | 辻 | 壺川 | *壺屋 | 当間 | * | 通堂町 | *仲井真 | 長田 | 西 | *繁多川 | 東町 | 樋川 | *古島 | 真地 | *前島 | 真嘉比 | 牧志 | 松尾 | *松川 | 松島 | 松山 | *港町 | 三原 | 宮城 | *銘苅 | 山下町 | 与儀 | *寄宮 | *若狭
*...公示価格調査が実施された住所)

那覇市近辺の市区町村

豊見城市の地価 |  南風原町の地価 |  浦添市の地価



那覇市の土地価格のまとめ

那覇市の平均坪単価は63.5万円平米単価は19.2万円で、前年比では+7.01%上昇↑しています。
那覇市の土地価格は、沖縄県の中で1位(21市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは141位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は県庁前駅坪単価137.1万円1平方mあたり41.5万円、最も安い駅は首里駅坪単価39.3万円1平方mあたり11.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅はおもろまち駅前年比+13.29%↑、上昇率が最も低い駅は奥武山公園駅前年比+4.68%↑です。

那覇市内で土地評価額が最も高い場所は久茂地3-1-1坪単価333.9万円1平方mあたり101.0万円、最も安い場所は 識名4-9-23坪単価29.9万円1平方mあたり9.1万円です。その土地価格の差は、約11.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

那覇市と豊見城市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

那覇市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

那覇市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 那覇市と豊見城市を比較
  2. 那覇市・豊見城市・南風原町を比較
  3. 那覇市と南風原町を比較
  4. 那覇市・南風原町・浦添市を比較
  5. その他(沖縄県の地価)


那覇市の駅上昇率ランキング


1位おもろまち駅前年比 +13.29%↑
2位牧志駅前年比 +12.31%↑
3位赤嶺駅前年比 +10.56%↑
4位美栄橋駅前年比 +10.24%↑
5位古島駅前年比 +9.84%↑
6位県庁前駅前年比 +9.20%↑
7位旭橋駅前年比 +8.30%↑
8位首里駅前年比 +8.18%↑
9位儀保駅前年比 +6.11%↑
10位安里駅前年比 +5.45%↑
11位小禄駅前年比 +5.39%↑
12位市立病院前駅前年比 +5.28%↑
13位奥武山公園駅前年比 +4.68%↑

那覇市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

24位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

22位東京都渋谷区前年比 +7.07% ↑
23位沖縄県宜野湾市前年比 +7.04% ↑
24位沖縄県那覇市前年比 +7.01% ↑
25位東京都台東区前年比 +6.99% ↑
26位沖縄県北中城村前年比 +6.98% ↑

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