地価公示価格チェッカー  

山形県鶴岡市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

山形県鶴岡市の地価平均

8万1798円 /坪単価 2万4744円 /m²å˜ä¾¡ (-0.61%下落↓)
※2020年発表鶴岡市の地価公示価格平均値

鶴岡市の地価ランキング

全国地価ランキング

1051位 /1526市区町村
1049位愛知県南知多町平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
1050位宮城県大衡村平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
1051位山形県鶴岡市平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
1052位長野県箕輪町平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
1053位鹿児島枕崎市平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪

山形県内地価ランキング

9位 /30市区町村
7位南陽市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
8位米沢市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
9位鶴岡市平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
10位酒田市平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
11位村山市平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
もっと見る

鶴岡市の地価上昇率ランキング

山形県内上昇率ランキング

11位 /30市区町村

9位山形県高畠町前年比 -0.58% ↓
10位山形県米沢市前年比 -0.59% ↓
11位山形県鶴岡市前年比 -0.61% ↓
12位山形県河北町前年比 -0.62% ↓
13位山形県新庄市前年比 -0.62% ↓
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鶴岡市の駅地価ランキング

1位あつみ温泉駅2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
2位鶴岡駅2.8万円 /m²
9.1万円 /坪
3位羽前大山駅1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
4位藤島駅1.4万円 /m²
4.8万円 /坪
5位鼠ヶ関駅1.2万円 /m²
3.9万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

鶴岡市(つるおかし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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山形県鶴岡市の地価推移グラフ

山形県と鶴岡市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に山形県全体と鶴岡市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鶴岡市の駅周辺地価

■あ
駅あつみ温泉(あつみおんせん) | 駅羽前大山(うぜんおおやま)

■た
駅鶴岡(つるおか)

■な
駅鼠ヶ関(ねずがせき)

■は
駅藤島(ふじしま)

山形県鶴岡市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 鶴岡市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

鶴岡市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
末広町6-4鶴岡150m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
本町1-7-50鶴岡1500m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
美咲町32-7鶴岡3900m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
美咲町8-7鶴岡3400m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
家中新町6-45鶴岡2000m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
湯温海字湯温海191番あつみ温泉2600m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-2.39%↓詳細 推移 景観
苗津町7-5鶴岡2500m
2.9万円/m²
9.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城北町16-7鶴岡2000m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城南町8-9鶴岡3500m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
道形町36-6鶴岡1400m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
白山字興野124番4羽前大山3100m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
藤島字古楯跡85番1藤島600m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
藤島字笹花52番16藤島1200m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
下山添字一里塚160番8鶴岡5500m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
上山添字文栄51番鶴岡7400m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
鼠ヶ関字横路297番3鼠ヶ関1000m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
-2.50%↓詳細 推移 景観
西荒屋字杉下41番鶴岡10000m
0.4万円/m²
1.4万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

