地価公示価格チェッカー  

宮城県柴田郡大河原町の地価公示価格・路線価

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

宮城県柴田郡大河原町の地価平均

11万8569円 /坪単価 3万5867円 /m²単価 (+2.95%上昇↑)
※2020年発表柴田郡大河原町の地価公示価格平均値

柴田郡大河原町の地価ランキング

全国地価ランキング

768位 /1526市区町村
766位秋田県秋田市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
767位島根県出雲市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
768位宮城県大河原町平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
769位高知県安芸市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
770位徳島県吉野川市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪

宮城県内地価ランキング

14位 /37市区町村
12位塩竈市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
13位気仙沼市平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
14位大河原町平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
15位石巻市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
16位柴田町平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
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柴田郡大河原町の地価上昇率ランキング

宮城県内上昇率ランキング

10位 /37市区町村

8位宮城県大和町前年比 +4.42% ↑
9位宮城県岩沼市前年比 +4.21% ↑
10位宮城県大河原町前年比 +2.95% ↑
11位宮城県柴田町前年比 +2.86% ↑
12位宮城県大衡村前年比 +1.83% ↑
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柴田郡大河原町の駅地価ランキング

1位大河原駅2.5万円 /m²
8.3万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

大河原町おおがわらまちの土地価格(地価公示価格、路線価)

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宮城県柴田郡大河原町の地価推移グラフ

宮城県と柴田郡大河原町の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮城県全体と柴田郡大河原町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


柴田郡大河原町の駅周辺地価


駅大河原おおがわら

宮城県柴田郡大河原町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 柴田郡大河原町の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

柴田郡大河原町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
字新南8番9大河原1200m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+7.69%↑詳細 推移 景観
大谷字町向100番9大河原80m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大谷字末広96番2大河原750m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観

柴田郡大河原町の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

旭町あさひちょう | 荒町あらまち | 大芝おおしば | 大竜おおたつ | 大巻おおまき | 大谷おおや | 大谷地おおやち | 小島おしま | 小山田おやまだ | 海道東かいどうひがし | 金ケ瀬かながせ | 上川原かみかわら | 川瀬町かわせちょう | 甲子町きのいねちょう | 幸町さいわいちょう | 新青川しんあおかわ | 新桜町しんさくらちょう | 新東しんひがし | 新古川しんふるかわ | 新南しんみなみ | 住吉町すみよしちょう | 千塚前せんつかまえ | 袖谷地そでやち | 高砂町たかさごちょう | つつみ | 土手崎どてざき | 中川原なかがわら | 中島町なかじまちょう | 中の倉なかのくら | 南平なんぺい | 西にし | 西浦にしうら | 錦町にしきちょう | 西桜町にしさくらちょう | 西町にしまち | 新寺にってら | ぬま | 橋本はしもと | ひがし | 東桜町ひがしさくらちょう | 東新町ひがししんちょう | 東原町ひがしはらまち | 広表ひろおもて | 広瀬町ひろせちょう | 福田ふくだ | まち | 緑町みどりちょう | みなみ | 南海道下みなみかいどうした | 南桜町みなみさくらちょう | 南原町みなみはらまち | 八乙女やおとめ | 山崎町やまざきちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

柴田郡大河原町近辺の市区町村

柴田町の地価 |  村田町の地価 |  蔵王町の地価



柴田郡大河原町の土地価格のまとめ

柴田郡大河原町の平均坪単価は11.9万円平米単価は3万5867円で、前年比では+2.95%上昇↑しています。
柴田郡大河原町の土地価格は、宮城県の中で14位(37市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは768位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大河原駅坪単価8.3万円1平方mあたり2.5万円、最も安い駅は大河原駅坪単価8.3万円1平方mあたり2.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は大河原駅前年比+1.35%↑、上昇率が最も低い駅は大河原駅前年比+1.35%↑です。

柴田郡大河原町内で土地評価額が最も高い場所は字新南8番9坪単価13.9万円1平方mあたり4.2万円、最も安い場所は 大谷字末広96番2坪単価8.7万円1平方mあたり2.6万円です。その土地価格の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

柴田郡大河原町と柴田町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

柴田郡大河原町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

柴田郡大河原町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 柴田郡大河原町と柴田町を比較
  2. 柴田郡大河原町・柴田町・村田町を比較
  3. 柴田郡大河原町と村田町を比較
  4. 柴田郡大河原町・村田町・蔵王町を比較
  5. その他(宮城県の地価)


柴田郡大河原町の駅上昇率ランキング


1位大河原駅前年比 +1.35%↑

柴田郡大河原町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

151位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

149位佐賀県基山町前年比 +3.00% ↑
150位大阪府吹田市前年比 +2.98% ↑
151位宮城県大河原町前年比 +2.95% ↑
152位熊本県熊本市前年比 +2.93% ↑
153位長野県野沢温泉村前年比 +2.93% ↑

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