地価公示価格チェッカー  

中野新橋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中野新橋駅近隣の駅と地価を比較

中野新橋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 221位 /5093駅
219位呉服町駅平均 91.7万円 /m²
平均 303.3万円 /坪
220位都立大学駅平均 91.2万円 /m²
平均 301.4万円 /坪
221位中野新橋駅平均 88.7万円 /m²
平均 293.1万円 /坪
222位大森海岸駅平均 88.0万円 /m²
平均 290.9万円 /坪
223位福島駅平均 87.0万円 /m²
平均 287.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国982位 /5093駅

980位中野坂上駅前年比 +0.00%
981位新中野駅前年比 +0.00%
982位中野新橋駅前年比 +0.00%
983位青物横丁駅前年比 +0.00%
984位九品仏駅前年比 +0.00%

駐車場検索

駅中野新橋駅周辺の地価平均

293万579円 /坪単価
88万6500円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の中野新橋駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅中野新橋(なかのしんばし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 中野区の路線価図 ( 年7月発表)

中野新橋駅周辺の地価推移グラフ

中野新橋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで中野新橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...中野新橋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中野新橋駅近辺の駅地価

中野富士見町駅の地価 |  新中野駅の地価 |  西新宿五丁目駅の地価

中野新橋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
中野区弥生町2-21-60m
121.0万円 /m²
400.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中野区弥生町4-10-6450m
56.3万円 /m²
186.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

中野新橋駅の不動産取引価格

NEW 中野新橋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 2分
本町 59万円
190万円
長方形 区道 50m² 3000万
R01/07-09月 3分
弥生町 91万円
300万円
長方形 区道 110m² 1億
H30/10-12月 3分
弥生町 80万円
270万円
不整形 区道 90m² 7300万
R02/07-09月 5分
弥生町 150万円
480万円
長方形 市道 290m² 4.3億
R01/10-12月 5分
弥生町 69万円
230万円
ほぼ台形 区道 100m² 7000万
R01/07-09月 5分
弥生町 62万円
210万円
ほぼ長方形 区道 120m² 7500万
R01/10-12月 6分
本町 79万円
260万円
ほぼ長方形 区道 370m² 2.9億
R02/04-06月 6分
弥生町 75万円
250万円
ほぼ長方形 区道 75m² 5800万
R01/10-12月 6分
弥生町 73万円
240万円
ほぼ整形 区道 60m² 4300万
R01/07-09月 6分
弥生町 73万円
240万円
ほぼ長方形 区道 80m² 5800万
R02/01-03月 7分
弥生町 56万円
190万円
不整形 私道 125m² 6900万
R02/07-09月 8分
弥生町 37万円
120万円
ほぼ長方形 私道 115m² 4200万
R02/04-06月 8分
弥生町 78万円
260万円
ほぼ長方形 私道 85m² 6600万
H31/04-06月 8分
弥生町 96万円
320万円
ほぼ長方形 私道 40m² 3800万
H31/01-03月 8分
弥生町 50万円
170万円
ほぼ整形 区道 55m² 2800万
R01/10-12月 9分
弥生町 57万円
190万円
ほぼ正方形 区道 190m² 1.1億
H31/04-06月 9分
弥生町 78万円
260万円
ほぼ長方形 私道 90m² 7200万
もっと見る


中野新橋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
中野新橋駅
所在地 東京都中野区弥生町二丁目26-8
所属事業者 Tokyo Metro logo東京地下鉄(東京メトロ)
所属路線 m 丸ノ内線(分岐線)
キロ程 1.3km(中野坂上起点)
池袋から19.8km
荻窪から7.0km
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗降人員 18,915人/日(年間統計より)
開業年月日 1961年(昭和35年)2月8日
備考 業務委託駅(メトロコマース)

中野新橋駅周辺の土地価格のまとめ

中野新橋駅は 東京都中野区 の方から主に利用されています。

2021年の中野新橋駅周辺の平均坪単価は293.1万円平米単価は88万6500円で、前年比+0.00%上昇しています。 中野新橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは221位 /5093駅です。

中野新橋駅周辺で地価が最も高いのは 中野区弥生町2-21-6 で坪単価400.0万円1平方mあたり121.0万円、最も安いのは 中野区弥生町4-10-6 で坪単価186.1万円1平方mあたり56.3万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

中野新橋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


中野新橋駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都中野区 駅地価ランキング


中野新橋駅周辺の土地価格

東京都中野区の地価



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