鶴岡市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青柳町(あおやぎちょう) | 温海(あつみ) | 温海川(あつみがわ) | 油戸(あぶらと) | 荒井京田(あらいきょうでん) | 荒沢(あらさわ) | 荒俣(あらまた) | 新屋敷(あらやしき) | 安丹(あんたん) | 砂谷(いさごだに) | 泉町(いずみまち) | 伊勢原町(いせはらまち) | 伊勢横内(いせよこうち) | 板井川(いたいがわ) | 稲生(いなおい) | 井岡(いのおか) | 今泉(いまいずみ) | 五十川(いらがわ) | 馬町(うままち) | 越後京田(えちごきょうでん) | 越中山(えっちゅうやま) | 海老島町(えびじままち) | 大網(おおあみ) | 大荒(おおあら) | 大岩川(おおいわがわ) | 大川渡(おおかわど) | 大塚町(おおつかまち) | 大鳥(おおとり) | 大西町(おおにしまち) | 大針(おおばり) | 大広(おおひろ) | 大山(おおやま) | 大淀川(おおよどかわ) | 岡山(おかやま) | 遠賀原(おがわら) | 小国(おぐに) | 小名部(おなべ) | 面野山(おものやま) | 覚岸寺(かくがんじ) | 堅苔沢(かたのりざわ) | 家中新町(かちゅうしんまち) | 桂荒俣(かつらあらまた) | 金谷(かなや) | 金沢(かねざわ) | 上清水(かみしみず) | 上田沢(かみたざわ) | 上中野目(かみなかのめ) | 上名川(かみながわ) | 上畑町(かみはたまち) | 上藤島(かみふじしま) | 上山添(かみやまぞえ) | 上山谷(かみやまや) | 加茂(かも) | 川尻(かわしり) | 我老林(がろうばやし) | 北京田(きたきょうでん) | 木野俣(きのまた) | 切添町(きりぞえまち) | 工藤(くどう) | 熊出(くまいで) | 倉沢(くらさわ) | 黒川(くろかわ) | 小岩川(こいわがわ) | 越沢(こえさわ) | 小京田(こきょうでん) | 小菅野代(こすがのだい) | 寿(ことぶき) | 小中島(こなかじま) | 小波渡(こばと) | 小真木原町(こまぎはらまち) | 小淀川(こよどかわ) | 斎藤川原(さいとうがわら) | 坂野下(さかのした) | 鷺畑(さぎはた) | 桜新町(さくらしんまち) | 三光町(さんこうちょう) | 三瀬(さんぜ) | 三千刈(さんぜんがり) | 山王町(さんのうまち) | 清水新田(しみずしんでん) | 下川(しもがわ) | 下興屋(しもこうや) | 下小中(しもこなか) | 下清水(しもしみず) | 下田沢(しもたざわ) | 下中野目(しもなかのめ) | 下名川(しもながわ) | 下山添(しもやまぞえ) | 勝福寺(しょうふくじ) | 青龍寺(しょうりゅうじ) | 少連寺(しょうれんじ) | 昭和町(しょうわまち) | 白山(しらやま) | 新海町(しんかいまち) | 新斎部(しんさいぶ) | 神明町(しんめいちょう) | 城南町(じょうなんまち) | 城北町(じょうほくまち) | 末広町(すえひろまち) | 菅野代(すがのだい) | 砂川(すながわ) | 砂田町(すなだまち) | 砂塚(すなづか) | 須走(すばしり) | 関川(せきがわ) | 関根(せきね) | 千石町(せんごくまち) | 添川(そえがわ) | 高坂(たかさか) | 高田(たかだ) | 宝田(たからだ) | 宝町(たからまち) | 田川(たがわ) | 滝沢(たきざわ) | 蛸井興屋(たこいこうや) | 田代(たしろ) | 谷定(たにさだ) | 田麦俣(たむぎまた) | たらのき代(たらのきだい) | 大東町(だいとうまち) | 大半田(だいはんだ) | 大部町(だいぶまち) | 大宝寺(だいほうじ) | 大宝寺町(だいほうじまち) | 千安京田(ちやすきょうでん) | 長者町(ちょうじゃまち) | 朝暘町(ちょうようまち) | 茅原(ちわら) | 茅原町(ちわらまち) | 辻興屋(つじこうや) | 寺田(てらだ) | 常盤木(ときわぎ) | 戸沢(とざわ) | 栃屋(とちや) | 外内島(とのじま) | 友江(ともえ) | 友江町(ともえまち) | 豊田(とよだ) | 鳥居町(とりいまち) | 道形(どうがた) | 道形町(どうがたまち) | 苗津(なえづ) | 苗津町(なえづまち) | 中京田(なかきょうでん) | 中沢(なかざわ) | 中清水(なかしみず) | 中田(なかだ) | 中楯(なかだて) | 中野京田(なかのきょうでん) | 中野新田(なかのしんでん) | 中橋(なかはし) | 中山(なかやま) | 長崎(ながさき) | 長沼(ながぬま) | 行沢(なめざわ) | 新形町(にいがたまち) | 西荒屋(にしあらや) | 西片屋(にしかたや) | 錦町(にしきまち) | 西京田(にしきょうでん) | 西新斎町(にししんさいまち) | 西沼(にしぬま) | 西目(にしめ) | 布目(ぬのめ) | 鼠ケ関(ねずがせき) | のぞみ町(のぞみまち) | 野田目(のだのめ) | 羽黒町赤川(はぐろまちあかがわ) | 羽黒町荒川(はぐろまちあらかわ) | 羽黒町石野新田(はぐろまちいしのしんでん) | 羽黒町市野山(はぐろまちいちのやま) | 羽黒町猪俣新田(はぐろまちいのまたしんでん) | 羽黒町後田(はぐろまちうしろだ) | 羽黒町上野新田(はぐろまちうわのしんでん) | 羽黒町大口(はぐろまちおおぐち) | 羽黒町押口(はぐろまちおさえぐち) | 羽黒町金森目(はぐろまちかなもりめ) | 羽黒町狩谷野目(はぐろまちかりやのめ) | 羽黒町川代(はぐろまちかわだい) | 羽黒町川行(はぐろまちかわつら) | 羽黒町黒瀬(はぐろまちくろせ) | 羽黒町小増川(はぐろまちこますがわ) | 羽黒町坂ノ下(はぐろまちさかのした) | 羽黒町十文字(はぐろまちじゅうもんじ) | 羽黒町仙道(はぐろまちせんどう) | 羽黒町染興屋(はぐろまちそめこうや) | 羽黒町高寺(はぐろまちたかでら) | 羽黒町玉川(はぐろまちたまがわ) | 羽黒町手向(はぐろまちとうげ) | 羽黒町戸野(はぐろまちとの) | 羽黒町富沢(はぐろまちとみざわ) | 羽黒町中里(はぐろまちなかざと) | 羽黒町野荒町(はぐろまちのあらまち) | 羽黒町野田(はぐろまちのだ) | 羽黒町昼田(はぐろまちひるだ) | 羽黒町細谷(はぐろまちほそや) | 羽黒町増川新田(はぐろまちますかわしんでん) | 羽黒町町屋(はぐろまちまちや) | 羽黒町松尾(はぐろまちまつお) | 羽黒町松ケ岡(はぐろまちまつがおか) | 羽黒町馬渡ノ内下(はぐろまちまわたりのうちしも) | 羽黒町三ツ橋(はぐろまちみつはし) | 林崎(はやしざき) | 播磨(はりま) | 馬場町(ばばちょう) | 茨新田(ばらしんでん) | 番田(ばんでん) | 日枝(ひえ) | 東荒屋(ひがしあらや) | 東岩本(ひがしいわもと) | 東新斎町(ひがししんさいまち) | 東原町(ひがしはらまち) | 東堀越(ひがしほりこし) | 東目(ひがしめ) | 菱津(ひしづ) | 一霞(ひとかすみ) | 日出(ひので) | 日吉町(ひよしまち) | 日和田町(ひよりだまち) | 平形(ひらかた) | 平田(ひらた) | 福田(ふくだ) | 藤岡(ふじおか) | 藤沢(ふじさわ) | 藤島(ふじしま) | 藤島関根(ふじしませきね) | 藤浪(ふじなみ) | 藤の花(ふじのはな) | 双葉町(ふたばちょう) | 文園町(ふみぞのまち) | 古郡(ふるこおり) | 平京田(へいきょうでん) | 平成町(へいせいまち) | 平足(へいそく) | 豊栄(ほうえい) | 文下(ほうだし) | 宝徳(ほうとく) | 宝谷(ほうや) | ほなみ町(ほなみまち) | 本郷(ほんごう) | 本町(ほんちょう) | 本田(ほんでん) | 槇代(まきだい) | 幕野内(まくのうち) | 松沢(まつざわ) | 松根(まつね) | 丸岡(まるおか) | 馬渡(まわたり) | 美咲町(みさきまち) | 水沢(みずさわ) | みずほ(みずほ) | 道田町(みちだまち) | みどり町(みどりまち) | 美原町(みはらまち) | 箕升新田(みますしんでん) | 宮沢(みやざわ) | 三和(みわ) | 三和町(みわまち) | 民田(みんでん) | 睦町(むつみまち) | 森片(もりかた) | 八色木(やいろぎ) | 谷地興屋(やちこうや) | 八ツ興屋(やつごうや) | 柳田(やなぎだ) | 柳久瀬(やなくせ) | 矢馳(やばせ) | 矢引(やびき) | 山五十川(やまいらがわ) | 山田(やまだ) | 湯温海(ゆあつみ) | 楪(ゆずりは) | 湯田川(ゆたがわ) | 湯野沢(ゆのさわ) | 湯野浜(ゆのはま) | 由良(ゆら) | 陽光町(ようこうまち) | 余慶町(よけいまち) | 淀川町(よどかわまち) | 無音(よばらず) | 若葉町(わかばまち) | 早田(わさだ) | 渡前(わたまえ) | 和名川(わながわ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

