地価公示価格チェッカー  

茨城県筑西市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

茨城県筑西市の地価平均

7万6731円 /坪単価 2万3211円 /m²単価 (-0.62%下落↓)
※2019年発表筑西市の地価公示価格平均値

筑西市の地価ランキング

全国地価ランキング

1105位 /1526市区町村
1103位岡山県矢掛町平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
1104位北海道富良野市平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
1105位茨城県筑西市平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
1106位和歌山由良町平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
1107位三重県玉城町平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪

茨城県内地価ランキング

23位 /44市区町村
21位下妻市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
22位常陸太田市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
23位筑西市平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
24位境町平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
25位坂東市平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
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筑西市の地価上昇率ランキング

茨城県内上昇率ランキング

21位 /44市区町村

19位茨城県坂東市前年比 -0.56% ↓
20位茨城県那珂市前年比 -0.57% ↓
21位茨城県筑西市前年比 -0.62% ↓
22位茨城県日立市前年比 -0.63% ↓
23位茨城県桜川市前年比 -0.65% ↓
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筑西市の駅地価ランキング

1位下館駅2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
2位玉戸駅2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
3位川島駅1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
4位新治駅1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
5位黒子駅1.3万円 /m²
4.4万円 /坪
6位折本駅1.1万円 /m²
3.5万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

筑西市ちくせいしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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茨城県筑西市の地価推移グラフ

茨城県と筑西市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に茨城県全体と筑西市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


筑西市の駅周辺地価


駅折本おりもと


駅川島かわしま | 駅黒子くろご


駅下館しもだて


駅玉戸たまど


駅新治にいはり

茨城県筑西市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 筑西市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

筑西市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
字田谷川乙954番下館300m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
外塚字神明748番下館1500m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
下川島字下寺野812番2玉戸1400m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
字上八町甲27番1下館630m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
字鷹場丙67番2下館780m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
菅谷字大道1768番下館1300m
3.2万円/m²
10.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
二木成字稲荷塚847番5下館900m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
字台甲475番下館1300m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
幸町2-24-11玉戸2000m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
市野辺字柳町14番下館1300m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
横島字遠羽賀278番15下館2000m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
女方字東新田268番62川島1200m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
新治字谷島1996番68新治750m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
新治字谷島1964番7新治700m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
海老ケ島字上内並木974番5下館9000m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
黒子字無183番黒子400m
1.7万円/m²
5.8万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
関本中字館内63番4川島5500m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
松原字篠ノ内2988番3下館6300m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
横塚字町北189番2新治3100m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
大関字北浦969番1折本3900m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
東石田字東台1132番下館13000m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
花田字西山58番2黒子4300m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
五所宮字萩山1110番5玉戸4100m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

筑西市の不動産取引価格 (実売買)

