地価公示価格チェッカー  

茨城県筑西市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

茨城県筑西市の地価平均

7万6281円 /坪単価 2万3075円 /m²å˜ä¾¡ (-0.73%下落↓)
※2020年発表筑西市の地価公示価格平均値

筑西市の地価ランキング

全国地価ランキング

1107位 /1526市区町村
1105位新潟県五泉市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
1106位宮崎県日南市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
1107位茨城県筑西市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
1108位岐阜県揖斐川町平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
1109位茨城県境町平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪

茨城県内地価ランキング

23位 /44市区町村
21位下妻市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
22位常陸太田市平均 2.3万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
23位筑西市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
24位境町平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
25位坂東市平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
もっと見る

筑西市の地価上昇率ランキング

茨城県内上昇率ランキング

25位 /44市区町村

23位茨城県石岡市前年比 -0.59% ↓
24位茨城県取手市前年比 -0.66% ↓
25位茨城県筑西市前年比 -0.73% ↓
26位茨城県潮来市前年比 -0.76% ↓
27位茨城県利根町前年比 -0.76% ↓
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筑西市の駅地価ランキング

1位下館駅2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
2位玉戸駅2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
3位川島駅1.9万円 /m²
6.2万円 /坪
4位新治駅1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
5位黒子駅1.3万円 /m²
4.3万円 /坪
6位折本駅1.0万円 /m²
3.4万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

筑西市(ちくせいし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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茨城県筑西市の地価推移グラフ

茨城県と筑西市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に茨城県全体と筑西市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


筑西市の駅周辺地価

■あ
駅折本(おりもと)

■か
駅川島(かわしま) | 駅黒子(くろご)

■さ
駅下館(しもだて)

■た
駅玉戸(たまど)

■な
駅新治(にいはり)

茨城県筑西市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 筑西市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

筑西市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
字田谷川乙954番下館300m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
外塚字神明748番下館1500m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
下川島字下寺野812番2玉戸1400m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
字上八町甲27番1下館630m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
字鷹場丙67番2下館780m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
菅谷字大道1768番下館1300m
3.2万円/m²
10.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
二木成字稲荷塚847番5下館900m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
字台甲475番下館1300m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
幸町2-24-11玉戸2000m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
市野辺字柳町14番下館1300m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
横島字遠羽賀278番15下館2000m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
女方字東新田268番62川島1200m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
新治字谷島1996番68新治750m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
新治字谷島1964番7新治700m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
海老ケ島字上内並木974番5下館9000m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
黒子字無183番黒子400m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-2.30%↓詳細 推移 景観
関本中字館内63番4川島5500m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
松原字篠ノ内2988番3下館6300m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
横塚字町北189番2新治3100m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
大関字北浦969番1折本3900m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
東石田字東台1132番下館13000m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
花田字西山58番2黒子4300m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観
五所宮字萩山1110番5玉戸4100m
0.9万円/m²
2.8万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

