地価公示価格チェッカー  

宮城県東松島市の地価公示価格・路線価

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

宮城県東松島市の地価平均

7万8017円 /坪単価 2万3600円 /m²単価 (-0.93%下落↓)
※2020年発表東松島市の地価公示価格平均値

東松島市の地価ランキング

全国地価ランキング

1087位 /1526市区町村
1085位長野県小諸市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1086位山口県平生町平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1087位宮城県東松島市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1088位福岡県田川市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1089位岩手県遠野市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪

宮城県内地価ランキング

23位 /37市区町村
21位大崎市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
22位白石市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
23位東松島市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
24位加美町平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
25位角田市平均 2.1万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
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東松島市の地価上昇率ランキング

宮城県内上昇率ランキング

27位 /37市区町村

25位宮城県涌谷町前年比 -0.88% ↓
26位宮城県松島町前年比 -0.90% ↓
27位宮城県東松島市前年比 -0.93% ↓
28位宮城県角田市前年比 -1.06% ↓
29位宮城県白石市前年比 -1.07% ↓
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東松島市の駅地価ランキング

1位東矢本駅3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
2位矢本駅2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
3位陸前赤井駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
4位陸前小野駅1.9万円 /m²
6.4万円 /坪
5位東名駅1.5万円 /m²
5.0万円 /坪

地価ランキング

東松島市ひがしまつしましの土地価格(地価公示価格、路線価)

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宮城県東松島市の地価推移グラフ

宮城県と東松島市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮城県全体と東松島市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東松島市の駅周辺地価


駅東名とうな


駅東矢本ひがしやもと


駅矢本やもと


駅陸前赤井りくぜんあかい | 駅陸前小野りくぜんおの

宮城県東松島市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

東松島市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
矢本字栄町41番矢本100m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
矢本字下浦272番3東矢本280m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
矢本字蜂谷浦184番4東矢本1200m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
大曲字上納南68番陸前赤井1200m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
大塩字緑ケ丘1丁目3番2矢本5000m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
牛網字駅前1丁目5番8陸前小野220m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
新東名1丁目6番10東名1200m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-2.60%↓詳細 推移 景観
小野字町65番陸前小野2200m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
小松字庚申3番2矢本2300m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
矢本字道地浦135番1矢本1300m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
赤井字舘前220番4陸前赤井2000m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

東松島市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

赤井あかい | 浅井あさい | 牛網うしあみ | 大塩おおしお | 大塚おおつか | 大曲おおまがり | 小野おの | 川下かわくだり | 小松こまつ | 新東名しんとうな | 上下堤じょうげつつみ | 高松たかまつ | 西福田にしふくだ | 新田につた | 根古ねこ | 野蒜のびる | 浜市はまいち | 宮戸みやと | 矢本やもと

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

東松島市近辺の市区町村

石巻市の地価 |  松島町の地価 |  涌谷町の地価



東松島市の土地価格のまとめ

東松島市の平均坪単価は7.8万円平米単価は2万3600円で、前年比では-0.93%下落↓しています。
東松島市の土地価格は、宮城県の中で23位(37市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1087位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は東矢本駅坪単価12.3万円1平方mあたり3.7万円、最も安い駅は東名駅坪単価5.0万円1平方mあたり1.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は矢本駅前年比-0.59%↓、下落率が最も高い駅は東名駅前年比-2.60%↓です。

東松島市内で土地評価額が最も高い場所は矢本字栄町41番坪単価14.6万円1平方mあたり4.4万円、最も安い場所は 赤井字舘前220番4坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

東松島市と石巻市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

東松島市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

東松島市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 東松島市と石巻市を比較
  2. 東松島市・石巻市・松島町を比較
  3. 東松島市と松島町を比較
  4. 東松島市・松島町・涌谷町を比較
  5. その他(宮城県の地価)


東松島市の駅上昇率ランキング


1位矢本駅前年比 -0.59%↓
2位東矢本駅前年比 -0.64%↓
3位陸前赤井駅前年比 -0.94%↓
4位陸前小野駅前年比 -1.29%↓
5位東名駅前年比 -2.60%↓

東松島市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

983位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

981位三重県伊勢市前年比 -0.93% ↓
982位富山県黒部市前年比 -0.93% ↓
983位宮城県東松島市前年比 -0.93% ↓
984位静岡県島田市前年比 -0.94% ↓
985位北海道浦幌町前年比 -0.94% ↓

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