地価公示価格チェッカー  

岩手県二戸市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岩手県二戸市の地価平均

8万3306円 /坪単価 2万5200円 /m²å˜ä¾¡ (-1.63%下落↓)
※2020年発表二戸市の地価公示価格平均値

二戸市の地価ランキング

全国地価ランキング

1040位 /1526市区町村
1038位香川県三木町平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1039位茨城県笠間市平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1040位岩手県二戸市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
1041位山形県米沢市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
1042位福岡県大牟田市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪

岩手県内地価ランキング

13位 /25市区町村
11位久慈市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
12位大槌町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
13位二戸市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
14位花巻市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
15位遠野市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
もっと見る

二戸市の地価上昇率ランキング

岩手県内上昇率ランキング

16位 /25市区町村

14位岩手県八幡平市前年比 -1.44% ↓
15位岩手県奥州市前年比 -1.55% ↓
16位岩手県二戸市前年比 -1.63% ↓
17位岩手県大槌町前年比 -1.83% ↓
18位岩手県遠野市前年比 -1.90% ↓
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二戸市の駅地価ランキング

1位二戸駅2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
2位斗米駅2.4万円 /m²
8.0万円 /坪

地価ランキング

二戸市(にのへし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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岩手県二戸市の地価推移グラフ

岩手県と二戸市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岩手県全体と二戸市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


二戸市の駅周辺地価

■た
駅斗米(とまい)

■な
駅二戸(にのへ)

岩手県二戸市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 二戸市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

二戸市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
福岡字落久保11番二戸2200m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
福岡字横丁26番斗米2100m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-2.80%↓詳細 推移 景観
堀野字東側54番3斗米1200m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
福岡字橋場33番2二戸1400m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.99%↓詳細 推移 景観