赤浜あかはま | 旭ケ丘あさひがおか | 新井新田あらいしんでん | 有田ありた | 飯島いいじま | 飯田いいだ | 伊讃美いさみ | 伊佐山いさやま | 石塔いしとう | 石原田いしはらだ | いずみ | 板橋いたばし | 市野辺いちのべ | 一本松いっぽんまつ | 井出蛯沢いてえびさわ | 稲野辺いなのべ | 稲荷いなり | 犬塚いぬづか | 井上いのうえ | 上野うえの | 内淀うちよど | | 海老江えびえ | 海老ケ島えびがしま | 大島おおしま | 大関おおぜき | 大塚おおつか | 大林おおばやし | 大谷おおや | 岡芹おかぜり | 小川おがわ | 奥田おくだ | 小栗おぐり | 女方おざかた | 押尾おしび | 落合おちあい | おつ | 小林おばやし | 折本おりもと | 嘉家佐和かげさわ | 梶内かじうち | 門井かどい | 金丸かなまる | 上川中子かみかわなご | 上中山かみなかやま | 上西郷谷かみにしごや | 上平塚かみひらつか | 上星谷かみほしや | 神分かみわけ | 川澄かわすみ | 川連かわづれ | 木戸きど | 久地楽くじら | 口戸くちど | 倉持くらもち | 栗島くりしま | 黒子くろご | 桑山くわやま | こう | 国府田こうだ | 子思儀こしぎ | 小塙こばな | 五所宮ごしょみや | 幸町さいわいちょう | 鷺島さぎしま | 笹塚ささづか | 山王堂さんおうどう | 三郷さんごう | 柴山しばやま | しま | 清水しみず | 下江連しもえづれ | 下岡崎しもおかざき | 下川島しもかわしま | 下川中子しもかわなご | 下郷谷しもごうや | 下高田しもたかだ | 下中山しもなかやま | 下野殿しものどの | 下平塚しもひらつか | 下星谷しもほしや | 菅谷すがや | 関舘せきたて | 関本肥土せきもとあくと | 関本上せきもとかみ | 関本上中せきもとかみなか | 関本下せきもとしも | 関本中せきもとなか | 関本分中せきもとわけなか | 掉ケ島そうかじま | 高島たかしま | 高津たかつ | 竹垣たけがき | 田宿たじゅく | 玉戸たまど | 知行ちぎょう | 筑瀬ちくぜ | 築地ついじ | 塚原つかはら | つじ | 寺上野てらうえの | 徳持とくもち | 外塚とのづか | 直井なおい | 中上野なかうえの | 中舘なかだて | 中根なかね | 中村新田なかむらしんでん | 鍋山なべやま | 成田なりた | 成井なるい | 新治にいはり | 二木成にぎなり | 西石田にしいしだ | 西大島にしおおしま | 西方にしほう | 西保末にしほずえ | 西谷貝にしやがい | 西山田にしやまだ | 西榎生にしよのう | 布川ぬのがわ | 猫島ねこしま | | 野田のだ | 野殿のどの | 灰塚はいつか | 羽方はがた | 蓮沼はすぬま | 八田はった | 花田はなだ | 花橋はなばし | はやし | 東石田ひがしいした | 東保末ひがしほずえ | 東榎生ひがしよのう | 樋口ひぐち | 深見ふかみ | 藤ケ谷ふじがや | 船玉ふなだま | 舟生ふにゅう | 古内ふるうち | 古郡ふるごおり | へい | 細田ほそだ | 蒔田まくだ | 松原まつばら | みどり町みどりまち | 宮後みやご | 宮山みややま | 向上野むこううえの | 向川澄むこうかわすみ | 村田むらた | 茂田もだ | 森添島もりそえじま | 谷中やなか | 谷永島やながしま | やなぎ | 八幡やはた | 谷部やべ | 山崎やまざき | 谷原やわら | 横島よこしま | 横塚よこつか | 吉田よしだ | 榎生よのう | 蓬田よもぎた | わらび

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

筑西市近辺の市区町村

結城市の地価 |  桜川市の地価 |  下妻市の地価



筑西市の土地価格のまとめ

筑西市の平均坪単価は7.7万円平米単価は2万3211円で、前年比では-0.62%下落↓しています。
筑西市の土地価格は、茨城県の中で23位(44市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1105位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は下館駅坪単価8.8万円1平方mあたり2.7万円、最も安い駅は折本駅坪単価3.5万円1平方mあたり1.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は玉戸駅前年比-0.41%↓、下落率が最も高い駅は黒子駅前年比-1.09%↓です。

筑西市内で土地評価額が最も高い場所は字田谷川乙954番坪単価15.1万円1平方mあたり4.6万円、最も安い場所は 五所宮字萩山1110番5坪単価2.9万円1平方mあたり0.9万円です。その土地価格の差は、約5.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

筑西市と結城市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

筑西市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

筑西市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 筑西市と結城市を比較
  2. 筑西市・結城市・桜川市を比較
  3. 筑西市と桜川市を比較
  4. 筑西市・桜川市・下妻市を比較
  5. その他(茨城県の地価)


筑西市の駅上昇率ランキング


1位玉戸駅前年比 -0.41%↓
2位川島駅前年比 -0.53%↓
3位下館駅前年比 -0.61%↓
4位新治駅前年比 -0.62%↓
5位折本駅前年比 -0.94%↓
6位黒子駅前年比 -1.09%↓

筑西市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

800位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

798位宮城県大崎市前年比 -0.61% ↓
799位東京都大島町前年比 -0.62% ↓
800位茨城県筑西市前年比 -0.62% ↓
801位三重県東員町前年比 -0.62% ↓
802位千葉県九十九里町前年比 -0.62% ↓

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