筑西市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

赤浜(あかはま) | 旭ケ丘(あさひがおか) | 新井新田(あらいしんでん) | 有田(ありた) | 飯島(いいじま) | 飯田(いいだ) | 伊讃美(いさみ) | 伊佐山(いさやま) | 石塔(いしとう) | 石原田(いしはらだ) | 泉(いずみ) | 板橋(いたばし) | 市野辺(いちのべ) | 一本松(いっぽんまつ) | 井出蛯沢(いてえびさわ) | 稲野辺(いなのべ) | 稲荷(いなり) | 犬塚(いぬづか) | 井上(いのうえ) | 上野(うえの) | 内淀(うちよど) | 江(え) | 海老江(えびえ) | 海老ケ島(えびがしま) | 大島(おおしま) | 大関(おおぜき) | 大塚(おおつか) | 大林(おおばやし) | 大谷(おおや) | 岡芹(おかぜり) | 小川(おがわ) | 奥田(おくだ) | 小栗(おぐり) | 女方(おざかた) | 押尾(おしび) | 落合(おちあい) | 乙(おつ) | 小林(おばやし) | 折本(おりもと) | 嘉家佐和(かげさわ) | 梶内(かじうち) | 門井(かどい) | 金丸(かなまる) | 上川中子(かみかわなご) | 上中山(かみなかやま) | 上西郷谷(かみにしごや) | 上平塚(かみひらつか) | 上星谷(かみほしや) | 神分(かみわけ) | 川澄(かわすみ) | 川連(かわづれ) | 木戸(きど) | 久地楽(くじら) | 口戸(くちど) | 倉持(くらもち) | 栗島(くりしま) | 黒子(くろご) | 桑山(くわやま) | 甲(こう) | 国府田(こうだ) | 子思儀(こしぎ) | 小塙(こばな) | 五所宮(ごしょみや) | 幸町(さいわいちょう) | 鷺島(さぎしま) | 笹塚(ささづか) | 山王堂(さんおうどう) | 三郷(さんごう) | 柴山(しばやま) | 島(しま) | 清水(しみず) | 下江連(しもえづれ) | 下岡崎(しもおかざき) | 下川島(しもかわしま) | 下川中子(しもかわなご) | 下郷谷(しもごうや) | 下高田(しもたかだ) | 下中山(しもなかやま) | 下野殿(しものどの) | 下平塚(しもひらつか) | 下星谷(しもほしや) | 菅谷(すがや) | 関舘(せきたて) | 関本肥土(せきもとあくと) | 関本上(せきもとかみ) | 関本上中(せきもとかみなか) | 関本下(せきもとしも) | 関本中(せきもとなか) | 関本分中(せきもとわけなか) | 掉ケ島(そうかじま) | 高島(たかしま) | 高津(たかつ) | 竹垣(たけがき) | 田宿(たじゅく) | 玉戸(たまど) | 知行(ちぎょう) | 筑瀬(ちくぜ) | 築地(ついじ) | 塚原(つかはら) | 辻(つじ) | 寺上野(てらうえの) | 徳持(とくもち) | 外塚(とのづか) | 直井(なおい) | 中上野(なかうえの) | 中舘(なかだて) | 中根(なかね) | 中村新田(なかむらしんでん) | 鍋山(なべやま) | 成田(なりた) | 成井(なるい) | 新治(にいはり) | 二木成(にぎなり) | 西石田(にしいしだ) | 西大島(にしおおしま) | 西方(にしほう) | 西保末(にしほずえ) | 西谷貝(にしやがい) | 西山田(にしやまだ) | 西榎生(にしよのう) | 布川(ぬのがわ) | 猫島(ねこしま) | 野(の) | 野田(のだ) | 野殿(のどの) | 灰塚(はいつか) | 羽方(はがた) | 蓮沼(はすぬま) | 八田(はった) | 花田(はなだ) | 花橋(はなばし) | 林(はやし) | 東石田(ひがしいした) | 東保末(ひがしほずえ) | 東榎生(ひがしよのう) | 樋口(ひぐち) | 深見(ふかみ) | 藤ケ谷(ふじがや) | 船玉(ふなだま) | 舟生(ふにゅう) | 古内(ふるうち) | 古郡(ふるごおり) | 丙(へい) | 細田(ほそだ) | 蒔田(まくだ) | 松原(まつばら) | みどり町(みどりまち) | 宮後(みやご) | 宮山(みややま) | 向上野(むこううえの) | 向川澄(むこうかわすみ) | 村田(むらた) | 茂田(もだ) | 森添島(もりそえじま) | 谷中(やなか) | 谷永島(やながしま) | 柳(やなぎ) | 八幡(やはた) | 谷部(やべ) | 山崎(やまざき) | 谷原(やわら) | 横島(よこしま) | 横塚(よこつか) | 吉田(よしだ) | 榎生(よのう) | 蓬田(よもぎた) | 蕨(わらび)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

筑西市近辺の市区町村

結城市の地価 |  桜川市の地価 |  下妻市の地価



筑西市の土地価格のまとめ

筑西市の平均坪単価は7.6万円平米単価は2万3075円で、前年比では-0.73%下落↓しています。
筑西市の土地価格は、茨城県の中で23位(44市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1107位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は下館駅で坪単価8.7万円1平方mあたり2.6万円、最も安い駅は折本駅で坪単価3.4万円1平方mあたり1.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は玉戸駅で前年比-0.41%↓、下落率が最も高い駅は黒子駅で前年比-2.47%↓です。

筑西市内で土地評価額が最も高い場所は字田谷川乙954番で坪単価15.0万円1平方mあたり4.5万円、最も安い場所は 五所宮字萩山1110番5 で坪単価2.8万円1平方mあたり0.9万円です。その土地価格の差は、約5.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

筑西市と結城市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

筑西市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

筑西市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 筑西市と結城市を比較
  2. 筑西市・結城市・桜川市を比較
  3. 筑西市と桜川市を比較
  4. 筑西市・桜川市・下妻市を比較
  5. その他(茨城県の地価)


筑西市の駅上昇率ランキング


1位玉戸駅前年比 -0.41%↓
2位下館駅前年比 -0.54%↓
3位新治駅前年比 -0.63%↓
4位川島駅前年比 -0.85%↓
5位折本駅前年比 -0.95%↓
6位黒子駅前年比 -2.47%↓

筑西市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

893位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

891位高知県香南市前年比 -0.72% ↓
892位青森県むつ市前年比 -0.73% ↓
893位茨城県筑西市前年比 -0.73% ↓
894位埼玉県神川町前年比 -0.73% ↓
895位佐賀県みやき町前年比 -0.73% ↓

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