二戸市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

安比(あっぴ) | 石切所(いしきりどころ) | 釜沢(かまざわ) | 上斗米(かみとまい) | 金田一(きんたいち) | 下斗米(しもとまい) | 白鳥(しらとり) | 浄法寺町合名沢(じょうぼうじまちあいなざわ) | 浄法寺町飛鳥(じょうぼうじまちあすか) | 浄法寺町飛鳥谷地(じょうぼうじまちあすかやち) | 浄法寺町安比内(じょうぼうじまちあっぴない) | 浄法寺町安比内沢(じょうぼうじまちあっぴないざわ) | 浄法寺町荒谷(じょうぼうじまちあらや) | 浄法寺町荒屋敷(じょうぼうじまちあらやしき) | 浄法寺町飯近(じょうぼうじまちいいづか) | 浄法寺町家ノ上(じょうぼうじまちいえのうえ) | 浄法寺町伊崎沢(じょうぼうじまちいさきざわ) | 浄法寺町一反田(じょうぼうじまちいつたんだ) | 浄法寺町岩渕(じょうぼうじまちいわぶち) | 浄法寺町後久保(じょうぼうじまちうしろくぼ) | 浄法寺町ウト坂(じょうぼうじまちうとざか) | 浄法寺町馬洗場(じょうぼうじまちうまあらいば) | 浄法寺町梅ノ木(じょうぼうじまちうめのき) | 浄法寺町漆沢(じょうぼうじまちうるしざわ) | 浄法寺町漆沢大久保(じょうぼうじまちうるしざわおおくぼ) | 浄法寺町漆沢上平(じょうぼうじまちうるしざわかみたいら) | 浄法寺町漆沢上前田(じょうぼうじまちうるしざわかみまえた) | 浄法寺町漆沢下平(じょうぼうじまちうるしざわしもたいら) | 浄法寺町漆沢下モ前田(じょうぼうじまちうるしざわしもまえた) | 浄法寺町漆沢舘(じょうぼうじまちうるしざわたて) | 浄法寺町漆沢中前田(じょうぼうじまちうるしざわなかまえた) | 浄法寺町漆畑(じょうぼうじまちうるしばた) | 浄法寺町漆原(じょうぼうじまちうるしばら) | 浄法寺町上野(じょうぼうじまちうわの) | 浄法寺町大志田(じょうぼうじまちおおした) | 浄法寺町大清水荒屋(じょうぼうじまちおおしみずあらや) | 浄法寺町大清水下モ平(じょうぼうじまちおおしみずしもたいら) | 浄法寺町大清水空久保(じょうぼうじまちおおしみずそらくぼ) | 浄法寺町大清水前田(じょうぼうじまちおおしみずまえた) | 浄法寺町大平(じょうぼうじまちおおだいら) | 浄法寺町大手(じょうぼうじまちおおて) | 浄法寺町大畑(じょうぼうじまちおおはた) | 浄法寺町岡本(じょうぼうじまちおかもと) | 浄法寺町岡本前田(じょうぼうじまちおかもとまえた) | 浄法寺町長流部(じょうぼうじまちおさるべ) | 浄法寺町御山久保(じょうぼうじまちおやまくぼ) | 浄法寺町御山上平(じょうぼうじまちおんやまうわだい) | 浄法寺町御山上野(じょうぼうじまちおんやまうわの) | 浄法寺町御山大久保(じょうぼうじまちおんやまおおくぼ) | 浄法寺町御山下前田(じょうぼうじまちおんやましもまえた) | 浄法寺町御山舘(じょうぼうじまちおんやまたて) | 浄法寺町御山中前田(じょうぼうじまちおんやまなかまえた) | 浄法寺町御山前田(じょうぼうじまちおんやままえた) | 浄法寺町海上(じょうぼうじまちかいしょう) | 浄法寺町海上田(じょうぼうじまちかいしょうだ) | 浄法寺町海上前田(じょうぼうじまちかいしょうまえた) | 浄法寺町鏡田(じょうぼうじまちかがみた) | 浄法寺町柿ノ木平(じょうぼうじまちかきのきたいら) | 浄法寺町桂平(じょうぼうじまちかつらだい) | 浄法寺町上杉沢(じょうぼうじまちかみすぎさわ) | 浄法寺町上外野(じょうぼうじまちかみそとの) | 浄法寺町上前田(じょうぼうじまちかみまえた) | 浄法寺町上谷地(じょうぼうじまちかみやち) | 浄法寺町川又(じょうぼうじまちかわまた) | 浄法寺町門崎(じょうぼうじまちかんざき) | 浄法寺町木沢畑向(じょうぼうじまちきさわばたむかい) | 浄法寺町北村(じょうぼうじまちきたむら) | 浄法寺町小池(じょうぼうじまちこいけ) | 浄法寺町小泉(じょうぼうじまちこいずみ) | 浄法寺町小平(じょうぼうじまちこだいら) | 浄法寺町駒ケ嶺(じょうぼうじまちこまがみね) | 浄法寺町駒ケ嶺舘(じょうぼうじまちこまがみねたて) | 浄法寺町駒ケ嶺野田(じょうぼうじまちこまがみねのだ) | 浄法寺町駒ケ嶺前田(じょうぼうじまちこまがみねまえた) | 浄法寺町小又(じょうぼうじまちこまた) | 浄法寺町五庵(じょうぼうじまちごあん) | 浄法寺町サイカツ田(じょうぼうじまちさいかつた) | 浄法寺町サイカツ平(じょうぼうじまちさいかつたいら) | 浄法寺町坂本(じょうぼうじまちさかもと) | 浄法寺町桜田(じょうぼうじまちさくらだ) | 浄法寺町里川目(じょうぼうじまちさとかわめ) | 浄法寺町里代(じょうぼうじまちさとしろ) | 浄法寺町沢田(じょうぼうじまちさわだ) | 浄法寺町山内(じょうぼうじまちさんない) | 浄法寺町下タ前田(じょうぼうじまちしたまえた) | 浄法寺町下村(じょうぼうじまちしたむら) | 浄法寺町尻平(じょうぼうじまちしっぺい) | 浄法寺町清水尻(じょうぼうじまちしみずじり) | 浄法寺町季ケ平(じょうぼうじまちしもがたいら) | 浄法寺町下沢(じょうぼうじまちしもさわ) | 浄法寺町下ノ沢(じょうぼうじまちしものさわ) | 浄法寺町下藤(じょうぼうじまちしもふじ) | 浄法寺町下前田(じょうぼうじまちしもまえた) | 浄法寺町霜屋敷(じょうぼうじまちしもやしき) | 浄法寺町下谷地(じょうぼうじまちしもやち) | 浄法寺町新山(じょうぼうじまちしんざん) | 浄法寺町浄法寺(じょうぼうじまちじょうほうじ) | 浄法寺町関田(じょうぼうじまちせきた) | 浄法寺町惣川原田(じょうぼうじまちそうがわらだ) | 浄法寺町空久保(じょうぼうじまちそらくぼ) | 浄法寺町滝見橋(じょうぼうじまちたきみばし) | 浄法寺町田子内沢(じょうぼうじまちたこないざわ) | 浄法寺町舘(じょうぼうじまちたて) | 浄法寺町田余内(じょうぼうじまちたよない) | 浄法寺町大坊(じょうぼうじまちだいぼう) | 浄法寺町長者花(じょうぼうじまちちょうじゃばな) | 浄法寺町堤口(じょうぼうじまちつつみぐち) | 浄法寺町手倉森(じょうぼうじまちてぐらもり) | 浄法寺町寺ノ上(じょうぼうじまちてらのうえ) | 浄法寺町樋口(じょうぼうじまちといぐち) | 浄法寺町樋田(じょうぼうじまちといだ) | 浄法寺町中畑(じょうぼうじまちなかはた) | 浄法寺町中前田(じょうぼうじまちなかまえた) | 浄法寺町長坂(じょうぼうじまちながさか) | 浄法寺町長渡路(じょうぼうじまちながどろ) | 浄法寺町西ノ沢(じょうぼうじまちにしのさわ) | 浄法寺町沼久保(じょうぼうじまちぬまくぼ) | 浄法寺町野黒沢(じょうぼうじまちのぐろさわ) | 浄法寺町野田(じょうぼうじまちのだ) | 浄法寺町八幡舘(じょうぼうじまちはちまんだて) | 浄法寺町八方口(じょうぼうじまちはっぽうぐち) | 浄法寺町端保口(じょうぼうじまちはほぐち) | 浄法寺町早坂(じょうぼうじまちはやさか) | 浄法寺町羽余内(じょうぼうじまちはよない) | 浄法寺町梅田(じょうぼうじまちばいた) | 浄法寺町馬場向(じょうぼうじまちばばむかい) | 浄法寺町深堀(じょうぼうじまちふかぼり) | 浄法寺町細田(じょうぼうじまちほそだ) | 浄法寺町松岡(じょうぼうじまちまつおか) | 浄法寺町松畑(じょうぼうじまちまつはた) | 浄法寺町宮沢(じょうぼうじまちみやざわ) | 浄法寺町明神沢(じょうぼうじまちみょうじんざわ) | 浄法寺町向川原(じょうぼうじまちむかいがわら) | 浄法寺町向田(じょうぼうじまちむかいだ) | 浄法寺町森越(じょうぼうじまちもりこし) | 浄法寺町門前向(じょうぼうじまちもんぜんむかい) | 浄法寺町焼場(じょうぼうじまちやきば) | 浄法寺町安戸(じょうぼうじまちやすど) | 浄法寺町谷地屋敷(じょうぼうじまちやちやしき) | 浄法寺町焼切(じょうぼうじまちやっきり) | 浄法寺町湯沢(じょうぼうじまちゆざわ) | 浄法寺町和泉田(じょうぼうじまちわいずみた) | 浄法寺町渡ノ羽(じょうぼうじまちわたのは) | 足沢(たるさわ) | 仁左平(にさたい) | 似鳥(にたどり) | 野々上(ののうえ) | 福岡(ふくおか) | 福田(ふくだ) | 堀野(ほりの) | 米沢(まいさわ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

