地価公示価格チェッカー  

守谷駅周辺の地価公示価格・路線価

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
守谷駅 外観
駅舎(2008年9月2日)

守谷駅周辺の地価平均

18万255円 /坪単価 5万4527円 /m²単価
 (+0.38% 上昇↑)
※2019年の守谷駅周辺の公示価格平均

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守谷駅近隣の駅と地価を比較

守谷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2706位 /5112駅
2704位修善寺駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
2705位徳山駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
2706位守谷駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
2707位永犬丸駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
2708位宇奈月温泉駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2050位 /5112駅

2048位旭前駅前年比 +0.39% ↑
2049位女川駅前年比 +0.39% ↑
2050位守谷駅前年比 +0.38% ↑
2051位成瀬駅前年比 +0.38% ↑
2052位スクリーン駅前年比 +0.38% ↑

守谷もりや駅の地価・土地価格

守谷駅周辺の地価推移グラフ

守谷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。{$g_year}年3月に発表された最新の地価公示価格データで守谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...茨城県平均 ...守谷駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

守谷駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 坂東市の路線価PDF (平成 年7月発表)


守谷駅近辺の駅地価

新守谷駅の地価 |  南守谷駅の地価 |  小絹駅の地価

守谷駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅まで平米単価坪単価前年比
守谷市中央2丁目16番20130m
18.1万円 /m²
59.8万円 /坪
+4.62%↑詳細 推移 景観
守谷市ひがし野1丁目6番16550m
15.2万円 /m²
50.2万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
守谷市本町字向原153番11100m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
守谷市百合ケ丘3丁目字土塔前2661番19800m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
守谷市本町字新町504番8440m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
守谷市百合ケ丘2丁目字清水2765番111300m
9.3万円 /m²
30.7万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
守谷市松ケ丘7丁目4番52000m
9.2万円 /m²
30.2万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
守谷市松ケ丘2丁目21番71400m
8.9万円 /m²
29.5万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
守谷市百合ケ丘3丁目字新山2792番12900m
8.7万円 /m²
28.6万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
坂東市岩井字新町東側4448番117000m
4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
守谷市緑2丁目27番13600m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
+4.58%↑詳細 推移 景観
坂東市辺田字原新1111番2817000m
3.1万円 /m²
10.3万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
坂東市辺田字御林1517番6917000m
2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
坂東市岩井字篠山4899番618000m
2.8万円 /m²
9.1万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
坂東市辺田字外手山1085番4516000m
2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
坂東市岩井字大山4152番1116000m
2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
つくばみらい市谷井田字北耕地1403番96000m
2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
坂東市岩井字旧境内2255番618000m
2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
守谷市野木崎字庄太郎久保1154番13400m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
坂東市辺田字向地551番1015000m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
坂東市沓掛字神明832番123000m
2.1万円 /m²
6.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
坂東市沓掛字西郷1677番224000m
1.8万円 /m²
5.9万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
つくばみらい市豊体字横町1171番114300m
1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
つくばみらい市新戸字下285番5700m
1.1万円 /m²
3.6万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
坂東市猫実字前原1611番214000m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
坂東市生子字宿坪2182番24000m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

守谷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
関東鉄道 守谷駅
南守谷 (2.2km)
(1.8km) 新守谷
所在地 茨城県守谷市中央二丁目16-1
所属事業者 関東鉄道
所属路線 常総線
キロ程 9.6km(取手起点)
駅構造 2面4線
ホーム 地上駅(橋上駅)
乗降人員 12,889人/日(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)11月1日

首都圏新都市鉄道 守谷駅
柏たなか (5.7km)
(6.6km) みらい平
所在地 茨城県守谷市中央四丁目9
所属事業者 首都圏新都市鉄道
所属路線 Tsukuba Express.png つくばエクスプレス
キロ程 37.7km(秋葉原起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 24,326人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2005年(平成17年)8月24日
備考 駅務管理所所在駅


守谷駅周辺の土地価格のまとめ

守谷駅は 茨城県坂東市茨城県守谷市茨城県つくばみらい市 の方から主に利用されています。

2019年の守谷駅周辺の平均坪単価は18.0万円平米単価は5万4527円で、前年比+0.38%上昇↑しています。 守谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2706位 /5112駅です。

守谷駅周辺で地価が最も高いのは 守谷市中央2丁目16番20坪単価59.8万円1平方mあたり18.1万円、最も安いのは 坂東市生子字宿坪2182番坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約18.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

守谷駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


守谷駅の駅地価を近隣の駅と比較

茨城県坂東市 駅地価ランキング | 茨城県守谷市 駅地価ランキング | 茨城県つくばみらい市 駅地価ランキング


守谷駅周辺の土地価格

茨城県坂東市の地価 | 茨城県守谷市の地価 | 茨城県つくばみらい市の地価



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