地価公示価格チェッカー  

山形県鶴岡市の地価公示価格・路線価

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

山形県鶴岡市の地価平均

8万1798円 /坪単価 2万4744円 /m²単価 (-0.61%下落↓)
※2020年発表鶴岡市の地価公示価格平均値

鶴岡市の地価ランキング

全国地価ランキング

1051位 /1526市区町村
1049位愛知県南知多町平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
1050位宮城県大衡村平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
1051位山形県鶴岡市平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
1052位長野県箕輪町平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
1053位鹿児島枕崎市平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪

山形県内地価ランキング

9位 /30市区町村
7位南陽市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
8位米沢市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
9位鶴岡市平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
10位酒田市平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
11位村山市平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
もっと見る

鶴岡市の地価上昇率ランキング

山形県内上昇率ランキング

11位 /30市区町村

9位山形県高畠町前年比 -0.58% ↓
10位山形県米沢市前年比 -0.59% ↓
11位山形県鶴岡市前年比 -0.61% ↓
12位山形県河北町前年比 -0.62% ↓
13位山形県新庄市前年比 -0.62% ↓
もっと見る

鶴岡市の駅地価ランキング

1位あつみ温泉駅2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
2位鶴岡駅2.8万円 /m²
9.1万円 /坪
3位羽前大山駅1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
4位藤島駅1.4万円 /m²
4.8万円 /坪
5位鼠ヶ関駅1.2万円 /m²
3.9万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

鶴岡市つるおかしの土地価格(地価公示価格、路線価)

このエントリーをはてなブックマークに追加

山形県鶴岡市の地価推移グラフ

山形県と鶴岡市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に山形県全体と鶴岡市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鶴岡市の駅周辺地価


駅あつみ温泉あつみおんせん | 駅羽前大山うぜんおおやま


駅鶴岡つるおか


駅鼠ヶ関ねずがせき


駅藤島ふじしま

山形県鶴岡市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 鶴岡市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

鶴岡市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
末広町6-4鶴岡150m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
本町1-7-50鶴岡1500m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
美咲町32-7鶴岡3900m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
美咲町8-7鶴岡3400m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
家中新町6-45鶴岡2000m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
湯温海字湯温海191番あつみ温泉2600m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-2.39%↓詳細 推移 景観
苗津町7-5鶴岡2500m
2.9万円/m²
9.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城北町16-7鶴岡2000m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城南町8-9鶴岡3500m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
道形町36-6鶴岡1400m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
白山字興野124番4羽前大山3100m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
藤島字古楯跡85番1藤島600m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
藤島字笹花52番16藤島1200m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
下山添字一里塚160番8鶴岡5500m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
上山添字文栄51番鶴岡7400m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
鼠ヶ関字横路297番3鼠ヶ関1000m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
-2.50%↓詳細 推移 景観
西荒屋字杉下41番鶴岡10000m
0.4万円/m²
1.4万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