二戸市近辺の市区町村

一戸町の地価 |  岩手町の地価 |  八幡平市の地価



二戸市の土地価格のまとめ

二戸市の平均坪単価は8.3万円平米単価は2万5200円で、前年比では-1.63%下落↓しています。
二戸市の土地価格は、岩手県の中で13位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1040位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は二戸駅で坪単価8.7万円1平方mあたり2.6万円、最も安い駅は斗米駅で坪単価8.0万円1平方mあたり2.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は二戸駅で前年比-1.45%↓、下落率が最も高い駅は斗米駅で前年比-1.81%↓です。

二戸市内で土地評価額が最も高い場所は福岡字落久保11番で坪単価10.9万円1平方mあたり3.3万円、最も安い場所は 福岡字橋場33番2 で坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円です。その土地価格の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

二戸市と一戸町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

二戸市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

二戸市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 二戸市と一戸町を比較
  2. 二戸市・一戸町・岩手町を比較
  3. 二戸市と岩手町を比較
  4. 二戸市・岩手町・八幡平市を比較
  5. その他(岩手県の地価)


二戸市の駅上昇率ランキング


1位二戸駅前年比 -1.45%↓
2位斗米駅前年比 -1.81%↓

二戸市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1207位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1205位鹿児島枕崎市前年比 -1.63% ↓
1206位栃木県栃木市前年比 -1.63% ↓
1207位岩手県二戸市前年比 -1.63% ↓
1208位北海道室蘭市前年比 -1.63% ↓
1209位鹿児島南さつま市前年比 -1.64% ↓

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