地価公示価格チェッカー  

奈良県五條市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

五條市の地価ランキング

奈良県内地価ランキング

23位 /28市区町村
21位明日香村平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪
22位御所市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
23位五條市平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
24位大淀町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
25位高取町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
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奈良県内上昇率ランキング

24位 /28市区町村

22位奈良県河合町前年比 -1.85% ↓
23位奈良県三郷町前年比 -2.35% ↓
24位奈良県五條市前年比 -2.35% ↓
25位奈良県平群町前年比 -2.75% ↓
26位奈良県吉野町前年比 -2.81% ↓
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五條市の駅地価ランキング

1位五条駅2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
2位大和二見駅2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
3位北宇智駅2.1万円 /m²
6.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

988位 /1526市区町村
986位兵庫県西脇市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
987位鹿児島霧島市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
988位奈良県五條市平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
989位福岡県大刀洗町平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
990位新潟県弥彦村平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1361位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1359位愛知県新城市前年比 -2.34% ↓
1360位奈良県三郷町前年比 -2.35% ↓
1361位奈良県五條市前年比 -2.35% ↓
1362位北海道長万部町前年比 -2.36% ↓
1363位長野県飯島町前年比 -2.36% ↓

奈良県五條市(ごじょうし)の地価平均

8万8383円 /坪単価
2万6736円 /m²
※2020年発表五條市の地価公示価格平均値
前年比 -2.35%下落↓
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五條市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

奈良県五條市の地価推移グラフ

奈良県と五條市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に奈良県全体と五條市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


五條市の駅周辺地価

■か
駅北宇智(きたうち) | 駅五条(ごじょう)

■や
駅大和二見(やまとふたみ)

奈良県五條市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 五條市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

五條市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
五條3-1-4五条310m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
-2.18%↓詳細 推移 景観
須恵2-2-28五条300m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
-2.46%↓詳細 推移 景観
野原西1-7-13五条1500m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-2.59%↓詳細 推移 景観
住川町91番157北宇智1200m
2.7万円/m²
9.1万円 /坪
-2.49%↓詳細 推移 景観
今井町593番11五条700m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-2.15%↓詳細 推移 景観
新町1-11-7大和二見750m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
二見2-7-4大和二見260m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-2.86%↓詳細 推移 景観
二見7-5-12大和二見700m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-2.53%↓詳細 推移 景観
下之町215番4五条1500m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-2.55%↓詳細 推移 景観
五條2-6-27五条800m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-2.62%↓詳細 推移 景観
野原中1-6-33五条2400m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-2.58%↓詳細 推移 景観
丹原町523番2五条3800m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-2.67%↓詳細 推移 景観
今井4-5-125五条1400m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観
近内町1015番1北宇智1000m
1.5万円/m²
4.8万円 /坪
-2.01%↓詳細 推移 景観