鶴岡市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青柳町あおやぎちょう | 温海あつみ | 温海川あつみがわ | 油戸あぶらと | 荒井京田あらいきょうでん | 荒沢あらさわ | 荒俣あらまた | 新屋敷あらやしき | 安丹あんたん | 砂谷いさごだに | 泉町いずみまち | 伊勢原町いせはらまち | 伊勢横内いせよこうち | 板井川いたいがわ | 稲生いなおい | 井岡いのおか | 今泉いまいずみ | 五十川いらがわ | 馬町うままち | 越後京田えちごきょうでん | 越中山えっちゅうやま | 海老島町えびじままち | 大網おおあみ | 大荒おおあら | 大岩川おおいわがわ | 大川渡おおかわど | 大塚町おおつかまち | 大鳥おおとり | 大西町おおにしまち | 大針おおばり | 大広おおひろ | 大山おおやま | 大淀川おおよどかわ | 岡山おかやま | 遠賀原おがわら | 小国おぐに | 小名部おなべ | 面野山おものやま | 覚岸寺かくがんじ | 堅苔沢かたのりざわ | 家中新町かちゅうしんまち | 桂荒俣かつらあらまた | 金谷かなや | 金沢かねざわ | 上清水かみしみず | 上田沢かみたざわ | 上中野目かみなかのめ | 上名川かみながわ | 上畑町かみはたまち | 上藤島かみふじしま | 上山添かみやまぞえ | 上山谷かみやまや | 加茂かも | 川尻かわしり | 我老林がろうばやし | 北京田きたきょうでん | 木野俣きのまた | 切添町きりぞえまち | 工藤くどう | 熊出くまいで | 倉沢くらさわ | 黒川くろかわ | 小岩川こいわがわ | 越沢こえさわ | 小京田こきょうでん | 小菅野代こすがのだい | 寿ことぶき | 小中島こなかじま | 小波渡こばと | 小真木原町こまぎはらまち | 小淀川こよどかわ | 斎藤川原さいとうがわら | 坂野下さかのした | 鷺畑さぎはた | 桜新町さくらしんまち | 三光町さんこうちょう | 三瀬さんぜ | 三千刈さんぜんがり | 山王町さんのうまち | 清水新田しみずしんでん | 下川しもがわ | 下興屋しもこうや | 下小中しもこなか | 下清水しもしみず | 下田沢しもたざわ | 下中野目しもなかのめ | 下名川しもながわ | 下山添しもやまぞえ | 勝福寺しょうふくじ | 青龍寺しょうりゅうじ | 少連寺しょうれんじ | 昭和町しょうわまち | 白山しらやま | 新海町しんかいまち | 新斎部しんさいぶ | 神明町しんめいちょう | 城南町じょうなんまち | 城北町じょうほくまち | 末広町すえひろまち | 菅野代すがのだい | 砂川すながわ | 砂田町すなだまち | 砂塚すなづか | 須走すばしり | 関川せきがわ | 関根せきね | 千石町せんごくまち | 添川そえがわ | 高坂たかさか | 高田たかだ | 宝田たからだ | 宝町たからまち | 田川たがわ | 滝沢たきざわ | 蛸井興屋たこいこうや | 田代たしろ | 谷定たにさだ | 田麦俣たむぎまた | たらのき代たらのきだい | 大東町だいとうまち | 大半田だいはんだ | 大部町だいぶまち | 大宝寺だいほうじ | 大宝寺町だいほうじまち | 千安京田ちやすきょうでん | 長者町ちょうじゃまち | 朝暘町ちょうようまち | 茅原ちわら | 茅原町ちわらまち | 辻興屋つじこうや | 寺田てらだ | 常盤木ときわぎ | 戸沢とざわ | 栃屋とちや | 外内島とのじま | 友江ともえ | 友江町ともえまち | 豊田とよだ | 鳥居町とりいまち | 道形どうがた | 道形町どうがたまち | 苗津なえづ | 苗津町なえづまち | 中京田なかきょうでん | 中沢なかざわ | 中清水なかしみず | 中田なかだ | 中楯なかだて | 中野京田なかのきょうでん | 中野新田なかのしんでん | 中橋なかはし | 中山なかやま | 長崎ながさき | 長沼ながぬま | 行沢なめざわ | 新形町にいがたまち | 西荒屋にしあらや | 西片屋にしかたや | 錦町にしきまち | 西京田にしきょうでん | 西新斎町にししんさいまち | 西沼にしぬま | 西目にしめ | 布目ぬのめ | 鼠ケ関ねずがせき | のぞみ町のぞみまち | 野田目のだのめ | 羽黒町赤川はぐろまちあかがわ | 羽黒町荒川はぐろまちあらかわ | 羽黒町石野新田はぐろまちいしのしんでん | 羽黒町市野山はぐろまちいちのやま | 羽黒町猪俣新田はぐろまちいのまたしんでん | 羽黒町後田はぐろまちうしろだ | 羽黒町上野新田はぐろまちうわのしんでん | 羽黒町大口はぐろまちおおぐち | 羽黒町押口はぐろまちおさえぐち | 羽黒町金森目はぐろまちかなもりめ | 羽黒町狩谷野目はぐろまちかりやのめ | 羽黒町川代はぐろまちかわだい | 羽黒町川行はぐろまちかわつら | 羽黒町黒瀬はぐろまちくろせ | 羽黒町小増川はぐろまちこますがわ | 羽黒町坂ノ下はぐろまちさかのした | 羽黒町十文字はぐろまちじゅうもんじ | 羽黒町仙道はぐろまちせんどう | 羽黒町染興屋はぐろまちそめこうや | 羽黒町高寺はぐろまちたかでら | 羽黒町玉川はぐろまちたまがわ | 羽黒町手向はぐろまちとうげ | 羽黒町戸野はぐろまちとの | 羽黒町富沢はぐろまちとみざわ | 羽黒町中里はぐろまちなかざと | 羽黒町野荒町はぐろまちのあらまち | 羽黒町野田はぐろまちのだ | 羽黒町昼田はぐろまちひるだ | 羽黒町細谷はぐろまちほそや | 羽黒町増川新田はぐろまちますかわしんでん | 羽黒町町屋はぐろまちまちや | 羽黒町松尾はぐろまちまつお | 羽黒町松ケ岡はぐろまちまつがおか | 羽黒町馬渡ノ内下はぐろまちまわたりのうちしも | 羽黒町三ツ橋はぐろまちみつはし | 林崎はやしざき | 播磨はりま | 馬場町ばばちょう | 茨新田ばらしんでん | 番田ばんでん | 日枝ひえ | 東荒屋ひがしあらや | 東岩本ひがしいわもと | 東新斎町ひがししんさいまち | 東原町ひがしはらまち | 東堀越ひがしほりこし | 東目ひがしめ | 菱津ひしづ | 一霞ひとかすみ | 日出ひので | 日吉町ひよしまち | 日和田町ひよりだまち | 平形ひらかた | 平田ひらた | 福田ふくだ | 藤岡ふじおか | 藤沢ふじさわ | 藤島ふじしま | 藤島関根ふじしませきね | 藤浪ふじなみ | 藤の花ふじのはな | 双葉町ふたばちょう | 文園町ふみぞのまち | 古郡ふるこおり | 平京田へいきょうでん | 平成町へいせいまち | 平足へいそく | 豊栄ほうえい | 文下ほうだし | 宝徳ほうとく | 宝谷ほうや | ほなみ町ほなみまち | 本郷ほんごう | 本町ほんちょう | 本田ほんでん | 槇代まきだい | 幕野内まくのうち | 松沢まつざわ | 松根まつね | 丸岡まるおか | 馬渡まわたり | 美咲町みさきまち | 水沢みずさわ | みずほみずほ | 道田町みちだまち | みどり町みどりまち | 美原町みはらまち | 箕升新田みますしんでん | 宮沢みやざわ | 三和みわ | 三和町みわまち | 民田みんでん | 睦町むつみまち | 森片もりかた | 八色木やいろぎ | 谷地興屋やちこうや | 八ツ興屋やつごうや | 柳田やなぎだ | 柳久瀬やなくせ | 矢馳やばせ | 矢引やびき | 山五十川やまいらがわ | 山田やまだ | 湯温海ゆあつみ | ゆずりは | 湯田川ゆたがわ | 湯野沢ゆのさわ | 湯野浜ゆのはま | 由良ゆら | 陽光町ようこうまち | 余慶町よけいまち | 淀川町よどかわまち | 無音よばらず | 若葉町わかばまち | 早田わさだ | 渡前わたまえ | 和名川わながわ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

