地価公示価格チェッカー  

北海道網走市の地価公示価格・路線価

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北海道網走市の地価平均

8万1058円 /坪単価 2万4520円 /m²単価 (-0.97%下落↓)
※2020年発表網走市の地価公示価格平均値

網走市の地価ランキング

全国地価ランキング

1057位 /1526市区町村
1055位茨城県常総市平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1056位徳島県美波町平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1057位北海道網走市平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1058位長野県木曽町平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1059位茨城県高萩市平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪

北海道内地価ランキング

18位 /108市区町村
16位江別市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
17位旭川市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
18位網走市平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
19位北広島市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
20位釧路町平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
もっと見る

網走市の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

40位 /108市区町村

38位北海道浦幌町前年比 -0.94% ↓
39位北海道壮瞥町前年比 -0.96% ↓
40位北海道網走市前年比 -0.97% ↓
41位北海道新得町前年比 -1.01% ↓
42位北海道苫小牧市前年比 -1.02% ↓
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網走市の駅地価ランキング

1位網走駅2.5万円 /m²
8.1万円 /坪

地価ランキング

網走市あばしりしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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北海道網走市の地価推移グラフ

北海道と網走市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と網走市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


網走市の駅周辺地価


駅網走あばしり

北海道網走市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 網走市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

網走市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
駒場南7-2-1網走4000m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
南4条西1丁目9番3網走1200m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
駒場南6丁目74番37網走4500m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北9条西2丁目4番網走1200m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
駒場北1-7-2網走3200m
1.7万円/m²
5.8万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観

網走市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

稲富いなとみ | 卯原内うばらない | 浦士別うらしべつ | 大曲おおまがり | 音根内おんねない | 海岸町かいがんちょう | 嘉多山かたやま | 桂町かつらまち | 北十条西きた10じょうにし | 北十条東きた10じょうひがし | 北十一条西きた11じょうにし | 北十一条東きた11じょうひがし | 北十二条西きた12じょうにし | 北十二条東きた12じょうひがし | 北一条西きた1じょうにし | 北一条東きた1じょうひがし | 北二条西きた2じょうにし | 北二条東きた2じょうひがし | 北三条西きた3じょうにし | 北三条東きた3じょうひがし | 北四条西きた4じょうにし | 北四条東きた4じょうひがし | 北五条西きた5じょうにし | 北五条東きた5じょうひがし | 北六条西きた6じょうにし | 北六条東きた6じょうひがし | 北七条西きた7じょうにし | 北七条東きた7じょうひがし | 北八条西きた8じょうにし | 北八条東きた8じょうひがし | 北九条西きた9じょうにし | 北九条東きた9じょうひがし | 北浜きたはま | 清浦きようら | 向陽ケ丘こうようがおか | 越歳こしとし | 駒場北こまばきた | 駒場南こまばみなみ | さかえ | 三眺さんちょう | 潮見しおみ | 昭和しょうわ | 新町しんまち | 台町だいまち | つくしケ丘つくしがおか | 天都山てんとざん | 豊郷とよさと | 中園なかぞの | 錦町にしきまち | 能取のとり | 能取港町のとろみなとまち | 東網走ひがしあばしり | 二ツ岩ふたついわ | 二見ケ岡ふたみがおか | 文化ぶんか | 平和へいわ | 鱒浦ますうら | 丸万まるまん | 美岬みさき | 実豊みとよ | 緑町みどりまち | 港町みなとまち | 南十条西みなみ10じょうにし | 南十条東みなみ10じょうひがし | 南十一条西みなみ11じょうにし | 南十二条西みなみ12じょうにし | 南十三条西みなみ13じょうにし | 南十四条西みなみ14じょうにし | 南一条西みなみ1じょうにし | 南一条東みなみ1じょうひがし | 南二条西みなみ2じょうにし | 南二条東みなみ2じょうひがし | 南三条西みなみ3じょうにし | 南三条東みなみ3じょうひがし | 南四条西みなみ4じょうにし | 南四条東みなみ4じょうひがし | 南五条西みなみ5じょうにし | 南五条東みなみ5じょうひがし | 南六条西みなみ6じょうにし | 南六条東みなみ6じょうひがし | 南七条西みなみ7じょうにし | 南七条東みなみ7じょうひがし | 南八条西みなみ8じょうにし | 南八条東みなみ8じょうひがし | 南九条西みなみ9じょうにし | 南九条東みなみ9じょうひがし | 明治めいじ | 藻琴もこと | 八坂やさか | 山里やまさと | 呼人よびと

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

網走市近辺の市区町村

大空町の地価 |  美幌町の地価 |  斜里町の地価



網走市の土地価格のまとめ

網走市の平均坪単価は8.1万円平米単価は2万4520円で、前年比では-0.97%下落↓しています。
網走市の土地価格は、北海道の中で18位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1057位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は網走駅坪単価8.1万円1平方mあたり2.5万円、最も安い駅は網走駅坪単価8.1万円1平方mあたり2.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は網走駅前年比-0.97%↓、下落率が最も高い駅は網走駅前年比-0.97%↓です。

網走市内で土地評価額が最も高い場所は駒場南7-2-1坪単価12.2万円1平方mあたり3.7万円、最も安い場所は 駒場北1-7-2坪単価5.8万円1平方mあたり1.7万円です。その土地価格の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

網走市と大空町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

網走市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

網走市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 網走市と大空町を比較
  2. 網走市・大空町・美幌町を比較
  3. 網走市と美幌町を比較
  4. 網走市・美幌町・斜里町を比較
  5. その他(北海道の地価)


網走市の駅上昇率ランキング


1位網走駅前年比 -0.97%↓

網走市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

992位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

990位奈良県御所市前年比 -0.96% ↓
991位北海道壮瞥町前年比 -0.96% ↓
992位北海道網走市前年比 -0.97% ↓
993位山形県村山市前年比 -0.97% ↓
994位山口県周防大島町前年比 -0.97% ↓

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