五條市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相谷町(あいたにちょう) | 居伝町(いでちょう) | 犬飼町(いぬかいちょう) | 今井(いまい) | 今井町(いまいちょう) | 宇野町(うのちょう) | 大沢町(おおざわちょう) | 大津町(おおつちょう) | 大塔町宇井(おおとうちょううい) | 大塔町小代(おおとうちょうこだい) | 大塔町阪本(おおとうちょうさかもと) | 大塔町猿谷(おおとうちょうさるたに) | 大塔町篠原(おおとうちょうしのはら) | 大塔町清水(おおとうちょうしみず) | 大塔町簾(おおとうちょうすだれ) | 大塔町惣谷(おおとうちょうそうたに) | 大塔町辻堂(おおとうちょうつじどう) | 大塔町閉君(おおとうちょうとじきみ) | 大塔町殿野(おおとうちょうとのの) | 大塔町堂平(おおとうちょうどうひら) | 大塔町中井傍示(おおとうちょうなかいほうじ) | 大塔町中原(おおとうちょうなかばら) | 大塔町中峯(おおとうちょうなかみね) | 大塔町引土(おおとうちょうひきつち) | 大塔町飛養曽(おおとうちょうひよそ) | 大野新田町(おおのしんでんちょう) | 大野町(おおのちょう) | 大深町(おおふかちょう) | 岡口(おかぐち) | 岡町(おかちょう) | 生子町(おぶすちょう) | 小和町(おわちょう) | 樫辻町(かしつじちょう) | 釜窪町(かまのくぼちょう) | 上之町(かみのちょう) | 北山町(きたやまちょう) | 木ノ原町(きのはらちょう) | 久留野町(くるのちょう) | 車谷町(くるまだにちょう) | 黒駒町(くろこまちょう) | 上野町(こうずけちょう) | 小島町(こじまちょう) | 小山町(こやまちょう) | 五條(ごじょう) | 阪合部新田町(さかあいべしんでんちょう) | 三在町(さんざいちょう) | 島野町(しまのちょう) | 下之町(しものちょう) | 新町(しんまち) | 須恵(すえ) | 住川町(すがわちょう) | 滝町(たきちょう) | 田殿町(たどのちょう) | 丹原町(たんばらちょう) | 近内町(ちかうちちょう) | 出屋敷町(でやしきちょう) | 田園(でんえん) | 中町(なかちょう) | 中之町(なかのちょう) | なつみ台(なつみだい) | 西阿田町(にしあだちょう) | 西河内町(にしかわちちょう) | 西久留野町(にしくるのちょう) | 西吉野町赤松(にしよしのちょうあかまつ) | 西吉野町賀名生(にしよしのちょうあのう) | 西吉野町尼ケ生(にしよしのちょうあまがしょう) | 西吉野町永谷(にしよしのちょうえいたに) | 西吉野町江出(にしよしのちょうえずる) | 西吉野町老野(にしよしのちょうおいの) | 西吉野町大峯(にしよしのちょうおおみね) | 西吉野町奥谷(にしよしのちょうおくだに) | 西吉野町大日川(にしよしのちょうおびかわ) | 西吉野町小古田(にしよしのちょうおぶるた) | 西吉野町陰地(にしよしのちょうおんじ) | 西吉野町唐戸(にしよしのちょうからと) | 西吉野町川岸(にしよしのちょうかわぎし) | 西吉野町川股(にしよしのちょうかわまた) | 西吉野町黒淵(にしよしのちょうくろぶち) | 西吉野町神野(にしよしのちょうこうの) | 西吉野町阪巻(にしよしのちょうさかまき) | 西吉野町鹿場(にしよしのちょうししば) | 西吉野町城戸(にしよしのちょうじょうど) | 西吉野町勢井(にしよしのちょうせい) | 西吉野町滝(にしよしのちょうたき) | 西吉野町立川渡(にしよしのちょうたてかわど) | 西吉野町津越(にしよしのちょうつごし) | 西吉野町十日市(にしよしのちょうとおかいち) | 西吉野町茄子原(にしよしのちょうなすはら) | 西吉野町西新子(にしよしのちょうにしあたらし) | 西吉野町西野(にしよしのちょうにしの) | 西吉野町西日裏(にしよしのちょうにしひうら) | 西吉野町桧川迫(にしよしのちょうひかわせ) | 西吉野町平雄(にしよしのちょうひらお) | 西吉野町平沼田(にしよしのちょうひらぬまた) | 西吉野町北曽木(にしよしのちょうほくそぎ) | 西吉野町南山(にしよしのちょうみなみやま) | 西吉野町向加名生(にしよしのちょうむかいあのう) | 西吉野町宗川野(にしよしのちょうむねがわの) | 西吉野町本谷(にしよしのちょうもとだに) | 西吉野町百谷(にしよしのちょうももだに) | 西吉野町八ツ川(にしよしのちょうやつかわ) | 西吉野町屋那瀬(にしよしのちょうやなせ) | 西吉野町湯川(にしよしのちょうゆかわ) | 西吉野町湯塩(にしよしのちょうゆしお) | 西吉野町夜中(にしよしのちょうよなか) | 西吉野町和田(にしよしのちょうわだ) | 野原町(のはらちょう) | 野原中(のはらなか) | 野原西(のはらにし) | 野原東(のはらひがし) | 畑田町(はたけだちょう) | 八田町(はったちょう) | 原町(はらちょう) | 火打町(ひうちちょう) | 東阿田町(ひがしあだちょう) | 表野町(ひょうのちょう) | 二見(ふたみ) | 本町(ほんまち) | 牧町(まきちょう) | 南阿田町(みなみあだちょう) | 御山町(みやまちょう) | 六倉町(むつくらちょう) | 山陰町(やまかげちょう) | 山田町(やまだちょう) | 湯谷市塚町(ゆたにいちづかちょう) | 霊安寺町(りょうあんじちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

五條市近辺の市区町村

下市町の地価 |  大淀町の地価 |  御所市の地価



五條市の土地価格のまとめ

五條市の平均坪単価は8.8万円平米単価は2万6736円で、前年比では-2.35%下落↓しています。
五條市の土地価格は、奈良県の中で23位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは988位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は五条駅で坪単価9.6万円1平方mあたり2.9万円、最も安い駅は北宇智駅で坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は北宇智駅で前年比-2.25%↓、下落率が最も高い駅は大和二見駅で前年比-2.47%↓です。

五條市内で土地評価額が最も高い場所は五條3-1-4で坪単価17.8万円1平方mあたり5.4万円、最も安い場所は 近内町1015番1 で坪単価4.8万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

五條市と下市町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

五條市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

五條市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 五條市と下市町を比較
  2. 五條市・下市町・大淀町を比較
  3. 五條市と大淀町を比較
  4. 五條市・大淀町・御所市を比較
  5. その他(奈良県の地価)


五條市の駅上昇率ランキング


1位北宇智駅前年比 -2.25%↓
2位五条駅前年比 -2.34%↓
3位大和二見駅前年比 -2.47%↓

地価ランキング


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