鶴岡市近辺の市区町村

三川町の地価 |  酒田市の地価 |  庄内町の地価



鶴岡市の土地価格のまとめ

鶴岡市の平均坪単価は8.2万円平米単価は2万4744円で、前年比では-0.61%下落↓しています。
鶴岡市の土地価格は、山形県の中で9位(30市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1051位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅はあつみ温泉駅坪単価9.5万円1平方mあたり2.9万円、最も安い駅は鼠ヶ関駅坪単価3.9万円1平方mあたり1.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は鶴岡駅前年比-0.26%↓、下落率が最も高い駅は鼠ヶ関駅前年比-2.50%↓です。

鶴岡市内で土地評価額が最も高い場所は末広町6-4坪単価15.3万円1平方mあたり4.6万円、最も安い場所は 西荒屋字杉下41番坪単価1.4万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約10.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

鶴岡市と三川町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

鶴岡市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

鶴岡市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 鶴岡市と三川町を比較
  2. 鶴岡市・三川町・酒田市を比較
  3. 鶴岡市と酒田市を比較
  4. 鶴岡市・酒田市・庄内町を比較
  5. その他(山形県の地価)


鶴岡市の駅上昇率ランキング


1位鶴岡駅前年比 -0.26%↓
2位藤島駅前年比 -0.31%↓
3位羽前大山駅前年比 -0.58%↓
4位あつみ温泉駅前年比 -2.39%↓
5位鼠ヶ関駅前年比 -2.50%↓

鶴岡市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

830位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

828位岩手県金ケ崎町前年比 -0.60% ↓
829位山梨県富士川町前年比 -0.60% ↓
830位山形県鶴岡市前年比 -0.61% ↓
831位福岡県柳川市前年比 -0.61% ↓
832位京都府福知山市前年比 -0.61% ↓

↑Page TOP