鶴岡市近辺の市区町村

三川町の地価 |  酒田市の地価 |  庄内町の地価



鶴岡市の土地価格のまとめ

鶴岡市の平均坪単価は8.2万円平米単価は2万4744円で、前年比では-0.61%下落↓しています。
鶴岡市の土地価格は、山形県の中で9位(30市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1051位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅はあつみ温泉駅で坪単価9.5万円1平方mあたり2.9万円、最も安い駅は鼠ヶ関駅で坪単価3.9万円1平方mあたり1.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は鶴岡駅で前年比-0.26%↓、下落率が最も高い駅は鼠ヶ関駅で前年比-2.50%↓です。

鶴岡市内で土地評価額が最も高い場所は末広町6-4で坪単価15.3万円1平方mあたり4.6万円、最も安い場所は 西荒屋字杉下41番 で坪単価1.4万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約10.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

鶴岡市と三川町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

鶴岡市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

鶴岡市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 鶴岡市と三川町を比較
  2. 鶴岡市・三川町・酒田市を比較
  3. 鶴岡市と酒田市を比較
  4. 鶴岡市・酒田市・庄内町を比較
  5. その他(山形県の地価)


鶴岡市の駅上昇率ランキング


1位鶴岡駅前年比 -0.26%↓
2位藤島駅前年比 -0.31%↓
3位羽前大山駅前年比 -0.58%↓
4位あつみ温泉駅前年比 -2.39%↓
5位鼠ヶ関駅前年比 -2.50%↓

鶴岡市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

830位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

828位岩手県金ケ崎町前年比 -0.60% ↓
829位山梨県富士川町前年比 -0.60% ↓
830位山形県鶴岡市前年比 -0.61% ↓
831位福岡県柳川市前年比 -0.61% ↓
832位京都府福知山市前年比 -0.61% ↓

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