地価公示価格チェッカー  

沖縄県うるま市の地価公示価格・路線価

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

うるま市の地価ランキング

沖縄県内地価ランキング

18位 /21市区町村
16位読谷村平均 6.3万円 /m²
平均 20.9万円 /坪
17位名護市平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
18位うるま市平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
19位南城市平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪
20位宮古島市平均 3.5万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
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沖縄県内上昇率ランキング

21位 /21市区町村

17位沖縄県北中城村前年比 +0.00%
18位沖縄県石垣市前年比 -0.09% ↓
19位沖縄県名護市前年比 -0.10% ↓
20位沖縄県本部町前年比 -0.11% ↓
21位沖縄県うるま市前年比 -0.41% ↓
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

523位 /1526市区町村
521位福岡県須恵町平均 5.3万円 /m²
平均 17.7万円 /坪
522位三重県桑名市平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
523位沖縄県うるま市平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
524位埼玉県滑川町平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
525位千葉県市原市平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

444位 /1526市区町村
※2021年と2020年の地価公示価格を基に算出

442位長野県小諸市前年比 -0.40% ↓
443位熊本県宇土市前年比 -0.40% ↓
444位沖縄県うるま市前年比 -0.41% ↓
445位千葉県横芝光町前年比 -0.41% ↓
446位神奈川葉山町前年比 -0.41% ↓

沖縄県うるま市(うるまし)の地価平均

17万6258円 /坪単価
5万3318円 /m²
※2021年発表うるま市の地価公示価格平均値
前年比 -0.41%下落↓
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うるま市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

沖縄県うるま市の地価推移グラフ

沖縄県とうるま市の地価公示価格の推移です。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に沖縄県全体とうるま市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320




うるま市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
みどり町5丁目2番2具志川商業高校入口停200m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
みどり町3-21-15西田場停0m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
字前原前原81番1ジャスコ具志川入口750m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
字赤道大門原957番33明道停500m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石川1-52-36石川電話局前停0m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
安慶名3-35-23具志川郵便局前停270m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
字高江洲西繁多原929番2志林川停270m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
石川東恩納前原722番10前原停200m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
与那城西原東原991番県営与那城団地入口停0m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
石川東恩納長嶺原752番2美原入口停200m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
字具志川下具志川原432番具志川停350m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観

うるま市の不動産取引価格 (土地の実売買)

赤野(あかの) | 赤道(あかみち) | 安慶名(あげな) | 石川(いしかわ) | 石川赤崎(いしかわあかさき) | 石川東山(いしかわあがりやま) | 石川東山本町(いしかわあがりやまもとまち) | 石川曙(いしかわあけぼの) | 石川石崎(いしかわいしざき) | 石川伊波(いしかわいは) | 石川嘉手苅(いしかわかでかる) | 石川白浜(いしかわしらはま) | 石川楚南(いしかわそなん) | 石川東恩納(いしかわひがしおんな) | 石川東恩納崎(いしかわひがしおんなざき) | 石川山城(いしかわやましろ) | 西原(いりばる) | 上江洲(うえず) | 宇堅(うけん) | 江洲(えす) | 栄野比(えのび) | 大田(おおた) | 勝連内間(かつれんうちま) | 勝連津堅(かつれんつけん) | 勝連南風原(かつれんはえばる) | 勝連浜(かつれんはま) | 勝連比嘉(かつれんひが) | 勝連平敷屋(かつれんへしきや) | 勝連平安名(かつれんへんな) | 兼箇段(かねかだん) | 川崎(かわさき) | 川田(かわた) | 喜仲(きなか) | 喜屋武(きゃん) | 具志川(ぐしかわ) | 昆布(こんぶ) | 塩屋(しおや) | 州崎(すざき) | 平良川(たいらがわ) | 高江洲(たかえす) | 田場(たば) | 天願(てんがん) | 豊原(とよはら) | 仲嶺(なかみね) | 前原(まえはら) | みどり町(みどりまち) | 宮里(みやざと) | 与那城(よなしろ) | 与那城安勢理(よなしろあせり) | 与那城伊計(よなしろいけい) | 与那城池味(よなしろいけみ) | 与那城上原(よなしろうえはら) | 与那城中央(よなしろちゅうおう) | 与那城照間(よなしろてるま) | 与那城桃原(よなしろとうばる) | 与那城西原(よなしろにしはら) | 与那城饒辺(よなしろのへん) | 与那城平宮(よなしろひらみや) | 与那城平安座(よなしろへんざ) | 与那城宮城(よなしろみやぎ) | 与那城屋慶名(よなしろやけな) | 与那城屋平(よなしろやひら)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

うるま市近辺の市区町村

沖縄市の地価 |  嘉手納町の地価 |  読谷村の地価



うるま市の土地価格のまとめ

うるま市の平均坪単価は17.6万円平米単価は5万3318円で、前年比では-0.41%下落↓しています。
うるま市の土地価格は、沖縄県の中で18位(21市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは523位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は駅で前年比+0.00%です。

うるま市内で土地評価額が最も高い場所はみどり町5丁目2番2で坪単価27.2万円1平方mあたり8.2万円、最も安い場所は 字具志川下具志川原432番 で坪単価9.7万円1平方mあたり2.9万円です。その土地価格の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

うるま市と沖縄市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

うるま市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

うるま市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. うるま市と沖縄市を比較
  2. うるま市・沖縄市・嘉手納町を比較
  3. うるま市と嘉手納町を比較
  4. うるま市・嘉手納町・読谷村を比較
  5. その他(沖縄県の地価)


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