赤嶺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

赤嶺駅

赤嶺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 850位 /5085駅

848位	鵠沼海岸駅	平均 26.7万円 /m²	平均 88.2万円 /坪
849位	宿河原駅	平均 26.6万円 /m²	平均 88.0万円 /坪
850位	赤嶺駅	平均 26.6万円 /m²	平均 87.9万円 /坪
851位	湘南台駅	平均 26.6万円 /m²	平均 87.9万円 /坪
852位	尼ヶ坂駅	平均 26.6万円 /m²	平均 87.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1374位 /5085駅

1372位	京王多摩川駅	前年比 +3.51％
1373位	観音寺駅	前年比 +3.51％
1374位	赤嶺駅	前年比 +3.50％
1375位	明石駅	前年比 +3.50％
1376位	香春口三萩野駅	前年比 +3.50％

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赤嶺駅の駐車場

赤嶺駅周辺の地価平均

87万9339円 /坪単価

26万6000円 /m²単価

※2024年の赤嶺駅周辺の公示価格平均

前年比 +3.50% 上昇

赤嶺（あかみね）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

赤嶺駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

赤嶺駅周辺の地価推移グラフ

赤嶺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで赤嶺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...沖縄県平均　■...赤嶺駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

赤嶺駅近辺の駅地価

小禄駅の地価　|　奥武山公園駅の地価　|　旭橋駅の地価

赤嶺駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
那覇市赤嶺2丁目13番11	420m	26.6万円 /m²	87.9万円 /坪	+3.50%	詳細推移景観

赤嶺駅の不動産取引価格

赤嶺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/04-06月	11分	宮城	12万円	41万円	ほぼ正方形	市道	360m²	4500万
R02/01-03月	14分	高良	13万円	45万円	長方形	市道	240m²	3200万
R01/10-12月	16分	宇栄原	14万円	45万円	台形	市道	190m²	2600万
H31/01-03月	21分	具志	36万円	120万円	ほぼ長方形	国道	650m²	2.3億
H31/01-03月	23分	字具志	18万円	61万円	台形	国道	400m²	7300万
H31/01-03月	23分	字具志	18万円	60万円	台形	国道	370m²	6800万
H31/01-03月	23分	字具志	18万円	58万円	ほぼ整形	国道	1400m²	2.4億
R02/01-03月	24分	字具志	22万円	73万円	不整形	国道	1400m²	3.2億
R01/10-12月	24分	字具志	6.5万円	21万円	不整形		460m²	2900万
R01/10-12月	24分	字具志	9.7万円	32万円	長方形		330m²	3200万
H31/01-03月	25分	字具志	14万円	48万円	ほぼ長方形	道路	700m²	1億
R01/10-12月	26分	字具志	7.6万円	25万円	ほぼ長方形		630m²	4800万
H31/01-03月	26分	字具志	16万円	54万円	不整形	国道	175m²	2800万
H31/01-03月	26分	字具志	14万円	48万円	ほぼ長方形		150m²	2200万
H31/01-03月	26分	字具志	14万円	48万円	ほぼ長方形		680m²	9800万
H31/01-03月	26分	字具志	14万円	48万円	ほぼ整形		480m²	6900万

赤嶺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

赤嶺駅
←那覇空港 (1.95km) (0.76km) 小禄→
所在地	沖縄県那覇市赤嶺2丁目
所属事業者	沖縄都市モノレール
所属路線	■沖縄都市モノレール線
キロ程	1.95km（那覇空港起点）
駅構造	高架駅
ホーム	1面2線
乗車人員	1,731人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	2003年（平成15年）8月10日
備考	日本最南端駅

赤嶺駅周辺の土地価格のまとめ

赤嶺駅は 沖縄県那覇市 の方から主に利用されています。

2024年の赤嶺駅周辺の平均坪単価は87.9万円平米単価は26万6000円で、前年比+3.50％上昇

しています。赤嶺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは850位 /5085駅です。

赤嶺駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

赤嶺駅の駅地価を近隣の駅と比較

沖縄県那覇市駅地価ランキング

赤嶺駅周辺の土地価格

沖縄県那覇市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。