地価公示価格チェッカー  

鹿島台駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
鹿島台駅 外観
西口(2015年11月)

鹿島台駅周辺の地価平均

7万1183円 /坪単価 2万1533円 /m²単価
 (-1.82% 下落↓)
※2019年の鹿島台駅周辺の公示価格平均

鹿島台駅近隣の駅と地価を比較

鹿島台駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4351位 /5112駅
4349位大原駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
4350位小牛田駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
4351位鹿島台駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
4352位桜水駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
4353位渡瀬駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4471位 /5112駅

4469位入谷駅前年比 -1.82% ↓
4470位三河田原駅前年比 -1.82% ↓
4471位鹿島台駅前年比 -1.82% ↓
4472位牛渕団地前駅前年比 -1.82% ↓
4473位下宇和駅前年比 -1.82% ↓

鹿島台かしまだい駅の地価公示価格・路線価

このエントリーをはてなブックマークに追加

鹿島台駅周辺の地価推移グラフ

鹿島台駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで鹿島台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...宮城県平均
...鹿島台駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

鹿島台駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 大崎市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


鹿島台駅近辺の駅地価

品井沼駅の地価 |  手樽駅の地価 |  涌谷駅の地価

鹿島台駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
大崎市鹿島台平渡字西銭神17番2150m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
-3.44%↓詳細 推移 景観
大崎市鹿島台木間塚字姥ケ沢36番3900m
2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
大崎市鹿島台平渡字狸沢37番11750m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観

NEW 鹿島台駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 0分
鹿島台平渡 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 県道 500m² 4500万
H29/07-09月 1分
鹿島台大迫 0.13万円
0.45万円
ほぼ整形 市道 1200m² 160万
H31/01-03月 1分
大柳 0.025万円
0.081万円
ほぼ長方形 農道 2000m²以上 50万
H31/01-03月 1分
大柳 0.05万円
0.16万円
ほぼ長方形 農道 500m² 25万
H30/10-12月 1分
木間塚 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 町道 420m² 130万
H30/01-03月 1分
大松沢 0.64万円
2.1万円
ほぼ長方形 私道 240m² 160万
H30/07-09月 2分
大松沢 0.06万円
0.2万円
不整形 2000m²以上 410万
H31/01-03月 3分
鹿島台木間塚 2.5万円
8.3万円
長方形 市道 430m² 1100万
H30/10-12月 6分
鹿島台平渡 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1200万
H30/01-03月 8分
鹿島台木間塚 1.9万円
6.2万円
台形 市道 1000m² 2000万
H30/07-09月 9分
鹿島台木間塚 2.9万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 210m² 600万
H30/04-06月 9分
鹿島台平渡 0.28万円
0.94万円
ほぼ長方形 県道 175m² 50万
H29/10-12月 11分
鹿島台木間塚 1.8万円
6万円
ほぼ台形 私道 330m² 600万
H29/10-12月 14分
鹿島台平渡 0.69万円
2.3万円
不整形 市道 250m² 170万
H30/07-09月 18分
鹿島台平渡 0.06万円
0.2万円
不整形 640m² 39万
H29/07-09月 20分
鹿島台広長 0.13万円
0.44万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 300万
H30/07-09月 26分
鹿島台木間塚 0.16万円
0.53万円
不整形 市道 430m² 70万
H30/07-09月 26分
鹿島台木間塚 0.15万円
0.49万円
ほぼ整形 市道 35m² 5万
H30/07-09月 26分
鹿島台広長 0.89万円
2.9万円
不整形 市道 260m² 230万
H30/10-12月 28分
鹿島台木間塚 0.88万円
2.9万円
ほぼ長方形 私道 510m² 450万
H30/04-06月 30分
鹿島台大迫 0.016万円
0.052万円
ほぼ整形 農道 2000m²以上 50万
H30/10-12月 30分
鹿島台木間塚 0.33万円
1.1万円
不整形 市道 1200m² 400万
H30/07-09月 30分
鹿島台木間塚 0.6万円
2万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 3000万
H30/01-03月 30分
鹿島台木間塚 0.53万円
1.7万円
長方形 市道 960m² 510万
H29/04-06月 30分
鹿島台木間塚 0.15万円
0.51万円
ほぼ長方形 580m² 90万
H29/04-06月 30分
鹿島台木間塚 0.071万円
0.23万円
ほぼ長方形 140m² 10万
H30/07-09月 30分
鹿島台広長 0.04万円
0.13万円
ほぼ正方形 市道 500m² 20万
H29/07-09月 30分
鹿島台深谷 0.2万円
0.67万円
ほぼ長方形 市道 980m² 200万
H30/04-06月 30分
二郷 3.4万円
11万円
ほぼ台形 町道 290m² 1000万
H29/10-12月 30分
二郷 0.22万円
0.72万円
ほぼ台形 県道 1800m² 400万
もっと見る


鹿島台駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鹿島台駅
品井沼 (5.0km)
(4.9km) 松山町→
所在地 宮城県大崎市鹿島台平渡字銭神1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 東北本線
キロ程 386.6km(東京起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 1,901人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1892年(明治25年)3月1日
備考 業務委託駅
みどりの窓口

鹿島台駅周辺の土地価格のまとめ

鹿島台駅は 宮城県大崎市 の方から主に利用されています。

2019年の鹿島台駅周辺の平均坪単価は7.1万円平米単価は2万1533円で、前年比-1.82%下落↓しています。 鹿島台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4351位 /5112駅です。

鹿島台駅周辺で地価が最も高いのは 大崎市鹿島台平渡字西銭神17番2坪単価8.4万円1平方mあたり2.5万円、最も安いのは 大崎市鹿島台平渡字狸沢37番11坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

鹿島台駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鹿島台駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県大崎市 駅地価ランキング


鹿島台駅周辺の土地価格

宮城県大崎市の地価



↑Page TOP